北京威地科技大廈一中關(guān)村獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于北四環(huán)，威地科技大廈隸屬中國(guó)獸醫(yī)藥品監(jiān)察所，位于海淀區(qū)中關(guān)村南大街8號(hào)，開(kāi)發(fā)商自持，緊鄰中關(guān)村數(shù)碼圈，交通便利，暢通京城各大商務(wù)區(qū)，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，毗鄰中電信息大廈、銀海大廈、數(shù)碼大廈、獨(dú)棟物業(yè)出租，恒潤(rùn)國(guó)際大廈等寫(xiě)字樓，獨(dú)棟辦公室出租，向西400米為友誼賓館可提供住宿餐飲，向北有雙安商場(chǎng)、當(dāng)代商城可提供便利的購(gòu)物場(chǎng)所，商圈成熟，配套齊全，周邊更是高校云集，有人民大學(xué)、北京理工大學(xué)、北京外國(guó)語(yǔ)言學(xué)院和首都師范大學(xué)等，交通便利！
項(xiàng)目名稱：威地科技大廈一中關(guān)村獨(dú)棟
所屬區(qū)位：北四環(huán)
所屬商圈：中關(guān)村商圈
租金報(bào)價(jià)：6元-5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵4號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
威地科技大廈一中關(guān)村獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
北京睿澤恒鎰科技股份公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈1101 投資人：北京中關(guān)村協(xié)同創(chuàng)新投資基金管理有限公司-江蘇中關(guān)村中諾協(xié)同投資基金合伙企業(yè)（有限合伙） 品牌/產(chǎn)品：睿澤科技
北京金谷物業(yè)管理有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈 復(fù)制
北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈北京天廈賓館有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈 復(fù)制
北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈
北京大正語(yǔ)言知識(shí)處理科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)(61號(hào)樓威地科技大廈七層) 復(fù)制
北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)(61號(hào)樓威地科技大
北京麥納新技術(shù)有限公司 復(fù)-
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北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈7層C區(qū)
北京龍盛興業(yè)科技發(fā)展有限公司 電話： 010-82873378 郵箱： 350061233@qq.com 更多 1 官網(wǎng)： www.lsxy.net.cn
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北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)61號(hào)樓威地科技大廈106-A
知維科技（北京）有限公司 曾用名：北京盛康綠洲科技有限公司
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北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈北京天廈賓館B02
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北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈815室
北京駿騰偉業(yè)包裝服務(wù)有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈天廈賓館08號(hào) 復(fù)制
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北京肇倩工程技術(shù)有限公司 -
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北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈天廈賓館2層201室北京恒霽飛鴻科技有限公司 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)61號(hào)樓威地科技大廈106-C
北京易生堂康體休閑中心 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈西側(cè)輔樓B1層 復(fù)制
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北京神鷹城訊科技股份有限公司工會(huì)委員會(huì)
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漢語(yǔ)之聲國(guó)際網(wǎng)絡(luò)技術(shù)（北京）有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)61號(hào)樓(威地科技大廈)1001 復(fù)制
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北京禾信康源科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈7層708室
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北京睿澤恒鎰科技股份公司海淀分公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)院威地科技大廈1101 曾用名：北京睿力恒一科技發(fā)展有限公司海淀分公司
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北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈61幢11層1109房北京易誠(chéng)世紀(jì)科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈1103 復(fù)制
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投資人：北京宇信科技集團(tuán)股份有限公司
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地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲8號(hào)威地科技大廈820室 復(fù)制
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最近這周，中藥行業(yè)可謂是出盡了風(fēng)頭，漲的如火如荼，紅紅火火。今天也來(lái)嘮一家中藥行業(yè)的公司，這家企業(yè)主要布局中成藥、化學(xué)藥研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，目前主要產(chǎn)品包括威地美、痛瀉寧顆粒、膽舒軟膠、六味安神膠囊、八味芪龍顆粒、鹽酸戊乙奎醚注射液等，下面我們就有請(qǐng)這家做一個(gè)全面的自我介紹：
Hello，大家好，下面是我的主場(chǎng)，還勞各位多擔(dān)待：
技術(shù)上，確實(shí)有些愧對(duì)各位投資者，周線上，自2018年以來(lái)，一直在走下跌通道，跌了三年多時(shí)間了，最近借著中藥行業(yè)的東風(fēng)，我已經(jīng)連續(xù)幾個(gè)交易日漲停了，尤其是本周收了一根大陽(yáng)線。
歷經(jīng)三年多下跌，最近這幾周，終于可以長(zhǎng)舒一口氣了，周線大概率是要突破壓力位了。不過(guò)為了謹(jǐn)慎起見(jiàn)，還得了解我的行業(yè)地位和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，這部分我得和你們嘮嘮。
怎么說(shuō)呢，經(jīng)過(guò)這么多年的行業(yè)深耕，目前我擁有擁有片劑、顆粒劑、膠囊劑、軟膠囊劑、散劑、粉針劑、凍干粉針劑、原料藥、中藥提取、小容量注射劑等11條生產(chǎn)線，取得了68個(gè)藥品批準(zhǔn)文件，17個(gè)品規(guī)入選《國(guó)家基本藥物目錄》，48個(gè)品規(guī)入選《國(guó)家醫(yī)保目錄》。
此外，我的產(chǎn)品豐富、種類齊全，涵蓋消化系統(tǒng)、精神神經(jīng)系統(tǒng)、耳鼻喉科、心腦血管系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)用藥等，且我在威地美(鋁碳酸鎂片)、甘桔冰梅片、都梁軟膠囊、長(zhǎng)松(聚乙二醇4000散)、痛瀉寧顆粒等多個(gè)在細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域也具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
研發(fā)方面，我被評(píng)定為國(guó)家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)基地，還被評(píng)為重慶市優(yōu)秀“企業(yè)技術(shù)中心”和優(yōu)秀“中藥提取分離企業(yè)工程技術(shù)研究中心”，我還與中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院、重慶大學(xué)、中國(guó)網(wǎng)民解放軍總醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等建立良好合作關(guān)系，聯(lián)合進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。
營(yíng)銷方面，我在全國(guó)31個(gè)省、市、自治區(qū)建立了銷售網(wǎng)絡(luò)，在醫(yī)院、連鎖店等渠道方面，已覆蓋了3100多家醫(yī)院。
嘮了那么久，你們?cè)撝牢覍儆卺t(yī)藥行業(yè)了吧，還屬于中藥概念股，我還擁有醋酸地塞米松片注冊(cè)批件，地塞米松可挽救新冠肺炎重癥患者生命；我還在抓緊落實(shí)cGMP認(rèn)證工作，完成cGMP認(rèn)證以后可承接歐美高端制劑項(xiàng)目；另外，本年度引入的特醫(yī)食品已以“營(yíng)養(yǎng)食品”形式上市銷售 3個(gè)藥品也獲得MAH持有人證書(shū)。
上面嘮了那么多，你們可能覺(jué)得有點(diǎn)虛，下面就用數(shù)據(jù)來(lái)嘮吧，用數(shù)據(jù)說(shuō)話。
首先，為你們展示下，我最近十年的營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)：
公司營(yíng)業(yè)收入由2016年的5.517億元，增長(zhǎng)到了2022年8.825億。
過(guò)去5年，營(yíng)業(yè)收入平均增長(zhǎng)率13.48%。
展示了營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率之后，再為你們展示歸屬凈利潤(rùn)增長(zhǎng)：
公司的歸屬凈利潤(rùn)這些年在持續(xù)的增長(zhǎng)，這也說(shuō)明了我的盈利能力在持續(xù)增加。
接下來(lái)，再為你們展示下我的盈利性能力：
凈資產(chǎn)收益率，是衡量企業(yè)資產(chǎn)利用效率的指標(biāo)，指標(biāo)值越大，說(shuō)明我的資產(chǎn)利用效率越高。
雖然吧，這些年我的凈資產(chǎn)收益率不是很穩(wěn)定，但最低也超過(guò)了10%。也就是說(shuō)，你們拿100元給我，我每年可以幫你們至少賺10元，這怎么著也比你們存銀行的利息高吧。
總的來(lái)說(shuō)，我盈利水平也還是可以的，那么，再為你們解析下我的負(fù)債水平，償債能力：
2014年之后，2017年時(shí)達(dá)到了最低水平，雖然近些年有所增加，但我整體的負(fù)債水平相比大部分上市公司來(lái)說(shuō)，仍然不高。
從流動(dòng)性來(lái)看：
我的流動(dòng)性水平近年也在不斷增強(qiáng)，2016年1元流動(dòng)負(fù)債，有2.078元流動(dòng)資產(chǎn)可以用來(lái)償還，到了2022年達(dá)到了3.475，即目前的流動(dòng)性覆蓋比率為347.5%。
最后，分析下我的現(xiàn)金流情況，現(xiàn)金流對(duì)于企業(yè)，就如同血液對(duì)于人體一樣重要，有可隨時(shí)支配的現(xiàn)金才能硬氣。該部分?jǐn)?shù)據(jù)也來(lái)自我的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)：
分析我的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量可知：
自2014年至2022年，每年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量均為正。說(shuō)明我的利潤(rùn)是實(shí)實(shí)在在的利潤(rùn)，能夠支持后續(xù)的持續(xù)發(fā)展。
雖然歷史不都一樣的，但是歷史在某些方面總是會(huì)有相似之處的，下面呢，就從歷史的角度來(lái)為你們展示下，我目前的估值是否合理：
從當(dāng)前的估值看，目前我明顯處在被低估區(qū)間，并且還是長(zhǎng)久的處在低估水平，看到這，只能默默嘆息。
凡事都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，自然，我未來(lái)也面臨風(fēng)險(xiǎn)。醫(yī)藥行業(yè)屬于嚴(yán)監(jiān)管行業(yè)，政策風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)較大，這主要體現(xiàn)在藥品集采后續(xù)無(wú)法中標(biāo)、中標(biāo)后價(jià)格下調(diào)壓縮凈利潤(rùn)、約定采購(gòu)期到期無(wú)法續(xù)標(biāo)；此外，還有募投項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊對(duì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，雖然募投項(xiàng)目“第五期新建GMP生產(chǎn)基地項(xiàng)目”已經(jīng)建成，但是能否達(dá)產(chǎn)還具有一定的未知性。
那么作為醫(yī)藥行業(yè)的一員，該公司就是華森制藥，作為中藥概念，企業(yè)基本面尚好，技術(shù)上歷經(jīng)數(shù)年筑底，有突破需求，不知后續(xù)機(jī)會(huì)如何，歡迎大家踴躍發(fā)表意見(jiàn)。
