中關(guān)村西區(qū)位于海淀區(qū)核心地帶，東臨中關(guān)村大街，西接蘇州街，北起北四環(huán)路，南至海淀南路，規(guī)劃占地面積為94.6公頃，總建筑面積約340萬平方米。以下是中關(guān)村西區(qū)的詳細介紹：
項目名稱：海淀中關(guān)村西區(qū)獨棟出售
總建筑面積 ：11800㎡
層 數(shù) ：地上9層，地下2層
層 高 ：3.875m
電 梯 數(shù) 量 ：4部客梯，1部消防梯
空 調(diào) 制 式 ：中央空調(diào)
停車位數(shù)量 ：450個
用 地 性 質(zhì) ：辦公
現(xiàn) 狀 ：毛坯/裝修交付
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置與交通
- **位置**：中關(guān)村西區(qū)位于海淀區(qū)核心地帶，是北京重要的科技創(chuàng)新和商業(yè)區(qū)域。其東臨中關(guān)村大街，西接蘇州街，北起北四環(huán)路，南至海淀南路，規(guī)劃占地面積為94.6公頃，總建筑面積約340萬平方米。
- **交通**：
- **地鐵**：地鐵4號線、10號線南北、東西橫貫西區(qū)，地下設(shè)有停車泊位1萬多個，其中公共停車泊位2000個。
- **公交**：有40余條公交線路直達。
- **地下環(huán)廊**：西區(qū)地下一層還建設(shè)有國內(nèi)第一條地下交通環(huán)廊，已于2007年12月開通使用。地下交通與地面交通相互貫通，形成了獨具特色的人車分流的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
- **其他交通治理措施**：中關(guān)村西區(qū)打通樓宇地庫連接，改造新增車位350個，新增路側(cè)車位196個，推動7處商務(wù)樓宇停車場開放共享車位362個，還在蘇州街地鐵站打造“公交微循環(huán)”接駁系統(tǒng)，科學設(shè)置6個站點，覆蓋核心商務(wù)樓宇通勤人群。
### 商業(yè)配套
- **中關(guān)村ART PARK大融城**：2025年5月正式亮相，是中關(guān)村西區(qū)商業(yè)新地標，也是北京四環(huán)內(nèi)最大的城市更新體之一，總建筑面積20萬平方米，包含2萬平方米的城市公園。項目布局國際潮流、米其林餐廳、生活方式、融食薈、精品超市五大優(yōu)勢業(yè)態(tài)，有300余家品牌入駐，實現(xiàn)“MALL+街區(qū)+城市公園”的融合。在餐飲業(yè)態(tài)引入方面，充分考慮周邊客群對商務(wù)宴請、時尚輕餐、烘焙等多種需求，引入了眾多首店品牌。
- **其他商業(yè)設(shè)施**：周邊還有歐美匯購物中心、中關(guān)村廣場購物中心、華宇時尚購物中心等購物中心，以及食寶街等特色商業(yè)街區(qū)，滿足員工購物、餐飲、娛樂等多元化需求。
### 主要寫字樓項目
- **中關(guān)村鼎好大廈**：是中關(guān)村西區(qū)的地標性建筑之一，曾是中關(guān)村地區(qū)最大的電子市場之一，后轉(zhuǎn)型為寫字樓。大廈周邊有多條公交線路和地鐵站，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
- **中關(guān)村e世界財富中心**：位于中關(guān)村西區(qū)核心地帶，是集寫字樓、商業(yè)于一體的綜合性項目。周邊交通便利，配套設(shè)施齊全，寫字樓租金在6元/天/平方米左右。
- **中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融中心**：位于丹棱街甲1號，是全國首家單一業(yè)態(tài)的5A甲級寫字樓，緊鄰海淀黃莊地鐵站A2西北口，步行僅需330米，周邊配套設(shè)施完善，租金報價6元/天/平方米。
### 周邊環(huán)境與資源
- **智力資源**：周邊有以北京大學、清華大學、中國人民大學、北京理工大學為代表的高等院校共68所，在校大學生約40萬人。以中國科學院為代表的科研機構(gòu)213家，每年產(chǎn)生輻射全國的高水平科研成果數(shù)千項。
- **景觀風貌**：中關(guān)村西區(qū)在更新改造過程中，最大限度保留了雙螺旋雕塑、古樹、御道、黃莊雙關(guān)帝廟等具有歷史文化價值的元素，將這些歷史印記與現(xiàn)代商業(yè)完美融合，既傳承了中關(guān)村地區(qū)的歷史文化底蘊，又為項目增添了獨特的文化魅力。
### 產(chǎn)業(yè)與企業(yè)
- **產(chǎn)業(yè)類型**：以高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，聚集了眾多科技企業(yè)、金融機構(gòu)和創(chuàng)新型企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和創(chuàng)新氛圍。
- **知名企業(yè)**：入駐的企業(yè)包括金山辦公等眾多知名科技企業(yè)和金融機構(gòu)。
中關(guān)村西區(qū)憑借優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的商業(yè)配套和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成為北京市重要的科技創(chuàng)新和商業(yè)中心之一，具有較高的投資價值和發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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