北京優(yōu)筑國際中心一南二環(huán)麗澤獨棟，優(yōu)筑國際中心----綜合建筑群。占地6萬平米，開發(fā)商自持，同時包含高檔國際商鋪，商務(wù)、娛樂、生活、購物等一站式享受，跨越信息文明，獨棟寫字樓出租，溝通城市景觀，國際化生活盡享其中，成功近在咫尺；輕松駕馭商務(wù)之道，開啟成功商務(wù)之門。從規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工，到營銷管理，獨棟物業(yè)出租，各個環(huán)節(jié)均采用國際專業(yè)、細化分工合作模式；著眼于長期經(jīng)營和品牌的長遠發(fā)展，與國際頂級專業(yè)團隊北京飯店強強聯(lián)手，控索北京頂級國際公寓標準；獨棟辦公室出租，輕松駕馭商務(wù)之道，開啟成功商務(wù)之門。優(yōu)筑國際中心地下三層，地上十六層，總建筑面積58188平米，其中地下一至三層建筑面積19726平米，整層寫字樓出租，功能為車庫、設(shè)備用房、廚房、員工餐廳及物業(yè)管理用房；地上一至三層為商業(yè)，整層物業(yè)出租，建筑面積為10203平米；地上四至十六層為酒店和公寓，建筑面積共為28259平米，整層辦公室出租，其中酒店四至十四層，建筑面積為12837平米，公寓四至十六層，建筑面積為15422平米。五星級酒店已委托“北京市北京飯店”商圈成熟，配套齊全，這一具有優(yōu)久歷史品牌的酒店管理集團進行經(jīng)營管理，交通便利！
項目名稱：優(yōu)筑國際中心一南二環(huán)麗澤獨棟
所屬區(qū)位：南二環(huán)
所屬商圈：麗澤商圈
租金報價：4元-5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
優(yōu)筑國際中心一南二環(huán)麗澤獨棟都有哪些企業(yè)入駐？
中鐵六局集團豐橋橋梁有限公司 復制
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北京懋源置業(yè)有限公司 復制
地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里1號三環(huán)英和辦公樓6層6101號 復制
北京市<em>豐臺區(qū)葛家村西里1號</em>三環(huán)英和辦公樓6層6101<em>號</em>
北京豐臺豐橋配件廠 復制最新年報地址：北京市豐臺區(qū)葛家村西里1號 投資人：北京市豐臺橋梁工廠勞動服務(wù)公司
中鐵六局集團豐橋橋梁有限公司黑龍江分公司 復制
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北京愛寵有家信息技術(shù)有限公司分公司 復制
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地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里1號配商八商業(yè)20 復制
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北京懋源房屋開發(fā)有限公司工會委員會 復制
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地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里1號環(huán)保樓二層 復制
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投資人：鐵道部豐臺橋梁工廠勞動服務(wù)公司
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投資人：豐臺橋梁工廠
北京開原興盛建筑機械租賃有限公司 復制
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北京金豐橋技術(shù)開發(fā)中心 復制
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投資人：豐臺橋梁工廠
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北京隆旺日盛科貿(mào)有限公司 復制
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地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里1號6幢平房 復制
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北京洲博通科技發(fā)展有限公司 復制
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北京多吉利納商貿(mào)有限責任公司 復制
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地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里1號(橋梁廠院內(nèi)) 復制
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北京天使樂園文化發(fā)展有限公司豐臺分公司 復制
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北京天立科奧科技發(fā)展有限公司 復制
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北京暢水源茶葉有限公司 復制
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地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里一號三環(huán)新城36號樓1層11 復制
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北京晨露樂器技術(shù)服務(wù)有限公司 復制地址： 北京市豐臺區(qū)葛家村西里一號三環(huán)新城3號樓1層商業(yè)四-B03 復制
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北京京城廣廈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二十五分公司 復制
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村西里一號三環(huán)新城16號樓1層商業(yè)四-B19 復制
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北京異寵空間商貿(mào)中心 復制
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北京市新村海霞服裝加工部 復制
北京市新村海霞服裝加工部地址： 豐臺區(qū)葛家村西里1號 復制
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2021年10月12日，北京 ——CBRE世邦魏理仕最新發(fā)布《2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場回顧與展望》指出，受益于北京證券交易所、高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和國際消費中心城市建設(shè)政策的落地，北京商業(yè)地產(chǎn)市場未來發(fā)展將進一步開創(chuàng)新局面。
報告主要發(fā)現(xiàn)如下：
寫字樓市場：北京寫字樓凈吸納量創(chuàng)歷史新高，CBD租金止跌企穩(wěn)；
商務(wù)園市場：高精尖產(chǎn)業(yè)政策引導商務(wù)園區(qū)區(qū)域布局，泛中關(guān)村區(qū)域以外的其他子市場去化壓力猶存；
零售市場：“年輕、生活”屬性零售物業(yè)項目體現(xiàn)活力，業(yè)主品牌甄選和租金策略依然謹慎；
倉儲物流市場：倉儲物流空置小幅波動，業(yè)主更趨重視優(yōu)化組合結(jié)構(gòu)和倉儲效率；
投資市場：休整期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資市場交易量短暫回調(diào)，新基建成為市場亮點。
一、優(yōu)質(zhì)寫字樓市場
——凈吸納量創(chuàng)歷史新高，CBD租金止跌企穩(wěn)
2021年第三季度，位于CBD和麗澤區(qū)域的四個新項目交付，新增辦公建筑面積共計28.3萬平方米，自此CBD和麗澤區(qū)域本輪供應(yīng)高峰已接近尾聲。
TMT頭部企業(yè)經(jīng)營賽道多元化為市場不斷注入新動能，使得行業(yè)新租需求占比高達43%，并完成多起大面積租賃交易。金融占23%緊隨其后，其中基金，保險，證券為主力。專業(yè)服務(wù)業(yè)的律所擴租和搬遷依然活躍，且需求主要集中在CBD。此外，第三方辦公運營商抓住市場契機擴張。
全市季度凈吸納量創(chuàng)歷史新高達35.3萬平方米，環(huán)比增長18%。其中CBD和麗澤凈吸納量總量占全市83%。在強勁需求的推動下，全市空置率連續(xù)第四個季度下降，環(huán)比降0.9個百分點至16.1%。除金融街因需求外溢空置率持續(xù)走高，以及中關(guān)村受雙減政策影響，可出租面積小幅增加外，其余主要商務(wù)區(qū)空置率均出現(xiàn)不同程度的下降。
整體租金降幅縮窄，寫字樓平均租金報價同樣本比環(huán)比下降0.3%至每月每平方米395.9元。子市場表現(xiàn)分化，望京在低空置率的助推下，租金繼續(xù)上行；CBD在強勁需求帶動下租金止跌企穩(wěn)，其中甲級租金近三年首次環(huán)比上漲；中關(guān)村租金保持平穩(wěn)；其他子市場仍有不同程度的跌幅。
世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務(wù) | 辦公樓 | 租戶部負責人張冀蘇指出：“市場機會窗口帶來了今年新租需求集中釋放和本季凈吸納量創(chuàng)出歷史新高。未來北京證券交易所的落地還將強化北京對科技和金融兩大行業(yè)競爭力，帶動創(chuàng)新型企業(yè)、投資機構(gòu)及相關(guān)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)在北京集聚。隨著新增供應(yīng)量和空置率的回落，預計有更多子市場租金將觸底，租戶應(yīng)一方面抓緊把握有限的租賃機會，另一方面洞察市場長期發(fā)展，提前規(guī)劃布局。”
二、商務(wù)園區(qū)市場
——高精尖產(chǎn)業(yè)政策引導區(qū)域布局，泛中關(guān)村區(qū)域以外的其他子市場去化壓力猶存
