所屬區(qū)位：南二環(huán)

所屬商圈：馬連道商圈

租金報(bào)價(jià)：4.5元-4.8元

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵9號(hào)線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊(cè)公司：可以注冊(cè)

周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

<em>北</em><em>京</em>康莊<em>國(guó)</em><em>際</em>旅行社股份有限公司最新年報(bào)地址：北京市西城區(qū)馬連道6號(hào)院5號(hào)樓北京國(guó)際茶城四層辦公室北區(qū)18號(hào)-22號(hào) 曾用名：北京康莊國(guó)際旅行社有限公司 品牌/產(chǎn)品：康莊國(guó)旅

漢服之春天朝國(guó)際影視傳媒有限公司  復(fù)制

漢服之春天朝<em>國(guó)</em><em>際</em>影視傳媒有限公司最新年報(bào)地址：北京市西城區(qū)馬連道路6號(hào)院5號(hào)樓北京國(guó)際茶城四層16號(hào)辦公室

新發(fā)布（北京）文化傳媒有限公司  復(fù)制

新發(fā)布（<em>北</em><em>京</em>）文化傳媒有限公司最新年報(bào)地址：西城區(qū)馬連道路6號(hào)院5號(hào)樓國(guó)際茶城四層

聚仙品堂（北京）茶業(yè)有限公司  復(fù)制

聚仙品堂（<em>北</em><em>京</em>）<em>茶</em>業(yè)有限公司-

地址： 北京市西城區(qū)馬連道路6號(hào)院5號(hào)樓(北京國(guó)際茶城)地下一層B1-31-33-49-50  復(fù)制

<em>北京市西城區(qū)馬連道路6號(hào)院</em>5<em>號(hào)</em>樓(<em>北京國(guó)際茶城</em>)

今年5月21日

是聯(lián)合國(guó)確定的首個(gè)“國(guó)際茶日”

國(guó)家主席習(xí)近平

向“國(guó)際茶日”系列活動(dòng)致信表示熱烈祝賀

習(xí)近平指出

茶起源于中國(guó)，盛行于世界

聯(lián)合國(guó)設(shè)立“國(guó)際茶日”

體現(xiàn)了國(guó)際社會(huì)對(duì)茶葉價(jià)值的認(rèn)可與重視

對(duì)振興茶產(chǎn)業(yè)、弘揚(yáng)茶文化很有意義

作為茶葉生產(chǎn)和消費(fèi)大國(guó)

中國(guó)愿同各方一道

推動(dòng)全球茶產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

深化茶文化交融互鑒

讓更多的人知茶、愛茶

共品茶香茶韻，共享美好生活

中國(guó)是最早發(fā)現(xiàn)和利用茶樹的國(guó)家

經(jīng)過幾千年的時(shí)光浸潤(rùn)

慢慢發(fā)展成為

全球茶葉種植規(guī)模最大

品種最全，茶文化底蘊(yùn)深厚

茶產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、茶消費(fèi)廣泛的國(guó)家

為了表達(dá)推動(dòng)全球茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展

弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)茶文化的愿景

原農(nóng)業(yè)部代表中國(guó)政府

在2016年5月首次提出

設(shè)立國(guó)際性茶葉紀(jì)念日的提議

并且逐步推動(dòng)國(guó)際社會(huì)

就設(shè)立國(guó)際茶日的方案達(dá)成共識(shí)

經(jīng)過不斷努力，在2019年11月27日

由聯(lián)合國(guó)大會(huì)第74屆會(huì)議審議通過

正式將每年的5月21日確定為

“國(guó)際茶日”

在全球抗擊新冠肺炎疫情

和全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的特殊形勢(shì)下

西城區(qū)婦聯(lián)一直關(guān)注著

從事茶行業(yè)工作的姐妹們

茶是中國(guó)人的飲料，凡是有中國(guó)人的地方就有茶。茶是一種情調(diào)，一種欲語還休的沉默，一種欲笑還顰的憂傷，一種“千紅一杯，萬艷同窯”熱鬧后的落寞。

  茶經(jīng)過水的兼容，就有汁液流進(jìn)杯盞，舉起來一喝，是詩意。據(jù)說茶是神農(nóng)氏嘗百草時(shí)的發(fā)現(xiàn)，當(dāng)一片青蔥的芽葉呈現(xiàn)在他面前，經(jīng)過他的味蕾之后，就在民間的杯子里定居下來。

  近年來，有關(guān)茶的健康效用被廣泛宣傳，喝茶、品茶又在現(xiàn)代都市中興起，成為時(shí)下流行的健康生活方式和飲食消費(fèi)的新潮流。在這一市場(chǎng)背景下，茶的商機(jī)被進(jìn)一步放大。而紅茶作為一種原先被輕視的品種，效應(yīng)更為明顯。

  在上海大寧國(guó)際茶城中，就有這樣一家名為“紅茶林”的專賣店。在其以紅茶為主打的日常經(jīng)營(yíng)中，其銷售以平均每年17%的速度穩(wěn)步增長(zhǎng)。

  紅茶幾乎一網(wǎng)打盡

  在整個(gè)茶葉市場(chǎng)中，專賣紅茶的并不多，加上它的市口，“紅茶林”非常容易吸引人們的眼球。據(jù)“紅茶林”的總經(jīng)理汪建光介紹，在這個(gè)50平方米的殿堂中，竟聚集了超過了200個(gè)品種的茶葉，而其中紅茶品種占到了一半，主推和專營(yíng)的也是紅茶。

  因此，店內(nèi)的紅茶品種相當(dāng)豐富，既有條索緊秀、湯色紅艷、大名鼎鼎的祁門紅茶，也有條索細(xì)緊如發(fā)絲、色紅香清如紅梅、同產(chǎn)西湖的九曲紅梅；既有鋒苗顯露、烏潤(rùn)披毫的竹海金茗、也有烏黑油潤(rùn)、鮮郁高長(zhǎng)的云南金豪；既有綠茶中名品的紅茶品種，如紅碧螺、紅毛峰，也有或形似牡丹，或味如水果的另類紅茶。不過，在紅茶林最為推崇的是其自有品牌“紅貢茶”的紅茶，其先后獲得過農(nóng)業(yè)部與中國(guó)茶葉博覽會(huì)茶王大賽“金獎(jiǎng)茶王”的稱號(hào)。

  記者在“紅茶林”內(nèi)看到，幾乎各個(gè)價(jià)位的紅茶都能在店內(nèi)看到， “紅貢茶”就屬于其中價(jià)格較高的品種，為800元一斤。據(jù)汪建光介紹，茶葉共分七級(jí)，以一級(jí)最劣，七級(jí)最優(yōu)。目前消費(fèi)市場(chǎng)主要以中檔為主，其中三級(jí)以下的茶葉特別有市場(chǎng)，為普通市民看好。以祁門紅茶為例，消費(fèi)者普遍選擇52元一斤的檔次。

  汪建光告訴記者，來這里的顧客，因?yàn)閮r(jià)格實(shí)惠，所以既有為自己的日常飲用挑選茶葉的，也有很多人是來團(tuán)購的。除此之外還有很多是批發(fā)客戶，有的來自酒店和餐館，也有經(jīng)營(yíng)茶坊和茶葉專賣店。因?yàn)椴枞~是易耗品，所以很多顧客一旦交易之后，就很容易變成熟客。

  茶葉世家獨(dú)鐘紅茶

  出生于制茶世家的汪建光最初是一家國(guó)營(yíng)制茶大廠的員工。隨著改革開放的深入，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生變化，這時(shí)，因?yàn)殇N售走下坡路而積壓了大量茶葉的茶廠，鼓勵(lì)員工走出去，進(jìn)入市場(chǎng)。

  有過當(dāng)兵經(jīng)歷的汪建光對(duì)此充滿自信，視之為一項(xiàng)機(jī)遇和挑戰(zhàn)。汪建光本身偏愛紅茶，加上他的父親就從事著茶葉研究工作，是個(gè)紅茶方面的老專家。因?yàn)閺母赣H身邊耳濡目染，他看到了紅茶的前景。

  “之前，紅茶在中國(guó)處于一個(gè)弱勢(shì)地位，但這并不是因?yàn)楸旧淼钠焚|(zhì)和口感造成的，而是有許多復(fù)雜的因素。紅茶市場(chǎng)隨著茶知識(shí)的普及，有意識(shí)地培養(yǎng)科學(xué)飲茶觀，引導(dǎo)消費(fèi)者根據(jù)自身健康狀態(tài)來飲茶，紅茶勢(shì)必會(huì)得到市場(chǎng)的青睞?！?/span>

  當(dāng)汪建光進(jìn)入上海市場(chǎng)，告訴周遭的人他做的是紅茶時(shí)，別人都表示了不解和不看好。但是，汪建光不為所動(dòng)?！爱?dāng)時(shí)，世界茶葉銷量最大的便是紅茶，占到整個(gè)茶葉市場(chǎng)的85%；而在中國(guó)，紅茶的銷售在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的份額不超過10%。這其中落差有多大，就說明其中紅茶在中國(guó)的空間有多大?！?/span>

  十年下來，市場(chǎng)在證明汪建光當(dāng)年的判斷是正確的，他的紅茶銷量以平均每年17%的速度穩(wěn)步增長(zhǎng)。

  選址綁定龍頭市場(chǎng)

  在開店選址之初，汪建光的“紅茶林”與其所在的市場(chǎng)其實(shí)是一個(gè)雙向選擇的過程。

  那時(shí)，有“上海茶王”之稱的葉石生正在籌辦大統(tǒng)路茶葉市場(chǎng)。在這之前，汪建光和葉石生就有生意上的往來。于是，葉石生盛情邀請(qǐng)他：要不要過來試試？汪建光也覺得需要一個(gè)窗口來進(jìn)行展示，就欣然接受，成了那里的第一批商戶。

  原大統(tǒng)路茶葉批發(fā)市場(chǎng)曾吸引福建、安徽、浙江、江蘇、廣西、云南、湖北等幾乎全國(guó)茶葉主產(chǎn)區(qū)的茶商蜂擁而來，市場(chǎng)交易異常火爆，成為上海最大的茶葉批發(fā)市場(chǎng)。然而，隨著舊區(qū)改造步伐的加快，大統(tǒng)路茶葉市場(chǎng)已遠(yuǎn)不能適應(yīng)變化，露天攤位摩肩接踵，擁擠不堪，群眾頗有嘖言。隨著大統(tǒng)路茶葉批發(fā)市場(chǎng)整體搬遷至新的茶葉市場(chǎng)??設(shè)施、規(guī)?？胺Q一流的大寧國(guó)際茶城，汪建光覺得做生不如做熟，也同時(shí)入駐。

  他分析說，新址位處上海內(nèi)環(huán)線的北邊，位于上海閘北茶文化公園斜對(duì)門、南北高架的匝道口，與洛川東路的東方明珠一條街和久負(fù)盛名的宋園茶藝館遙相呼應(yīng)，地域相連、內(nèi)容相近、經(jīng)營(yíng)相通，可為茶文化產(chǎn)業(yè)集聚和市場(chǎng)拓展創(chuàng)造條件。

  另外，據(jù)了解，目前上海有茶葉零售店，包括超市、賣場(chǎng)、茶葉店、茶樓等，約有5000多家，年銷售額約20多億元。而在上海茶葉銷售總額中，大寧國(guó)際茶城約占七成。這種集約化的優(yōu)勢(shì)，正是汪建光所看中的。不管是愛喝茶的或是做茶葉生意的，來兜兜看看進(jìn)而消費(fèi)的，不在少數(shù)。

  在進(jìn)駐新的市場(chǎng)之前，汪建光還做了一件重要的事?！霸诘弥轮返木唧w位置之后，我就在附近毗鄰的地方找了專門倉儲(chǔ)空間。不僅讓有些大批量客戶在門店談妥了之后直接可以提貨，有些大宗交易以及熟客買賣的只需要通過電話事先談好，就可以從倉庫直接運(yùn)送到要貨地點(diǎn)?！?/span>

  打造自有茶葉品牌

  多少年來，我國(guó)的茶葉市場(chǎng)被形象地比喻為“有姓無名”。有姓，是指有品種，如龍井、烏龍、毛峰等：無名，是指茶葉沒有自己的品牌。茶葉品牌建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于市場(chǎng)，已經(jīng)成為制約我國(guó)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大障礙。

  沒有品牌，就沒有競(jìng)爭(zhēng)力。因此，汪建光花了很大的精力在自有茶葉品牌的打造上。據(jù)介紹，目前我國(guó)出口茶在國(guó)際市場(chǎng)上每公斤僅值1至2美元，平均茶價(jià)比印度低4 成，比斯里蘭卡低6成多，甚至比肯尼亞的茶葉價(jià)格還要低20％。沒有品牌必然會(huì)造成市場(chǎng)的魚龍混雜。今年3月中旬，杭州西湖區(qū)的西湖龍井茶原產(chǎn)地的茶農(nóng)還沒有開摘一芽新茶，但每斤售價(jià)千元的龍井新茶已在杭州街頭出現(xiàn)。實(shí)施企業(yè)品牌戰(zhàn)略，打造中國(guó)茶葉品牌，已成為中國(guó)從茶葉大國(guó)走向茶葉強(qiáng)國(guó)的必由之路。

  而積極參加各類評(píng)比就是汪建光推廣品牌的主要手段，也頗有成效。2004年9月海峽兩岸在福建舉辦優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)洽會(huì)，公司的“紅貢茶”獲得中國(guó)茶葉博覽會(huì)茶王大賽“金獎(jiǎng)茶王”的獎(jiǎng)杯?！凹t貢茶”也成為了紅茶林中品質(zhì)高、售價(jià)高的茶葉品種。

  創(chuàng)業(yè)分析與風(fēng)險(xiǎn)提示

  前期投入：開辦一家紅茶專賣店，前期投資主要分為首批存貨、首期房租和前期裝修。汪建光投資店鋪?zhàn)畛踉谑昵?，加上其貨源的特殊性，因此他的一些投資數(shù)據(jù)在目前已經(jīng)不具備參考價(jià)值。據(jù)了解，開一家紅茶專賣店至少需要20萬元的投資，具體投資額要根據(jù)店面規(guī)模和銷售茶葉的檔次而定。以目前“紅茶林”的店鋪規(guī)模為例，面積為50平方米，租金為每平方米每天7元，首期房租以繳三押一估算，費(fèi)用在40000元左右。店面的裝修費(fèi)用在2萬元左右。再加上一些流動(dòng)資金的準(zhǔn)備，投資一家紅茶專賣店的前期投入在20萬元。

  利潤(rùn)：經(jīng)營(yíng)這樣一家紅茶專賣店，最大的支出便是房租，每月大約需要10000元。雇傭2名員工，工資及其他福利每月支出在3000元左右。加上2000元的水電、稅收以及促銷等其他開銷，每月的經(jīng)營(yíng)成本至少要超過15000元。據(jù)透露，茶葉銷售的利潤(rùn)較為可觀，零售一般在65%以上，批發(fā)也有30%左右的利潤(rùn)。這里以50%的平均利潤(rùn)進(jìn)行估算，那么，要達(dá)到盈虧平衡，每月的營(yíng)業(yè)額達(dá)到30000元即可，按每月30天計(jì)算，每天得有1000元的營(yíng)業(yè)額便可以保本。

  目標(biāo)消費(fèi)群體：從消費(fèi)層面上分析，上海的茶葉目前以中檔消費(fèi)為主， 并有逐步向中高檔層次發(fā)展的趨勢(shì)，價(jià)格在每500克50～180元的茶葉成為消費(fèi)主體，茶葉的主要消費(fèi)群體以中老年人為主，同時(shí)，政府公務(wù)員、企業(yè)白領(lǐng)、 個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者等具有較高收入的人群以及部分外國(guó)人越來越多地加入茶飲行列，拉動(dòng)了茶葉消費(fèi)向高層次發(fā)展。

  前景：從消費(fèi)趨勢(shì)看，飲料要具有保健、營(yíng)養(yǎng)、方便、衛(wèi)生，碳酸飲料缺保健、營(yíng)養(yǎng)功能。預(yù)測(cè)21世紀(jì)是茶飲料世紀(jì)，在很大程度上就是現(xiàn)代茶飲，特別適合年輕人消費(fèi)。來自茶葉行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)查顯示，中國(guó)茶葉消費(fèi)市場(chǎng)的規(guī)模約120億元人民幣，并以每年3倍的速度遞增。在廣州、重慶、成都等地，茶館、茶坊已成為地方文化的一種標(biāo)識(shí)，各種以茶為名的飲品店層出不窮。上海則是茶葉消費(fèi)增長(zhǎng)最快的城市之一，品茗之風(fēng)盛行。

  在整個(gè)茶葉市場(chǎng)中，隨著烏龍茶、白茶、紅茶等不斷進(jìn)入上海市場(chǎng)， 原來綠茶一統(tǒng)江山的局面正被逐步打破，越來越多的人也開始了品嘗安溪鐵觀音、臺(tái)灣高山茶、祁門紅茶等茶葉品種，并逐步形成一定的消費(fèi)群體。其中紅茶更是因?yàn)榕菽t茶、珍珠奶茶以及一些精品紅茶的推動(dòng)，每年銷售增速明顯。紅茶作為一種國(guó)際上流行的健康飲料，因?yàn)槠渑?、?qū)寒等功效，消費(fèi)紅茶的人數(shù)會(huì)逐漸上升，所以紅茶在茶葉市場(chǎng)的占有率將顯逐步上升的趨勢(shì)。另外，品飲紅茶已成為英國(guó)王公貴族們竟相追求的生活時(shí)尚，是高端的品味和優(yōu)雅的生活態(tài)度，因此對(duì)紅茶消費(fèi)有一定的推廣和引導(dǎo)作用。

  風(fēng)險(xiǎn)：飲茶是一個(gè)區(qū)域性很強(qiáng)的生活習(xí)慣，例如浙江一帶多喝龍井等等。這在一定程度上局限了消費(fèi)市場(chǎng)更快的多元化發(fā)展。由于諸多原因，一部分中國(guó)人喝紅茶的習(xí)慣是受西方影響，如聯(lián)合利華的全球主導(dǎo)產(chǎn)品就是立頓紅茶，洋巨頭的產(chǎn)品會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)紅茶市場(chǎng)有一定的壓力。

  經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵：首現(xiàn)，貨源正，品種多。開茶葉店最重要的是懂行識(shí)貨，能拿到較便宜的第一手貨源，在品種和價(jià)格上占有優(yōu)勢(shì)，才能吸引回頭客。因此，創(chuàng)業(yè)者最好要懂茶、愛茶。其次，注重文化內(nèi)涵。茶葉是一種特殊商品，除了飲用保健，還有其文化內(nèi)涵。因此，店內(nèi)不應(yīng)只限于“賣”茶葉，而應(yīng)與鑒賞、品茶、茶藝相結(jié)合。