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正東國際大廈一東直門獨棟
發(fā)布時間:2022-06-15

北京正東國際大廈一東直門獨棟(東直門),獨棟寫字樓出租,獨棟辦公樓出租,獨棟物業(yè)出租,正東國際大廈項目,開發(fā)商自持,小業(yè)主自持,建筑面積約8萬平米,東直門水岸寫字樓,商圈成熟,配套齊全,地標性商務綜合體。交通便利,正東國際大廈地處東直門商圈、燕莎商圈與第二使館區(qū)交匯處,周邊地帶外商云集,商務氛圍濃厚。交通便利,步行地鐵站,僅僅需要8分鐘的時間!









項目名稱:正東國際大廈B座

所屬區(qū)位:東二環(huán)

所屬商圈:東直門商圈

出租面積:整層974平米,可分租513平米/ 461平米

租金報價:4.6元 含票不含物業(yè)
物  業(yè) 費:0.18元/平/天
中央空調(diào) 冷:40.7元/季度 暖:居民取暖
簽約年限:3年起
遞增:第三年開始6%

付款方式:押2付3


歡迎來電咨詢:13811119290

正東國際大廈一東直門獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司?

中國免稅品(集團)有限責任公司 投資人:中國國旅股份有限公司

北京首鋼資源再利用科技有限公司 復制

最新年報地址:北京市東城區(qū)正東國際大廈A座19A

北京格爾合力能源科技發(fā)展有限公司 復制

地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號(正東國際大廈B306室) 復制

北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號(正東國際大廈B306室)

北京中航信資產(chǎn)管理有限公司 復-

地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座1層108號 復制

中免投資發(fā)展有限公司 最新年報地址:北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座4層 曾用名:國旅(北京)投資發(fā)展有限公司

北京卡慕曼尼投資有限公司 復制

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地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈A座25層I2號 復制

北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈A座25層I2號

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地址: 北京市東城區(qū)東直門外正東國際大廈A座16E 復制

北京市東城區(qū)東直門外正東國際大廈A座16E

中國港中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

最新年報地址:北京市東城區(qū)東直門外小街甲二號正東國際大廈A座10層

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地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈3層B座306 復制

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曾用名:迅馳博晟(北京)國際體育文化發(fā)展有限公司

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最新年報地址:北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座308

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最新年報地址:北京市東城區(qū)東直門外小街正東國際大廈A座G25層

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地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座302 復制

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北京湛然國際拍賣有限公司 復制

最新年報地址:北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座607室 網(wǎng)站名稱:北京湛然國際拍賣有限公司

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地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈A座22B 復制

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北京圣山影業(yè)有限公司 -

地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈A座27J1室 復制

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北京市東城區(qū)東直門外小街2號正東國際大廈B座505室

北京海恩會經(jīng)濟技術研究院 復制

最新年報地址:北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈A座1906

中青文泰(北京)國學文化傳播有限公司

最新年報地址:北京市東城區(qū)正東國際大廈B座310室

安普丹華國際咨詢(北京)有限公司 復制

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北京駐華外交人員免稅店有限公司 復制

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峰可達咨詢(北京)有限公司 復制

地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座503、504室 復制

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眾享(北京)國際貿(mào)易有限公司 復制

最新年報地址:北京市東城區(qū)正東國際大廈B座606 曾用名:北京慶圓金事國際貿(mào)易有限公司

北京紅旗文創(chuàng)投資管理有限公司 復制

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正東空間實業(yè)有限公司山西分公司 曾用名:北京正東國際建筑工程設計有限公司山西分公司

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北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈501、507、508室

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地址: 北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座7層707房間 復制

北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座7層707房間


一、圈里圈外,夾縫中的“北三縣”
“北三縣”指的是河北省廊坊市北部的三個市縣,包括三河市、大廠縣和香河縣??偯娣e1277平方千米,2018年,年末總?cè)丝?24萬。盡管北三縣的行政上隸屬廊坊市,但其地理版圖卻被北京和天津緊緊包圍,成為河北省嵌入京津的一塊飛地,同樣也是全國現(xiàn)存面積最大、行政級別最高的飛地。
圖1. 北三縣地理位置
資料來源:華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院
事實上,北三縣成為飛地至今還不到五十年的光景。新中國成立之初,北三縣隸屬河北省通縣專區(qū),北京現(xiàn)在的郊區(qū)縣如昌平、懷柔、密云等當時也隸屬于通縣專區(qū)。1958年撤銷通縣專區(qū),并將大興、順義、房山等9個縣劃歸北京市,而北三縣則被劃歸天津地區(qū),并將天津市與天津?qū)^(qū)合并。1967年天津市再次脫離河北省管轄,恢復為直轄市,并要求擴大自己的管轄區(qū)。1973年河北省將靜??h、薊縣寧河縣等5個縣劃入天津市。至此,北三縣回歸廊坊懷抱,并孤懸于京津之間。
伴隨近20年來北京人口的不斷膨脹,北三縣憑借其毗鄰北京的區(qū)位以及相對低廉的生活成本,成為這些外來人口的集中承載地,人口增長不斷提速。尤其是2015年,通州區(qū)正式成為北京的行政副中心以來,北三縣逐漸從一塊“飛地”蛻變?yōu)橐粔K“肥地”,成為投資的熱土。
圖2. 北三縣行政區(qū)劃變更
點擊播放 GIF 0.0M
資料來源:OSGeo中國,華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院
然而,盡管北三縣與北京的聯(lián)系日益緊密,但“離得再近也依然不是北京”,規(guī)劃建設仍然各自為政。因此,北三縣在快速成長的同時,也逐漸暴露出一系列的發(fā)展問題。
二、飛地“北三縣”,雙城苦與尬
1. 北三縣人耗在路上的青春
從來沒有一個地方像北三縣這樣,離北京這么近,卻又這么遠!
北三縣,每天都在上演上班族的“雙城記”。小文剛參加工作一年多,畢業(yè)后找到一份在北京安貞橋附近的工作,考慮到剛工作收入不高,如果在安貞橋附近租房的話,即使是一間臥室每個月租金也要3000左右,最后她選擇了和同學一起去燕郊租房。為了能保證按時上班,她每天6點半就得爬起來排隊擠公交,晚上8點下班,回到家已經(jīng)快到10點,算一算每天在路上的時間就接近4個小時。事實上,提起通勤,對于每一位生活在北三縣,工作在北京的人來說,都是一部辛酸史。盡管燕郊距離北京東三環(huán)不過35公里,路上花費的時間卻要在2小時以上,是個名副其實的“堵城”。
圖3. 2018年從北三縣出發(fā)的通勤人口流向圖
資料來源:高德大數(shù)據(jù),華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院
“跨省通勤”對于像北京這樣的大城市而言早已不是什么新鮮詞匯。我們基于高德大數(shù)據(jù)提取并校正了北京通勤人群的總體特征及空間分布信息,發(fā)現(xiàn)在北京市內(nèi)上班,在京外居住的跨城通勤人口規(guī)模接近60萬,其中54%的人口集中在北三縣,三河市比例最高,達到42% ,而居住在三河市的跨城通勤人群主要集中在燕郊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和燕郊鎮(zhèn),分別占居住在三河市的跨城通勤人群的79%和15%。燕郊通勤者就業(yè)地集中分布在朝陽區(qū)、海淀、通州,以及西城和東城,他們的年齡段集中在25-44歲,占比大約為86.3%,其中年齡介于25-34歲的人群占比更是高達58%,可以看出青壯年迫于生活壓力,不得不選擇遠距離通勤。
圖4. 2018年北京都市圈及北三縣人口分布熱力圖
資料來源:高德大數(shù)據(jù),華夏幸福產(chǎn)業(yè)研究院
實際上,整個京通燕廊道一直是北京都市圈職住失衡的典型代表。廊道一端連接著北京中央商務區(qū),也是北京最大的就業(yè)集聚區(qū),另一端向東延伸50多公里,分布著通州居住區(qū)和燕郊居住區(qū)等多個超大人口居住地。每天上班早高峰,近200多萬人蜂擁而至,人滿為患,對于燕郊居民而言尤為如此,五環(huán)沒進就開始堵車,擁擠現(xiàn)象非常嚴重。此外,北三縣與北京之間尚沒有地鐵通達,缺乏軌道交通支撐,主要依賴公路和班次不多的火車,跨界通勤壓力巨大。
圖5. 某進京檢查站
資料來源:通州國
疫情期間,北三縣通勤難的問題進一步加劇。前段時間北三縣進京檢查站排隊的照片在微博和微信朋友圈里頻頻刷屏。早高峰從燕郊進京上班的人們,需要通行證和體溫檢查,網(wǎng)友們吐槽“去上個班,比出國還難”、“到公司的時候,剛好可以趕上中午食堂開飯”“人多到感覺自己仿佛置身熱門景區(qū)”。
2.北三縣人的教育“荒”
學校缺、教師少,大班額已經(jīng)成為目前北三縣的教育常態(tài)。
燕郊目前有三河市第六小學、燕郊開發(fā)區(qū)實驗小學、三河市第七小學等約十所小學,但遠遠滿足不了現(xiàn)實的需求。據(jù)統(tǒng)計,近年來燕郊每年新增小學適齡人口2000多人,這意味著需要每年新建一所中等規(guī)模小學,并招聘100余名教師才能滿足實際需求。
與此同時,燕郊小學班級容量超額現(xiàn)象非常嚴重,早已超出了河北省的有關規(guī)定。很多班級七八十個人,優(yōu)質(zhì)小學人數(shù)更多,有些還得找關系才能進。老師講課戴著耳麥,腰上掛著擴音器,教室里面的課桌椅排的密密麻麻,同學們之間坐的非常“親密”。面對激增的適齡入學兒童,學校師資力量嚴重不足,很多老師都是招的臨時代課老師。學習環(huán)境、教育質(zhì)量和孩子安全成為燕郊家長最為擔憂的事情。


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