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領(lǐng)航科技大廈位于北京市海淀區(qū)知春路58號，是中關(guān)村核心商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性甲級寫字樓。以下是關(guān)于領(lǐng)航科技大廈的詳細(xì)信息：

海淀知春路，領(lǐng)航科技大廈，整層寫字樓出租！

### 地理位置與交通

- **地址**：北京市海淀區(qū)知春路58號，位于中關(guān)村東路與知春路交匯處。

- **地鐵**：距離地鐵10號線知春里站約300米，距離地鐵13號線知春路站約500米，步行約3-5分鐘即可到達(dá)。

- **公交**：附近有86路、323路、660路、特19路等多條公交線路，公交站點(diǎn)包括白塔庵、知春路等。

- **自駕**：緊鄰北三環(huán)、北四環(huán)、中關(guān)村東路等城市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，方便自駕出行。

### 建筑與設(shè)施

- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約43,722平方米，地上17層，地下3層，建筑高度69米。

- **樓層面積**：標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,093平方米，部分樓層層高3.6-5.2米。

- **停車位**：地下車庫共有201個固定車位，月租金約900元，臨時停車費(fèi)6元/小時。

- **電梯系統(tǒng)**：配備8部電梯（6部客梯+2部貨梯），均為上海三菱原廠智能電梯。

- **空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)**：采用美國York中央空調(diào)系統(tǒng)，配備全天候新風(fēng)系統(tǒng)，可高效凈化PM2.5。

- **通訊系統(tǒng)**：支持中國聯(lián)通、中國電信等高速網(wǎng)絡(luò)。

### 商務(wù)條件

- **寫字樓等級**：甲級寫字樓。

- **租賃面積**：靈活分割，最小78平方米，最大可整租約2,093平方米，支持定制化裝修。

- **租金價格**：日租金均價約5-6元/平方米，部分房源報價3.6-5.5元/平方米/天。

- **物業(yè)費(fèi)**：約30元/平方米/月，包含保潔、安保、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：精裝修標(biāo)準(zhǔn)（含地毯、玻璃隔斷），部分空間可現(xiàn)狀交付。

### 入駐企業(yè)與產(chǎn)業(yè)

- **知名企業(yè)**：入駐企業(yè)包括領(lǐng)航國創(chuàng)(北京)科技集團(tuán)有限公司、北京海天瑞聲科技股份有限公司、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

- **產(chǎn)業(yè)集聚**：周邊匯聚了京東科技大廈、中國天利大廈、盈都大廈等商務(wù)集群，形成了濃厚的科技與金融產(chǎn)業(yè)氛圍。

### 周邊環(huán)境

- **商業(yè)配套**：周邊有沃爾瑪（中關(guān)村店）、藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場等購物中心，餐飲、咖啡廳、銀行等設(shè)施齊全。

- **教育與醫(yī)療**：3公里內(nèi)覆蓋北京大學(xué)、清華大學(xué)等多所高校，以及北京大學(xué)第三醫(yī)院、海淀醫(yī)院等醫(yī)療資源。

- **休閑娛樂**：毗鄰中關(guān)村商業(yè)街，周邊有酒店、公寓、休閑娛樂設(shè)施，商務(wù)氛圍濃厚。

### 特色與優(yōu)勢

- **地理位置優(yōu)越**：位于中關(guān)村核心商務(wù)區(qū)，緊鄰北三環(huán)與北四環(huán)，交通便利，周邊配套完善。

- **建筑設(shè)計(jì)獨(dú)特**：外觀宏偉，采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，采光良好，視野開闊。

- **智能辦公環(huán)境**：配備高速光纖網(wǎng)絡(luò)、智能化辦公系統(tǒng)、多功能會議中心及休閑洽談區(qū)，提供舒適、高效的辦公環(huán)境。

- **政策支持**：入駐企業(yè)可享受相關(guān)政策補(bǔ)貼，降低運(yùn)營成本。

領(lǐng)航科技大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、甲級寫字樓的高品質(zhì)環(huán)境以及濃厚的科技與金融產(chǎn)業(yè)氛圍，成為中關(guān)村核心商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，是企業(yè)辦公選址的優(yōu)質(zhì)選擇。

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