北京銀谷大廈一中關(guān)村獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于北四環(huán)，中關(guān)村核心商圈，大廈南側(cè)的北四環(huán)快速路是中關(guān)村通往亞運(yùn)村、開發(fā)商自持，奧運(yùn)村、首都機(jī)場(chǎng)、CBD的暢捷之路；大廈西側(cè)緊鄰中關(guān)村東路，小業(yè)主自持，北端為清華大學(xué)主樓，南端經(jīng)知春路直通北三環(huán)及西直門；兩條城市主干線使大廈橫貫東西、暢達(dá)南北，獨(dú)棟寫字樓租售，東側(cè)的城市輕軌則是往來(lái)大廈最好的公共交通工具。大廈坐北朝南，獨(dú)棟物業(yè)租售，氣勢(shì)恢弘，以其90米的高度、獨(dú)棟辦公室租售，70000平米的建筑體量傲立于中關(guān)村東大門，商圈成熟，配套齊全，俯覽北四環(huán)與中關(guān)村；其高檔LOW-E玻璃幕弧面超時(shí)空設(shè)計(jì)的挺拔外觀，融匯人類建筑精華，交通便利，盡顯21世紀(jì)科技風(fēng)采——已經(jīng)成為中關(guān)村核心區(qū)令人矚目的標(biāo)志性建筑。步行至地鐵站，僅僅700米的距離！
項(xiàng)目名稱：銀谷大廈一中關(guān)村獨(dú)棟
所屬區(qū)位：北四環(huán)
所屬商圈：中關(guān)村商圈
租金報(bào)價(jià)：6.8元-7.5元
出售報(bào)價(jià)：4.5萬(wàn)-5萬(wàn)每平
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵13號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
銀谷大廈一中關(guān)村獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
銀谷控股集團(tuán)有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈23層 曾用名：北京銀谷大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 網(wǎng)站名稱：銀谷控股集團(tuán)有限公司
北京聯(lián)綠技術(shù)集團(tuán)有限公司
最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1708 曾用名：北京元泰達(dá)環(huán)保建材科技有限責(zé)任公司
北京東方金指科技有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈601 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈60
北京中盛科技集團(tuán) 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1606 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1606
北京中科九章空間科技發(fā)展有限責(zé)任公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈907室 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈907室
北京潤(rùn)平知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈509、511 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈509、511
北京明道泰和信息技術(shù)有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈307室 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈307室北京中能環(huán)科技術(shù)發(fā)展有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈609
北京文通科技有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1609室 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1609室北京鼎天軟件有限公司 路9號(hào)銀谷大廈1505、1507、1509、1511、1513、15室 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1505、1507、1509、1511、1513、
北京銀谷投資有限責(zé)任公司 復(fù)-
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北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈附房層2305室
投資人：銀谷控股集團(tuán)有限公司
北京中金永合創(chuàng)業(yè)投資中心（有限合伙） 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈615
云控智行科技有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈12A
北京奧航建筑材料科技有限公司 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1701
北京東方建宇混凝土科學(xué)技術(shù)研究院有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈17層1708室 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈17層1708
北京中諾第二口腔醫(yī)院有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9-1號(hào)樓銀谷大廈配樓 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9-1號(hào)樓銀谷大廈配樓
北京云海時(shí)空數(shù)據(jù)科技有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1709
培文陽(yáng)光教育文化產(chǎn)業(yè)（北京）有限公司 復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈709 曾用名：北大培文陽(yáng)光教育咨詢（北京）有限公司
佳能創(chuàng)新科技（北京）有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈12A層 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈12A層
重慶市江北區(qū)中科先行私募股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙） 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈907室
北京斯堪帕維科技有限公司 ： -
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北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈904室
北京中科九章石油設(shè)備有限公司 復(fù)制
北京中科九章石油設(shè)備有限公司最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈907
銀谷文化傳媒有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈23層 投資人：銀谷控股集團(tuán)有限公司
北京銀谷豐舟投資有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1號(hào)樓504號(hào) 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1號(hào)樓504號(hào)
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北京中浩恒天投資管理中心（有限合伙） 復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈23層 投資人：北京銀谷投資有限責(zé)任公司
北京埃勒維斯科技發(fā)展有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈507室 復(fù)制
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國(guó)寧緊急救援服務(wù)有限公司 地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈816室 復(fù)制
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北京置地信泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 復(fù)-
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北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)(銀谷大廈)2112室
北京普賽科技有限公司 復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈2209室 復(fù)制
北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈2209室址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈23層 投資人：銀谷控股集團(tuán)有限公司
北京贊伯營(yíng)銷管理咨詢有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈22層2201
天津快行通成融資租賃有限公司 最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈1408
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北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號(hào)銀谷大廈2115、2117室北京香山宏業(yè)醫(yī)學(xué)工程技術(shù)有限公司 -
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7月6日，美國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商鐵獅門宣布，向字節(jié)跳動(dòng)轉(zhuǎn)讓上海尚浦領(lǐng)世正在開發(fā)的總面積約19.5萬(wàn)平方米的辦公項(xiàng)目。此前，字節(jié)跳動(dòng)還租賃了該項(xiàng)目約4.2萬(wàn)平方米的辦公空間。 AI財(cái)經(jīng)社向字節(jié)方面詢問(wèn)細(xì)節(jié)，暫未獲對(duì)方回應(yīng)。
據(jù)了解，鐵獅門于2011年啟動(dòng)了尚浦領(lǐng)世城市綜合體項(xiàng)目的分階段開發(fā)。整個(gè)項(xiàng)目包括高品質(zhì)住宅、甲級(jí)寫字樓、大型商場(chǎng)、五星級(jí)酒店、零售商業(yè)、文娛設(shè)施以及綠化空間，總建筑面積約90萬(wàn)平方米。
尚浦領(lǐng)世位于上海楊浦區(qū)，已經(jīng)建成的尚浦中心由10棟辦公樓組成，耐克已入駐其中的兩棟，作為其大中華區(qū)總部園區(qū)。如今，字節(jié)跳動(dòng)連買帶租，將占據(jù)三成的空間。
11萬(wàn)字節(jié)人，北京有39個(gè)辦公點(diǎn)
此次拿下尚浦領(lǐng)世辦公用地，距離上次字節(jié)買樓，隔了九個(gè)月的時(shí)間。2020年10月，字節(jié)跳動(dòng)一支數(shù)千人規(guī)模的團(tuán)隊(duì)入駐了北京方恒時(shí)尚中心。這次的搬遷對(duì)字節(jié)人來(lái)說(shuō)意義重大。
尚浦領(lǐng)世規(guī)劃圖
從2012年公司成立以來(lái)，字節(jié)跳動(dòng)的業(yè)務(wù)線一直在增長(zhǎng)，尤其是旗下今日頭條和抖音兩個(gè)王牌產(chǎn)品更是增速驚人。截至2020年底，字節(jié)跳動(dòng)旗下產(chǎn)品全球月活躍用戶數(shù)19億，覆蓋全球超過(guò)150個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
業(yè)務(wù)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，字節(jié)跳動(dòng)的員工也在迅速擴(kuò)充。單是過(guò)去一年時(shí)間，字節(jié)跳動(dòng)全球員工數(shù)就從6萬(wàn)人增至11萬(wàn)人，這個(gè)體量在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司中實(shí)屬驚人。
快速的人員擴(kuò)張，讓沒有自家園區(qū)和自建總部大樓的字節(jié)跳動(dòng)不堪重負(fù)，只能到處租賃新的辦公點(diǎn)。字節(jié)官方曾披露，光在北京，字節(jié)就有知春路、中關(guān)村、五道口等地39處的辦公地點(diǎn)，這也使得字節(jié)的員工搬家成了常態(tài)，而字節(jié)也安排了53輛大巴在其中穿梭。
為了讓員工結(jié)束北漂的狀態(tài)，張一鳴曾斥資50億元買下方恒時(shí)尚中心，作為字節(jié)跳動(dòng)首個(gè)自有產(chǎn)權(quán)辦公樓。公開資料顯示，它是北三環(huán)一帶少有的低密度寫字樓，包含地上4層和地下3層，占地面積約2.3萬(wàn)平方米。具體位于海淀區(qū)大鐘寺，距離知春路僅1.4公里，步行20分鐘。緊鄰地鐵十三號(hào)線大鐘寺站及規(guī)劃中的地鐵十二號(hào)線，有三十余條公交線路，距離京藏、京承、機(jī)場(chǎng)高速僅需十余分鐘。
雖然是自己的樓，但是據(jù)悉，方恒時(shí)尚中心只有4333個(gè)工位，顯然對(duì)11萬(wàn)員工來(lái)說(shuō)只能是杯水車薪。除了北京的39個(gè)辦公點(diǎn)之外，字節(jié)跳動(dòng)還在中國(guó)的73城市有210個(gè)辦公點(diǎn)，全球的26個(gè)國(guó)家有269個(gè)辦公點(diǎn)。
所以，買完方恒時(shí)尚中心，當(dāng)時(shí)有媒體報(bào)道稱，字節(jié)還將投資100億元，在北京開展新一輪辦公樓的選址。
互聯(lián)網(wǎng)大廠熱衷圈地買樓
互聯(lián)網(wǎng)公司作為最活躍的經(jīng)濟(jì)體之一，不僅人員龐大，也財(cái)大氣粗。所以在穩(wěn)定之后都開始實(shí)施買地建樓或者直接買樓的計(jì)劃。
2019年2月，總部位于北京西南郊區(qū)的京東，在北三環(huán)附近花了27億元買下了翠宮飯店，并將其改造成寫字樓。根據(jù)京東商城CEO徐雷的說(shuō)法，主要是方便招募附近地區(qū)IT人才以及辦公。京東自從將總部從北四環(huán)的北辰搬到亦莊之后，就在亦莊拿下了大量土地，除了2015年入駐的京東總部一期，京東總部二期大樓目前也已基本完工。而一期和二期的總面積超過(guò)了81萬(wàn)平方米。
2019年7月，雷軍發(fā)微博興奮地宣稱“北漂奮斗九年多，終于買房了！”這一天，小米科技園正式落成。在這之前，據(jù)雷軍介紹，小米在北京首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍四棟樓，幾乎一年搬一次。而小米在這一年有18170名員工。
小米科技園共8棟樓，34萬(wàn)平方米，52億造價(jià)，內(nèi)部有體育館、健身房，頂層還有室內(nèi)花園等設(shè)施。它位于北京市海淀區(qū)上地，坐落于西二旗中路西側(cè)，與聯(lián)想、百度等產(chǎn)業(yè)園相隔不遠(yuǎn)。園區(qū)共包括八棟大樓，用途分別為小米科技有限責(zé)任公司研發(fā)辦公樓、北京多看科技有限公司研發(fā)辦公樓和北京小米移動(dòng)軟件有限公司研發(fā)辦公樓。
小米科技園
小米剛在清河落戶幾個(gè)月后，已經(jīng)有2萬(wàn)名員工的快手跑來(lái)和它做了鄰居?？焓衷谡泄蓵信?，將斥資28億元購(gòu)買一處辦公物業(yè)，并同時(shí)租賃近12萬(wàn)平方米的物業(yè)及設(shè)施。
而提及到的辦公樓被指是位于上地板塊的中關(guān)村移動(dòng)智能服務(wù)創(chuàng)新園（上地·元中心），距離北京市上地西路6號(hào)的快手總部約1.7公里，7分鐘車程，與小米科技園的距離差不多。
2020年10月，有五六萬(wàn)人的美團(tuán)也花了65億元在上海楊浦區(qū)的黃浦江邊拿下一塊地，用于開發(fā)美團(tuán)的上海總部基地。
除了這些互聯(lián)網(wǎng)新貴們的拿地買樓的動(dòng)作，其實(shí)BAT早已走在了前面。
2015年初，阿里巴巴就買下了北京望京綠地中心3號(hào)樓，用作北京總部。資料顯示，該樓地上面積約為5.5萬(wàn)平方米，共31層，與地鐵15號(hào)線（望京東站）相連。同一年，阿里又整棟購(gòu)入同樣位于望京的昆泰嘉瑞中心寫字樓。
而在同一時(shí)期，百度拿下了深圳南山區(qū)一塊6.8萬(wàn)平米的地塊，用于建設(shè)全球總部大樓，而隔壁就是阿里和騰訊、華潤(rùn)的大樓。
騰訊的樓更是遍布全國(guó)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，騰訊公司名下物業(yè)遍布深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢這7座城市，每一個(gè)城市都建設(shè)了地區(qū)總部，而深圳更是有多處氣派的自有產(chǎn)權(quán)大廈。
歸根結(jié)底，買地買樓的初衷通常是業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，公司體量大了，員工眾多，有個(gè)集中的辦公地也實(shí)屬正常。但背后也有各自的算盤，一方面這些企業(yè)拿地的價(jià)格都很便宜，都是以底價(jià)競(jìng)得，比如2012年，京東以2.95億元起始價(jià)競(jìng)得了亦莊一宗約4.5萬(wàn)平方米的地塊；2020年，美團(tuán)在上海以65億元的起始價(jià)拍下了5.2萬(wàn)平方米的地塊。而深圳南山區(qū)為了吸引大企業(yè)的總部入駐，都給予這些企業(yè)在土地上非常豐厚的條件，近乎白菜價(jià)。
另一方面，買樓也有很大的投資升值空間。最典型的是搜狐。2007年2月，搜狐購(gòu)買了北京威新國(guó)際大廈8-15層的物業(yè)，除此之外，搜狐還將購(gòu)買威新國(guó)際大廈7樓，連同該大廈的命名權(quán)及10個(gè)停車位，涉及金額共2.77億元。
大廈后來(lái)更名為搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈，地址位于清華大學(xué)東門正南300米的五道口，是中關(guān)村的核心區(qū)。
北京搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈（左）和清華科技園啟迪科技大廈（右）
此外，2010年搜狗又花1.1億美元購(gòu)入位于中關(guān)村的融科資訊中心商務(wù)園區(qū)一塊地，自建了搜狐媒體大廈，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米。目前，周邊寫字樓單價(jià)約3萬(wàn)元/平米，總價(jià)超過(guò)12億。也是在2010年，暢游以9億人民幣價(jià)格從融科置地手中買下位于石景山區(qū)八角東街的搜狐暢游大廈，總建筑面積約為4.6萬(wàn)平米。
而反觀搜狐公司這幾年，業(yè)務(wù)發(fā)展不景氣，股價(jià)也非常低迷，截至7日發(fā)稿，搜狐市值僅剩7.57億美元。換句話說(shuō)，搜狐最值錢的就是那幾棟樓了
