宋莊壹街區(qū)是位于北京城市副中心通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的一個(gè)特色街區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目是金地集團(tuán)打造的低密度高品質(zhì)洋房社區(qū)，具有以下特點(diǎn)：
項(xiàng)目名稱：宋莊壹街區(qū)，國(guó)際知名藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)旁的商業(yè)
出售面積：3581㎡臻稀獨(dú)棟商業(yè)
「開敞式空間」開敞式大平層空間，減少柱體干擾，空間靈動(dòng) ，可任意分割改造，契合更多業(yè)態(tài)營(yíng)商需求。
「燃?xì)馊采w」預(yù)留燃?xì)饨涌冢瑵M足餐飲入駐條件 。中西高檔餐廳、西式面點(diǎn)、酒吧會(huì)所等，具備全業(yè)態(tài)布局條件。
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「自動(dòng)化停車」地下智能停車庫(kù)，全自動(dòng)升降停取汽車 。自商業(yè)北入口駛?cè)?，由建筑東側(cè)進(jìn)入地庫(kù)升降梯停車。
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「超大面積贈(zèng)送」三層、四層大露臺(tái)贈(zèng)送，屋頂超大空間贈(zèng)送 。可打造露天餐飲、咖啡館、市集，也可舉辦露臺(tái)音樂(lè)、展覽等。
[商業(yè)獨(dú)棟分層平面圖]建筑面積約515.67㎡ 首層平面圖
建筑面積約772.21㎡ 二層平面圖
建筑面積約932.76㎡ 三層平面圖
露臺(tái)贈(zèng)送面積：約184.03平米
建筑面積約812.44㎡ 四層平面圖
露臺(tái)贈(zèng)送面積：約266.75平米
屋頂平面圖 屋頂贈(zèng)送面積：約602.52㎡
建筑面積約1140㎡ 地下一層平面圖
機(jī)械車庫(kù)(室內(nèi)無(wú)車道且無(wú)人員停留)438㎡共停車16X2=32輛
世界街區(qū)里的臨街獨(dú)棟配套商業(yè)副中心·品質(zhì)居住集群內(nèi)·唯一3581㎡臻稀獨(dú)棟商業(yè)入市
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### 位置與規(guī)劃
- **地理位置**：項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，地處通懷路與北堤路交叉口西北角，緊鄰東六環(huán)，與京秦高速、徐尹路等交通要道相連，距離通州副中心行政辦公區(qū)約8公里。
- **區(qū)域規(guī)劃**：宋莊明確了“世界藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)”的定位，是北京市首批、城市副中心重點(diǎn)打造的特色小鎮(zhèn)，也是副中心的價(jià)值洼地。項(xiàng)目所在的宋莊區(qū)域，既承接了副中心的頂級(jí)醫(yī)療、教育資源，又與行政辦公區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)形成黃金三角地帶。
### 產(chǎn)品特點(diǎn)
- **低密度洋房**：金地北京壹街區(qū)打造了容積率僅有1.6-1.8的低密度高品質(zhì)洋房產(chǎn)品，是副中心鮮有的滿含文化藝術(shù)底蘊(yùn)的低密洋房社區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積約29萬(wàn)平方米，共1658戶，戶型建面約73-186平米，覆蓋剛需及改善客群。
- **藝術(shù)與現(xiàn)代結(jié)合**：在規(guī)劃開發(fā)過(guò)程中，金地提取土地基因，挖掘客戶真實(shí)需求，圍繞核心價(jià)值用心做好產(chǎn)品。項(xiàng)目采用經(jīng)典紅磚肌底，與褐色、米色、灰色搭配，與宋莊的藝術(shù)氣息相呼應(yīng)，營(yíng)造出北歐小鎮(zhèn)般的浪漫社區(qū)體驗(yàn)。
### 生活配套
- **醫(yī)療配套**：5公里生活圈內(nèi)有北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、首都兒科研究所附屬兒童醫(yī)院通州院區(qū)、北京友誼醫(yī)院等，為居民的健康提供保障。
- **教育資源**：項(xiàng)目自身配建幼兒園，西側(cè)規(guī)劃有小學(xué)教育用地；附近還有北京第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京理工大學(xué)附屬中學(xué)、北京市第五中學(xué)等。
- **商業(yè)配套**：項(xiàng)目自身配建3500㎡商業(yè)綜合體及2200㎡下沉式商業(yè)街。周邊有首開印象街、古德瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)、歡樂(lè)頌、小堡商業(yè)廣場(chǎng)等，滿足日常生活購(gòu)物需求。
### 交通出行
- **自駕出行**：項(xiàng)目西臨東六環(huán)，東臨通懷路，往南8公里就是通州副中心行政辦公區(qū)，開車到望京SOHO最快只需34分鐘，自駕出行十分方便。
- **公共交通**：雖然目前周邊地鐵線路較少，距離最近的地鐵6號(hào)線“通州北關(guān)”站和“潞城”站也有8公里+，但規(guī)劃中的地鐵M102號(hào)線將在宋莊設(shè)站，與項(xiàng)目直線距離大約在2公里左右。此外，項(xiàng)目還提供社區(qū)班車往返6號(hào)線東夏園地鐵站，方便居民出行。
### 藝術(shù)氛圍
宋莊是中國(guó)最大藝術(shù)區(qū)，居住了近萬(wàn)名藝術(shù)家，擁有300+網(wǎng)紅店、30+大型藝術(shù)館等。金地北京壹街區(qū)所在的宋莊區(qū)域，藝術(shù)氣息濃厚，項(xiàng)目自身也注重與藝術(shù)的融合，致力于打造一個(gè)具有藝術(shù)氛圍的宜居社區(qū)。
宋莊壹街區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、獨(dú)特的藝術(shù)氛圍和高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，成為了北京城市副中心一個(gè)備受關(guān)注的宜居宜業(yè)宜游的生活街區(qū)。
