世奧國(guó)際中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū)亞奧商圈東部，北四環(huán)東路與育慧南路交匯處，緊鄰?qiáng)W運(yùn)主場(chǎng)館鳥(niǎo)巢、水立方，地理位置優(yōu)越。以下是世奧國(guó)際中心的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目：世奧國(guó)際中心
房間號(hào)：A座 1203/1205
面積：135.48平米
單價(jià)：2.5萬(wàn)
總價(jià)：338.7萬(wàn)
使用率：70.15%
原值發(fā)票：272萬(wàn)
稅費(fèi)：成交價(jià)各付各稅
租期：無(wú)租戶
朝向：南
產(chǎn)權(quán)：公司
貸款：無(wú)
房本個(gè)數(shù)：2個(gè)
物業(yè)費(fèi)：21元/平/月
看房：提前約
交通：地鐵10號(hào)線芍藥居站
房源優(yōu)勢(shì)：
1.全新精裝修，帶全套辦公家具。
2.戶型方正、采光好，性價(jià)比高，使用率高。
3.交通便利，地鐵10號(hào)線芍藥居站。
4.產(chǎn)權(quán)干凈，無(wú)抵押無(wú)貸款
歡迎來(lái)電咨詢13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：朝陽(yáng)區(qū)芍藥居北里101號(hào)，北四環(huán)東路與育慧南路交匯處，西距奧運(yùn)主場(chǎng)館鳥(niǎo)巢、水立方約2公里，東臨京承高速，北側(cè)緊鄰北四環(huán)奧運(yùn)景觀大道。
- **地鐵交通**：距離地鐵5號(hào)線惠新西街北口站約900米，距離地鐵10號(hào)線、13號(hào)線交匯處約800米。
- **公交交通**：多條公交線路經(jīng)過(guò)，如125路、409路、422路、656路、753路等，公交站點(diǎn)包括育慧橋站、惠新東橋西站等。
### 項(xiàng)目概況
- **開(kāi)發(fā)商**：北京信遠(yuǎn)時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
- **物業(yè)公司**：高力國(guó)際。
- **建筑規(guī)模**：總占地面積8,078平方米，總建筑面積110,000平方米，寫字樓建筑面積約50,000平方米。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：地上28層，地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,800平方米。
- **開(kāi)盤時(shí)間**：2007年10月。
- **入住時(shí)間**：2009年12月。
### 商業(yè)與辦公
- **寫字樓配套**：智能化寫字樓，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、12部進(jìn)口電梯等，提供高效、便捷的辦公環(huán)境。
- **辦公面積**：出租面積從160平方米到3,600平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
- **租金價(jià)格**：5.8-7元/平方米·天，物業(yè)費(fèi)26元/平方米·月。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有華堂商場(chǎng)、宜家、居然之家、北京國(guó)際珠寶市場(chǎng)等購(gòu)物中心，滿足日常購(gòu)物和休閑需求。
- **教育資源**：周邊有對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)附中、惠新里小學(xué)、對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、聯(lián)合大學(xué)等多所學(xué)校。
- **醫(yī)療資源**：附近有中日友好醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **休閑娛樂(lè)**：周邊有元大都酒吧街、姜莊湖公園、元大都遺址公園等休閑娛樂(lè)設(shè)施。
