北京大地花園寫字樓一中關(guān)村西區(qū)獨(dú)棟，北四環(huán)中關(guān)村小安國際大廈(原中關(guān)村大地花園大廈)出租出售！獨(dú)棟獨(dú)院，三線地鐵交匯處（10、16、4號線），交通位置優(yōu)越。開發(fā)商自持，位于海淀大街35號，身處中關(guān)村大街和北四環(huán)的交匯處，小業(yè)主自持，毗鄰中關(guān)村高科技園區(qū)、清華大學(xué)、北京大學(xué)及中國海淀圖書城，獨(dú)棟寫字樓租售，距頤和園、圓明園等著名風(fēng)景旅游區(qū)僅10分鐘車程，獨(dú)棟物業(yè)租售，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。商業(yè)氣息濃郁。位于北京市科技、智力、信息資源最密集的區(qū)域。獨(dú)棟辦公室租售，周邊寫字樓林立，匯集新東方、微軟、方正等知名企業(yè)的總部，人流量大、交通便利。創(chuàng)業(yè)生態(tài)中心。商圈成熟，配套齊全，周邊區(qū)域入駐孵化器近三百家，創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)愈加完備。附近集合著清華、北大等眾多高校，科教資源豐富，人才力量儲備雄厚。交通便利！
項(xiàng)目名稱：大地花園寫字樓一中關(guān)村西區(qū)獨(dú)棟
所屬區(qū)位：北四環(huán)
所屬商圈：中關(guān)村商圈
租金報(bào)價(jià)：價(jià)格美麗
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡-20000㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵4號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
面積16487.44平(地上共10層，13561.16平；地下2層，2926.28平)，公區(qū)精裝、套內(nèi)簡裝，層高3.6-4.2米，標(biāo)層面積約1461.51平，規(guī)劃用途為寫字樓辦公，門前車位約90個(gè)，商水商電，市政供暖，中央空調(diào)，適合集團(tuán)辦公等，不可酒店、醫(yī)療，不接受免二房東，出租報(bào)價(jià)，出售報(bào)價(jià)13億
大地花園寫字樓一中關(guān)村西區(qū)獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
這次網(wǎng)傳很多中小互聯(lián)網(wǎng)公司都在裁員，字節(jié)跳動(dòng)，美團(tuán)這樣的用房大戶們也都在集中辦公區(qū)，這無異于賭博??！
接著我就發(fā)現(xiàn)不止他們一家在中關(guān)村布局，還有資管市場里頗有實(shí)力的資管公司首鋼創(chuàng)業(yè)公社，這也是我們的老朋友了，他們在中科大廈A座拿下了7個(gè)整層，單層面積約為777平米，地理位置十分優(yōu)越，就在中關(guān)村地鐵C口，這個(gè)項(xiàng)目也可以定制裝修，目前預(yù)招租階段！據(jù)說當(dāng)初有很多家公司爭搶這個(gè)物業(yè)，競爭相當(dāng)激烈！
此外受到雙減政策暴擊的高思教育退租了高思教育大廈后，資管公司融科融智火速把這個(gè)項(xiàng)目給收入囊中，據(jù)說當(dāng)時(shí)參與競爭的還有遠(yuǎn)洋資本旗下的納什空間，最終只是抱憾而歸，當(dāng)時(shí)行業(yè)內(nèi)不乏唱衰市場之人！
作為專注于寫字樓行業(yè)解讀的我們，和這兩個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做了深入的溝通！我覺得至少從以下幾點(diǎn)來解釋這個(gè)事情！
1，中關(guān)村是目前北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)最好的區(qū)域，硬科技，互聯(lián)網(wǎng)，總部性辦公，抵抗市場波動(dòng)極強(qiáng)，即使整體市場下滑，
只要高校不搬走，人才優(yōu)勢在，依然能虹吸比如上地，西二旗的企業(yè)，北京其他板塊除了金融街，沒有一個(gè)能與之相比
2，中關(guān)村市場常年供不應(yīng)求，業(yè)主們提供的辦公產(chǎn)品普遍價(jià)高質(zhì)次，而且很多幾乎無服務(wù)可言，精裝修帶家具，租期靈活的服務(wù)式辦公可以說是降維式打擊，在空置率居高不下的國貿(mào)商圈，租金7-9元的服務(wù)式辦公去化速度是普通辦公樓的四倍以上。（目前造夢空間個(gè)別團(tuán)隊(duì)周均去化2000平米，北投投資大廈和冠捷大廈招租基本接近尾聲）
3，去年疫情期間，資管公司負(fù)面情緒比較嚴(yán)重，看衰了中國經(jīng)濟(jì)，錯(cuò)失了很多投資機(jī)會(huì)，寫字樓市場是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，今年前兩個(gè)季度的瘋狂的市場讓他們追悔莫及，這次他們無條件地相信中國經(jīng)濟(jì)的抗壓潛力，下邊是我和歌華開元大廈資管方李總的4月份的溝通截圖！
前半年我寫了文章《賭國運(yùn)，重金押注北京寫字樓市場，服務(wù)式辦公提供商拓址大躍進(jìn)》，從現(xiàn)在的市場反饋來看，他們賭贏了！
目前中關(guān)村的大地花園酒店辦公項(xiàng)目也是首鋼創(chuàng)業(yè)公社在改造出租，總體量在16000平米左右，適合頭部的科技企業(yè)。
東二環(huán)的國雅大廈也是在改造精裝階段，該項(xiàng)目是集接待，住宿，辦公于一體的類獨(dú)棟樓宇，可以冠名，從500到13000平米，
此外廣旭合聯(lián)在西四環(huán)的閔莊路還有一個(gè)精裝修帶燃?xì)獾?000平米獨(dú)棟獨(dú)院辦公樓，在市場中絕對是個(gè)稀缺品，關(guān)于該項(xiàng)目的介紹，在我的其他內(nèi)容里邊都有發(fā)布！
