金茂府寫字樓位于北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)宋家莊地鐵站南側(cè)，是北京金茂府項(xiàng)目的一部分。以下是關(guān)于金茂府寫字樓的詳細(xì)信息：
項(xiàng)目名稱：南三環(huán)宋家莊金茂府獨(dú)棟出售
整棟總建筑面積：約15426.19㎡
地上辦公建筑面積：約14895㎡
首層商業(yè)建筑面積531.03㎡
層數(shù)：24層（辦公F2-F24，商業(yè)F1）
層高：F2-F24：3.25米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約648㎡
項(xiàng)目狀態(tài)：現(xiàn)房
交易方式：產(chǎn)權(quán)交易（一手房）
車位情況：產(chǎn)權(quán)60萬(wàn)/個(gè)（車位數(shù)量根據(jù)客戶要求可商議）
抵押情況：無(wú)抵押
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市豐臺(tái)區(qū)宋家莊地鐵站南側(cè)，雙欣路68號(hào)院。
- **交通**：緊鄰地鐵5號(hào)線、10號(hào)線和亦莊線宋家莊站，步行約300米可達(dá)。周邊有多條公交線路，如11路、23路、30路、35路、348路、513路、541路等，交通極為便利。
- **周邊配套**：周邊配套豐富，包括購(gòu)物中心（如首開福茂購(gòu)物中心、匯琴購(gòu)物中心）、學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行等。附近還有石榴莊公園、方莊體育公園等休閑設(shè)施。
### 寫字樓特點(diǎn)
- **建筑與設(shè)計(jì)**：金茂府寫字樓采用中式文化元素與西式表現(xiàn)手法相結(jié)合的設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格穩(wěn)重大氣。寫字樓為甲級(jí)寫字樓，配備現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和智能化管理系統(tǒng)。
- **面積與租賃**：出租面積靈活，從100平方米到2400平方米不等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。部分獨(dú)棟寫字樓也可整棟出租，面積從1000平方米到5000平方米不等。
- **裝修狀態(tài)**：大部分寫字樓為精裝修，部分房源帶家具，企業(yè)可直接入駐。裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，空間利用率高。
- **物業(yè)服務(wù)**：提供24小時(shí)安保服務(wù)，配備專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保辦公環(huán)境的安全與舒適。
### 租賃與銷售信息
- **租金價(jià)格**：租金報(bào)價(jià)一般在4元-5.5元/平方米/天，具體價(jià)格根據(jù)面積和樓層有所不同。
- **出售價(jià)格**：獨(dú)棟寫字樓的售價(jià)約為4萬(wàn)元-5萬(wàn)元/平方米。
- **付款方式**：通常為押三付三，具體條款可協(xié)商。
- **起租年限**：一般為2年起租。
### 入駐企業(yè)
金茂府寫字樓吸引了多家知名企業(yè)入駐，形成了良好的企業(yè)聚集效應(yīng)。具體企業(yè)名單可通過(guò)招商電話進(jìn)一步了解。
### 招商與聯(lián)系方式
- **招商電話**：13811119290（可咨詢更多房源信息及租賃細(xì)節(jié)）。
金茂府寫字樓憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的建筑品質(zhì)、完善的配套設(shè)施以及便捷的交通條件，成為南三環(huán)宋家莊商圈備受企業(yè)青睞的商務(wù)辦公場(chǎng)所之一。
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