所屬區(qū)位：北四環(huán)

所屬商圈：中關(guān)村商圈

租金報(bào)價(jià)：11.8元-12.5元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵13號(hào)線(xiàn)

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊(cè)公司：可以注冊(cè)

周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話(huà)：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

啟迪文化傳媒股份有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓15層C1501  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓15層C1501曾用名：?jiǎn)⒌蟼髅焦煞萦邢薰?投資人：?jiǎn)⒌峡毓晒煞萦邢薰?span>

北京火炬創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈D座  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>D座北京啟迪日新科技有限公司  復(fù)北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓一層CBR11房間

       地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院清華科技園8號(hào)樓啟迪大廈D座603號(hào)  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院</em>清華<em>科技</em>園<em>8號(hào)</em>樓<em>啟迪大廈</em>D座603<em>號(hào)</em>

 投資人：北京國(guó)信潤(rùn)通科技開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

浦華控股有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓科技大廈C26-A09室  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>科技大廈</em>C26-A09室北京青松在線(xiàn)教育科技有限公司  復(fù)北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓18層C2005室

 網(wǎng)站名稱(chēng)：北京青松在線(xiàn)教育科技有限公司

北京知翌科技有限公司  北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓地下一層CB101-009<em>號(hào)</em>

 投資人：?jiǎn)⒌峡萍挤?wù)有限公司

北京啟迪餐飲管理有限公司  復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓(啟迪科技大廈A座27層)  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓(<em>啟迪科技大廈</em>A座27層)

 曾用名：北京啟迪商務(wù)會(huì)館有限公司

北京華清永生餐飲管理有限責(zé)任公司  復(fù)-

地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈A座B102  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>A座B102

北京領(lǐng)航科工教育科技有限公司  最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路清華科技園科技大廈CG05啟迪之星 網(wǎng)站名稱(chēng)：北京領(lǐng)航科工教育科技有限公司

清農(nóng)科技（北京）有限公司  北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓5層C506-F

 曾用名：?jiǎn)⒌险ǎū本┛萍加邢薰? 投資人：清源科創(chuàng)（北京）科技有限責(zé)任公司

清北未來(lái)（北京）科學(xué)技術(shù)研究院  復(fù)制

曾用名：?jiǎn)⒌霞t星（北京）科學(xué)技術(shù)研究院 投資人：清北未來(lái)科技（北京）有限公司

北京全慧素質(zhì)教育咨詢(xún)中心  復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院清華科技園8號(hào)樓啟迪大廈D座B1  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院</em>清華<em>科技</em>園<em>8號(hào)</em>樓<em>啟迪大廈</em>D座B<em>1</em>

北京達(dá)客聚才餐飲管理有限公司全聚德清華路店分公司  復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院清華科技園8號(hào)樓啟迪科技大廈A101  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院</em>清華<em>科技</em>園<em>8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>A101

北京丁寧文化傳播有限公司  復(fù)地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓CG05-096號(hào)  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓CG05-096<em>號(hào)</em>

北京華宇科創(chuàng)咨詢(xún)服務(wù)中心（有限合伙）  復(fù)-

地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓21層C2305-2  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓21層C2305-2嘉興鼎峰中合投資合伙企業(yè)（有限合伙）  復(fù)最新年報(bào)地址：北京北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)啟迪科技大廈C座

北京水木錦堂餐飲管理有限責(zé)任公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈D座101號(hào)  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>D座101<em>號(hào)</em>

北京浦華紫光咨詢(xún)有限公司  復(fù)-

地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓科技大廈C座2701-A11  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>科技大廈</em>C座2701-A11       

泰為信息科技（上海）有限公司北京分公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院清華科技園8號(hào)樓啟迪科技大廈C座1101、1102室  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院</em>清華<em>科技</em>園<em>8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>C座1101、1102室

帝星邦日用品（北京）有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈D座B1層DB106號(hào)  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>D座B<em>1</em>層DB106<em>號(hào)</em>

青松匯峰（北京）企業(yè)管理有限公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓18層C2001-1  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓18層C2001-<em>1</em>

北京奕揚(yáng)商務(wù)有限公司  最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈B座11層

浦華環(huán)保有限公司北京浦華環(huán)境技術(shù)中心  復(fù)最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈C座27層 曾用名：浦華環(huán)保有限公司北京浦華環(huán)境技術(shù)研究院

無(wú)錫海斯凱爾醫(yī)學(xué)技術(shù)有限公司北京分公司  地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓8層A802  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>8</em>層A802

諾德基金管理有限公司北京分公司  復(fù)-

地址： 北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓四層B301C-2  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓四層B301C-2

北京善德健身有限公司  復(fù)關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)樓啟迪科技大廈C座地下一層CB101、CB102號(hào)  復(fù)制

北京市<em>海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院8號(hào)</em>樓<em>啟迪科技大廈</em>C座地下一層CB101、CB102<em>號(hào)</em>

必愛(ài)體（北京）健身有限公司  復(fù)制

最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院?jiǎn)⒌峡萍即髲BC座B1層

北京饗客茶餐廳  復(fù)制

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有著“中國(guó)硅谷”之稱(chēng)的北京中關(guān)村再迎新買(mǎi)家。

近日，金茂資本聯(lián)合中化資本、首開(kāi)、高和資本，共同認(rèn)繳出資12.02億元，正式完成了對(duì)啟迪科技大廈D座寫(xiě)字樓項(xiàng)目的收購(gòu)。

被收購(gòu)項(xiàng)目啟迪科技大廈D座位于北京市海淀區(qū)清華科技園內(nèi)，緊鄰中關(guān)村東路和成府路，總建筑面積約46330平方米。

官方透露，將對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，未來(lái)該項(xiàng)目將通過(guò)整售、資產(chǎn)證券化等多種手段實(shí)現(xiàn)退出。最近幾年，中關(guān)村頻現(xiàn)寫(xiě)字樓大宗交易。

2020年底，普洛斯成功完成收購(gòu)北京中關(guān)村盈都大廈D座。該項(xiàng)目曾作為中證機(jī)構(gòu)間報(bào)價(jià)系統(tǒng)首單類(lèi)REITs產(chǎn)品成功發(fā)行。盈都大廈D座坐落于北京海淀區(qū)知春路，大廈面積逾3萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，普洛斯將對(duì)收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行更新改造，打造融合多維度辦公、生活以及商業(yè)配套服務(wù)的創(chuàng)新綜合體，升級(jí)科技辦公客戶(hù)的工作和生活體驗(yàn)，從而不斷提升資產(chǎn)價(jià)值。

2019年4月1日，啟城投資與顥騰投資對(duì)外宣布，兩家機(jī)構(gòu)共同聯(lián)合著名境外機(jī)構(gòu)投資者斥資57.2億元對(duì)位于北京市中關(guān)村核心區(qū)的地標(biāo)性建筑鼎好大廈項(xiàng)目完成了戰(zhàn)略收購(gòu)。

據(jù)了解，此次交易是迄今為止北京最大體量的商業(yè)地產(chǎn)外資收購(gòu)項(xiàng)目之一。

中關(guān)村也是國(guó)內(nèi)頭部互聯(lián)網(wǎng)公司的必爭(zhēng)之地。

2020年11月2日，字節(jié)跳動(dòng)官宣正式啟用北京方恒時(shí)尚中心作為一處辦公地點(diǎn)，這是字節(jié)跳動(dòng)的首個(gè)自有產(chǎn)權(quán)辦公樓，購(gòu)置成本約50億元。

2019年，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，字節(jié)跳動(dòng)還斥資90億元購(gòu)買(mǎi)了和方恒時(shí)尚中心一路之隔的大鐘寺中坤廣場(chǎng)。

2019年2月，京東旗下的公司京東尚科以27億元收購(gòu)了北京翠宮飯店有限公司100%股權(quán)。2019年5月，劉強(qiáng)東和女助理張雱雙雙退出翠宮飯店的管理層，新任法人為安祖高頓高管Reid Kenneth Liffmann。

即便如此，據(jù)媒體報(bào)道，翠宮飯店目前正在改造之中，主要用途仍是京東辦公大樓。

高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，2020年北京寫(xiě)字樓空置率達(dá)到19.4%，空置率和租金降幅雙雙創(chuàng)近十年新高。

數(shù)據(jù)還顯示，以往北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的新增供應(yīng)和需求比以三年至四年為一個(gè)周期，新增供需比最高時(shí)接近2倍，最低時(shí)低于一倍。自2018年開(kāi)始，新增供需比開(kāi)始加速增長(zhǎng)，在疫情肆虐的2020年，新增供需比更是上漲到接近5倍。

在如此背景下，為何還有資方購(gòu)置寫(xiě)字樓？

PropTech Lab認(rèn)為，越是市場(chǎng)冷清情況下，才能出現(xiàn)更多的投資機(jī)會(huì)。

作為收購(gòu)鼎好大廈的發(fā)起方之一，顥騰投資董事長(zhǎng)遲淼曾表示：“這是近年來(lái)難得的商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，我們很高興可以在北京獨(dú)一無(wú)二的核心地段收購(gòu)如此大體量、具有穩(wěn)定市場(chǎng)需求和升級(jí)改造空間的綜合型項(xiàng)目?！?

另外，根據(jù)曉樓數(shù)據(jù)研究院《2020年商辦市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，受疫情和“三道紅線(xiàn)”的雙重影響，房企收入有所減少，政策壓力上升。房企通過(guò)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目來(lái)盤(pán)活存量資產(chǎn)，或剝離非核心業(yè)務(wù)，達(dá)到業(yè)務(wù)調(diào)整的目的。

比如，此前就有報(bào)道稱(chēng)，一份綠地控股集團(tuán)的商辦項(xiàng)目推薦書(shū)顯示，集團(tuán)有意出讓包含上海和江蘇兩地共14個(gè)項(xiàng)目27個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，合計(jì)售價(jià)231億元人民幣。

同時(shí)，在全球經(jīng)濟(jì)大放水背景下，是一次難得的抄底機(jī)會(huì)。不僅如此，優(yōu)質(zhì)區(qū)域和優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)從來(lái)不缺乏買(mǎi)家。

金茂資本表示，中關(guān)村是北京傳統(tǒng)核心商務(wù)圈，也是北京商辦市場(chǎng)最為健康的商圈之一。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2020年第四季度，中關(guān)村空置率僅3%，甚至還處于供應(yīng)偏緊區(qū)間。