通州C01大廈位于北京城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心地段，是距離市政府最近的地標(biāo)項目，也是區(qū)域內(nèi)唯一既臨運(yùn)河又建于地鐵上蓋的項目。以下是關(guān)于通州C01大廈的詳細(xì)介紹：
項目名稱：通州C01大廈
【總體量】
總計約60,259.22平方米(6-36層）
辦公面積約57,415.48平方米(9-36層)
商業(yè)面積約2,843.74平方米 (6-7層)
【總高度】170米
【總層數(shù)】地上36層，地下4層
【電梯系統(tǒng)】12部日立客梯，2部日立消防服務(wù)電梯，2部轉(zhuǎn)換梯
【單層面積】1,100-2,300平方米
【標(biāo)準(zhǔn)層柱間距】7.50-9.00米
【標(biāo)準(zhǔn)層層高】4.2米
【標(biāo)準(zhǔn)層凈高】2.9米
【電力供應(yīng)】雙路供電100瓦/平方米（含空調(diào)負(fù)荷）
【簽約年限】3年起租
【付款方式】押三付三
【物業(yè)管理費(fèi)】32元/月/平方米
【衛(wèi)生間】男衛(wèi)：3洗3站3坐，女衛(wèi)：3洗4坐，25層以上設(shè)有行政衛(wèi)生間
【地鐵站】地鐵6號線北運(yùn)河西站，C口地鐵上蓋（暫緩開通），B口步行100米
【綠色認(rèn)證】LEED金級認(rèn)證
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **地址**：北京市通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，與北京市政府沿河對望。
- **地鐵**：與北京地鐵6號線北運(yùn)河西站無縫銜接，距離亞洲最大的地下綜合交通樞紐——城市副中心站最近。
- **公交**：周邊有多個公交站點(diǎn)，如運(yùn)河明珠家園站，有317路、552路、809路、913路等多條公交線路經(jīng)過，交通便利。
### 建筑與設(shè)施
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約60,259.22平方米，地上36層，地下4層。
- **辦公面積**：約57,415.48平方米（9-36層）。
- **商業(yè)面積**：約2,843.74平方米（6-7層）。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：約1,100-2,300平方米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層層高**：4.2米，凈高2.9米。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：四管制麥克維爾中央空調(diào)。
- **電梯配置**：12部日立客梯，2部消防梯，2部轉(zhuǎn)換梯。
- **電力供應(yīng)**：雙路供電100瓦/平方米（含空調(diào)負(fù)荷）。
- **交付狀態(tài)**：吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板。
- **綠色認(rèn)證**：榮獲LEED金級認(rèn)證。
- **外立面設(shè)計**：170米玻璃幕墻建筑，已成為區(qū)域形象標(biāo)桿。
- **生態(tài)設(shè)計**：配備屋頂花園、空中露臺等，實現(xiàn)辦公空間與運(yùn)河景觀的有機(jī)融合。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊涵蓋外灘金融商街、高端購物廣場、大運(yùn)河文化旅游景區(qū)等成熟商業(yè)。
- **生態(tài)景觀**：享有城市綠心森林公園、運(yùn)河奧體公園等稀缺生態(tài)景觀資源。
- **交通配套**：毗鄰亞洲最大交通樞紐，未來可通過副中心樞紐站便捷通達(dá)首都機(jī)場、雄安新區(qū)等重要節(jié)點(diǎn)。
### 政策與產(chǎn)業(yè)定位
- **政策支持**：通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)被納入國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和北京自由貿(mào)易試驗區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)，政府推出一系列配套政策，包括前期獎勵、后期補(bǔ)貼及企業(yè)服務(wù)，幫助企業(yè)發(fā)展。通州區(qū)推出“通八條”升級版政策，對金融、科技、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)提供“前獎勵+后補(bǔ)貼”支持。
- **產(chǎn)業(yè)定位**：運(yùn)河商務(wù)區(qū)已形成“生態(tài)+金融+總部經(jīng)濟(jì)”的國際化產(chǎn)業(yè)矩陣，吸引首旅集團(tuán)、華夏銀行等56家龍頭企業(yè)入駐，金融機(jī)構(gòu)密度同比提升40%。通州C01大廈作為運(yùn)河商務(wù)區(qū)門戶地標(biāo)，其標(biāo)準(zhǔn)層面積1,100-2,300平方米的靈活空間，正成為科技金融、綠色經(jīng)濟(jì)企業(yè)的首選。
### 租賃信息
- **出租面積**：305.63平方米起，最大可達(dá)2,290平方米。
- **出租價格**：約4元/天/平方米。
- **交付標(biāo)準(zhǔn)**：公共區(qū)域精裝修，辦公室為裸頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板。
- **租賃方式**：押三付三。
通州C01大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、便捷的交通條件以及高端的辦公環(huán)境，成為北京城市副中心備受企業(yè)青睞的商務(wù)辦公場所之一。
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