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北京中匯廣場一東二環(huán)獨棟（東四十條），獨棟寫字樓，獨棟物業(yè)，獨棟辦公室出租，該項目位于東二環(huán)內(nèi)，屬于東直門商圈，中匯廣場項目總占地28422平方米，近42畝，總建筑面積107665，其中地上85266平方米，開發(fā)商自持，由2棟總高31層的五星級精裝酒店式公寓及一棟購物中心組成，商圈成熟，配套齊全，交通便利，四通八達，樓下就是地鐵站！

項目名稱：中匯廣場

所屬區(qū)位：東二環(huán)

所屬商圈：東直門商圈

租金報價：6.5元-11元

出租面積：600㎡-1800㎡-3200㎡-5000㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交 通：地鐵2號線，東四十條站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

中匯廣場有哪些企業(yè)入駐？

西藏國科鼎奕投資中心（有限合伙）  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場

      

泰一文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座17層1701  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座17層1701

 

      

中國正信（集團）有限公司  復(fù)制

地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座10層1001室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座10層1001室

      

國科嘉和（北京）投資管理有限公司  最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

北京國科鼎鑫創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙）  復(fù)制<em>北京市</em>海淀區(qū)海淀北二街8<em>號</em>6層710-84<em>號</em>

 最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803 曾用名：北京國科鼎鑫投資中心（有限合伙）

      

北京國科嘉和金源投資基金中心（有限合伙）  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

北京國科鼎智股權(quán)投資中心（有限合伙）  復(fù)制

<em>北</em><em>京</em>國科鼎智股權(quán)投資<em>中</em>心（有限合伙）

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803 曾用名：北京國科鼎智創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙）

      

西藏國科嘉和投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）  復(fù)制

拉薩市金珠西路158<em>號</em>陽光新城B<em>區(qū)</em>1棟2單元4-1<em>號</em>

 最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場

      

北京富匯通投資管理有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座19層1904  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座19層1904

 

      

北京利魔方科技有限公司  復(fù)制

地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座18層1801-1802室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座18層1801-1802室

      

北京國科嘉正咨詢顧問中心（有限合伙）  最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

北京悅凱欣榮投資中心（有限合伙）  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

西藏中鼎天成投資咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）  最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場

      

北京鼎鑫匯豐投資顧問有限公司  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

北京正信金卓實業(yè)有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座10層1008室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座10層1008室

      

西藏悅凱欣榮投資中心（有限合伙）  拉薩市金珠西路158<em>號</em>陽光新城B<em>區(qū)</em>1棟2單元4層2<em>號</em>

 最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場

      

北京君晟川澤科技有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座10層1006室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座10層1006室

      

國科信工（北京）投資管理有限公司  復(fù)制

國科信工（<em>北</em><em>京</em>）投資管理有限公司

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

深圳國科嘉和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)私募股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）  復(fù)制

 

 最新年報地址：北京市東城區(qū)北新橋街道東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

國科金源（北京）投資管理有限公司  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803華視融科通（北京）信息科技有限公司  最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座11層1106室

      

為善為福國際進出口貿(mào)易有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座17層1712  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座17層1712

      

遼河石油貿(mào)易股份有限公司  產(chǎn)品交易市場2層B038

 最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座25層遼河石油

      

華夏恒富（北京）投資基金有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座22層2210室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座22層2210室

      

北京國科嘉銀顧問咨詢中心（有限合伙）

 最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座7層706-708室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座7層706-708室

      

北京椒財進寶商貿(mào)有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1202  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座1202

      

榮程君璽（北京）投資管理有限公司  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座9層

      

地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場C座10層1016  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>C座10層1016

      

北京思斐軟件技術(shù)有限公司  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座7層706-708室

      

北京翊騰投資合伙企業(yè)（有限合伙）  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座11層1105室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座<em>11</em>層1105室

      

投中世紀(jì)（北京）信息技術(shù)服務(wù)有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座7層703室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座7層703室

      

北京中科信工網(wǎng)絡(luò)空間信息安全股權(quán)投資基金（有限合伙）  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

北京鼎智共贏管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）  復(fù)制

<em>北</em><em>京</em>鼎智共贏管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）

<em>北京市</em>大興<em>區(qū)</em>宏福路8<em>號</em>1層118室

 最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座1803

      

北京科電航宇空間技術(shù)有限公司

 最新年報地址：東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座6層

      

北京泰玉文化產(chǎn)業(yè)有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座17層1707室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座17層1707室

      

維極科技有限責(zé)任公司  復(fù)制

維極科技有限責(zé)任公司

地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場A座22層2205室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>A座22層2205室

      

北京科電航宇企業(yè)管理中心（有限合伙）  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座6層 曾用名：北京科宇科技中心（有限合伙） 經(jīng)營范圍：(下期出資時間為2035年11月01日;企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目

      

北京泰玉科技有限公司  復(fù)制

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地址： 北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場B座17層1708室  復(fù)制

<em>北京市東城區(qū)東直門南大街11號中匯廣場</em>B座17層1708室

      

北京億科定承咨詢服務(wù)中心（有限合伙）  復(fù)制

最新年報地址：北京市東城區(qū)東直門南大街1

近日，聚美優(yōu)品（以下簡稱聚美）在北京中匯廣場總部舉辦了一場溝通會。值得注意的是，溝通會上，眾多化妝品知名品牌商代表為其站臺，此舉與聚美在化妝品產(chǎn)業(yè)鏈中強大的話語權(quán)不無關(guān)系。
  在阿里、京東兩大平臺型電商沖擊IPO的背景下，聚美上市后的生存邏輯也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注焦點。
  廣發(fā)證券分析師表示，阿里與京東對相關(guān)垂直型電商具備極強的擠壓效應(yīng)，聚美等垂直電商的生存資本，就是客戶忠誠度以及對相關(guān)線下垂直行業(yè)供應(yīng)鏈的控制能力。
  《每日經(jīng)濟新聞》記者從接近聚美的人士處獲悉，聚美IPO后將尋求“一縱一橫一點”式的擴張路徑，繼續(xù)擴大自身的產(chǎn)業(yè)鏈話語權(quán)，從而加固自身發(fā)展的“護城河”。
  憑渠道提升話語權(quán)
  輿論認(rèn)為，化妝品品牌商一般不愿向化妝品電商渠道授權(quán)，實際上這是個偽問題。對于品牌商來說，多一個銷售渠道畢竟不是壞事，核心取決于化妝品電商渠道在產(chǎn)業(yè)鏈中的話語權(quán)。
  近日，聚美召開的一場溝通會上，《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，美寶蓮、寶潔、珀萊雅、漢高、愛茉莉、我的美麗日志、美即、上海家化等中外知名化妝品品牌商代表到會。據(jù)了解，聚美是這些品牌廠商的授權(quán)電商渠道商或獨家授權(quán)電商渠道商。
  在化妝品行業(yè)，作為后來者的電商渠道商，其對上游品牌廠商，尤其像美寶蓮、寶潔等國際知名品牌商的號召力，本質(zhì)上緣于渠道商在產(chǎn)業(yè)鏈中的話語權(quán)。
  記者在現(xiàn)場與相關(guān)品牌廠商溝通了解到，他們之所以與聚美合作，可從兩個角度來解析，目前聚美已是中國最大的美妝電商渠道商，也是僅次于屈臣氏的第二大美妝渠道商，這是品牌廠商們難以忽視的渠道力量。
  招股說明書披露，2013年，聚美凈交易總額達到約8.1億美元。以交易總額衡量，聚美在2013年成為中國排名第一的美妝產(chǎn)品線上零售商，在化妝品網(wǎng)購市場占有率達到22.1%。
  Frost&Sullivan的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)預(yù)計，2018年中國美妝B2C市場規(guī)模將達到946億元，未來5年年復(fù)合增長率為33.2%，市場滲透率將從2013年的10.2%提升至21.9%。
  廣發(fā)證券近日的一份研究報告預(yù)計，2014年聚美有望替代屈臣氏，成為國內(nèi)最大的化妝品單一銷售渠道。
  在溝通會現(xiàn)場，品牌商“我的美麗日志”代表向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，正是基于聚美的線上銷售能力和平臺認(rèn)可度，聚美與該公司達成2014年線上電商獨家代理權(quán)合作。
  對于渠道商來說，銷量代表其向品牌商的話語權(quán)。不過，起步晚于樂蜂網(wǎng)的聚美，能夠上演后來居上的逆襲大戲，深層次的密碼還緣于“內(nèi)功”，尤其是對產(chǎn)品質(zhì)量的把控。
  “一縱一橫一點”式擴張邏輯
  在阿里巴巴、京東兩大平臺型電商沖擊IPO的背景下，作為垂直電商代表的聚美，上市后的生存邏輯也成為業(yè)內(nèi)關(guān)注焦點之一。
  記者從上述接近聚美的人士處獲悉，上市后的聚美，重點便是繼續(xù)筑高自身發(fā)展的“護城河”，以強化自身的不可替代性，核心邏輯便是 “一縱一橫一點”式擴張。
  “一橫”便是橫向拓展與目標(biāo)客戶群相匹配的品類，以進行生態(tài)化運營，強化用戶粘性和擴展業(yè)務(wù)空間，比如2013年聚美上線了服裝閃購模式。目前，聚美的主力客戶群為20多歲的女性，圍繞該客戶群，已相繼橫向拓展了服裝、鞋包、家居等品類。
  “一縱”便是強化與上游品牌廠商的合作，提高獨家代理及自有品牌成交比例。
  據(jù)了解，2013年聚美包括獨家代理及自有品牌在內(nèi)的專供品牌成交額，在總成交額中的占比約10%～12%。廣發(fā)證券的一份研究報告預(yù)計，未來3年，聚美總成交額中該比例可上升至30%。按照行規(guī)，化妝品行業(yè)一般代理的毛利率約20%，獨家代理的毛利率約50%，自有品牌銷售的毛利率可達到70%。換句話說，提高該比例，一方面可相應(yīng)提升聚美的盈利能力，另一方面，也相應(yīng)提升聚美在供應(yīng)鏈中的博弈能力。

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