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一座緊鄰東四地鐵站的“雪蓮·亮點(diǎn)”東四文創(chuàng)園，在冬日的北京悄然開(kāi)幕。

東四周邊的老街坊發(fā)現(xiàn)，去年3月閉店的三友商場(chǎng)在封閉了一段時(shí)日后，成了煥然一新的文創(chuàng)園。原本陳舊的建筑外立面和雜亂蕭條的商鋪，翻新為一幢簡(jiǎn)潔的白色建筑，沿街通透的玻璃落地窗透出的溫暖燈光，吸引路人駐足。

“更新的是城市小場(chǎng)景，擔(dān)當(dāng)?shù)氖巧畲蠼巧！庇芯W(wǎng)友在打卡了“雪蓮·亮點(diǎn)”之后，留下的印象是“安靜拍照的好地方”“樸素低調(diào)的奢華”。

文創(chuàng)園一開(kāi)幕，就以一場(chǎng)名為“與城市對(duì)話——商業(yè)更新中的當(dāng)代表達(dá)”主題設(shè)計(jì)展，宣告其“城市文化角”的定位。當(dāng)天，很多設(shè)計(jì)師、建筑師、城市規(guī)劃師來(lái)到這里，坐在“偶得”劇場(chǎng)的階梯上，聽(tīng)策展人、亮點(diǎn)園區(qū)創(chuàng)始人丁平講述這個(gè)全新藝文空間的由來(lái)，探討城市更新的經(jīng)驗(yàn)。

早年在倫敦、曼谷、愛(ài)丁堡都長(zhǎng)居過(guò)的丁平，專業(yè)身份是一位燈光設(shè)計(jì)師。20年前回北京之后，就頻繁接手各種老建筑改造項(xiàng)目，“雪蓮·亮點(diǎn)”是亮點(diǎn)園區(qū)的第六個(gè)項(xiàng)目。

丁平告訴第一財(cái)經(jīng)，“雪蓮·亮點(diǎn)”的前身三友商場(chǎng)，是建于1985年的北京老牌百貨商場(chǎng)。這家以羊絨衫等紡織品銷售為主的商場(chǎng)，承載著一代老北京人的記憶，新中國(guó)第一件羊絨衫就是雪蓮牌。早在1994年，三友商場(chǎng)的年銷售額就破億，營(yíng)業(yè)面積也從最早的500平方米擴(kuò)建到5000平方米。

隨著電商發(fā)展，商場(chǎng)的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)不再適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，中老年消費(fèi)群體難以支撐其運(yùn)營(yíng)，一度蕭條冷清。2019年起，北京賽特購(gòu)物中心等多家老牌百貨商場(chǎng)都紛紛閉店改造，轉(zhuǎn)型升級(jí)為更適合年輕消費(fèi)群體的新空間。在這波“商改辦”的潮流下，三友商場(chǎng)也加入其中，從老商場(chǎng)搖身變?yōu)槲膭?chuàng)園，成為“文化東城”建設(shè)中的新興案例。

丁平邀請(qǐng)了包括建筑師許云飛在內(nèi)的七八位設(shè)計(jì)師共同參與，將不再適應(yīng)于新時(shí)代的舊商場(chǎng)改造為一個(gè)融合了商業(yè)、文化、科技、時(shí)尚、創(chuàng)意、新興產(chǎn)業(yè)于一體的9000平方米新商業(yè)空間，賦予老建筑新生命。

迷你花園，城市的舞臺(tái)

一個(gè)建筑的靈魂是什么？在做每一項(xiàng)老建筑更新項(xiàng)目時(shí)，丁平都會(huì)想清楚這個(gè)問(wèn)題。拾間建筑事務(wù)所之所以能PK掉其他建筑事務(wù)所，恰是因?yàn)榻ㄖ熢S云飛的理念與她不謀而合，“我們有一個(gè)共識(shí)，要做一個(gè)城市的舞臺(tái)，讓所有的美好都被看見(jiàn)”。

第一次勘察完場(chǎng)地，許云飛迅速確定好建筑改造的框架，五天時(shí)間通過(guò)了第一稿，有了“城市舞臺(tái)”的設(shè)計(jì)思路。作為一位90后建筑師，他的立足點(diǎn)是年輕人。他想讓新的空間變成年輕人想來(lái)拜訪的地方，用年輕人的生活方式重新賦予建筑新的生命力。

在最初的建筑圖紙里，許云飛滿懷浪漫情懷地設(shè)想，舊建筑原來(lái)有一片荒蕪的退臺(tái)，雜亂無(wú)章，如果能改造為錯(cuò)層的露天花園，將成為一處生動(dòng)的城市景觀，他想在露臺(tái)上種滿樹(shù)，“大家在這里喝酒、念詩(shī)、唱歌、求婚，都可以”。

丁平說(shuō)：“我們之所以選擇一位90后建筑師，就是要讓建筑與城市年輕人的心跳與脈搏貼得更近?！?/span>

雖然錯(cuò)層露臺(tái)的設(shè)想最終因各種原因沒(méi)能實(shí)現(xiàn)，但建筑頂部保留了一個(gè)開(kāi)闊的屋頂花園，建筑內(nèi)部更是散落著不同風(fēng)格的十一個(gè)迷你花園。十一個(gè)花園都有各自的名字，一樓的“滴水花園”，像是傳統(tǒng)老建筑的內(nèi)景一隅，踏過(guò)石子路推開(kāi)小門，就能直接踏進(jìn)胡同里。

花園的存在，讓這個(gè)融合了辦公功能的藝文空間變得生動(dòng)，人們可以隨時(shí)離開(kāi)工作環(huán)境，到花園里溜達(dá)放松，自由呼吸，接待朋友。

除了建筑師許云飛，各路設(shè)計(jì)師在文創(chuàng)園里各自發(fā)揮創(chuàng)意。設(shè)計(jì)師賈立做了入口處的拱形門的藝術(shù)裝置，花藝設(shè)計(jì)師關(guān)月做的“山海經(jīng)”花園裝置，屋頂?shù)摹吧接鸦▓@”則來(lái)自設(shè)計(jì)師宋曦。

“偶得”劇場(chǎng)

文創(chuàng)園內(nèi)最讓人印象深刻的，是一處“偶得”劇場(chǎng)。

所謂的劇場(chǎng)，其實(shí)是一個(gè)窄而高的空間，搭起木質(zhì)臺(tái)階，請(qǐng)來(lái)聲學(xué)設(shè)計(jì)師和燈光師，制造出一個(gè)符合聲學(xué)要求的小劇場(chǎng)。劇場(chǎng)的兩面的墻，保留著粗糲的水泥痕跡，站在劇場(chǎng)臺(tái)階上，陽(yáng)光從玻璃窗散射下來(lái)。沿著臺(tái)階拾級(jí)而上，走過(guò)蜿蜒的樓梯，就能直抵屋頂花園。

丁平將其視為整個(gè)建筑改造的靈魂所在?！芭嫉谩眲?chǎng)迄今舉辦過(guò)設(shè)計(jì)講座、音樂(lè)會(huì)、發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。這個(gè)如同建筑中庭的空間，用她的話來(lái)說(shuō)，是通透的，陽(yáng)光和風(fēng)都能進(jìn)入的地方，也是都市人能喘息休息的地方。

她設(shè)想，未來(lái)這里可以滿足人們的各種需求，人們可以在這里喝咖啡、聊天、開(kāi)會(huì)，組織沙龍，辦各種小型的詩(shī)歌朗誦會(huì)或是音樂(lè)會(huì)，你甚至可以抱著睡袋來(lái)這里看星星，“它應(yīng)該是一個(gè)給人放松的地方”。

“如果是一個(gè)新建的空間，不一定有這樣的韻味。”丁平說(shuō)，劇場(chǎng)的成型過(guò)程完全是偶然的。

這幢建筑最初是紡織工廠，上世紀(jì)80年代三友商場(chǎng)建立時(shí)，面積僅500多平方米，后面的十多年間不斷擴(kuò)建，這才有了擴(kuò)建后留下的歷史遺跡——橫跨著兩個(gè)建筑的“剪刀”樓梯。作為商場(chǎng)使用時(shí)，樓梯能起到減緩人流量、連接兩個(gè)樓體的作用。但在改造時(shí)，“剪刀”樓梯的去留，頗費(fèi)設(shè)計(jì)者的思量。

許云飛最初想將“剪刀”樓梯改成一個(gè)極窄的美術(shù)館，有人建議做成藝術(shù)裝置，有人提議改造成草坪或是冬季花園，各種方案之外靈感不斷碰撞。

最終，意地筑作創(chuàng)始人、設(shè)計(jì)師連志明接手了中庭區(qū)域的設(shè)計(jì)，將樓梯拆除，水泥墻面保留，鋪設(shè)木質(zhì)階梯，做成一個(gè)狹窄而有趣的劇場(chǎng)。對(duì)于那些被保留的粗糙水泥墻面，丁平覺(jué)得，象征著工業(yè)時(shí)代與現(xiàn)在的連接，記載著城市過(guò)去的記憶。

打造人文美創(chuàng)空間

“雪蓮·亮點(diǎn)”文創(chuàng)園是北京東四大街整體改造計(jì)劃中的一環(huán)，它是北京時(shí)尚控股旗下位于北京核心區(qū)的首個(gè)文創(chuàng)園區(qū)，也是“十四五”開(kāi)局以來(lái)的第一個(gè)建成的文創(chuàng)園區(qū)。

“建筑改造完成，只是萬(wàn)里長(zhǎng)征第一步?！倍∑秸f(shuō)，后續(xù)運(yùn)營(yíng)文創(chuàng)園所需要的精力和經(jīng)驗(yàn)，遠(yuǎn)比單純的改造更難。

丁平曾將北京計(jì)算機(jī)二廠改造為亮點(diǎn)文創(chuàng)園，成為北京二環(huán)內(nèi)的舊建筑更新典范之作。這間文創(chuàng)園同樣是“人文花園”“人文美創(chuàng)空間”的理念，將藝術(shù)、設(shè)計(jì)、環(huán)保與健康主題融入公共空間，園區(qū)內(nèi)有三個(gè)露天花園、一個(gè)藝術(shù)展廳。

讓亮點(diǎn)文創(chuàng)園聲名鵲起的，是這里曾經(jīng)孵化出健身App獨(dú)角獸Keep。這家公司的創(chuàng)始人王寧是90后，當(dāng)年選擇在亮點(diǎn)文創(chuàng)園開(kāi)啟創(chuàng)業(yè)之路，是因?yàn)檫@里輕松文藝的辦公風(fēng)格，丁平也眼見(jiàn)著這家創(chuàng)業(yè)公司從最早的50人發(fā)展為500人，一躍成為健身應(yīng)用巨頭。2019年，Keep將總部搬到萬(wàn)科望京中心，租下10000多平方米的辦公室，離開(kāi)亮點(diǎn)文創(chuàng)園的最后一天，王寧很傷感，“把亮點(diǎn)的所有角落都走了一遍，四年的時(shí)間，幾乎每個(gè)角落都有故事”。

談及怎么做好文創(chuàng)園，丁平的經(jīng)驗(yàn)是，守住初心，還要夠?qū)I(yè)。首先要在舊建筑改造的基礎(chǔ)上，把產(chǎn)品和服務(wù)都做到極致。最考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)者的是，如何用心做好日常的活動(dòng)和展覽，以國(guó)際化的視野招攬不同的合作伙伴，才能真正激活文創(chuàng)園的活力。

目前“雪蓮·亮點(diǎn)”文創(chuàng)園的招商已經(jīng)達(dá)到60%，文創(chuàng)園內(nèi)的企業(yè)與商家將陸續(xù)入駐，建筑師許云飛的一樓咖啡館也將在近期開(kāi)業(yè)。

到明年5月，丁平想，這里會(huì)呈現(xiàn)出常態(tài)的人流量，人們?cè)谶@里辦公，訪客可以進(jìn)來(lái)看展覽或是參觀，“那時(shí)候，這里會(huì)是一種非常優(yōu)雅，體現(xiàn)城市中心價(jià)值的環(huán)境”。