### 交通情況
* **北京四季雅園** ：位于朝陽區(qū)東四環(huán)外，緊鄰東四環(huán)，且距離地鐵 6 號(hào)線青年路站 1.8 公里，駕車通過朝陽北路、東四環(huán)或東五環(huán)，可便捷抵達(dá)國貿(mào)、望京、王府井等核心商圈。
* **上海四季雅苑** ：小區(qū)西鄰世紀(jì)公園，南面與新國際展覽中心隔路相望，周邊有地鐵 7 號(hào)線花木路站及多路公交線路，構(gòu)成便捷交通網(wǎng)絡(luò)。
建設(shè)用地面積：17000㎡
總建筑面積：34012㎡
西樓 ：可租賃建筑面積：6884.86㎡
樓層數(shù)：地上3層，地下1層
層高：地上4.2m，地下5.2m
電梯：3部
南樓：可租賃建筑面積：8256.17㎡
樓層數(shù)：地上3層，地下2層
層高：地上4.2m，地下5.2m
電梯：2部東樓：可租賃建筑面積：8756.29㎡ 樓
層數(shù)：地上4層，地下1層
層高：地上3m，地下5.2m
電梯：專屬1部，與北樓共享2部
北樓：可租賃建筑面積：7057.18㎡
樓層數(shù)：地上4層，地下1層
層高：地上3m，地下5.2m
電梯：專屬1部，與東樓共享2部
備注：項(xiàng)目?jī)?nèi)部地平面與B1地平面持平，B1為采光層。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 學(xué)區(qū)情況
* **北京四季雅園** ：周邊教育資源豐富，包括星河實(shí)驗(yàn)小學(xué)和八十中學(xué)管莊分校等，南側(cè)還有一宗九年制教育用地，據(jù)信大概率會(huì)引入某知名集團(tuán)校。
* **上海四季雅苑** ：根據(jù)《2024 年浦東新區(qū)各級(jí)各類幼兒園招生地段公示信息》，其屬于上海市浦東新區(qū)東方幼兒園（廣洋部）的招生地段。
### 房?jī)r(jià)趨勢(shì)
* **北京四季雅園** ：附近有越秀和金茂聯(lián)合開發(fā)的北京璞樾項(xiàng)目，均價(jià)接近 10 萬元 / 平方米 。從區(qū)域來看，2025 年北京東四環(huán)附近的房?jī)r(jià)整體較為穩(wěn)定，受市場(chǎng)供需關(guān)系等因素影響，不同樓盤和戶型的房?jī)r(jià)會(huì)有所波動(dòng)。
* **上海四季雅苑** ：截至 2025 年數(shù)據(jù)顯示，其二手房成交均價(jià)維持在 18-24 萬元 /㎡區(qū)間，總價(jià)超 2899 萬元。
