麗澤SOHO是北京麗澤金融商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑，以下是關(guān)于麗澤SOHO的詳細(xì)介紹：
麗澤商務(wù)區(qū)【麗澤SOHO】
服務(wù)功能：4隔斷 ?34工位
附加功能：共享會(huì)議室+共享茶室
裝修：精裝修，全套辦公家具，拎包入住
位置：麗澤金融商務(wù)區(qū)
租金：75000元/月
以上價(jià)格包含物業(yè)和發(fā)票，不含制冷和取暖費(fèi)。
朝向：西南
付款方式：押二付三
租期：兩年起簽
交通：14號(hào)線、16號(hào)線
緊鄰二環(huán)路/三環(huán)路/麗澤路
距離北京南站，西站，豐臺(tái)站僅兩三站車程
優(yōu)勢(shì)：位置優(yōu)越、交通便捷、餐飲方便，商圈成熟
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 項(xiàng)目基本信息
- **位置**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院，地處麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)域。
- **開發(fā)商**：由SOHO中國(guó)開發(fā)，扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)。
- **建筑特色**：建筑外形獨(dú)特，呈雙螺旋結(jié)構(gòu)，擁有全球最高200米的中庭，是超甲級(jí)5G智能寫字樓。
- **建筑面積**：總建筑面積17.28萬(wàn)平方米，辦公面積12.4萬(wàn)平方米，商業(yè)配套1.3萬(wàn)平方米。
- **竣工時(shí)間**：2019年9月1日。
- **物業(yè)公司**：由北京搜厚物業(yè)管理有限公司和戴德梁行聯(lián)合管理。
### 租金行情
- **租金范圍**：2025年租金區(qū)間為4-8元/㎡·天（含稅），具體價(jià)格因樓層、面積及租期浮動(dòng)。低區(qū)（1-15層）4-5元/㎡·天，中區(qū)（16-30層）5-6元/㎡·天，高區(qū)（31-45層）6-8元/㎡·天。部分樓層推出特價(jià)房源，低至3.5元/㎡·天。
- **優(yōu)惠政策**：簽約2年以上可享1-6個(gè)月免租期，高區(qū)大面積租賃額外補(bǔ)貼。金融企業(yè)可享豐臺(tái)區(qū)三年稅收返還40%，科技企業(yè)疊加市級(jí)補(bǔ)貼最高100%管理層個(gè)稅返還。
- **區(qū)域?qū)Ρ?*：較金融街（8-12元/㎡·天）低30%-50%，性價(jià)比顯著。
### 入駐企業(yè)
- **科技巨頭**：華為中國(guó)區(qū)總部、中國(guó)廣電、亞馬遜等。
- **金融機(jī)構(gòu)**：銀河證券、中國(guó)農(nóng)業(yè)再保險(xiǎn)、倫交所路孚特等。
- **專業(yè)服務(wù)**：中興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。
### 配套設(shè)施
- **交通**：地鐵14號(hào)線、16號(hào)線麗澤商務(wù)區(qū)站無(wú)縫連接，規(guī)劃中11號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快軌構(gòu)成“五線換乘”。緊鄰京港澳高速、麗澤路，30分鐘直達(dá)大興機(jī)場(chǎng)及北京西站。
- **商業(yè)與生活配套**：B1層有員工食堂（可容納千人就餐）、便利店、洗衣店；2層為會(huì)議中心（1100㎡多功能廳）。周邊有龍湖天街、麗澤16號(hào)購(gòu)物中心等商業(yè)綜合體，以及喜來(lái)登酒店、亞朵酒店等。
- **運(yùn)動(dòng)與休閑設(shè)施**：屋頂籃球場(chǎng)、健身房（含團(tuán)課）、羽毛球館及瑜伽室等。
- **其他服務(wù)**：24小時(shí)閉路監(jiān)控、人臉識(shí)別門禁、微型消防站及年度防暴演練，確保樓宇安全。1100㎡多功能會(huì)議中心支持4K直播及VR遠(yuǎn)程協(xié)作，租金包含基礎(chǔ)設(shè)備使用費(fèi)。
### 租賃面積與分割靈活性
- **出租面積**：可租面積覆蓋200㎡至整層1670㎡，支持最小分割至100㎡起租，整層租賃標(biāo)準(zhǔn)層約1240-1670㎡。
- **主力需求**：金融科技企業(yè)偏好500-1000㎡中型辦公單元，人工智能研發(fā)機(jī)構(gòu)傾向整層租賃。
麗澤SOHO憑借其優(yōu)越的地理位置、獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、完善的配套設(shè)施以及優(yōu)惠政策，已成為北京新興金融科技樞紐的重要組成部分，吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
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