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從今天起，馬老師幫選房開始撰寫中關(guān)村的故事，從中關(guān)村講到，有上地、有后廠村、有海淀山后……你想看的，想知道的，都將通過踩盤實(shí)錄，寫成故事講給你聽。

這一篇，就從中關(guān)村講起。

中關(guān)村起源

通常開始講中關(guān)村，大都愛從中關(guān)村地名講起，無非是考古地塊更早之前可能埋過宮里的太監(jiān)，曾叫過中官墳。但這些與現(xiàn)在中關(guān)村定位和發(fā)展必?zé)o關(guān)聯(lián)，要講中關(guān)村的歷史必須從建國(guó)以后說起。

早年間，北京西北郊是皇家園林，后來燕京大學(xué)、清華大學(xué)就選在這里，風(fēng)景優(yōu)美，比較安靜，是做學(xué)問的好地方。

1952年院系調(diào)整，中央有關(guān)部門選定在北京西北郊建設(shè)“學(xué)院區(qū)”，統(tǒng)一集中建立了第一批（8所）高等學(xué)府，也就是今天我們所說的“八大學(xué)院”，形成了第一個(gè)大學(xué)城。

當(dāng)時(shí)的指的分別是北京地質(zhì)學(xué)院，北京礦業(yè)學(xué)院，北京鋼鐵工業(yè)學(xué)院，北京航空學(xué)院，北京石油學(xué)院，北京農(nóng)業(yè)機(jī)械化學(xué)院，北京林學(xué)院和北京醫(yī)學(xué)院。

這8所高校首尾相連，雖說沒有明確稱之為學(xué)院路大學(xué)城，但以八大院校為代表的學(xué)院路卻有著名副其實(shí)的“中國(guó)第一個(gè)大學(xué)城”稱號(hào)。

講了半天，為什么繞著學(xué)院路走，還不講中關(guān)村呢？

各位粉絲別著急，高校位置找好了，建國(guó)后，還有一件大事在辦，就是成立中科院。

原來，中科院成立后，要把分布在南京、上海等地的中央研究院各研究所遷到北京，最緊迫的任務(wù)就是物色一塊地，作為“永久院址”。

時(shí)任北京市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)人的梁思成提出，把科學(xué)院建在位于北中軸線上的黃寺地區(qū)。在梁先生心中，只有最重要、最有文化價(jià)值的建筑才可以建在中軸線上，該選址方案也得到了北京市長(zhǎng)彭真的批準(zhǔn)，可見新中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)科學(xué)事業(yè)的重視。

（這時(shí)又要多嘮叨幾句了，之前聊永定府時(shí)，特別說了說中軸線之于北京的重要性。當(dāng)時(shí)就提到梁先生對(duì)中軸線的看中，現(xiàn)在講到中關(guān)村又出現(xiàn)了梁先生的中軸線）。

言歸正傳，在黃寺建科學(xué)院，拆遷施工量太大，對(duì)于急于發(fā)展壯大的中科院來說，實(shí)在是等不起，負(fù)責(zé)選址的領(lǐng)導(dǎo)們最后選定了還是一片荒地的中關(guān)村地區(qū)。

1951?年?4?月，北京市政府在“清華以南，海淀以東，京綏鐵路以西，大泥灣以北”地帶為中國(guó)科學(xué)院“保留相當(dāng)發(fā)展用地”。1953?年?10月，中國(guó)科學(xué)院入主此地，這里從此有了自己的“大名”——中關(guān)村。

之所以稱大，乃是日后中關(guān)村終成國(guó)之重器。

竺可楨等人的考慮是，這里靠近北大、清華和正在建設(shè)的“八大院?！?，可以充分利用現(xiàn)有的交通市政等基礎(chǔ)設(shè)施條件。另外，在這個(gè)人才濟(jì)濟(jì)的地方，很容易形成一個(gè)科學(xué)中心，方便吸引人才和學(xué)術(shù)交流。

所以，重點(diǎn)來了，中關(guān)村的形成是和高校以及中科院分不開的。

經(jīng)過歷史的沉淀，這些學(xué)校也發(fā)生了些許變化，現(xiàn)在分別是中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）、北京航空航天大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)（北京）、北京林業(yè)大學(xué)、北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部、北京科技大學(xué)、中國(guó)石油大學(xué)（北京）和中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)。

北京語言大學(xué)創(chuàng)辦于1962年，雖然坐落在學(xué)院路，但建于八大學(xué)院形成之后，故此，未在八大學(xué)院之列。而中國(guó)石油大學(xué)北京，學(xué)院路雖有它的傳聞，卻早已不在學(xué)院路。

因?yàn)橛辛烁咝：椭锌圃旱募映?/span>，從此中關(guān)村的發(fā)展就離不開“知識(shí)、創(chuàng)新、科技、強(qiáng)國(guó)”等字眼。可以說中關(guān)村里每一棟寫字樓都有一段“創(chuàng)業(yè)史”，在中關(guān)村打拼過的每一個(gè)人都是這個(gè)時(shí)代最具代表的人物。

時(shí)間長(zhǎng)河流轉(zhuǎn)到改革開放，那時(shí)候有一句俗話，造導(dǎo)彈的不如賣茶葉蛋的。中關(guān)村里的兩類人成為那個(gè)時(shí)代典型代表，科技工作者困窘到了極點(diǎn)，但他們膽子大，頭腦活，步子快。依托于高校，著手發(fā)展起科技創(chuàng)新企業(yè)，也就是通過“技術(shù)擴(kuò)散”模式，逐漸成立了“中關(guān)村電子一條街”。

“技術(shù)擴(kuò)散”不是馬老師講的喲，而是有著中關(guān)村第一人陳春先先生說的，這位中國(guó)科學(xué)院物理所一室主任、等離子體研究所副所長(zhǎng)、中國(guó)最年輕的博士生導(dǎo)師大聲疾呼：“經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，就要搞技術(shù)擴(kuò)散。應(yīng)該把科學(xué)技術(shù)和人才從高密度區(qū)域向低密度區(qū)域擴(kuò)散，像把墨水滴入水杯一樣，擴(kuò)散開，把水染藍(lán)！”“要把中關(guān)村建成‘中國(guó)硅谷’！”

陳春先的呼聲，猶如一聲春雷，在中國(guó)科學(xué)院內(nèi)外激起了層層波瀾。

中關(guān)村的發(fā)展

中國(guó)硅谷，現(xiàn)在聽起來挺一般的。這也是開發(fā)商比較喜歡套用的句式，中國(guó)華爾街、中國(guó)紐約公園、中國(guó)某某某……但是，在當(dāng)時(shí)講來，真是有著振聾發(fā)聵的效果。

沒有過多久，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視中關(guān)村的發(fā)展建設(shè)，國(guó)務(wù)院先后5次做出重要決定。1988年5月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)，這就是中關(guān)村科技園區(qū)的前身。

中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)就此成立了。

1999年6月，國(guó)務(wù)院批復(fù)要求加快建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)，這是中國(guó)政府實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略，增強(qiáng)我國(guó)創(chuàng)新能力和綜合國(guó)力的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。

2005年8月，國(guó)務(wù)院做出了關(guān)于支持做強(qiáng)中關(guān)村科技園區(qū)的8條決定。

2009年3月，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意建設(shè)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，要求把中關(guān)村建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，成為創(chuàng)新型國(guó)家建設(shè)的重要載體，掀開了中關(guān)村發(fā)展新的篇章。

2011年1月26日，國(guó)務(wù)院又批復(fù)同意了《中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020年）》，進(jìn)一步明確了中關(guān)村示范區(qū)今后十年的戰(zhàn)略定位和發(fā)展思路。2011年，國(guó)家十二五規(guī)劃中明確提出“把北京中關(guān)村建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心”。

經(jīng)過20多年的發(fā)展建設(shè)，中關(guān)村有了以聯(lián)想、百度為代表的高新技術(shù)企業(yè)；走出了劉強(qiáng)東、張朝陽(yáng)互聯(lián)網(wǎng)大佬；形成了以電子信息、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、新材料、先進(jìn)制造、航空航天為代表，以研發(fā)和服務(wù)為主要形態(tài)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。

政策不斷加碼，規(guī)劃不段升級(jí)，中關(guān)村形成了“一區(qū)多園”各具特色的發(fā)展格局，成為首都跨行政區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

中關(guān)村的故事到這里并沒有講完，大家都能看出來，中關(guān)村已成長(zhǎng)為國(guó)之重器，但這塊土地已承載不了它的未來了。

規(guī)劃滯后、人口擁擠、寫字樓陳舊、配套短缺、綠化不足、交通擁堵、環(huán)境污染……當(dāng)現(xiàn)實(shí)問題一個(gè)一個(gè)擺在面前時(shí)，中關(guān)村向哪里發(fā)展成為亟待解決的問題。

20年前，中關(guān)村北擴(kuò)規(guī)劃已有雛形。那時(shí)規(guī)劃還叫“海淀新區(qū)”，就在海淀北部地區(qū)，又稱山后地區(qū)，包括溫泉鎮(zhèn)、蘇家坨鎮(zhèn)、上莊鎮(zhèn)和西北旺鎮(zhèn)，面積２２１平方公里，占海淀全區(qū)總面積的一半以上。北京市試圖使海淀新區(qū)跨過小城鎮(zhèn)建設(shè)這一過程，直接把農(nóng)村建成田園式、生態(tài)型、現(xiàn)代化的新型城市。

在新區(qū)的若干特色中，科技和教育依舊是新區(qū)建設(shè)的兩大支柱，而這也正是海淀的優(yōu)勢(shì)之所在。

全國(guó)３６％的院士工作、生活在海淀。北大、清華等６８所高等院校和２１３家科研院所聚集在海淀，腰桿子怎能不硬。

而新區(qū)則在當(dāng)時(shí)基本建成的上地信息產(chǎn)業(yè)基地北區(qū)和中關(guān)村軟件園的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)在２００５年之前，陸續(xù)建成環(huán)?？萍紙@、中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、永豐科技園、溫泉科技園。

這又是另外一個(gè)故事了，留到下一篇再詳細(xì)道來。

中關(guān)村科學(xué)城

每一棟大樓都有一段傳奇

講中關(guān)村，不得不提到鼎好、海龍、中關(guān)村e(cuò)世界三兄弟。鼎好曾與海龍電子城、中關(guān)村e(cuò)世界構(gòu)成了北京中關(guān)村“黃金三角”，一度匯聚了科貿(mào)大廈、太平洋電子數(shù)碼廣場(chǎng)、廣安中海電子賣場(chǎng)等大型數(shù)碼賣場(chǎng)，是中關(guān)村“電子一條街”的標(biāo)志。

1999年，太平洋數(shù)碼大廈、硅谷、海龍電子城相繼開業(yè)，中關(guān)村電腦城的知名度開始在全國(guó)叫響。到了2007年，中關(guān)村電子市場(chǎng)的規(guī)模達(dá)到頂點(diǎn)，科貿(mào)、鼎好、e世界等大型電子賣場(chǎng)林立，中關(guān)村IT賣場(chǎng)的面積達(dá)32萬平方米，相當(dāng)于44個(gè)足球場(chǎng)。

這里是無數(shù)70后、80后電子產(chǎn)品啟蒙，互聯(lián)網(wǎng)初教育之地，他們都對(duì)電子一條街滿懷深情。

上世紀(jì)90年代末，來中關(guān)村一定要叫上懂行的朋友，從家或騎自行車、或坐公交，逛上大半天，在電子賣場(chǎng)淘硬件，自己攢機(jī)，再淘上幾件盤，收獲滿滿的回家。

在這里買東西一定要小心謹(jǐn)慎、因?yàn)閮r(jià)格不透明，貨品信息不透明。只有在這個(gè)行業(yè)或處在行業(yè)邊界的人才知道里面的水有多深。

電子一條街更給了很多風(fēng)云人物最初的商業(yè)啟蒙，包括張朝陽(yáng)、李彥宏、雷軍、劉強(qiáng)東、周鴻祎、程維、王興等。

看了互聯(lián)網(wǎng)大佬們的飯局，第一個(gè)想到的是提升學(xué)歷

當(dāng)年，他們的前輩、中國(guó)科學(xué)院物理所研究員陳春先創(chuàng)辦了“等離子學(xué)會(huì)先進(jìn)技術(shù)發(fā)展服務(wù)部”，就像吹響了集結(jié)號(hào)，中關(guān)村地區(qū)各種類型的科技企業(yè)在電子一條街上加速聚集。

“電子一條街發(fā)展速度快，經(jīng)濟(jì)效益好，不占用國(guó)家財(cái)政撥款，卻創(chuàng)造和積累了可觀的財(cái)富。” 《中關(guān)村電子一條街調(diào)查》報(bào)告顯示，1987年，電子一條街上具有獨(dú)立法人資格的科技企業(yè)已達(dá)148家，新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)產(chǎn)值達(dá)2.2億元，還帶動(dòng)了外地一批中小企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，技術(shù)成果輻射到全國(guó)，產(chǎn)生了巨大的社會(huì)效益。

這些企業(yè)自籌經(jīng)費(fèi)、自由組合、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的靈活機(jī)制，吸引了眾多科研工作者走出“象牙塔”，蹬著三輪車來到中關(guān)村大街，與賣白菜的農(nóng)民相伴，叫賣最前沿的電子商品。

這，曾是早期中關(guān)村的一大奇觀。

搞導(dǎo)彈的終于可以跟賣茶葉蛋的看齊了。未來，這些風(fēng)云人物更要把這個(gè)世界攪得天翻地覆。

經(jīng)過了野蠻生長(zhǎng)，電子一條街逐漸被互聯(lián)網(wǎng)大廠代替，革了“中關(guān)村的命”更成為這些風(fēng)云人物的商業(yè)模式。從水貨、新貨到二手貨，互聯(lián)網(wǎng)形成電子商品閉環(huán)后，電子一條街的商業(yè)之路走到的盡頭。

在DIY時(shí)代“攢電腦，到海龍”成為海龍口口相傳的招牌。2016年7月，海龍電子城停業(yè)，與鼎好、中發(fā)一起轉(zhuǎn)型變身創(chuàng)新中心。

太平洋數(shù)碼電腦城是對(duì)外宣稱一直是“鼠標(biāo)+水泥”——IT賣場(chǎng)與網(wǎng)站。鼠標(biāo)就是現(xiàn)在太平洋電腦網(wǎng)，水泥就是太平洋數(shù)碼電腦城。網(wǎng)絡(luò)資訊導(dǎo)購(gòu)，線下實(shí)體銷售的模式，在現(xiàn)在看也不過時(shí)。2011年6月，太平洋數(shù)碼電腦城關(guān)閉，北京大學(xué)收回產(chǎn)權(quán)。

一棟寫字樓 照亮上市夢(mèng)

隨著中關(guān)村電子一條街的雄起，雨后春筍般的寫字樓也拔地而起，北京理想國(guó)際大廈成為傳奇中的傳奇。

北四環(huán)中關(guān)村北京理想國(guó)際大廈，和北京大學(xué)僅一街之隔。十幾年來，這座北京最貴的寫字樓見證了無數(shù)互聯(lián)網(wǎng)公司上市的前夜。幾乎可以著就一部中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展史。

互聯(lián)網(wǎng)圈子的人對(duì)理想國(guó)際大廈可以說是再熟悉不過了。第一個(gè)來到理想大廈的，就是新浪。

理想國(guó)際大廈是整個(gè)中關(guān)村西區(qū)第一個(gè)對(duì)外出租的商業(yè)寫字樓，也是第一個(gè)甲級(jí)寫字樓。那時(shí)候金融街還不存在，國(guó)貿(mào)只有兩棟寫字樓，中關(guān)村在政府的重點(diǎn)扶持下才率先建起了一批寫字樓。

后來，百度和愛國(guó)者也來了。搬家之前，百度在海泰大廈，愛國(guó)者在硅谷電腦城，融資成功后，有錢以后在中關(guān)村西區(qū)轉(zhuǎn)一圈，理想國(guó)際大廈是樓群里最獨(dú)樹一幟的。樓很高，通體透明玻璃幕墻，設(shè)計(jì)十分有現(xiàn)代感。就是它了，漂亮的理想大廈成為了互聯(lián)網(wǎng)公司的寵兒。

一代新桃換舊符，不變的是這里高昂的辦公室租金。若不是財(cái)大氣粗，相信很少有公司能承擔(dān)得起。然而就和所有奢侈品一樣，看重的不是本身的價(jià)值，而是身份的象征。能落在理想國(guó)際大廈的公司，無一不是互聯(lián)網(wǎng)公司的“貴族”。

而現(xiàn)在這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭到后廠村建起了自己的企業(yè)獨(dú)棟，互聯(lián)網(wǎng)江湖雖然沒有了理想大廈，但是它的傳說一直留在人們心中。

提問 為什么是中關(guān)村？

中國(guó)有很多一條街文化，“服裝一條街”、“婚紗一條街”，“攝影器材一條街”，就在北京的西四也曾有電子配件一條街。鼎盛時(shí)期，西四就有著近110家大小不等的電子市場(chǎng)和電子類店鋪。如“西四電子電器配套市場(chǎng)”，里面又包含著上百個(gè)攤位，為什么這些商業(yè)街最后都走向沒落，或者沒有發(fā)展成為中關(guān)村如此之高的級(jí)別呢？

無他，就是因?yàn)槿鄙倭烁呖萍既瞬牛?/span>

因?yàn)橹嘘P(guān)村擁有大量高科技人才，這是中國(guó)其它地方無法復(fù)制的。這就是擁有高校和中科院的中關(guān)村的實(shí)力所在。

中關(guān)村的未來 創(chuàng)者業(yè)頂禮膜拜之地

再看現(xiàn)在的中關(guān)村，新的增長(zhǎng)極在北部扎根已成必然趨勢(shì)，難道老中關(guān)村徒留一個(gè)空城？

答案是也不盡然。

根據(jù)規(guī)劃，北起清華大學(xué)西門，南至白石新橋，長(zhǎng)達(dá)7.2公里的中關(guān)村大街，將被打造成又一處雙創(chuàng)資源聚集的創(chuàng)新示范區(qū)。

產(chǎn)業(yè)升級(jí)已成必然。老中關(guān)村憑什么再度崛起？

鼎好轉(zhuǎn)型升級(jí)為國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心；

海龍轉(zhuǎn)型成為智能硬件創(chuàng)新中心；

中關(guān)村E世界轉(zhuǎn)型成為中關(guān)村科技金融創(chuàng)新中心；

科貿(mào)電子城是中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)教育創(chuàng)新中心……

中關(guān)村西區(qū)引入了59家創(chuàng)新工場(chǎng)、創(chuàng)業(yè)公社、優(yōu)客工場(chǎng)等創(chuàng)業(yè)孵化機(jī)構(gòu)，以及優(yōu)客工場(chǎng)、蔚來汽車、融360等獨(dú)角獸企業(yè)。單打獨(dú)頭的螞蟻雄兵謝幕中關(guān)村，一個(gè)全新的時(shí)代即將開始。

如果你懷有一個(gè)金融夢(mèng)，那下面這所看起來平平無奇的紅色建筑便是你的朝圣目的地。

生生不息，再成宇宙中心

第一代、第二代的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)者在這里扎根，結(jié)婚置業(yè)，他們的后代成為生于北京、長(zhǎng)于北京的新一代。

海淀家長(zhǎng)憑借自己的努力和韌性將海淀也推上了全國(guó)教育高地。

如果說中國(guó)的教育高地是海淀，那海淀的教育高地就在黃莊，黃莊的風(fēng)眼就是銀網(wǎng)大廈。

海淀區(qū)知春路113號(hào)銀網(wǎng)大廈內(nèi)的幾十家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，這里連同它身后的海淀黃莊，記錄著海淀媽媽最忙的背景。

如果你愛你的孩子，就帶他去銀網(wǎng)大廈；

如果你恨你的孩子，就帶他去銀網(wǎng)大廈。

唉，有幾個(gè)家長(zhǎng)會(huì)真心恨自己的孩子呢？！在過去十幾年，海淀黃莊一直被視作中國(guó)教育重要地標(biāo)之一。不僅因其毗鄰知名學(xué)府，還因?yàn)檫@里聚集著北京城內(nèi)為數(shù)眾多的課外機(jī)構(gòu)。每天放學(xué)后、每個(gè)休息日，都有大批家長(zhǎng)帶領(lǐng)孩子上補(bǔ)習(xí)班的匆忙身影，從朝陽(yáng)來者有之，從大興奔襲著有之，無非是想讓自己的孩子離清華、北大近些、再近些。

宇宙中心的誕生離不開海淀的媽媽的努力，更離不開海淀媽媽的付出。

華清嘉園

以五道口最具代表性的華清嘉園為例，37平米的一居室曾明碼標(biāo)價(jià)530萬，一平米超過了14萬，約等于北京平均房?jī)r(jià)的2倍。

為了孩子，父母的付出總是不計(jì)回報(bào)。沿著自己成長(zhǎng)軌跡，成為這個(gè)時(shí)代的弄潮兒。