8月份舉辦的2021全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)上，北京發(fā)布了全球首個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市實(shí)施方案，明確了北京市加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。
一方面，數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，中小科創(chuàng)企業(yè)層出不窮，為寫字樓產(chǎn)業(yè)園需求增長(zhǎng)奠定了產(chǎn)業(yè)和企業(yè)用戶基礎(chǔ)。高力國(guó)際報(bào)告顯示，三季度北京寫字樓市場(chǎng)需求持續(xù)復(fù)蘇，單季度凈吸納量達(dá)21.5萬(wàn)平方米，其中5000平以上的大面積成交仍以互聯(lián)網(wǎng)科技類企業(yè)為主，占比高達(dá)65%。從市場(chǎng)來(lái)看，華為、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)科技頭部企業(yè)均在今年北京寫字樓租賃市場(chǎng)有上萬(wàn)平方米的租賃成交。在市場(chǎng)供應(yīng)高峰下，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)持續(xù)爆發(fā)的需求，有效緩解了寫字樓市場(chǎng)租金下行和空置率上升的壓力。
另一方面，數(shù)字時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考。從需求來(lái)看，人們對(duì)樓宇的要求越來(lái)越智能化，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，可以幫助業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方輕松完成各種日常操作；人們對(duì)辦公空間的要求越來(lái)越健康化，綠色的辦公環(huán)境在保障企業(yè)員工身心健康的同時(shí)，還可以有效提高工作效率；企業(yè)對(duì)樓宇園區(qū)的要求則越來(lái)越“圈子”化，構(gòu)建融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才協(xié)作等方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
商業(yè)地產(chǎn)在未來(lái)的創(chuàng)新包括但不限于模式重塑、科技驅(qū)動(dòng)、生態(tài)營(yíng)造，更將體現(xiàn)在體制優(yōu)化、思維升維、研發(fā)應(yīng)用、政策支撐的方面。傳統(tǒng)的商辦樓宇和商業(yè)模式需要重新定義，而數(shù)字技術(shù)恰為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)提供了更多可能，智慧化辦公將成為行業(yè)重要的趨勢(shì)之一。智慧辦公通過(guò)人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場(chǎng)景智能樓宇和園區(qū)。
隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)和數(shù)字技術(shù)的不斷進(jìn)步，商業(yè)地產(chǎn)如何充分應(yīng)用智慧化賦能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的升級(jí)創(chuàng)新？商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如何打造高品質(zhì)智慧樓宇，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍？
數(shù)字經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，注定會(huì)該表商業(yè)辦公樓宇的新格局！
