三元橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東北三環(huán)，是連接CBD、燕莎商圈、麗都商圈、亞奧商圈和第三使館區(qū)的黃金樞紐，具有獨(dú)特的地理位置和發(fā)展?jié)摿ΑＲ韵率顷P(guān)于三元橋商圈的詳細(xì)信息：
項(xiàng) 目】:三元橋獨(dú)棟出售
【立 項(xiàng)】:辦公，公寓
【建筑面積】：62277㎡ 地上43827㎡ 地下18450㎡
【總 占 地】：15152㎡
【高 度】：A座54.8m； B座79.5m
【樓 層】：A座1/4—15層; B座B3—20層
【凈 高】：2.8m
【大堂層高】：4.5m
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】：923㎡
【柱 距】：6.9-8.4m
【進(jìn) 深】：22m
【電 梯】：:3部 富仕達(dá)
【空調(diào)系統(tǒng)】：中央空調(diào)
【車 位】：646個(gè)，地上約40個(gè)
【交 通】：路網(wǎng) -北二 /三環(huán)，柳芳北街，西壩河路，左家莊東街，七圣南路，機(jī)場高速
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：地處東北三環(huán)與機(jī)場高速、京承高速的交匯處，是北京重要的交通樞紐和商業(yè)綜合體區(qū)域。
- **地鐵交通**：三元橋站是地鐵10號線、機(jī)場線和在建的12號線的三線換乘站。
- **公交交通**：區(qū)內(nèi)有多條公交線路，包括614、916、967、359、401等。
- **道路**：緊鄰東三環(huán)、機(jī)場高速和京順路，快速連接CBD、燕莎、亞奧和中關(guān)村。
### 商業(yè)配套
- **購物中心**：
- **燕莎友誼商城**：是北京知名的大型購物中心，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **萊太花卉市場**：以花卉為主題，集購物、餐飲、文化于一體。
- **家樂福**：大型超市，滿足居民日常購物需求。
- **鳳凰置地廣場**：涵蓋寫字樓、酒店、購物中心等，是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性綜合體。
- **國展天虹**：招商工作已完成，預(yù)計(jì)帶來更多的商業(yè)活力。
- **三元橋百盛**：正在裝修中，將進(jìn)一步提升商圈的商業(yè)層級。
- **酒店資源**：周邊有凱賓斯基飯店、長城飯店、希爾頓酒店等五星級酒店，提供高端住宿和商務(wù)服務(wù)。
- **寫字樓資源**：
- **南銀大廈**：甲級寫字樓，提供現(xiàn)代化辦公設(shè)施和高端物業(yè)管理，吸引了金融、科技、咨詢等企業(yè)。
- **佳程廣場**：綜合型寫字樓，集寫字樓、酒店、商業(yè)于一體，吸引了跨國公司和外資企業(yè)。
- **天元港中心**：甲級寫字樓，提供寬敞辦公空間和智能化管理系統(tǒng)，適合科技、互聯(lián)網(wǎng)、傳媒企業(yè)。
- **鳳凰置地廣場寫字樓**：涵蓋5棟甲級寫字樓，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了華潤醫(yī)藥、BOB集團(tuán)等知名企業(yè)。
- **國航世紀(jì)大廈**：高端寫字樓，提供國際化辦公環(huán)境和一流物業(yè)管理，適合航空、物流、貿(mào)易企業(yè)。
- **其他設(shè)施**：區(qū)域內(nèi)還有豐富的教育和醫(yī)療資源，如西壩河第一幼兒園、西壩河第三小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，以及中日友好醫(yī)院、和平里醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
### 商圈特色與優(yōu)勢
- **交通樞紐**：作為東北三環(huán)的重要節(jié)點(diǎn)，三元橋商圈交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地鐵、公交、機(jī)場快軌等多種交通方式便捷換乘，為居民和企業(yè)的出行提供了極大的便利。
- **涉外商圈**：北鄰第三使館區(qū)，涉外氣息濃厚，吸引了大量外籍人士和高知人群聚居和工作，形成了完善的涉外商圈生態(tài)。
- **綜合配套**：商圈內(nèi)集商業(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療和休閑等多種功能于一體，配套設(shè)施齊全，能夠滿足不同人群的多樣化需求。
- **發(fā)展?jié)摿?*：隨著北京市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和商務(wù)需求的增長，三元橋商圈的寫字樓租賃市場呈現(xiàn)出活躍態(tài)勢，新的商業(yè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，為商圈的發(fā)展注入了新的活力。
三元橋商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和完善的生活設(shè)施，已成為北京東部重要的商業(yè)和生活中心之一，為居民和企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的生活和辦公環(huán)境。
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