北京城鄉(xiāng)華懋大廈一西二環(huán)公主墳獨棟，位于北京城鄉(xiāng)華懋商廈位于海淀區(qū)復興路甲23號，開發(fā)商自持，北京城鄉(xiāng)商業(yè)（集團）股份有限公司城鄉(xiāng)華懋商廈 ，獨立法人經營實體。 獨棟寫字樓出租，公司以“講誠信、重質量、自強不息、獨棟物業(yè)出租，厚德載物”為企業(yè)精神，用“清慎勤忍”的態(tài)度、“海納百川”的胸懷，獨棟辦公室出租，全心全意為客戶提供優(yōu)質化、商圈成熟，配套齊全，】專業(yè)化、人性化、潮流化的專業(yè)服務，交通便利！
項目名稱：城鄉(xiāng)華懋大廈一西二環(huán)公主墳獨棟
所屬區(qū)位：西二環(huán)
所屬商圈：公主墳商圈
租金報價：6.2元-7.5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵1號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網站：www.88815978.cn
城鄉(xiāng)華懋大廈一西二環(huán)公主墳獨棟都有哪些企業(yè)入駐、
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廣安原材料公司 -
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新升物業(yè)管理有限公司： -
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綠色煤電有限公司北京市<em>海淀區(qū)復興路甲23號</em>
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北京市<em>海淀區(qū)復興路甲23號</em>7、8層華能新能源股份有限公司 復制
華能新能源股份有限公司
地址： 北京市海淀區(qū)復興路甲23號10、11層 復制
北京市<em>海淀區(qū)復興路甲23號</em>10、11層
容和投資管理有限公司 復制
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中國電子國際經濟合地址： 北京市海淀區(qū)復興路甲23號電子大樓 復制
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微稅云服（北京）科技有限公最新年報地址：北京市海淀區(qū)復興路甲23號城鄉(xiāng)華懋12層
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地址： 北京市海淀區(qū)復興路甲23號8層8-16 復制
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北京華圖上學教育科技有限公司地址： 北京市海淀區(qū)復興路甲23號十一層1-116-1101 復制
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地址： 北京市海淀區(qū)復興路甲23號1-133幢18層 復制
北京市<em>海淀區(qū)復興路甲23號</em>1-133幢
北京區(qū)域知名百貨連鎖企業(yè)——北京城鄉(xiāng)商業(yè)（集團）股份有限公司（以下簡稱“北京城鄉(xiāng)”）近日發(fā)布2019年度業(yè)績預減公告，經公司財務部門初步測算，本公司2019年度歸屬于上市公司股東的凈利潤預計為920萬元到1120萬元，同比下降約72%-77%。
對于業(yè)績下降的原因，北京城鄉(xiāng)解釋稱主要有兩個方面：一是2018年度房地產銷售收入8272萬元，營業(yè)利潤2694萬元。由于2018年度公司創(chuàng)意工作室銷售收入結轉完畢，故2019年度無房地產銷售收入；二是公司全資子公司北京城鄉(xiāng)一一八生活匯超市有限公司，2019年度全年共計關閉門店37家，2019年1-3季度關閉門店12家，2019年4季度集中關閉門店25家，造成主營業(yè)務成本增加。
公開資料顯示，北京城鄉(xiāng)的主要業(yè)務以商業(yè)和旅游服務業(yè)為主，文創(chuàng)及物業(yè)等其他業(yè)態(tài)為補充。其中，百貨零售及購物中心系主要指北京城鄉(xiāng)經營的城鄉(xiāng)華懋商廈及城鄉(xiāng)世紀廣場。
城鄉(xiāng)華懋商廈位于公主墳商圈，經營定位為年輕時尚家庭式購物中心。
城鄉(xiāng)世紀廣場經營定位為家庭式購物體驗為主的時尚購物中心；
綜合超市主要指北京城鄉(xiāng)經營的城鄉(xiāng)118超市，包括118超市蘇州橋店，位于中關村商圈，經營涉及吃、穿、用等二十幾個大類近四萬多種商品；118超市小屯店位于豐臺區(qū)小屯地區(qū)，經營涉及生鮮日配、糧油副食、休閑食品、禮品保健、酒水飲料、糖果糕點、洗滌洗化、文體百貨、服裝鞋帽、針紡床用、生活家電等品類及118超市公主墳店。
社區(qū)超市系指北京城鄉(xiāng)118超市下轄的各個社區(qū)店和便利店。其立足于社區(qū)，為社區(qū)居民提供購物、家政服務、送餐送水、洗衣、快遞收發(fā)、代辦票務等便利的一站式服務，形成社區(qū)服務終端。
北京城鄉(xiāng)擁有較龐大的客流量，擁有60余萬穩(wěn)定的會員群體，龐大的客流和穩(wěn)定的會員群體成為支撐公司發(fā)展的基礎。同時公主墳店地處北京公主墳商業(yè)圈，地理位置優(yōu)越，交通位置十分便利；城鄉(xiāng)世紀廣場位于北京經濟技術開發(fā)區(qū)，具有較強的地理區(qū)位優(yōu)勢；一一八超市蘇州橋店和小屯店分別地處中關村商圈和豐臺區(qū)小屯地區(qū)，區(qū)域內人流量大，客源豐富。
財報顯示，2019年前三季度，北京城鄉(xiāng)實現(xiàn)營業(yè)總收入15億，同比增長8.6%；實現(xiàn)歸母凈利潤1047.6萬，同比下降65.6%，降幅較去年同期擴大；每股收益為0.03元。報告期內，公司毛利率為30.3%，同比提高0.7個百分點，凈利率為0.9%，同比降低1.6個百分點。
2018年，北京城鄉(xiāng)實現(xiàn)營業(yè)收入19.19億元，同比減少13.66%；營業(yè)利潤5676.78萬元，同比減少50.26%；實現(xiàn)利潤總額5865.59萬元，同比減少49.08%；凈利潤4,450.36萬元，同比減少46.48%。
截至2018年底，北京城鄉(xiāng)公司共有會員68.06萬人，實現(xiàn)銷售5.53億元，占全年總銷售額的38.38%；其中百貨共有會員29.04萬人，實現(xiàn)銷售2.02億元，占全年百貨銷售的30.90%；購物中心共有會員7.4萬人，實現(xiàn)銷售2886萬元，占全年購物中心銷售的11.44%；超市共有會員31.62萬人，實現(xiàn)銷售3.22億元，占全年超市總銷售的60.21%。
業(yè)內人士認為，超市是線下零售中的景氣業(yè)態(tài)：零售行業(yè)作為消費品銷售的渠道，其營收增速在很大程度上由宏觀經濟增速、居民收入增速所決定。
中國銀河證券分析師李昂此前表示，伴隨著中國經濟處于下行周期，作為可選消費的百貨渠道缺乏規(guī)模擴張的彈性，難以實現(xiàn)持續(xù)的向上增長，加之老齡化問題日趨嚴重，一方面人口年齡偏向高齡會擠壓勞動人口占比，勞動力的下滑可能會導致社會經濟增長乏力，另一方面老齡人口的消費習慣、偏好商品品類與青年人有所區(qū)分，盡管他們的財富積累水平可能會相對更高（消費能力可能更高），但對于消費的便利性、消費環(huán)境的舒適度以及服務的周全性也有著更高的要求。兩個因素共同作用之下導致內需不足，難以支撐百貨行業(yè)銷售額持續(xù)穩(wěn)定擴張。
李昂認為，作為銷售標準化可選商品的渠道，百貨行業(yè)相較于線上的電商渠道而言，最大的競爭優(yōu)勢在于可以為消費者提供現(xiàn)實體驗的購物環(huán)境，幫助消費者一站式、全方位、切實感受多元化的商品和服務。百貨可以提供的服務種類形式亦是多種多樣，即可以在于為消費帶來便利，也可以在于改善消費環(huán)境，簡化消費流程等；其最終目的是為了吸引消費者到店，帶來客流量的提升，誘導產生消費或是引發(fā)潛在的消費可能，帶來門店營收規(guī)模的不斷增長，實現(xiàn)可比店經營效率的提升。
但也要看到，由于商品銷售的同質化程度較高，難以在產品品牌和種類上形成差異化競爭，因此，在李昂看來，對高度同質化的競爭，百貨行業(yè)還是需要從幾個方面來提升消費者粘性：一是注重發(fā)展核心門店，這些門店既是營收的主要來源亦是規(guī)模增長點，公司可以通過結構性品類調整以及門店升級改造帶來同店持續(xù)增長；二是利用信用卡等金融服務綁定忠實用戶，產生穩(wěn)定客流并提升客單價；三是通過軟性服務改善消費者的購物體驗，深度挖掘并準確把握消費需求。（第一紡織網 martin）
