所屬區(qū)位：西三環(huán)

所屬商圈：航天橋商圈

租金報價：4.8元-7.5元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵6號線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

恒嘉（天津）融資租賃有限公司

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北京光耀東方航天橋購物中心有限公司  復(fù)-

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北京市<em>海淀區(qū)西三環(huán)北路100號</em>一層二層上海暾旭投資咨詢中心（有限合伙）  最新年報地址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號光耀東方中心A座25層

北京平安富通投資有限責任公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號光耀東方中心寫字樓1909

北信瑞豐基金管理有限公司  最新年報地址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號光耀東方中心A座6層、25層

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  “城市綜合體開發(fā)”崛起天津

  Dtz戴德梁行報告指出，天津等二線城市目前不動產(chǎn)市場交易投資活躍。這些城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在經(jīng)歷從工業(yè)和制造業(yè)主導(dǎo)向服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的巨大轉(zhuǎn)變，并且轉(zhuǎn)變升級速度越來越快。這對商業(yè)不動產(chǎn)市場的帶動作用不言而喻。

  以天津濱海新區(qū)為例，該區(qū)域2011年GDP已經(jīng)超越上海浦東，商業(yè)物業(yè)投資前景看好。在其CBD核心商務(wù)區(qū)，國內(nèi)專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營商——光耀東方集團以56萬平方米的總面積打造的高端商務(wù)綜合體項目群，雄踞區(qū)域第一陣營。

  光耀東方自濱海新區(qū)CBD中心商務(wù)區(qū)確定聚集區(qū)定位開始，就率先進入了這片“價值洼地”。從坐擁一線海景的360°全景商務(wù)綜合體“東方名邸”，到雄踞該區(qū)域第一陣營的都匯綜合體“光耀東方文化廣場”，再到迎賓大道首席智美商務(wù)綜合體“光耀東方國際大廈”，以及區(qū)域中央的公園綜合體“光耀東方中央廣場”，四大項目將自2012年下半年起全線發(fā)力。

  戴德梁行華北區(qū)投資部董事及主管王宇濤表示：在商業(yè)不動產(chǎn)領(lǐng)域，天津等城市正在用眾多數(shù)字證明自身的發(fā)展速度，將來也必然以杰出的回報來證明投資者的眼光。

  “

過去幾年內(nèi)，靠收購攻城略地的光耀東方深耕北京等一線城市，隱然已成長為北京商業(yè)新貴。據(jù)了解，在北京區(qū)域，光耀東方現(xiàn)已完成東城、西城、海淀、朝陽、豐臺主城五區(qū)的業(yè)務(wù)布局，北京區(qū)域總投資并購、盤活運營商業(yè)面積近百萬平方米，共計8個商業(yè)體。

2013年前后，光耀東方以大開大合的收購之舉奠定下北京商業(yè)版圖。其前后收購“中關(guān)村廣場購物中心”、“世紀天樂國際服裝市場”、“美博匯”等多個商業(yè)項目。其中，規(guī)模最大的“中關(guān)村廣場購物中心”位于中關(guān)村西區(qū)核心位置,面積達30萬平方米，其中商業(yè)經(jīng)營面積居北京市王府井、西單、國貿(mào)、中關(guān)村四大傳統(tǒng)商圈前列。光耀東方接盤后，更名為中關(guān)村時代廣場，并規(guī)劃打造成國際級城市公園商業(yè)綜合體。根據(jù)光耀東方規(guī)劃，中關(guān)村時代廣場由三大功能區(qū)組成——中關(guān)村國際科技中心、食寶街、拾伍號街區(qū)，融合了科技創(chuàng)新、金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公、特色美食、休閑購物等多種豐富業(yè)態(tài)，將科技與服務(wù)相結(jié)合、將美食與創(chuàng)新相結(jié)合、將購物與體驗相結(jié)合、將娛樂與文化相結(jié)合、將辦公與生態(tài)相結(jié)合，是全球創(chuàng)新商業(yè)模式的典范之作。

光耀東方的另一個大型商業(yè)項目是位于長安街世紀壇南、總建筑面積超過20萬平米的光耀東方廣場，這是集公寓、商業(yè)、商務(wù)樓于一體的大型綜合體項目，而除此之外，光耀東方在北京還有規(guī)模近10萬平米的光耀東方中心，以及1.7萬平米的美博匯項目以及其他持有股權(quán)的商業(yè)資產(chǎn)。

不難發(fā)現(xiàn)，光耀東方的收購對象，均為有著絕對稀缺屬性的城市核心商業(yè)，這與光耀東方的商業(yè)邏輯一致，光耀東方總裁李貴杰表示，光耀東方的投資并購重組，以發(fā)掘商業(yè)地產(chǎn)“價值洼地”為原則，收購和發(fā)展城市核心區(qū)域中的“價值被低估商業(yè)物業(yè)”和“停建商業(yè)物業(yè)”為目標。光耀東方北京商業(yè)項目均位于城市核心區(qū)，屬于極為難得的高價值物業(yè)，如中關(guān)村時代廣場位居中關(guān)村核心；光耀東方中心位于北京海淀西三環(huán)北路；世紀天樂則位于西城區(qū)西直門外、金融街商圈之內(nèi)；美博匯則位于北京東二環(huán)內(nèi)，東城區(qū)珠市口大街與前門大街交口東南角；光耀東方廣場則位于北京西三環(huán)內(nèi)、西長安街中華世紀壇南側(cè)。

迄今為止，業(yè)界對光耀東方商業(yè)價值普遍持看好態(tài)度，最大的支撐就是光耀東方所持物業(yè)均為不再有新開發(fā)、寸土寸金的極致稀缺的城市核心，僅土地價值已物有所值。目前，除了北京之外，光耀東方還在上海、天津、山東等地成功布局