北京皇城國際大廈（安定門)一東城區(qū)獨棟，該項目位于北二環(huán)至北三環(huán)之間，屬于安定門商圈，項目坐落于北京市東城區(qū)安定門外大街138號，開發(fā)商自持，小業(yè)主自持，地處北京市北二環(huán)、三環(huán)之間，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公室出租，西臨安定門外大街，商圈成熟，配套人齊全，附近匯集雍和宮、地壇等歷史文化古跡，區(qū)位優(yōu)勢凸顯，交通便利，步行至地鐵站，大約需要800米的距離！
項目名稱：皇城國際大廈（安定門)一東城區(qū)獨棟
所屬區(qū)位：北二環(huán)
所屬商圈：安定門商圈
租金報價：6.9元-7.5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
出售面積：1060㎡整層
出售價格：4.8萬每平-5萬每平
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵2號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
另有商務(wù)中心，聯(lián)合辦公面積出租：
皇城國際聯(lián)合辦公聯(lián)系電話13718602360
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租期靈活 付款靈活 臨近地鐵2號線安定門站
皇城國際大廈（安定門)一東城區(qū)獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
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<em>北京市</em>東城區(qū)安定門外大街136號<em>皇城國際</em>中段五層
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<em>北京市</em>東城區(qū)安定門外大街136號(<em>皇城國際</em>)中段三層
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<em>北京市</em>東城區(qū)安定門外大街136號地壇體育大廈4層A0406-129
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作為東城區(qū)的標(biāo)桿寫字樓項目，中糧置地廣場地處北二環(huán)旁的老城區(qū)，2018年，項目被榮獲中國城市更新論壇評選的“十大城市微更新案例之新辦公”稱號。開業(yè)至今，一年多的時間，中國置地廣場在老城區(qū)內(nèi)打造了一個全新的商務(wù)區(qū)。
項目背后的東城區(qū)對項目寄予了更大期待：憑借此塊區(qū)域，引入優(yōu)質(zhì)金融科技企業(yè)，謀求轄區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
摩根斯坦利的入駐是東城區(qū)引入金融企業(yè)的一個重大突破，新的政策還在不斷加碼。2019年12月底，東城區(qū)發(fā)布了金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃，提出引入新興持牌金融機構(gòu)、實施億元樓宇和智能樓宇計劃等。
重塑安定門
借助于老城更新項目，2009年，中糧集團獲得位于北二環(huán)安定門，緊鄰地壇公園和地鐵二號線的一個高價值地塊。
這里的前身三利大廈，建筑設(shè)備老化，商場經(jīng)營業(yè)態(tài)已不能滿足商業(yè)發(fā)展要求。完成改造后的中糧置地廣場，硬件設(shè)施達到5A國際甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。
記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，中糧置地廣場成為一個異于周邊環(huán)境的特殊存在。
安定門商圈，除了個別高端樓盤外，充斥著老舊居民樓、胡同里的低矮平房，周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)較低，商務(wù)氣息并不濃厚。中糧置地光倉不遠處的五道營胡同內(nèi)的各色文藝商店和咖啡廳營造出休閑旅游氛圍，它北邊的皇城國際中心和海南大廈則缺乏現(xiàn)代商業(yè)氣息。
中糧置地廣場建筑范圍內(nèi)則是另外一番景象，一樓對外商鋪入駐了星巴克、Wagas、牛角村等潮流商戶，負一樓則是專門辟出的商業(yè)空間，除了位于中央的咖啡商務(wù)空間之外，還有花店、餐廳、理發(fā)店、拳擊館以及一間可供租用的媒體中心。
中糧置地廣場副總經(jīng)理馬佳音稱，中糧置地廣場引入的是購物中心客群經(jīng)營的理念，通過業(yè)態(tài)組合和空間場景的營造，合并第二第三空間，滿足客戶對于社交效率和服務(wù)品質(zhì)的雙重需求。
重運營的模式使得這塊區(qū)域不僅僅成為一個辦公空間和商業(yè)空間。2019年，得到大學(xué)北京校區(qū)、一個美術(shù)館和國圖書店先后進入中糧置地廣場，文化的文化氛圍也濃厚起來。
多重空間吸引來了附近居民，專注于生活服務(wù)的大眾點評APP中針對中糧置地廣場的評論很多，除了“高大上”標(biāo)簽之外，“提供餐飲”，“體驗很棒”也是熱門標(biāo)簽。
一個網(wǎng)名為“怪阿怪”的網(wǎng)友評論稱：“由于對小時候的三利大廈記憶頗深，對這座新改建的大廈抱有怨氣，以為它只是寫字樓，一次等人誤入，發(fā)現(xiàn)里面有藝術(shù)裝置、咖啡廳和讀書角，以后可以帶孩子來學(xué)習(xí)咯?！?/span>
高凈值的客戶也紛至沓來，除了摩根斯坦利之外，已經(jīng)入駐重量置地廣場的企業(yè)還包括CBA聯(lián)盟、潔源新能、博天環(huán)境等公司。中糧置地廣場開業(yè)當(dāng)天出租率已達40%、開業(yè)4個月出租率達60%，運營至今達93%。
這些數(shù)字在北京競爭激烈的甲級寫字樓市場中很顯眼。高力國際最新報告稱，截至2019年底，北京甲級寫字樓的空置率達到15.9%，創(chuàng)2010年來的歷史最高值，同時，2019年，北京全市甲級寫字樓市場新增供量創(chuàng)歷史新高，全年供應(yīng)量超過90萬平方米。
這與中糧置地廣場項目的稀有性相關(guān)。早在2017年底，仲量聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)部高級董事廉鋒就曾預(yù)測，地理位置優(yōu)越的北京東城區(qū)，甲級寫字樓稀缺，價值不可限量，相關(guān)項目將吸引CBD、金融街的優(yōu)質(zhì)客戶。
發(fā)力金融業(yè)
在摩根斯坦利樓體標(biāo)志點亮儀式上，北京市東城區(qū)常務(wù)副區(qū)長鄒勁松表示，中糧置地廣場在建設(shè)文化、科技、金融融合發(fā)展的示范基地上踐行了央企責(zé)任。
長期以來，北京東城區(qū)以文化和旅游產(chǎn)業(yè)見長。這里聚集了包括故宮、雍和宮在內(nèi)的眾多歷史文化遺產(chǎn)和保護單位，還擁有南鑼鼓巷、王府井大街等眾多歷史街區(qū)，還擁有胡同文化、地壇、景山等各色旅游資源。
作為東城區(qū)的標(biāo)桿寫字樓項目，東城區(qū)政府對于中糧置地廣場的期待，除了老城更新之外，更聚焦于其帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的作用。
實際上，在2011年公布的《北京市東城區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》，明確了東城區(qū)未來20年的發(fā)展方向，即“首都文化中心區(qū)，世界城市窗口區(qū)”，歷史文化名城保護放在首要位置之外，強調(diào)把文化經(jīng)濟打造成為東城經(jīng)濟發(fā)展的核心競爭優(yōu)勢。
發(fā)展文化經(jīng)濟，依靠科技與金融的支持，北京東城區(qū)在疏解非首都功能的同時，積極引入符合定位的新興產(chǎn)業(yè)。《東城區(qū)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2018年版）》就注明了東城區(qū)的鼓勵產(chǎn)業(yè)，大的門類包括信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，金融業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)，健康服務(wù)業(yè)，可以看出東城區(qū)未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點聚焦于文化、金融和信息服務(wù)。
尤其是金融業(yè)，2019年12月23日，文化和旅游部、中國人民銀行和蛋財政部批復(fù)同意同意北京市東城區(qū)創(chuàng)建國家文化與金融合作示范區(qū)，緊接著，東城區(qū)出臺了一系列政策支持金融業(yè)的發(fā)展。
2019年12月底，東城區(qū)發(fā)布了《東城區(qū)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），提出培育一批龍頭金融機構(gòu)，力爭未來3年新增10家持牌金融機構(gòu)落戶東城，實施億元樓宇和智能樓宇計劃，打造智能金融集聚區(qū)等，計劃在“十四五”末期，金融業(yè)對東城區(qū)GDP的貢獻有望達到30%，努力將東城建設(shè)成為“首善金融示范區(qū)”。
上述《行動計劃》顯示，東城區(qū)將金融業(yè)發(fā)展將實施"兩橫一縱，一城多點"產(chǎn)業(yè)空間布局，包括金寶街智能金融創(chuàng)新發(fā)展帶、長安街高端金融經(jīng)濟帶、東二環(huán)金融業(yè)區(qū)域總部集聚帶、文化金融示范區(qū)、前門財富管理集聚區(qū)和東直門國際生態(tài)金融城。
空間升級，帶動產(chǎn)業(yè)升級，進而推動城市功能的升級和轉(zhuǎn)化是老城區(qū)發(fā)展的一般路徑，對于優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓少又急于發(fā)展金融業(yè)的東城區(qū)而言，類似于中糧置地廣場的老城更新而成的優(yōu)質(zhì)辦公空間將會增多。
在空間保障措施上，《行動計劃》特別提出了“進一步提升商務(wù)樓宇品質(zhì)，為金融機構(gòu)入駐提供可租可售的優(yōu)質(zhì)樓宇，疏解整治提升后的廠房、院落空間資源優(yōu)先服務(wù)于金融業(yè)的發(fā)展”。
鄒勁松接受媒體采訪時表示，2019年，東城區(qū)區(qū)級稅收超億元的樓宇達22座，20個樓宇改造提升項目完成年度任務(wù)，東直門交通樞紐商業(yè)廣場項目停滯11年后重新復(fù)工，大磨坊文創(chuàng)園、詠園亮相，定位文創(chuàng)商務(wù)綜合體的隆福大廈正式運營。
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