城茂未來(lái)廣場(chǎng)位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)，由中國(guó)金茂開發(fā)，是未來(lái)科學(xué)城的標(biāo)志性商務(wù)辦公項(xiàng)目之一。以下是關(guān)于城茂未來(lái)廣場(chǎng)的詳細(xì)介紹：
項(xiàng) 目】：城茂未來(lái)廣場(chǎng)
【可 售】：3405-25113㎡
【用 途】：商業(yè)，辦公
【年 限】：2064/2074年
【辦 公】：51261.77㎡
【商 業(yè)】：3405㎡
【樓 層】：辦公B1-23F 商業(yè)B1-4F
【標(biāo)準(zhǔn)面積】：827-1474㎡
【標(biāo) 準(zhǔn) 層高】：4.2㎡
【大堂高度】：辦公9.3-10.2m
【柱 距】：7.5m
【開 間】：29.2-77.4m
【進(jìn) 深】：19.95-23.6m
【 電 梯】：辦公7部 商業(yè)2部
【空調(diào)系統(tǒng) 】：中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)【交付狀態(tài)】：毛坯
【車 位】：充足
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 基本信息
- **位置**：項(xiàng)目地處未來(lái)科學(xué)城南區(qū)核心位置，緊鄰地鐵17號(hào)線未來(lái)科學(xué)城南區(qū)站，可直達(dá)望京、太陽(yáng)宮、工體、永安里、亦莊等熱點(diǎn)區(qū)域。
- **占地面積**：約1.87公頃。
- **地上建筑面積**：約7.66萬(wàn)平方米，其中寫字樓面積約5.36萬(wàn)平方米。
- **組成**：南北兩個(gè)地塊組成，共有三棟甲級(jí)寫字樓，單棟建筑面積約3400㎡-25000平方米。
- **竣工時(shí)間**：2024年竣工。
### 建筑特色
- **設(shè)計(jì)風(fēng)格**：以“科創(chuàng)公園”為主題，強(qiáng)調(diào)人、建筑、自然的和諧共生，體現(xiàn)現(xiàn)代與未來(lái)感。
- **空間布局**：寫字樓首層大堂挑高設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.2米，頂層行政層層高約4.5米，平面格局方正，可靈活匹配企業(yè)發(fā)展需求。
- **配套設(shè)施**：配備集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，采用智能化安防系統(tǒng)，如IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)等，同時(shí)設(shè)有銀行、ATM、便利店、商務(wù)中心、會(huì)議室、會(huì)展中心等便利設(shè)施。
### 租賃與銷售信息
- **租賃面積**：可租賃面積靈活，標(biāo)準(zhǔn)層面積有827平米、1474平米、1086平米等，整棟建筑面積約25113㎡（1號(hào)樓）、約3405㎡（2號(hào)樓）、約23787㎡（5號(hào)樓）。
- **層高與層數(shù)**：1號(hào)樓地上17層，地下1層，樓高約78米；2號(hào)樓地上4層，地下1層；5號(hào)樓地上23層，地下1層，樓高約99米。
- **銷售情況**：部分獨(dú)棟建筑可供出售，如獨(dú)棟面積約3450平米的建筑，銷售均價(jià)約35000元/平方米。
### 周邊配套
- **交通**：除了緊鄰地鐵17號(hào)線外，周邊還有北六環(huán)、機(jī)場(chǎng)北線、安立路（立湯路）、定泗路等骨干路網(wǎng)，交通便利。
- **商務(wù)配套**：近20萬(wàn)㎡高端商務(wù)商業(yè)集群，包括未來(lái)科學(xué)城東區(qū)“能源谷”核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)的3所高端酒店，以及參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的特色活力商街。
- **教育資源**：周邊有北師大附屬中小學(xué)幼兒園、北京十一學(xué)校、北師大二附中未來(lái)科學(xué)城學(xué)校、中關(guān)村第二小學(xué)昌平學(xué)校、首都師范大學(xué)附屬中學(xué)昌平學(xué)校、北京未來(lái)城學(xué)校等，形成全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源供給體系。
- **醫(yī)療資源**：周邊有北大國(guó)際醫(yī)院、北大人民醫(yī)院回龍觀校區(qū)、友誼醫(yī)院順義園區(qū)、高博國(guó)際研究型醫(yī)院、未來(lái)科學(xué)城醫(yī)院等。
- **文化休閑**：項(xiàng)目周邊有展示中心、文化中心、體育中心等文化休閑設(shè)施，同時(shí)坐享3.14平方公里濱水公園，環(huán)境優(yōu)美。
### 產(chǎn)業(yè)定位
城茂未來(lái)廣場(chǎng)重點(diǎn)聚焦先進(jìn)能源、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和發(fā)展空間，助力企業(yè)成長(zhǎng)與創(chuàng)新。
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