清華科技園位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號，是中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心地帶，緊鄰清華大學(xué)南門，是目前世界上單體最大的大學(xué)科技園。以下是關(guān)于清華科技園的詳細(xì)介紹：

海淀五道口，清華科技園，獨(dú)棟約4.6萬平米出售！

### 地理位置與交通

- **位置**：海淀區(qū)中關(guān)村東路1號，位于中關(guān)村核心區(qū)域，緊鄰清華大學(xué)南門。

- **地鐵**：
  - 距離地鐵13號線五道口站約300米，步行約5分鐘。
  - 距離地鐵15號線清華東路西口站約600米，步行約8分鐘。
  - 距離4號線大興線北京大學(xué)東門站約2.5公里。

- **公交**：
  - 周邊有86路、307路、311路、331路等多條公交線路。
  - 附近還有首都機(jī)場大巴中關(guān)村線，方便乘客前往機(jī)場。

- **步行**：
  - 從五道口地鐵站出發(fā)，沿成府路向西步行約5分鐘即可到達(dá)。

### 園區(qū)規(guī)模與建筑特點(diǎn)

- **總建筑面積**：約77萬平方米，是世界上單體最大的大學(xué)科技園。
- **獨(dú)棟建筑**：單棟面積約46,330.33平方米，地下3層，地上25層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,420平方米。
- **建筑特點(diǎn)**：
  - 園區(qū)以科技創(chuàng)新為核心，建筑采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，配備約克中央空調(diào)、智能安防系統(tǒng)等。
  - 標(biāo)志性建筑科技大廈建筑面積約18.8萬平方米，是5A智能化甲級寫字樓，適合高科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)及教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公。

- **設(shè)施配套**：
  - 園區(qū)內(nèi)設(shè)有銀行、餐飲、會(huì)議室、食堂等設(shè)施，滿足日常辦公需求。
  - 配備集中式中央空調(diào)、智能安防系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)等，提供高效、安全的辦公環(huán)境。

### 產(chǎn)業(yè)定位與入駐企業(yè)

- **產(chǎn)業(yè)定位**：以科技創(chuàng)新為核心，聚集了超過1500家科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)，是跨國公司研發(fā)總部、中國科技企業(yè)總部及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的聚集地。
- **企業(yè)服務(wù)**：享受中關(guān)村科技園區(qū)的政策支持，包括稅收減免和租金補(bǔ)貼等。

### 周邊配套

- **商業(yè)配套**：周邊有五道口購物中心、圣熙8號購物中心、華聯(lián)商廈等商場。
- **教育資源**：緊鄰清華大學(xué)、北京語言大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)等多所高校。
- **醫(yī)療資源**：北京大學(xué)第三醫(yī)院、中關(guān)村醫(yī)院、海淀區(qū)醫(yī)協(xié)醫(yī)院等均在2公里范圍內(nèi)。

### 物業(yè)與服務(wù)

- **物業(yè)費(fèi)**：10元/㎡·月，由北京華清物業(yè)管理有限責(zé)任公司管理。
- **停車位**：地上49個(gè)，地下741個(gè)，停車費(fèi)800元/月，臨停5元/小時(shí)。

清華科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境以及濃厚的科技創(chuàng)新氛圍，已成為北京乃至全國重要的科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)基地之一，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺。