石榴·惠通中心位于通州運(yùn)河CBD，是通州運(yùn)河CBD的重要組成部分。以下是關(guān)于石榴·惠通中心的最新項目信息、交通配套以及房價走勢等內(nèi)容：
規(guī)劃總建筑面積：約3.68萬㎡
產(chǎn)品構(gòu)成：
1#樓（17F/79.9m）
2#樓（13F/64m
）標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米（高于市面標(biāo)準(zhǔn)）
頂層層高：5.5米（可創(chuàng)意打造夾層空間）
車位：159個 | 電梯：日立品牌（每棟3部）
標(biāo)準(zhǔn)層：約850㎡靈動空間，效率與舒適兼得格局方正，空間可自由組合，滿足企業(yè)成長性需求。
4.2米層高搭配360度全景落地窗，帶來人均采光與空間舒適度的維度提升。
三面毗河，無界景觀為日常辦公注入靈感。配置雙衛(wèi)生間、全空間中央空調(diào)與高品質(zhì)新風(fēng)系統(tǒng)。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 石榴·惠通中心項目信息
- **位置與規(guī)劃**：石榴·惠通中心位于通州運(yùn)河核心區(qū)北部，緊鄰?fù)ㄑ喔咚伲煌ū憷?。項目?guī)劃為低密度高端住宅和商業(yè)綜合體，旨在打造高品質(zhì)的生活和工作環(huán)境。
- **產(chǎn)品特點(diǎn)**：項目以南向7.2米面寬、270°天幕視野、國際一線奢裝、五重智能境界為賣點(diǎn)，提供155-225㎡的低密住宅產(chǎn)品。
- **配套與服務(wù)**：項目周邊配套完善，緊鄰運(yùn)河商務(wù)區(qū)的商業(yè)中心，如遠(yuǎn)洋樂堤港、富力廣場等，同時享受運(yùn)河商務(wù)區(qū)的高端生活服務(wù)設(shè)施。
### 通州運(yùn)河CBD交通配套
- **地鐵與軌道交通**：運(yùn)河商務(wù)區(qū)目前有地鐵6號線通運(yùn)門站，未來還將有M101線等多條軌道交通線路，形成多站點(diǎn)覆蓋的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。
- **道路與高速**：項目緊鄰?fù)ㄑ喔咚俸托氯A北路，交通便捷，可快速連接北京城區(qū)和周邊區(qū)域。
- **綜合交通樞紐**：城市副中心站綜合交通樞紐正在建設(shè)中，未來將成為亞洲最大的地下綜合交通樞紐，連接多條軌道交通和鐵路線路，極大提升區(qū)域交通可達(dá)性。
### 房價走勢
- **新房市場**：通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的新房均價在2025年達(dá)到約7.2萬元/㎡，去化率較高，達(dá)到92%。
- **二手房市場**：二手房價格在2025年有所波動，部分小區(qū)如DBC加州小鎮(zhèn)等出現(xiàn)跌幅，但整體房價仍保持在較高水平。
- **政策影響**：2024年“930新政”降低了非京籍購房的社保要求，吸引了更多購房者，推動了通州房地產(chǎn)市場的活躍度。
### 周邊環(huán)境與產(chǎn)業(yè)
- **生態(tài)環(huán)境**：項目位于五河交匯處，擁有豐富的水系資源和綠色景觀，打造了宜居宜業(yè)的生態(tài)環(huán)境。
- **產(chǎn)業(yè)發(fā)展**：運(yùn)河商務(wù)區(qū)是北京城市副中心的重要組成部分，重點(diǎn)發(fā)展金融、總部經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)，已吸引多家金融企業(yè)和總部機(jī)構(gòu)入駐。
石榴·惠通中心憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品以及良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，成為通州運(yùn)河CBD的標(biāo)志性項目之一，未來具有較大的發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值。
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