中?！ず＜沃行奈挥诒本┦胸S臺(tái)區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)與豐臺(tái)科技園的核心交匯區(qū)，是一個(gè)集高端住宅、超國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓及商業(yè)廣場(chǎng)為一體的地標(biāo)級(jí)城市綜合體項(xiàng)目。以下是關(guān)于中?！ず＜沃行牡脑敿?xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：南三環(huán)麗澤獨(dú)棟出售
出售面積：獨(dú)棟4.9萬(wàn)平米
實(shí)力總部/區(qū)域中心： 尋求在京南設(shè)立戰(zhàn)略支點(diǎn)，需整棟或連層以彰顯品牌實(shí)力、整合業(yè)務(wù)生態(tài)。
高成長(zhǎng)型科創(chuàng)/金融企業(yè)： 渴望融入頂級(jí)產(chǎn)業(yè)圈層，需分層或分戶空間以實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展與升級(jí)。
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：項(xiàng)目處于北京城區(qū)西南，三環(huán)與四環(huán)之間，具體地址為豐臺(tái)區(qū)造甲街南里南側(cè)約180米（或花祥甲三號(hào)院）。
- **交通優(yōu)勢(shì)**：是雙地鐵上蓋項(xiàng)目，地鐵9號(hào)線、16號(hào)線豐臺(tái)南路站就在附近，可快速通達(dá)金融街、CBD等城市核心商圈。周邊還有豐臺(tái)火車站、北京南站、北京西站等交通樞紐，麗澤城市航站樓可直達(dá)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
### 項(xiàng)目配套
- **商業(yè)配套**：項(xiàng)目自帶4萬(wàn)㎡銀泰商業(yè)，周邊有永旺夢(mèng)樂(lè)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象匯、華聯(lián)購(gòu)物中心等大型商業(yè)體。此外，西側(cè)有歐尚超市，北側(cè)有在建的華潤(rùn)萬(wàn)象匯，滿足購(gòu)物、餐飲、休閑等需求。
- **教育與醫(yī)療資源**：周邊教育資源豐富，有海嘉實(shí)驗(yàn)幼兒園、北京市豐臺(tái)五小（萬(wàn)柳分校）等。醫(yī)療資源方面，附近有天壇醫(yī)院新院區(qū)、宣武醫(yī)院、北京兒童醫(yī)院、廣安門醫(yī)院等。
### 項(xiàng)目特點(diǎn)
- **建筑規(guī)模**：整體占地約6萬(wàn)平米，總建面約22萬(wàn)平米，分為南北兩個(gè)地塊，南地塊為高端住宅中海甲叁號(hào)院，北地塊為商業(yè)辦公。
- **辦公特點(diǎn)**：寫字樓為超國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓，層高4.1米，75%以上使用率，無(wú)柱式空間設(shè)計(jì)。配備品牌電梯，高低層電梯分流設(shè)計(jì)，智能優(yōu)化訪客動(dòng)線管理。大堂8.8米挑高，通透穹頂，精裝交付。
- **物業(yè)服務(wù)**：由中海物業(yè)提供服務(wù)，機(jī)動(dòng)車停車位總計(jì)507個(gè)，含產(chǎn)權(quán)車位218個(gè)、人防車位289個(gè)。
### 交易與價(jià)格
- **出售方式**：可整體出售或出租，也可散售，面積從660㎡到49331㎡不等。
- **交易方式**：產(chǎn)權(quán)交易。
- **價(jià)格**：均價(jià)約45000-55000元/平方米。
### 區(qū)域發(fā)展
麗澤商務(wù)區(qū)是國(guó)家級(jí)金融改革試驗(yàn)區(qū)，眾多知名企業(yè)如銀河證券、中信證券資產(chǎn)管理公司、瑞眾人壽、華為總部、亞馬遜等紛紛入駐，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。
中?！ず＜沃行膽{借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為麗澤商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性項(xiàng)目之一，為入駐企業(yè)提供了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的發(fā)展平臺(tái)。
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