一、事件榜

榜

單

（一）2017年十大地產(chǎn)新聞事件

1. 北京317新政標(biāo)志著一線城市傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式走向終結(jié)，“去商品化”趨勢明顯

2. 十九大報(bào)告指明方向，以老齡產(chǎn)業(yè)托起老齡事業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必將是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要風(fēng)口

3. 李嘉誠繼續(xù)拋售香港和內(nèi)地物業(yè)，意味深長

4. 萬科股權(quán)之爭終落幕，王石退位

5. 阿里、京東雙雙進(jìn)軍房地產(chǎn)，互聯(lián)網(wǎng)大鱷能否在地產(chǎn)大潮中卷起浪花？

6. 官方透露房地產(chǎn)稅、征收原則首次確立

7. 住房租賃市場試點(diǎn)，多地成立國有住房租賃公司

8. 樓市成交量普遍下滑，大房企業(yè)績普遍增長，傳統(tǒng)房地產(chǎn)寡頭壟斷時(shí)代來臨

9. 京滬歷史上首次針對商辦類物業(yè)管控全面收緊，市場交易漸成冰凍

10. 房地產(chǎn)開啟定向調(diào)控，多元化供應(yīng)格局成趨勢

（二）2017年十大地產(chǎn)關(guān)鍵詞

1. 房住不炒

2. 差別化調(diào)控

3. 房地產(chǎn)變天

4. 長租公寓

5. 房貸收緊

6. 城市更新

7. 租售并舉

8. 租購?fù)瑱?quán)

9. 房地產(chǎn)稅

10. 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

（三）2017年十大地產(chǎn)關(guān)鍵數(shù)據(jù)

1. 社科院預(yù)計(jì)2018年GDP增速為6.7%

2. 2017年中國房地產(chǎn)銷售中、千億房企數(shù)量已達(dá)17家，大者恒大

3. 目前75%的中國老年人口擁有住房，但現(xiàn)有住房普遍缺乏適老性設(shè)計(jì)

4. 國家明確提出到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到50%

5. 2017年全國300城市土地出讓金總額為40623億元

6. 預(yù)計(jì)我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2030年有望達(dá)到22萬億元，前景可觀

7. 2018年將扎實(shí)推進(jìn)新一輪棚改工作，將改造各類棚戶區(qū)580萬套

8. 2017年北京加大了共有產(chǎn)權(quán)房供地力度，全年供應(yīng)量達(dá)到207公頃，完成率104%

9. 2017年全年,房企境外融資合計(jì)388.6億美元，較2016年增長約24%

10. 2017年全年房地產(chǎn)投資為10.99萬億，同比增長7.12%

（四）2017年十大地產(chǎn)言論

1. 滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房

——住建部部長 王蒙徽

2. 未來房子如蔥，8年后房子最不值錢

——阿里巴巴董事局主席 馬云

3. （對于未來房價(jià)）現(xiàn)在不敢說了

——原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長 任志強(qiáng)

4. 抱怨房價(jià)高，是因?yàn)槟贻p人太早就想買房

——萬通集團(tuán)創(chuàng)始人 馮侖

5. 我再重復(fù)一遍，未來三年之內(nèi)，賣掉所有投資性房產(chǎn)，不問價(jià)格

——原國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 金巖石

6. 窮人買不起房，有錢人房子賣不出

——福耀玻璃集團(tuán)董事長 曹德旺

7. 房地產(chǎn)行業(yè)高杠桿時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，但中國不會像日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂

——全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長 聶梅生

8. 2018年房地產(chǎn)銷售會大幅回落，但房地產(chǎn)投資不差

——恒大研究院任澤平

9. 最大的不確定性是預(yù)期，對房地產(chǎn)很悲觀

——融創(chuàng)中國董事會主席 孫宏斌

10. 中國租房比例將越來越高，未來北京約50%人口租房住

——鏈家集團(tuán)董事長 左暉

（五）2018年房地產(chǎn)10大預(yù)測

1. 繼續(xù)貫徹房住不炒的定位，調(diào)控不放松，但會因城施策，中國房地產(chǎn)不會崩盤

2. 傳統(tǒng)房地產(chǎn)模式日益走進(jìn)死胡同，房地產(chǎn)必將迎來結(jié)構(gòu)性調(diào)整，大量中小房企和服務(wù)機(jī)構(gòu)將加快消失

3. 房地產(chǎn)成了少數(shù)央企和超級大房企的游戲，即使業(yè)績增長與變化也與中小房企及普通百姓無關(guān)

4. 區(qū)域分化繼續(xù)加深，一線城市可能進(jìn)入長期趨穩(wěn)，投機(jī)需求減少

5. 三四五線城市地產(chǎn)火爆、是假象，并非所有房子都值得買

6. 利用集體建設(shè)用地發(fā)展經(jīng)營型物業(yè)，或成為未來一線城市解決高地價(jià)高房價(jià)的核心出口，也成為最具想象力的投資領(lǐng)域

7. 商業(yè)地產(chǎn)相對過剩，差異化成破局之道，城市更新成為新的行業(yè)

8. 特色小鎮(zhèn)趨之若騖，但多數(shù)沒有前途

9. 旅居養(yǎng)老將成最大風(fēng)口之一，未來市場可期

10.房產(chǎn)稅將有新進(jìn)展，盡管有不合理之處，但出臺是早晚的事