北京燕京大廈一三里河獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于西二環(huán)至西三環(huán)之間，屬于金融街商圈，作為新型的現(xiàn)代化高檔寫(xiě)字樓，開(kāi)發(fā)商自持，位于北京市金融街商圈，獨(dú)棟寫(xiě)字樓出租，緊臨京城著名的燕京飯店，獨(dú)棟物業(yè)出租，北京銀行、獨(dú)棟辦公室出租，長(zhǎng)安商場(chǎng)，商圈成熟，配套齊全，周邊甲級(jí)寫(xiě)字樓林立，辦公及商務(wù)氣氛濃郁。交通便利！
項(xiàng)目名稱(chēng)：燕京大廈一三里河獨(dú)棟
所屬區(qū)位：西三環(huán)
所屬商圈：金融街商圈
租金報(bào)價(jià)：價(jià)格美麗
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵1號(hào)線(xiàn)
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話(huà)：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
燕京大廈一三里河獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
北京市旅游有限公司 復(fù)制
北京市旅游有限公司-
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>201A室
北京首旅燕京大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司 -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)</em>11層
中企視聯(lián)數(shù)字電視（北京）有限公司 復(fù)制
中企視聯(lián)數(shù)字電視（北京）有限公司
地址： 北京市西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈1004房 復(fù)制
北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>1004房
北京航特運(yùn)航空服務(wù)有限公司 復(fù)制地址： 北京市西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈一層大廳 復(fù)制
北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>一層
北京金鳳凰旅游開(kāi)發(fā)有限公司 復(fù)制
北京金鳳凰旅游開(kāi)發(fā)有限公司： -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>201B室
北京首旅燕京大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司工會(huì) 復(fù)地址： 北京西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào) 復(fù)制
北京<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)</em>
北京市城市管理綜合行政執(zhí)法局機(jī)關(guān)工會(huì)委員會(huì) 復(fù)地址： 北京市西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈 復(fù)制
北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>
曾用名：北京城市管理綜合行政執(zhí)法局機(jī)關(guān)工會(huì)委員會(huì)
北京二十一世紀(jì)時(shí)信教育中心 復(fù)-
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>801室
北京依娜紡織制品有限公司工會(huì)委員會(huì) 復(fù)制
北京依娜紡織制品有限公司工會(huì)委員-
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>3A16室
盧德維琪礦產(chǎn)加工設(shè)備（北京）有限公司 復(fù)： -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>3A05室
北京世紀(jì)寶鼎旅游文化藝術(shù)有限公司 復(fù)制
北京世紀(jì)寶鼎旅游文化藝術(shù)有限公司： -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>202B室
北京廣科德圣科技有限公司 復(fù)制
北京廣科德圣科技有限公： -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>3A11室
北京神舟國(guó)際旅行社集團(tuán)有限公司南禮士路門(mén)市部 復(fù)： -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>一層
北京京城水系旅游開(kāi)發(fā)有限公司游船航運(yùn)二部 復(fù)制： -
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北京市<em>西城區(qū)三里河?xùn)|路39號(hào)燕京大廈</em>201C室
七成閑置地為住宅用地
這份名為《有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》，詳細(xì)列出了省市、項(xiàng)目名稱(chēng)、閑置土地的受讓人、合同編號(hào)、合同簽訂時(shí)間和約定的開(kāi)竣工時(shí)間等內(nèi)容，總計(jì)達(dá)1457宗，閑置面積達(dá)9772公頃，70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地。
其中，北京閑置土地共160宗，總面積703萬(wàn)平方米，其中125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置，35宗是企業(yè)原因造成的。因企業(yè)原因造成的閑置土地共計(jì)148萬(wàn)平方米，涉及合同金額8.5億元。
其他省份中，閑置土地超過(guò)100宗的有江蘇、海南、重慶、貴州，遼寧、吉林等地閑置土地低于10宗，而上海并未出現(xiàn)在該名單中。
北京被曝光閑置土地涉及知名開(kāi)發(fā)商主要有泛海建設(shè)、華潤(rùn)置地和新世界等。這些開(kāi)發(fā)商均未否認(rèn)土地閑置情況，但是，在回應(yīng)中他們表示，改規(guī)劃以及拆遷等問(wèn)題是導(dǎo)致土地閑置的原因。
記者發(fā)現(xiàn)，名單上的8個(gè)北京閑置地塊中，除了華潤(rùn)的優(yōu)士閣二期公建用地合同簽訂時(shí)間為2005年6月9日外，其余合同簽訂時(shí)間均為2004年8月31日，而這一天在土地招拍掛改革中被稱(chēng)為“831大限”。即從2004年9月1日起，所有經(jīng)營(yíng)性的土地一律都要公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓。而這7塊土地在當(dāng)年8月31日獲得，成本相對(duì)低。隨著土地閑置的時(shí)間增長(zhǎng)，土地增值的空間也越來(lái)越大。
名單6月底下發(fā)至銀行
昨日，國(guó)土部辦公廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前媒體報(bào)道的土地閑置名單不屬于該部正式文件，對(duì)此未表態(tài)。不過(guò)，某國(guó)有銀行總行內(nèi)部人士向記者透露，6月底時(shí)，銀監(jiān)會(huì)就曾給該總行下發(fā)過(guò)一份土地閑置的名單，用來(lái)參考審查貸款、控制風(fēng)險(xiǎn)。
中國(guó)證券報(bào)報(bào)道稱(chēng)，這份統(tǒng)計(jì)表是前段時(shí)間國(guó)土資源部第一次全國(guó)大規(guī)模調(diào)研后總結(jié)出的“黑名單”，此次調(diào)研共派出31個(gè)調(diào)研組，赴31個(gè)省區(qū)市。
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)
“一些地方政府縱容開(kāi)發(fā)商”
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》第六條“土地閑置滿(mǎn)兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用”的規(guī)定，政府可以回收相關(guān)閑置土地。如果完全是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，理應(yīng)受到嚴(yán)懲；如果是因土地出讓方即政府或拆遷等特殊原因延誤，問(wèn)題會(huì)變得復(fù)雜些，需具體分析。
高策地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)李國(guó)平表示，對(duì)閑置土地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查，可以向企業(yè)施加壓力，一方面增加土地供應(yīng)量，另一方面促使已出讓土地迅速轉(zhuǎn)化為可供使用的住房，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
北京中經(jīng)聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，“囤地”多年的企業(yè)至今才被排查，有兩方面原因。一是一些閑置地塊位于城市中心區(qū)，面臨的拆遷問(wèn)題比較突出，往往是局部的一些問(wèn)題就會(huì)影響到整個(gè)地塊規(guī)劃和開(kāi)工?！?31政策”出臺(tái)之前，拆遷遺留問(wèn)題一直是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)難的主要原因；此外，拆遷又往往和地方政府的工作有關(guān)，所以政府在這方面很難追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，在處理時(shí)就會(huì)比較靈活。
他還認(rèn)為，一些地方政府和開(kāi)發(fā)商是利益共同體，在開(kāi)發(fā)進(jìn)度上，地方政府本能地有縱容開(kāi)發(fā)商的傾向。現(xiàn)在，隨著中央宏觀(guān)調(diào)控措施的嚴(yán)格化，這些閑置最終才得以曝光。
新世界中國(guó)：土地暴漲374倍
新世界中國(guó)（00917.HK）無(wú)疑是此次港企開(kāi)發(fā)商涉嫌土地閑置的最大代表企業(yè)。
名單顯示，新世界被指涉及囤地的三幅土地，包括燕京大廈、新世界家園三期西側(cè)公建樓及新景商務(wù)樓，約定開(kāi)工時(shí)間均為2005年2月27日，約定完工時(shí)間為2007年3至6月，涉及總地皮面積約24185平方米。
被指涉及囤地的三幅土地，均由新世界中國(guó)旗下的北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有。在新世界中國(guó)2009年年報(bào)中，北京燕京大廈和新景商務(wù)樓的發(fā)展進(jìn)度仍然是“規(guī)劃中”，其中燕京大廈的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間推遲至2012年9月，新景商務(wù)樓預(yù)計(jì)落成日期是2013年6月。
新世界中國(guó)公關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，公司從來(lái)未停止進(jìn)行相關(guān)工作，并非土地閑置，其主要是因?yàn)椴疬w和審批進(jìn)度比預(yù)期緩慢所致。目前，項(xiàng)目開(kāi)工的相關(guān)審批手續(xù)已經(jīng)上報(bào)有關(guān)國(guó)土部門(mén)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)可以動(dòng)工。
但根據(jù)名單列舉的內(nèi)容，新世界中國(guó)上述三宗土地閑置均是因?yàn)槠髽I(yè)自身原因所致。
新世界中國(guó)另一宗涉嫌閑置的土地是濟(jì)南市泉樂(lè)坊項(xiàng)目。根據(jù)名單，該地塊為商服用地，面積0.3758公頃，合同簽訂時(shí)間為2004年7月16日。目前僅有泉樂(lè)坊項(xiàng)目建成營(yíng)業(yè)。不過(guò)該名單顯示，泉樂(lè)坊項(xiàng)目土地閑置是因?yàn)檎蛩隆?/span>
可以肯定的是，新世界中國(guó)從土地閑置中獲利頗豐。以新景商務(wù)樓為例，根據(jù)當(dāng)時(shí)的合同約定，新景商務(wù)樓地塊供地面積為7500平方米，合同價(jià)款675萬(wàn)元。另?yè)?jù)公開(kāi)資料，新景商務(wù)樓地塊規(guī)劃總建筑面積69872平方米，其中包含寫(xiě)字樓37814平方米和商場(chǎng)11600平方米。按此計(jì)算，樓面價(jià)僅96元/平方米。
距離竣工時(shí)間都已經(jīng)過(guò)去了3年多時(shí)間，新景商務(wù)樓項(xiàng)目仍是雜草叢生，成為附近居民的免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。而根據(jù)附近的行情，新景商務(wù)樓地塊預(yù)計(jì)售價(jià)3.6萬(wàn)元/平方米。短短5年之間，這塊土地的價(jià)值已經(jīng)暴漲了374倍。
不過(guò)，被曝光的土地僅僅是新世界中國(guó)的一小部分資產(chǎn)。根據(jù)新世界中國(guó)2009年年報(bào)，該集團(tuán)已經(jīng)持有發(fā)展或發(fā)展中的物業(yè)總建筑面積達(dá)到2577萬(wàn)平方米，但是其中只有250多萬(wàn)平方米目前處于“發(fā)展中”，僅占總量的一成多，有89%以上的物業(yè)目前仍然是“規(guī)劃中”。
和記黃埔：昔日囤地大戶(hù)兩幅地被列入“黑名單”
繼李澤楷旗下的公司捂地被北京市國(guó)土資源局通報(bào)后，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔再次涉嫌土地閑置而被列入此次的“黑名單”。進(jìn)入名單的是北京逸翠園2H1、2H2地塊，土地用途為住宅用地。
根據(jù)名單列舉的資料，和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽(yáng)）有限公司為逸翠園2H1、2H2地塊的開(kāi)發(fā)商，供地面積為9.78014公頃，合同簽訂時(shí)間為2004年8月31日。約定開(kāi)工時(shí)間是2005年2月27日，約定竣工時(shí)間2006年10月31日。
不過(guò)，逸翠園土地閑置是由于政府原因?qū)е隆?/span>
逸翠園項(xiàng)目位于朝陽(yáng)路板塊姚家園地段，這也是和記黃埔在北京的第一個(gè)項(xiàng)目。不過(guò)，2006年年底，逸翠園第一期交房時(shí)由于質(zhì)量問(wèn)題被業(yè)主曝光，最終公司對(duì)這批房子進(jìn)行了整改。和黃地產(chǎn)集團(tuán)宣布收回整個(gè)逸翠園項(xiàng)目，并按合同規(guī)定賠付業(yè)主損失。逸翠園也成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)首例已經(jīng)交房后被開(kāi)發(fā)商收回的項(xiàng)目。
目前，逸翠園項(xiàng)目一期疊拼現(xiàn)房已售罄，二期預(yù)計(jì)2010年下半年開(kāi)盤(pán)。但按照合同約定的竣工時(shí)間，該項(xiàng)目已經(jīng)捂地近4年。
事實(shí)上，和黃（北京朝陽(yáng)）有限公司于2003年初正式注冊(cè)成立，在2001年和黃地產(chǎn)取得逸翠園小區(qū)所在的姚家園地塊時(shí)，北京公司就有了基本架構(gòu)，為姚家園項(xiàng)目的動(dòng)工做種種準(zhǔn)備。2003年9月和12月，和黃地產(chǎn)曾兩次對(duì)外宣稱(chēng)，這個(gè)定名為“逸翠園”的項(xiàng)目將于年內(nèi)開(kāi)工。然而直到2005年6月，逸翠園項(xiàng)目才正式開(kāi)工。但此后由于種種原因，工程一直進(jìn)度緩慢。
不過(guò)，和記黃埔在內(nèi)地涉嫌土地閑置已經(jīng)不止一次。早在2006年，和黃集團(tuán)旗下一房地產(chǎn)公司，因5宗涉及面積達(dá)1938畝的閑置土地近十年未開(kāi)發(fā)，收到東莞市政府一張近8000萬(wàn)元的罰單，成為廣東歷年來(lái)最大的一筆土地閑置費(fèi)罰款。
同時(shí)，根據(jù)“黑名單”，和記黃埔還有一幅位于廣東珠海的住宅地塊也因政府原因處于閑置狀態(tài)。該幅合同編號(hào)為珠國(guó)土轉(zhuǎn)許字第20050038的地塊，是和記黃埔于2005年9月以9600萬(wàn)元的價(jià)格取得，但截至去年9月30日時(shí)仍閑置。
信和集團(tuán)：因政府原因再涉嫌土地閑置
今年的5月27日，信和集團(tuán)在漳州的首個(gè)項(xiàng)目信和天域隆重奠基。不過(guò)，該項(xiàng)目的開(kāi)工期已經(jīng)一延再延。而早在2005年6月2日，信和集團(tuán)就和當(dāng)?shù)卣炗喠送恋亻_(kāi)發(fā)協(xié)議。
但由于政府原因，該項(xiàng)目也被列入此次的閑置土地“黑名單”。
信和集團(tuán)乃香港最大地產(chǎn)商之一，集團(tuán)屬下信和置業(yè)有限公司（00083.HK）更是香港恒生指數(shù)成份股之一。信和天域項(xiàng)目是由信和置業(yè)（漳州）有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)作。
根據(jù)公開(kāi)資料，信和天域坐落在漳華路以南、東零號(hào)路以西、漳響路以北、凱撒王朝以東，是原漳州罐頭廠(chǎng)地塊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，地塊面積93293.23平方米，香港信和集團(tuán)2004年以約1.6億元的價(jià)格購(gòu)得。
有當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商表示，信和天域因政府拆遷和居民安置問(wèn)題而一再延遲工期。而根據(jù)調(diào)整后的規(guī)劃，該項(xiàng)目總建筑面積455950.6平方米。項(xiàng)目分四期建設(shè)，其中一期工程用地面積21389平方米，主要建設(shè)四幢高層住宅，兩幢多層住宅、會(huì)所及配套商業(yè)設(shè)施。計(jì)劃竣工日期為2012年9月1日。
實(shí)際上，這并不是信和集團(tuán)首次因政府原因涉嫌土地閑置。
此前2007年7月，這家知名的香港地產(chǎn)商以41.8億元的價(jià)格勇奪重慶華新街地王，一時(shí)名噪西部。但信和置業(yè)并未按合同約定支付地款，也未按約定在2008年3月動(dòng)工。信和置業(yè)指責(zé)政府的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)重慶渝富資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司并未按照合同完成拆遷。直至2010年7月16日，信和重慶項(xiàng)目才最終開(kāi)工。延遲開(kāi)工時(shí)間超過(guò)兩年之久。
