中核華建大廈（也稱核建大廈）位于北京市朝陽(yáng)區(qū)甘露園南里56號(hào)，處于東四環(huán)至五環(huán)之間的朝青商圈核心地帶，與CBD商圈形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。以下是關(guān)于中核華建大廈的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：中核華建大廈
位置：朝陽(yáng)區(qū)甘露園
租金：4.5全含(物業(yè)/發(fā)票）
空調(diào)：24小時(shí)
付款：押二付三 押一付六
樓層：10F
面積：1177.76平米
現(xiàn)況：開間遺留裝修
地鐵：22號(hào)線甘露園站26號(hào)線待開通。
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：大廈位于朝陽(yáng)北路與青年路交界處，與姚家園路、朝陽(yáng)路共同構(gòu)成三橫三縱的路網(wǎng)體系，交通便利，周邊寫字樓林立，辦公氛圍濃厚。
- **地鐵**：距離地鐵6號(hào)線青年路站僅548米，步行約10分鐘可達(dá)；同時(shí)臨近1號(hào)線四惠東站及八通線站點(diǎn)，構(gòu)成多維地鐵網(wǎng)絡(luò)。
- **公交**：周邊有75路、412路、419路、468路、494路、夜13路、運(yùn)通111線等十幾條公交線路，覆蓋城市主要區(qū)域，通勤便利性突出。
### 建筑與硬件配置
- **建筑參數(shù)**：總建筑面積23000平方米，地上15層，地下4層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米，得房率高達(dá)70%，空間利用效率較高。
- **設(shè)施配套**：
- **空調(diào)系統(tǒng)**：采用中央空調(diào)，運(yùn)行時(shí)間8:00-20:00，保障舒適環(huán)境。
- **垂直交通**：配備4部客梯和2部貨梯，高效分流，減少等待時(shí)間。
- **停車資源**：擁有200個(gè)停車位，緩解商務(wù)區(qū)停車壓力。
- **裝修標(biāo)準(zhǔn)**：精裝交付，降低企業(yè)入駐成本。
### 服務(wù)與運(yùn)營(yíng)管理
- **物業(yè)管理**：由中核物業(yè)服務(wù)有限公司自主運(yùn)營(yíng)，提供24元/㎡/月的精細(xì)化服務(wù)，確保樓宇維護(hù)及安全保障。
- **涉外屬性**：定位涉外寫字樓，適合跨國(guó)企業(yè)及外向型機(jī)構(gòu)辦公需求。
- **商務(wù)生態(tài)**：周邊聚集銀行、餐飲（如眉州東坡酒樓）、娛樂（九號(hào)溫泉）及購(gòu)物中心，滿足員工多元需求。
### 租賃與性價(jià)比
- **租金策略**：采用“來(lái)電面議”模式，具有一定彈性空間，適合不同規(guī)模企業(yè)談判。
- **戶型靈活性**：從最小56.80平方米至最大156.12平方米的分割單元，適配初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)至中型企業(yè)的面積需求。
### 生活配套
- **內(nèi)部設(shè)施**：設(shè)有專屬食堂，味美價(jià)廉、干凈衛(wèi)生、放心便捷，員工足不出戶即可滿足日常就餐需求。
- **周邊配套**：周邊有朝陽(yáng)大悅城等商業(yè)綜合體，還有眾多超市、餐廳、咖啡館等，為員工提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和休閑娛樂選擇。
### 入駐企業(yè)
大廈內(nèi)聚集了包括中核華建、中核物業(yè)、中核集團(tuán)科技研發(fā)中心等在內(nèi)的20多家國(guó)有企業(yè)及民營(yíng)企業(yè)，如華開裝飾、雍禾醫(yī)療、白馬時(shí)光等，企業(yè)類型豐富，形成了良好的商業(yè)氛圍。
