出租項(xiàng)目：雍和宮77文創(chuàng)園
所屬區(qū)位：北二環(huán)
所屬商圈：雍和宮商圈
商務(wù)中心，聯(lián)合辦公，拎包辦公，77文創(chuàng)園出租面積：
歡迎來電咨詢：13811119290
【公共交通
2/5號線地鐵雍和宮站B口50米，出門即達(dá)舒適桌椅、高速網(wǎng)絡(luò)、保潔、NFC門禁、智能會議室、無線文印、休憩交流、微波爐/冰箱/飲水、運(yùn)營前臺、其他福利…
77文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（雍和宮）一東城區(qū)獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
國研大數(shù)據(jù)研究院有限公司 最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館后街77文創(chuàng)園2號樓3層301
北京泰銘亨投資有限公司 最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館后街77號文創(chuàng)園2號樓102
北京泰源文化傳媒有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館后街77號文創(chuàng)園2號樓103
新好耶?dāng)?shù)字技術(shù)（上海）有限公司北京分公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館后街77號77文創(chuàng)園1號樓301室
北京趣普來福網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)北新橋街道藏經(jīng)館胡同11號77文創(chuàng)園3層
北京金聲益揚(yáng)文化傳播有限公司 最新年報(bào)地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館后街77號文創(chuàng)園2號樓102
北京晨琛裝飾工程有限公司 復(fù)制
最新年報(bào)地址：北京市通州區(qū)鄧家窯居家文創(chuàng)園1號樓3層C-77
南京魔塊教育咨詢有限公司
鯉城區(qū)斌遠(yuǎn)修腳店
坐落在北京東城區(qū)美術(shù)館后街77號的“77文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，是掩映在一片古樸的灰磚街墻之中的。
園區(qū)外，專屬于北京城的新舊參半的氣息，已經(jīng)呼之欲出：遠(yuǎn)眺，有中央戲劇學(xué)院、中國美術(shù)館這樣頗為恢弘、設(shè)計(jì)感十足的現(xiàn)代建筑群；近看，亮果廠胡同、小取燈胡同縱橫交錯(cuò)，低矮的磚墻灰瓦和年代感十足的老北京民居，將“77文創(chuàng)園”圍在其間。
作為最近剛被列入首批北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名單的代表性園區(qū)之一，“77文創(chuàng)園”也像它獨(dú)特的地理位置一樣，變成了新與舊的分界線，雅與俗的粘合劑。
前身膠印廠，如今是“胡同里的美術(shù)館”
“你說77文創(chuàng)？我去過我去過！里面高級得很！”在亮果廠胡同住了一輩子的錢大爺，笑著對《城市導(dǎo)報(bào)》記者比劃道，“這里原來是北京膠印廠，我就在旁邊玩大的。后來為了環(huán)保，膠印廠搬到了其他地方，這里的舊址就被保留了下來。”
走進(jìn)“77文創(chuàng)園”的正門，屬于上世紀(jì)的工業(yè)氣息幾乎撲面而來：幾層高的紅磚小樓，墻漆有著鮮明的剝落痕跡，之前膠印廠遺留下來的鋼管已經(jīng)銹跡斑斑，縱橫疊加，給整個(gè)園區(qū)增添了幾分朋克之美。
高處，蜿蜒曲折的游廊上是厚重的鐵制樓梯，將園區(qū)內(nèi)孤零零矗立的樓房連成一體。站在樓梯頂上向下望，一些別致的雕塑、涂鴉和美術(shù)作品，點(diǎn)綴在鐵銹紅的磚樓之間。一個(gè)1991年生產(chǎn)的德國造燙金模切機(jī)，被特意擺在園區(qū)的角落，彰顯了一段膠印廠人的記憶。
“這里很有設(shè)計(jì)感，很漂亮。”家住附近的程序員杜先生，是一名攝影愛好者。趁著周末，他拐到了“77文創(chuàng)”拍了許多照片，“這里甚至比有名的798藝術(shù)區(qū)還要好，因?yàn)楹苄。炊梢詤⒂^得很徹底。”
適逢周日，類似杜先生這樣的游客也有不少，三三兩兩地穿行于樓層之中。樓宇之間鑲嵌著一些現(xiàn)代化的咖啡館、便利店和小型閱覽室。
“這里從2012年開始改造膠印廠，2014年文創(chuàng)園落成，周圍的老街坊有時(shí)會來這里逛一逛?！卞X大爺說道，“不遠(yuǎn)處就是中國美術(shù)館和中央戲劇學(xué)院，也能看到不少年輕學(xué)生和外國人來這里參觀?！?/span>
承襲著老膠印廠的記憶，年輕的“77文創(chuàng)”成了一個(gè)小小的紐帶，聯(lián)結(jié)起老一輩和年輕一代共同的文化追求。
“藝術(shù)和商業(yè)，不一定相互矛盾”
“77文創(chuàng)園”的2號樓，如今已經(jīng)住滿了工作室——一扇扇的磨砂玻璃門隔開了一個(gè)又一個(gè)房間，不少攝影、時(shí)尚或媒體團(tuán)隊(duì)駐扎于此——這幾乎是北京城每個(gè)文創(chuàng)園都擁有的營利模式：提供給一些團(tuán)隊(duì)相對開放的辦公空間和良好的工作氛圍，將其變成辦公區(qū)。
但在2號樓的前面，一間偌大的展廳吸引了記者的注意：作為園區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)正在進(jìn)行中的美術(shù)展，以西北民俗風(fēng)情為主題、由“無用公司”主辦的“無用美術(shù)展”，吸引了不少游客的注意。
展廳內(nèi)光線昏暗，悠揚(yáng)的西北民謠縈繞于耳際，帶著陜北地區(qū)粗獷氣息的夾襖、背心，專門耕作于黃土高原之上的農(nóng)具等等，帶著鮮明的民俗標(biāo)簽，讓不少觀展的游人贊不絕口。
“這種美術(shù)展每半年一次，參觀是完全免費(fèi)的?！薄盁o用美術(shù)展”的負(fù)責(zé)人趙小姐告訴《城市導(dǎo)報(bào)》記者，“我們在過去的十幾年中，花費(fèi)了大量的金錢物力，對西北地區(qū)進(jìn)行調(diào)研，才有了如今的展覽?！?/span>
作為一家主打有機(jī)食品產(chǎn)銷的公司，“無用”將沒有參觀門檻美術(shù)展演化為了無形的品牌推廣——在展館的隔壁，就是“無用”有機(jī)產(chǎn)品的銷售門店，不少游人看完展覽，拐進(jìn)了門店進(jìn)行消費(fèi)。
“我們希望借助藝術(shù)和文化的力量，將公司的影響力擴(kuò)大化?！壁w小姐說道。
將帶著胡同味的藝術(shù)，融合進(jìn)了商業(yè)運(yùn)營之中，這在“77文創(chuàng)園”并不少見——在“無用”的對面，一家咖啡館墻外張貼的海報(bào)，就是關(guān)于一位中國獨(dú)立紀(jì)錄片導(dǎo)演的藝術(shù)展覽信息。
“我們會承辦這些藝術(shù)展，”咖啡館經(jīng)理Tehau告訴記者，“藝術(shù)和消費(fèi)，雙管齊下?！?/span>
“小而美之花”
相比于北京其他建筑拔群、配備一流商業(yè)設(shè)施的文創(chuàng)園，“77文創(chuàng)”十分接地氣——樓群低矮、空間狹小，旁邊胡同的入口處，還能聽到孩子們的玩鬧聲，大爺大媽坐在墻根下的石凳上曬太陽，自行車“叮鈴鈴”地穿梭于人流之中。
“我們和798藝術(shù)區(qū)這種文創(chuàng)園的創(chuàng)辦理念不同，我們是盡量低調(diào)，也承擔(dān)了一定的社會責(zé)任?！必?fù)責(zé)運(yùn)營“77文創(chuàng)”的北京東方道樸文化資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“東方道樸”）常務(wù)副總經(jīng)理李明告訴記者，“在改建膠印廠的時(shí)候，我們盡量保持原貌，也沒有做什么大力的推廣，順其自然。”
而在2號辦公樓對面“北京劇目排練中心”的存在，似乎也呼應(yīng)了李明所說的“社會責(zé)任”——這棟建筑面積逾3000平方米的排練中心，坐擁19間專業(yè)排練廳，租金卻只有周邊租賃市場的1/3，每間排練廳每天的租金只有300元。
這種間接為戲劇行業(yè)提供補(bǔ)貼的方式，是東方道樸CEO王雷的得意之作——“77文創(chuàng)”被周圍眾多美術(shù)館和劇院環(huán)繞，變成了劇場舞臺之下的一塊藝術(shù)桃源。演員、劇組來到這片價(jià)格低廉、環(huán)境優(yōu)越的排練場所進(jìn)行戲劇排練，十分便利。
排練中心樓下，張貼著數(shù)十張戲劇海報(bào)——這些劇目在北京的各大劇院上演，甚至巡演全國，但作品的雛形，全都是在這棟三層小樓里生根發(fā)芽，有了藝術(shù)初初的模樣。
記者離開“77文創(chuàng)”的時(shí)候已近黃昏，這片園區(qū)仍像幾個(gè)小時(shí)之前一樣寧謐，躲在街邊川流不息的人流、和韻味十足的老北京胡同之中，靜靜綻放屬于它的“小而美之花”。
