銘豐大廈（MTower）是新加坡豐樹(shù)集團(tuán)在北京麗澤金融商務(wù)區(qū)核心地帶開(kāi)發(fā)的國(guó)際甲級(jí)5A級(jí)寫(xiě)字樓，位于北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院2號(hào)樓，北京三環(huán)內(nèi)最后成規(guī)模開(kāi)發(fā)的新興金融功能區(qū)。以下是銘豐大廈的詳細(xì)介紹：
建筑面積： 51234.81㎡
建筑高度：120米
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：低區(qū)約2750㎡，高區(qū)約2820㎡
層高(3-5層)：5.5m
層高(6-24層)：4.2米
柱間距：9米
出租面積 1122.87 平米 ～5500 平米
標(biāo)準(zhǔn)層單元數(shù)量：10 公共走廊寬度：1.8米 進(jìn)深：9-14米 樓板承重： 200kg/㎡ 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 外墻： 雙銀low-E玻璃幕墻
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### 基本信息
- **地理位置**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路16號(hào)院2號(hào)樓，緊鄰地鐵14號(hào)線麗澤商務(wù)區(qū)站，步行約5分鐘可達(dá)，未來(lái)還將有16號(hào)線、11號(hào)線、麗澤到金融街線及新機(jī)場(chǎng)線北延在此交匯，距離北京西站、北京南站兩大高鐵樞紐約五公里，距西二環(huán)約兩公里，距金融街約七公里。
- **開(kāi)發(fā)與建筑**：銘豐大廈是新加坡豐樹(shù)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的高端商務(wù)綜合體，總建筑面積51234.81平方米，樓高120米，地上21層、地下4層，采用框架核心筒結(jié)構(gòu)和雙銀LOW-E玻璃幕墻設(shè)計(jì)，兼具節(jié)能與視野通透性。
### 建筑與設(shè)施
- **硬件設(shè)施**：
- **大堂**：11.5米挑高精裝大堂，幕墻通透明亮，地面采用高級(jí)石材。
- **電梯**：配置16部通力品牌電梯，滿足企業(yè)高效運(yùn)行需求。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：采用四管制中央空調(diào)，支持分戶智能調(diào)控，配備PM2.5三級(jí)過(guò)濾系統(tǒng)，確?？諝馇逍?。
- **建筑結(jié)構(gòu)**：標(biāo)準(zhǔn)層面積約2750平方米，層高4.2米，凈高2.8米，提供無(wú)柱方正辦公空間，便于企業(yè)靈活布局。
- **建筑特點(diǎn)**：外立面采用國(guó)際品質(zhì)的雙銀LOW-E玻璃幕墻，全景觀幕墻設(shè)計(jì)，360度縱覽周邊景色。
### 租賃情況
- **可租面積**：500-2750平方米不等，部分高區(qū)優(yōu)質(zhì)房源因視野開(kāi)闊（可眺望金融街、CBD等核心商圈），租金略高。2025年主力出租面積集中在1800-3600㎡的整層或半層空間，支持靈活分割。
- **租金價(jià)格**：日租金區(qū)間為3-6元/平方米。2025年部分房源租金較2024年下降約5-10%，具體價(jià)格可面議。
- **租賃優(yōu)勢(shì)**：定位為國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓，獲LEED-CS金級(jí)認(rèn)證，配備高品質(zhì)硬件設(shè)施，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。
### 交通優(yōu)勢(shì)
- **地鐵**：緊鄰地鐵14號(hào)線麗澤商務(wù)區(qū)站，未來(lái)還將有16號(hào)線、11號(hào)線、麗澤到金融街線及新機(jī)場(chǎng)線北延在此交匯，五條軌道交通交匯，交通十分便利。
- **機(jī)場(chǎng)線**：未來(lái)大興機(jī)場(chǎng)線北延有望在2026年與麗澤航站樓同步建成投用，大大縮短了從麗澤商務(wù)區(qū)前往北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的時(shí)間。
- **對(duì)外交通樞紐**：距離北京西站、北京南站兩大高鐵樞紐約五公里，距西二環(huán)約兩公里，距金融街約七公里，交通便利。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊三公里范圍內(nèi)有龍湖天街購(gòu)物中心、麗澤天地購(gòu)物中心、麗澤SOHO等，滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)需求。
- **酒店配套**：周邊有北京首開(kāi)麗亭酒店、麗楓酒店北京豐臺(tái)麗澤橋店等多家酒店，可滿足不同層次的住宿需求。
- **其他配套**：周邊還有麗澤SOHO等商務(wù)項(xiàng)目及眾多企業(yè)總部，形成良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，同時(shí)還有多家銀行、商務(wù)中心等配套設(shè)施。
銘豐大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、高品質(zhì)的硬件設(shè)施和完善的服務(wù)配套，成為麗澤商務(wù)區(qū)備受矚目的辦公地標(biāo)之一，為企業(yè)提供了舒適、高效、便捷的辦公環(huán)境，是眾多企業(yè)的理想選擇。
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