南四環(huán)總部基地位于北京市豐臺區(qū)，是集商務辦公、商業(yè)配套、生活服務于一體的綜合性園區(qū)，以下是詳細介紹：
【項目名稱】：總部基地11區(qū) · 獨棟寫字樓
【所屬區(qū)域】：北京市豐臺區(qū) 豐臺科技園
【建筑面積】：共2480㎡ (每棟1240㎡)
【樓層格局】：地上6層，空間利用率高
【朝向視野】：東西北朝向，采光良好
【建筑年代】：2008年
【裝修標準】：豪華裝修（剛剛完成）
【出售價格】：7000萬元 (誠意出售，價格可談)
【產(chǎn)權性質(zhì)】：辦公，50年產(chǎn)權
【當前狀態(tài)】：帶租約出售
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號，行政區(qū)劃隸屬新村街道，東接豐葆路、西鄰科技大道。
- **周邊地標**：直線距離天安門15.8公里，與漢威國際廣場形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動布局。附近有汽車博物館、世界公園等景區(qū)。
### 交通路線
- **地鐵**：地鐵9號線在總部基地設有“豐臺科技園站”，從C口步行約350米可達總部基地。此外，房山線的跨線運營接駁站也方便了與其它區(qū)域的聯(lián)系。
- **公交**：附近有六圈站（6條線路）、富錦嘉園站（4條線路）?？焖僦边_專線131路直通中關村，還有定制公交線路連通麗澤商務區(qū)。
- **自駕**：緊鄰南四環(huán)西路，交通便捷，可快速連接其他區(qū)域。
### 產(chǎn)業(yè)定位
- **產(chǎn)業(yè)布局**：以高新技術產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)為主導，吸引了眾多企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集群效應。園區(qū)內(nèi)企業(yè)涵蓋科技研發(fā)、信息技術、文化創(chuàng)意、金融服務等多個領域。
- **配套設施**：總部基地內(nèi)設有多種商務配套設施，包括會議中心、商務中心、餐飲服務、休閑娛樂場所等，滿足企業(yè)的日常辦公和商務需求。
### 商業(yè)與生活配套
- **商業(yè)設施**：周邊有永旺夢樂城、萬達廣場豐科店、潤亞廣場等商業(yè)配套，滿足購物、餐飲、娛樂等需求。
- **醫(yī)療服務**：附近有北京豐臺醫(yī)院、北京瑤醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，還有多家社區(qū)藥店，方便居民和企業(yè)員工就醫(yī)購藥。
- **教育資源**：周邊有十二中科豐校區(qū)、北京小紅帽藝術幼兒園、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學等教育資源，為不同年齡段的學生提供教育服務。
- **酒店住宿**：周邊有北京總部基地亞朵酒店、北京瑪雅商務酒店、城家公寓酒店、洋豐逸居酒店等多家酒店，滿足不同層次的住宿需求。
### 園區(qū)特色
- **環(huán)境綠化**：園區(qū)綠化率高達90%，擁有獨棟獨院的企業(yè)總部聚集地，提供舒適的辦公和生活環(huán)境。
- **建筑規(guī)劃**：項目占地約12.6公頃，規(guī)劃容積率2.5，建筑密度30%。主體建筑包括23棟6-9層板樓，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外立面為瓷磚與玻璃幕墻混合設計。
南四環(huán)總部基地憑借優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡、完善的配套設施以及良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，成為北京市重要的商務辦公和商業(yè)活動區(qū)域之一，吸引了眾多企業(yè)入駐，推動了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
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