北京麗澤SOHO一南二環(huán)獨(dú)棟，由于地塊位于兩條地鐵交匯處，為了規(guī)避超高層建筑對地下隧道的影響，開發(fā)商自持，扎哈哈迪德團(tuán)隊(duì)巧妙地將建筑設(shè)計(jì)為兩個(gè)流線型單塔結(jié)構(gòu)，僅由四道大跨度弧形鋼連廊連接，獨(dú)棟寫字樓出租，最終形成了雙核心筒加外部鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)格加多層橫梁的結(jié)構(gòu)體系。從下往上看，左右兩個(gè)單塔結(jié)構(gòu)如DNA雙螺旋結(jié)構(gòu)盤旋而上，各層平面逐層旋轉(zhuǎn)至45度，圍繞成一座高達(dá)200米的世界最高峰層，麗澤SOHO鋼結(jié)構(gòu)復(fù)雜且體量巨大，獨(dú)棟辦公室出租，鋼結(jié)構(gòu)總用量達(dá)1.8。三萬噸，相當(dāng)于2.5個(gè)ign鐵塔。獨(dú)棟物業(yè)出租，，曲面，最大扭曲斜度超過30米，整層寫字樓出租，給施工帶來了極大的挑戰(zhàn)。項(xiàng)目在2015年開工，歷經(jīng)51個(gè)月，使用了大量世界領(lǐng)先的建造技術(shù)，整層物業(yè)出租，尤其是參數(shù)化技術(shù)的使用和閉幕技術(shù)的配合，商圈成熟，配套齊全，也正是中國的建設(shè)者們用科技匠心打造凝固的藝術(shù)，將扎哈的大膽藝術(shù)設(shè)計(jì)化為完美現(xiàn)實(shí)，最終呈現(xiàn)了炫酷靈動的麗澤SOHO，交通便利，非常適合做企業(yè)獨(dú)棟總部大樓！
項(xiàng)目名稱：麗澤SOHO一南二環(huán)獨(dú)棟
所屬區(qū)位：南二環(huán)
所屬商圈：麗澤商圈
租金報(bào)價(jià)：5.8元-7.5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
麗澤SOHO一南二環(huán)獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？
2007年，SOHO中國頂著當(dāng)年“亞洲最大商業(yè)地產(chǎn)IPO紀(jì)錄”的光環(huán)在香港上市，引萬千投資者追捧。
在之后的很長一段時(shí)間，SOHO中國聲名正隆。高周轉(zhuǎn)、高回款、身段靈活，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域一路高歌猛進(jìn)。
圖源：網(wǎng)易
當(dāng)時(shí)的SOHO中國聚焦在北京和上海，選最繁華的位置，拿最好的地塊，風(fēng)格頗為猛烈。
在那個(gè)時(shí)候，如果能成為SOHO中國的客戶，是一種頂流資本的象征。
潘石屹更是一度將北京的房子賣出3倍于市場價(jià)的成績。
比如，樓面價(jià)不到7500元的北京三里屯SOHO，以及首都的第一印象建筑—望京SOHO，樓面價(jià)也不過萬元。
北京三里屯OHO|圖源：百度圖片
后來，內(nèi)地拿地邏輯發(fā)生變化，“面粉貴過面包”，面對行業(yè)的變化，老潘則顯得過于保守。
除了不停diss國內(nèi)市場環(huán)境，他唯一能做的就是緊攥著手里的房子，從一個(gè)行業(yè)掌舵者變身成了“包租公”。
北京光華路SOHO2|圖源：百度圖片
從賣房轉(zhuǎn)為自持，再到賣樓換錢，SOHO中國是在國內(nèi)特定行業(yè)環(huán)境下從事商辦物業(yè)開發(fā)與運(yùn)營的必然選擇，這一點(diǎn)與毋須運(yùn)營的住宅開發(fā)業(yè)務(wù)有著極大的不同。
所以上層君認(rèn)為，SOHO中國之所以不搞大規(guī)模土地儲備，其根源還是因?yàn)榕耸俟亲永飶?qiáng)烈的求生意識，以及他對中國樓市始終缺乏信心導(dǎo)致。
不管怎么說，作為一個(gè)從來沒有過信貸危機(jī)的上市公司，SOHO中國反倒如一股清流。
上海凌空SOHO|圖源：百度百科
將時(shí)光倒回到15年前，那個(gè)曾被稱為“內(nèi)地恒隆”的SOHO中國，成為大國崛起的時(shí)代縮影，封面級作品，比比皆是。
北京建外SOHO|圖源：百度圖片
城市地標(biāo)收割者
將空置、爛尾的項(xiàng)目打造成首屈一指的城市封面、商業(yè)中心；面對全球危機(jī)面，同地區(qū)寫字樓出租率大幅度下滑，而SOHO中國的出租率一直保持在90%。
SOHO中國的商業(yè)模式，無疑成就了當(dāng)時(shí)的大批買家，完成了其物業(yè)升值和超高回報(bào)。
在過去的二十余年，SOHO中國參與了北京和上海的大規(guī)模城市化變革進(jìn)程，這樣的城市化規(guī)模是歷史性的。
銀河SOHO|圖源：潘石屹微博
SOHO中國與國際知名建筑師合作，以極具設(shè)計(jì)感的建筑邏輯，在一定程度上改變了北京和上海這兩個(gè)城市的天際線面貌，即使是在超一線國際都市，依舊具備強(qiáng)烈的辨識度。
是SOHO中國起家于北京，作為CBD上最大的開發(fā)商，SOHO中國在北京的的作品極具代表性。
東二環(huán)最大綜合體，銀河SOHO
位于北京內(nèi)城罕見的大型地塊。曾被評為“中國最美十大現(xiàn)代建筑”的銀河SOHO，設(shè)計(jì)主題借鑒“中國院落”的思想，建筑外觀展示了連續(xù)流動的伸空間。
項(xiàng)目于 2012 年竣工，四個(gè)塔狀形體極富動感地相互連接，在首都二環(huán)路上依然氣勢恢弘。
圖源：百度圖片
首都第一印象建筑，望京SOHO
坐落于北京第二CBD望京核心區(qū)，是從首都機(jī)場進(jìn)入市區(qū)的第一個(gè)地標(biāo)建筑。
由世界著名建筑師扎哈·哈迪德擔(dān)綱總設(shè)計(jì)師，充滿幻想和超現(xiàn)實(shí)主義的建筑風(fēng)格，讓望京SOHO成為與鳥巢、央視大樓齊名的城市地標(biāo)。、
圖源：騰訊
FBD vs CBD
SOHO中國選址，向來都是城市最具價(jià)值的繁華核心。
繼銀河SOHO、望京SOHO之后，SOHO與扎哈建筑事務(wù)所聯(lián)手，在北京打造的的第三座作品，也是最后的遺作——麗澤SOHO，于2019年正式亮相北京。
圖源：扎哈建筑事務(wù)所
為什么是麗澤？
眾所周知，麗澤商務(wù)區(qū)是北京二環(huán)至三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模、整體規(guī)劃、整體開發(fā)的熱土，是首都西南部發(fā)展的新地標(biāo)。
同時(shí)，麗澤也是新北京總規(guī)賦予的新興金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、首都金融改革試驗(yàn)區(qū)。
麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃圖|圖源：新浪
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有724個(gè)企業(yè)落地麗澤FBD，而未來，將有22萬人在麗澤就業(yè)，皆是金融等行業(yè)的高端人才，勢必推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)70%已經(jīng)建設(shè)完畢?，F(xiàn)已有央行數(shù)字研究院、銀河證券、長城資管、華為中國總部、亞馬遜（Amazon）中國區(qū)總部、在內(nèi)的800家強(qiáng)金融、高科技企業(yè)入駐。
圖源：微博
整個(gè)麗澤商務(wù)區(qū)預(yù)計(jì)2030年全部建設(shè)完成。未來，麗澤FBD必然將是北京未來最有發(fā)展的板塊，沒有之一。
而麗澤SOHO對于麗澤FBD的意義，相當(dāng)于中國尊之于北京CBD。
這樣一棟摩天大樓，如有扶搖直上九萬里的氣勢，走在首都總體規(guī)劃建設(shè)的最前沿。
圖源：麗澤SOHO
扎哈驚艷絕筆，留給了北京麗澤
2016年3月，著名女建筑師扎哈·哈迪德辭世，震驚建筑界。
隨后幾年，分布在世界各個(gè)國家的大師遺作相繼問世，麗澤SOHO正是其中之一。
圖源：百度圖片
據(jù)悉，這棟北京西南三環(huán)到四環(huán)之間，上下收窄的橢圓柱型摩天大樓如今正式啟用，整個(gè)工期只給了事務(wù)所三年半的時(shí)間。
圖源：百度圖片
2019年11月20日，麗澤SOHO正式開幕。整個(gè)建筑地下4層，地上45層，總建筑面積為17萬平方公里。
項(xiàng)目北側(cè)毗鄰14號線地鐵站，東側(cè)毗鄰地鐵16號線地鐵站，其地下自西北向東南貫穿一條地鐵聯(lián)絡(luò)線，將地塊一分為二。
圖源：扎哈建筑事務(wù)所
麗澤SOHO延續(xù)了扎哈·哈迪德的超現(xiàn)實(shí)主義風(fēng)格，整體建筑鋼結(jié)構(gòu)用量達(dá)1.83萬噸，相當(dāng)于2.5個(gè)埃菲爾鐵塔。
圖源：扎哈建筑事務(wù)所
建筑底部中庭與地鐵隧道的軸線對齊，隨著建筑主體上升，中庭隨著扭轉(zhuǎn)45度，使較高樓層與北京歷史悠久的南北、東西軸線方向形成一致。
站在SOHO一樓中庭抬頭看，左右兩個(gè)建筑塔交織盤旋而上，各層平面逐層圍繞，形成一座高達(dá)200米的世界最高中庭。
塔樓的13、24、35和45層設(shè)有空中走廊，透過光滑的外墻能夠欣賞到廣闊的城市全景。
空中走廊|圖源：麗澤SOHO
圖源：扎哈建筑事務(wù)所
為了能夠完美地呈現(xiàn)出“夜空之眼”之璀璨，大樓外幕墻均采用深灰色的中空玻璃，呈現(xiàn)“魚鱗式”幕墻。
4000多塊單元體玻璃，沒有一塊是相同的，就連玻璃之間的夾角，都需要精確計(jì)算。
圖源：麗澤SOHO
潘石屹表示，麗澤SOHO是中國首批全面鋪設(shè)了5G的辦公樓。5G不僅是一種新技術(shù)，背后更體現(xiàn)著萬物互聯(lián)的時(shí)代精神。
5G覆蓋辦公區(qū)|圖源：麗澤SOHO
扎哈曾經(jīng)說過，“好的項(xiàng)目需要好的甲方”。
“事務(wù)所很多項(xiàng)目早期都無法進(jìn)行，但中國在快速發(fā)展過程中敢于推陳出新，創(chuàng)造奇跡的態(tài)度讓我們驚喜。SOHO中國無疑推動了我們創(chuàng)造出嘆為觀止的項(xiàng)目
