北京南禮士路1921產(chǎn)業(yè)園一西城區(qū)獨棟 ，獨棟寫字樓，獨棟物業(yè)，獨棟寫字樓出租，位于北京市西城區(qū)，南禮士路44號，月壇商務中心1號樓，該項目在月壇大廈的北側(cè)，距離月壇大廈僅僅100米的距離，月壇北橋150米的距離，南禮士路1921產(chǎn)業(yè)園屬于泛金融街商圈的項目，商圈成熟，配套齊全，交通便利，步行地鐵站僅僅需要8分鐘的時間！
樓評;北京南禮士路1921產(chǎn)業(yè)園位于月壇大廈的北側(cè)，月壇大廈坐落于北京市西城區(qū)月壇北大街2號，總建筑面積達13萬平方米，它由南座和北座大廈兩個建筑組成。內(nèi)部設有十二部高速電梯，地下車位約500個，地面車位150個。周邊公交15路.
樓評;北京南禮士路1921產(chǎn)業(yè)園位于月壇大廈的北側(cè)，月壇大廈的麥樂迪已過了21歲生日，這家店自開業(yè)來一直口碑很好。這里裝塘華麗，新穎別致，環(huán)境很有親和力，加上服務周到，讓人有賓至如歸之感。這家店最大特點是音響效果非常好，音箱的高低音混響配置恰到好處，使唱歌的人感覺非舒服，覺得自己歌聲比在別的地方唱得都動聽，所以我們每次都呼朋引伴的到這里來唱歌。
項目名稱：南禮士路1921第C座
出租面積：3961.25平米(1-5層），獨棟
園區(qū)車位：30個左右
使用率：80％上下
交付狀態(tài): 現(xiàn)狀交付
付款方式：押三付六
特點：獨棟帶院、有燃氣
交通: 2號線阜成門站800米
歡迎來電咨詢：13811119290
南禮士路1921產(chǎn)業(yè)園一西城區(qū)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司？
近年來，實體書店的空間屬性成為了行業(yè)“新賽道”，前幾年“最美書店”潮逐漸降溫，“園區(qū)經(jīng)濟”開始成為實體書店新的商業(yè)模式，不少新開業(yè)書店都選址在園區(qū)內(nèi)，主要原因是看中園區(qū)的文化價值、社群效應，甚至有部分書店會得到資金扶持等等。那么，園區(qū)書店能否成為實體書店轉(zhuǎn)型的靈丹妙藥？
引子：實體性是不變的起點
疫情防控常態(tài)化的態(tài)勢下，實體商業(yè)尤其書店業(yè)備受打擊。外部環(huán)境業(yè)已改變，實體書店如何存續(xù)和變軌發(fā)展，已成為書店、出版、文創(chuàng)等相關業(yè)界共同面對的議題。許多書店亦已做出有益的嘗試，開直播、賣盲盒、出爆款、做會員、搭文創(chuàng)，各顯神通，總體來說是思路從線下轉(zhuǎn)向線上。近兩年來，書業(yè)對此道已然探討很多。
由新書店
然而，鑒于紙質(zhì)書這一核心商品的實體屬性不變，以此作為一個原點，則相應的實體店面（區(qū)別于網(wǎng)店）、實體物流（區(qū)別于信息流）、實體場景（直接體驗）等，盡管比例一再降低，仍屬不可或缺。
營商對象（商品）與環(huán)境之間，理應相互依存。就如網(wǎng)店誕生于互聯(lián)網(wǎng)時代、全面依托網(wǎng)絡世界，實體店同樣擁有與之共生的實景與實惠，而且這聯(lián)結(jié)的韌性可能比我們一般以為的更強。哪怕近幾年實體書店關店如潮，仍可見眾多巋然堅挺的與盎然新生的。
對于具體經(jīng)營舉措，本文不作解析和建議，而著重討論背景因素和宏觀趨勢。實體書店的變革永遠在路上，而總有些要素不變。關于長遠變數(shù)的討論，就應以這些不變?yōu)槠瘘c。
一、實體書店的土壤及其形態(tài)
店鋪既然是實體，首先繞不開的是空間屬性，也就是位置、面積、樓層、可利用空間等客觀指標，這是書店賴以存續(xù)的基礎土壤。在此意義上，書店的土壤，就是它所在的街區(qū)。在空間關系上，店鋪是街區(qū)的組成部分；在形而上的意義上，二者又是整體與部分的辯證關系，相互塑造，互為標簽。
實體書店與街區(qū)的關系就如植物與土壤，不知所起，一往而深。譬如，連鎖書店名稱上要括號某地，如西西弗；異地同名書店（各地的席殊、百草園，漳州與杭州的曉風書屋，北京與原武漢豆瓣等）需注明城市；像衡山·和集、雍和書庭、惠山書局等，干脆出自地名；而如成都寬窄巷的三聯(lián)韜奮、福州上下杭的鹿森書店、北京王府井的外文書店、藍旗營的萬圣書園等，往往人們提到該書店就知曉它在哪兒，盤點某地文化地圖就不得不提及該店。這些書店已經(jīng)深深嵌入所在或鄰近的商街或校園，與知名地標互為增色，甚至深刻影響著當?shù)匚幕睢?/span>
雍和書庭內(nèi)景（轉(zhuǎn)自彭明榜老師朋友圈）
因此，書店的文化品牌構(gòu)成，是有街區(qū)特性參與其中的。街區(qū)的“地氣”會影響書店調(diào)性，而書店反過來也參與塑造街區(qū)，譬如佛山先行書店位于小區(qū)門口臨街，一店既在，入駐小區(qū)的藝術工作室等等呼引自來，屢屢用作拍電影、辦婚禮。這種書店活成了文化本身。
當然，所謂街區(qū)乃是泛指，但凡為書店提供空間支持、交融互動的更大空間實體，就是這間書店的土壤。實體書店的土壤，以其原本功能和性質(zhì)來分別，應有商區(qū)、景區(qū)、社區(qū)、校區(qū)、園區(qū)，乃至郊區(qū)、山區(qū)等。另有開在單位里的內(nèi)設書店，如社科院建國門的社科書店、花家地的原單向空間，還有開在交通樞紐的蘇州東大書店，偶例不成現(xiàn)象，就不單列類型（注①）。當然，前述列舉的這些“區(qū)”分，還只是初步的概念性分野，其間略有交叉重合是難免的，但是宏觀方向性的分辨還是能據(jù)常識常理不言自明。
杭州單向空間三層的佳作書局“店中店”
還應注意到，在土地資源規(guī)置實踐上，也很少有鮮明純粹的分界，有些土地利用性質(zhì)是復合的，就像多種性質(zhì)糅合的五色土，譬如：書店開在王府井、南鑼鼓巷、寬窄巷子、上海南京路等地標性商業(yè)街上，是兼商區(qū)與景區(qū)；而廈大武大等花園式校園中的書店，則是校區(qū)+景區(qū)。萬圣書園從區(qū)位講是社區(qū)居民樓底商，而客源又主要依托學府高校，算是社區(qū)+校區(qū)性質(zhì)。
總之，這些土壤類別，分別孕育支持著形貌各異的書店。而書店老板和投資人，就相當于是播種者，也會“胸有成竹”地按既有目標有意識地選擇土壤，逐步培育自家書店。那些實體書店聚集的街區(qū)，北京三里屯、上海紹興路、東京神保町、釜山寶水洞、巴黎圣但尼、香港西洋菜南街、倫敦查令十字街，隱然就是一個個生態(tài)系統(tǒng)，汲養(yǎng)于當?shù)?，各自綻放。
雍和書庭與酒神書屋門口的薦書&薦酒板
注①：另外，需拋開所謂“機場書店”，察其碼洋占貨架商品比例可知，本質(zhì)上是連鎖便利店而不是書店。
二、何為“園區(qū)”和園區(qū)經(jīng)濟
園區(qū)是政府集中統(tǒng)一規(guī)劃指定區(qū)域、統(tǒng)一管理，用以培育特定行業(yè)，帶有政策試點性質(zhì)。設置園區(qū)是官方行為，屬于政府搭臺、經(jīng)濟唱戲的一種方式。園區(qū)選址主要是原本利用率并不飽和的國有土地，如老工廠、老單位、舊社區(qū)等，意在激活閑置土地，讓原有運行邏輯下（舊日計劃經(jīng)濟）生產(chǎn)辦公已接近停滯的場所，得以在不改變土地所有權的前提下，引入新鮮業(yè)態(tài)，豐富土地使用形式，提高土地利用效率，提升經(jīng)濟效益，使其重煥新生。大如上海浦東新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)，小如中關村科技園區(qū)、港口城市的免稅區(qū)，都是依集中規(guī)劃、政策特惠的相同邏輯而形成。
大理古城 床單廠藝術園區(qū)
近年來各大城市的生產(chǎn)性廠房不斷外遷，留在城中的園區(qū)更多定位于文化創(chuàng)意、高新技術等，傳統(tǒng)工業(yè)把區(qū)位更優(yōu)土地讓渡給新興產(chǎn)業(yè)。如此釋放城市土地及其附帶資源，就給書店業(yè)帶來了更多地利之選。原單位是土地所有權人，有些會親自下場招商和管理，但商業(yè)化的園區(qū)管理實務專業(yè)性很強，故也有委托專門機構(gòu)（比如尚8、共享際等）來進行代理。而北京老城區(qū)內(nèi)園區(qū)數(shù)量貌似多于上海、深圳，也是因為后者城市興建過程根本就是商業(yè)導向，土地利用率高，更新?lián)Q代緊湊，以至于多年之后閑置土地不多，無需也無以在舊城開辟園區(qū)。北京城市規(guī)劃則是壓倒性的政策導向，計劃硬、“大院”多、占地大，動輒整塊轉(zhuǎn)讓或開放。
說來SOHO等共享辦公空間也帶有園區(qū)色彩，如海貍圖書館等帶有借閱性質(zhì)的新型書店，就主要入駐此類場所。不過SOHO起點是商業(yè)地產(chǎn)，已涉及土地權屬變更，比園區(qū)就走得更遠了一步。
現(xiàn)有園區(qū)主要是提供基礎辦公場所，環(huán)境硬件等要求不高。中小城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖能夠落實集中政策供給、實現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)集群效應，但作為新型商業(yè)環(huán)境的園區(qū)，事實上也只存在于一二線都市。商業(yè)氛圍、消費水平等構(gòu)成了商業(yè)體的生存環(huán)境，唯有大都市才可能出現(xiàn)大型園區(qū)，進而提供非辦公業(yè)態(tài)的餐飲、酒吧、書店等配套設施，基礎服務更加周全便利
免責聲明：僅用于學習交流，并不用于商業(yè)用途。文中部分圖片來源網(wǎng)絡及設計圖片，所有轉(zhuǎn)載的圖片、音頻、視頻文件等知識歸該權利人所有，我方不對相關圖片內(nèi)容享有任何權利。如不慎侵犯您的權益，請后臺聯(lián)絡，我們將第一時間刪除。
