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所屬區(qū)位：西三環(huán)

所屬商圈：蓮花橋商圈

租金報(bào)價(jià)：4.8元-5.5元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵1號(hào)線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊(cè)公司：可以注冊(cè)

周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

<em>北京市</em>海淀區(qū)蓮花苑5號(hào)樓天鴻<em>華寶大廈</em>806室

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北京北侖華寶模具商貿(mào)有限公司  復(fù)      

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<em>北京市</em>海淀區(qū)蓮花苑5號(hào)樓<em>華寶大廈</em>13層

北京宇豐設(shè)備安裝有限責(zé)任公司  復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)中路華寶大廈

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  啟動(dòng)改造

      原科龍華寶廠廠區(qū)昨日啟動(dòng)改造。

      廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者黃子寧攝影報(bào)道）容奇大橋下，再無(wú)科龍華寶廠了。昨日，位于順德大良德勝河北岸原科龍廠區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。據(jù)悉，項(xiàng)目總占地面積約140畝，廠區(qū)內(nèi)總建筑面積為19.1萬(wàn)平方米。改造擬采取拆除重建類“工改住”為主導(dǎo)，兼容“工改公益性”為輔。

  據(jù)悉，原科龍華寶廠曾譜寫過(guò)“順德制造”的寶貴歷史，留下的高層廠房，也是曾經(jīng)順德的“工業(yè)地標(biāo)”。伴隨著改造，未來(lái)這里將蝶變成為中心城區(qū)品質(zhì)區(qū)域。

  改造：老廠區(qū)將探索打造“城市客廳”

  廠房空置多年，伴隨著改造啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的“集結(jié)號(hào)”，位于大良街道德勝河北岸容奇大橋西側(cè)下的原科龍華寶廠廠區(qū)正式啟動(dòng)改造了。

  據(jù)悉，這一廠區(qū)改造前屬于原海信科龍廠區(qū)用地，現(xiàn)為美的置業(yè)集團(tuán)旗下佛山市順德區(qū)寶弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司權(quán)屬用地。記者了解到，該項(xiàng)目總占地約140畝，廠區(qū)內(nèi)總建筑面積約19.1萬(wàn)平方米。

  未來(lái)如何改？“原科龍廠改造以掛賬收儲(chǔ)的改造形式為主。”大良街道負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，項(xiàng)目擬采取拆除重建類“工改住”為主導(dǎo)，兼容“工改公益性”的更新項(xiàng)目。

  其中，規(guī)劃用地性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性用地將由政府收儲(chǔ)后公開出讓；規(guī)劃用地性質(zhì)為道路、綠地等用地面積將作為改造項(xiàng)目落實(shí)公益性用地?zé)o償移交給政府，這也是順德新的“三舊”改造政策出臺(tái)后，大良街道首宗采用掛賬收儲(chǔ)的舊改項(xiàng)目。“未來(lái)，這里將成為中心城區(qū)品質(zhì)文旅區(qū)、生活區(qū)，結(jié)合濱河景觀、工業(yè)文化展示等德勝河北岸項(xiàng)目打造‘城市客廳’。”大良街道負(fù)責(zé)人稱。

  “老廠區(qū)在幾年前由我們企業(yè)進(jìn)行收購(gòu)，現(xiàn)在有必要根據(jù)區(qū)鎮(zhèn)統(tǒng)籌來(lái)推動(dòng)改造。”參與改造一方的美的置業(yè)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目的改造思路、方向，都將按照區(qū)鎮(zhèn)部署來(lái)推進(jìn)，企業(yè)進(jìn)行配合。據(jù)悉，在改造啟動(dòng)當(dāng)天，美的置業(yè)有限公司代表和大良街道代表進(jìn)行了項(xiàng)目收儲(chǔ)框架協(xié)議簽約。

  鉤沉：這里曾生產(chǎn)出全國(guó)知名品牌空調(diào)

  走入廠區(qū)，一幢幢空置、靜默的高樓廠房似乎仍在講述著當(dāng)年這里繁榮的故事。據(jù)悉，原科龍廠區(qū)的“前身”為華寶廠，始建于上世紀(jì)90年代初。

  1988年，華寶成功生產(chǎn)出了全國(guó)第一臺(tái)分體式空調(diào)，產(chǎn)品取名“雪蓮”，曾馳名國(guó)內(nèi)。而新建后的華寶廠，也是當(dāng)時(shí)順德為數(shù)不多的高層現(xiàn)代化廠房。

  上世紀(jì)90年代初，華寶廠就擁有年單班產(chǎn)量20萬(wàn)臺(tái)分體式空調(diào)器的能力，十分“威水”。資料記載，昔日華寶打出了深入人心的“華寶空調(diào)，著著領(lǐng)先”廣告語(yǔ)，加上過(guò)硬的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，在1992年，華寶空調(diào)廠產(chǎn)值突破10億元，排在了全國(guó)家電行業(yè)單一牌號(hào)產(chǎn)品年銷量首位。當(dāng)時(shí)，位于華寶廠內(nèi)的華寶大廈，是順德的工業(yè)地標(biāo)，而華寶廠的繁榮，也為順德家電制造打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

  隨后，從1993年到1998年，華寶兩次“易主”，最后被德勝河南岸的家電企業(yè)科龍兼并。2017年，海信科龍發(fā)布公告稱，將搬遷后的這一閑置廠區(qū)變現(xiàn)處理，此次交易預(yù)增凈利6.4億元。老廠區(qū)的改造成為板上釘釘。

  展望“大手筆”

  聚焦：中心城區(qū)將有臨河文旅帶

  在區(qū)位上，德勝河北岸毗鄰商貿(mào)活躍的順德新城，對(duì)岸則是“產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)”容桂?？梢哉f(shuō)，德勝河北岸未來(lái)將成為順德中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境和城市展示“樣本”和“窗口”。

  發(fā)展北岸文旅事業(yè)，盤活工業(yè)遺址及舊廠區(qū)資源是關(guān)鍵。在北岸，分布了糖廠、酒廠、錦綸廠等老企業(yè)，承載了順德制造業(yè)榮光。未來(lái)，這些工業(yè)遺址、老舊廠區(qū)依托“村改”可實(shí)現(xiàn)蝶變。

  除了原科龍廠，上個(gè)月，位于德勝河北岸的順德酒廠項(xiàng)目正式啟動(dòng)了改造，未來(lái)將被打造成為“順德綠色發(fā)展示范區(qū)”。被稱為“順德人城市記憶”的順德糖廠，也在今年啟動(dòng)改造。同樣依托德勝河北岸片區(qū)改造，這里將打造工業(yè)博物館，有望再度展示順德工業(yè)文明的光輝。此外，德勝河北岸還有一家企業(yè)——原順德錦綸廠也啟動(dòng)了自主改造，未來(lái)將打造成為一個(gè)商業(yè)綜合體，還規(guī)劃超180米的塔樓，打造成為順德中心城區(qū)的地標(biāo)建筑。

  以順德糖廠這一文保地標(biāo)為圓心，德勝河北岸正在“畫”一個(gè)優(yōu)質(zhì)的文旅休閑“聚集圓”。根據(jù)規(guī)劃，北岸的老工業(yè)遺址和舊工業(yè)園區(qū)改造，都會(huì)通過(guò)“村改”實(shí)現(xiàn)連片發(fā)展。

  延伸：欲打造順德版“珠江夜游”

  據(jù)了解，相對(duì)于位于容桂的南岸，北岸的改造“一波三折”。德勝河北岸片區(qū)自2011年啟動(dòng)改造以來(lái)，經(jīng)歷了一系列客觀影響，如今依托“村改”的各類政策利好，德勝河北岸的改造項(xiàng)目摁下了“加速鍵”。在舊工業(yè)園區(qū)的改造上，德勝河南岸已經(jīng)采用活化碼頭以及舊建筑的方式，融城市記憶和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為一體，打造以觀景、導(dǎo)賞和休閑娛樂(lè)為主要功能的城市濱河堤岸和親水帶。

  未來(lái)，德勝河南北兩岸將整體提升“顏值”，打造順德人自己的“一河兩岸”。

  在德勝河南岸，“夜經(jīng)濟(jì)”已早早襲來(lái)。例如河邊的漁人碼頭項(xiàng)目，吸引了不少年輕人前來(lái)“打卡”，河邊的飲食街夜晚客流最旺，順德美食“啖”不完。

  值得注意的是，順德或迎來(lái)水上“夜生活”。據(jù)報(bào)道，德勝河南岸升級(jí)工程正在進(jìn)行中，未來(lái)待工程改造完成后，德勝河“一河兩岸”還將規(guī)劃開發(fā)水上旅游線路，串起德勝河上每一個(gè)景致，從而打造出順德版的“珠江夜游”，為本地順德市民及外來(lái)游客提供一個(gè)休閑娛樂(lè)、欣賞水鄉(xiāng)美景的好去處?？梢哉f(shuō)，依托德勝河“一河兩岸”的改造，順德中心城區(qū)“顏值”、區(qū)域價(jià)值會(huì)得到進(jìn)一步提升。