南四環(huán)，大悅時代廣場，獨(dú)棟約1.3萬平米出售！
發(fā)布時間：2025-10-27
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2025年10月25日 09:28 北京大悅時代廣場位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)與南中軸交匯處，是北京南城重要的商業(yè)綜合體之一。以下是關(guān)于大悅時代廣場的詳細(xì)介紹：
### 地理位置與交通
- **位置**：位于豐臺區(qū)槐房西路，緊鄰南四環(huán)和南中軸，處于新宮站上蓋。
- **地鐵交通**：地鐵4號線和19號線在新宮站交匯，B2層直通地鐵站。從新宮站出發(fā)，5站可達(dá)金融街，6站可到麗澤商務(wù)區(qū)核心區(qū)域。
- **自駕交通**：周邊有南四環(huán)、南中軸、槐房西路、京開高速、通久路等主要道路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。距離大興國際機(jī)場約35公里，車程約30分鐘。
- **鐵路交通**：臨近北京南站、北京西站和新豐臺站，可快速實現(xiàn)城際聯(lián)通。
### 項目概況
- **開發(fā)商**：由中糧、中海、保利、天恒四大央國企聯(lián)袂開發(fā)。
- **總建筑面積**：約29.3萬平方米，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。
- **建筑特色**：以LEED金級標(biāo)準(zhǔn)打造總部生態(tài)商務(wù)集群，外觀現(xiàn)代，設(shè)施科技含量高。
- **竣工時間**：2019年。
### 商業(yè)與辦公
- **商業(yè)配套**：項目內(nèi)有約5萬平方米的豐臺大悅春風(fēng)里商業(yè)中心，集購物、餐飲、娛樂于一體。此外，還有一家約1萬平方米的大悅酒店，提供高端住宿服務(wù)。
- **辦公配套**：辦公區(qū)域為總部獨(dú)棟集群，建筑面積約1.2-2萬平方米。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1508-1535平方米，挑高約10.2米，配備4部三菱電梯（3部客梯，1部貨梯），中央空調(diào)系統(tǒng)，物業(yè)費(fèi)19元/㎡·月。
- **出租與售價**：目前有部分寫字樓在售，面積為13419.15㎡和18317.13㎡，均價約48000元/㎡。租金價格為1.3-1.8萬元/平方米·年。
### 周邊配套
- **生態(tài)資源**：項目被南苑森林濕地公園環(huán)繞，三面環(huán)抱，綠化覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
- **教育與醫(yī)療**：周邊有北京市豐臺一幼、北京市豐臺區(qū)槐房小學(xué)、北京教育科學(xué)研究院豐臺學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)，以及多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
- **其他配套**：周邊有萬達(dá)商業(yè)等其他商業(yè)設(shè)施，滿足企業(yè)與居民的多樣化需求。
### 未來潛力
- **區(qū)位優(yōu)勢**：位于南中軸與南四環(huán)交會點(diǎn)，是北京南向發(fā)展的重要區(qū)域，也是京津冀聯(lián)動的重要節(jié)點(diǎn)。
- **政策支持**：受益于第四輪城南計劃，區(qū)域內(nèi)百項工程利好逐步落地，推動區(qū)域價值提升。
- **產(chǎn)業(yè)發(fā)展**：項目已吸引北京農(nóng)商銀行、中國電力企業(yè)聯(lián)合會等頭部企業(yè)入駐，重點(diǎn)發(fā)展“科技+金融”產(chǎn)業(yè)，形成國央企資源聚攏的商務(wù)集群。
大悅時代廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)與辦公配套以及良好的生態(tài)環(huán)境，已成為北京南城重要的商業(yè)和商務(wù)中心之一，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)辦公提供了優(yōu)質(zhì)的環(huán)境與平臺。
建筑面積約：13419.15㎡
出售報價：面議
出售樓層：B1至10層
辦公空間使用率高達(dá)77%
空間利用率極佳4部高速電梯
標(biāo)準(zhǔn)層高約4.2米，企業(yè)形象卓然獨(dú)立總部大堂，挑高約10.2米，彰顯企業(yè)氣度戶型靈活可分割，滿足不同規(guī)模企業(yè)辦公需求
歡迎來電咨詢：13811119290
