瀾 one 匯位于北京市豐臺區(qū)西南四環(huán)張儀村路 18 號院，是西四環(huán)的重要地標性建筑，周邊交通便利，配套設施完善，是區(qū)域內集商業(yè)、辦公、休閑等多種功能于一體的綜合性項目。以下是瀾 one 匯的詳細介紹：
西南四環(huán)瀾one匯商業(yè)獨棟出售
面積：可銷售面積4365.96平米，有單獨的接待進出口和兩部電梯。
報價：1.3億，價格可談。
各樓層面積：
5層：839.04平米
4層：839.04平米
3層：839.04平米
2層：950.06平米加898.78平米
1層：562平米，（已售出）
總計：4365.96平米
技術指標：
總高：22米
樓層：5層
一層層高：4.9米
二層高：4.1米，三層以上3.8米
承重：350kg
交付：毛坯
一二層有：
燃氣，有上下水
商水商電，中央空調需要自己安裝。
使用率63%，
物業(yè)費8.5元/月/平米
交易方式：一手現(xiàn)房，產權交易
開發(fā)商：華潤集團
品名：瀾one匯
業(yè)態(tài)不限：適合酒店，餐飲，辦公，會所，展示，銀行網點，洗浴中心等等。
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### 基本信息
* **地理位置** ：瀾 one 匯處于北京市豐臺區(qū)西南四環(huán)，具體地址為張儀村路 18 號院，距離蓮石快速路 2 公里，距離長安街西沿線 3 公里，距 14 號線大瓦窯站約 2.1 公里，距離京港澳高速路僅 1.5 公里，距西五環(huán) 3 公里，南四環(huán) 3.5 公里。
* **交通條件** ：項目周邊有四橫三縱五縱的立體交通網絡，四橫包括復興路、蓮石東路、梅市口路、京港澳高速等主干道，五縱包括西四環(huán)、四五環(huán)、小屯路、張儀村路、青塔西路等環(huán)路和道路，還有地鐵 1 號線、14 號線、M11 號線（規(guī)劃中）等軌交線路。
### 建筑與設施
* **建筑規(guī)模** ：瀾 one 匯是一個大型綜合性項目，包含建面約 8700㎡的獨棟總部資源及建面約 500-1000㎡的全臨街現(xiàn)鋪，還有一棟 11 層的ObjectType 辦公樓，辦公面積區(qū)間為 700 至 5500 平米，此外還有約 2000 平方米的商業(yè)底商。
* **建筑風格** ：項目整體設計現(xiàn)代時尚，外立面多采用玻璃幕墻結構，線條流暢，造型簡潔大方，彰顯了商務氣息和現(xiàn)代感。
* **配套設施** ：項目內部配套設施完善，如公共區(qū)域精裝、室內毛坯交付，具備燃氣、上下水等基礎配套設施，可滿足商業(yè)、辦公、餐飲等多種用途。地下車位有 300 個左右，滿足商務往來出行。
### 商業(yè)與辦公
* **商業(yè)配套** ：除了項目內部的商業(yè)設施外，周邊還有多個大型購物中心和超市，如距離項目 3 公里范圍內有石景山萬達廣場、永旺夢樂城以及大型商業(yè)綜合體金域凱旋mall 等，滿足居民的日常購物和休閑需求。
* **辦公優(yōu)勢** ：其辦公產品為罕見的 4.9m 挑高loft，建面約 54-130㎡，使用率高達 75%，并配備品牌中央空調、新風系統(tǒng)、高速電梯等硬件設施，還擁有建面約 500-1500㎡一層雙首商業(yè)，建面約 1300㎡的二層獨家商業(yè)，可滿足多種企業(yè)辦公和商業(yè)需求。
### 項目亮點
* **地理位置優(yōu)越** ：瀾 one 匯位于西四環(huán)核心發(fā)展區(qū)位，是連接城市中心與西南部區(qū)域的重要節(jié)點，坐擁西四環(huán)絕版地段，成為京西企業(yè)總部聚集地，周邊金融街、西長安街等板塊，海量商務客群環(huán)伺，為企業(yè)商務合作提供了良好的地理條件。
* **生態(tài)環(huán)境優(yōu)越** ：區(qū)域內分布著大瓦窯公園、小屯公園、園博園等多個公園綠地，為居民和辦公人員提供了豐富的休閑空間，在繁華與寧靜之間找到了完美的平衡。
* **高品質物業(yè)** ：項目由知名品牌華潤物業(yè)提供物業(yè)服務，確保了物業(yè)管理和運營的高質量和高效率。
* **資源優(yōu)勢** ：西四環(huán)土地資源稀缺，可開發(fā)利用土地開發(fā)殆盡，未來難以形成同類競品，周邊少有商業(yè)項目入市，市場機會難得。
* **產業(yè)氛圍濃厚** ：西四環(huán)的產業(yè)規(guī)劃以科技服務、數(shù)字產業(yè)、文化創(chuàng)新、總部辦公等為主導，打造北京西南部綜合服務節(jié)點，高知人口占比高，消費能力突出，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的產業(yè)環(huán)境和人才支持。
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