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中國中期大廈(原嘉都大廈)一國貿(mào)CBD獨棟
發(fā)布時間:2022-08-07

北京中國中期大廈(原嘉都大廈)一國貿(mào)CBD獨棟,獨棟寫字樓出租,獨棟物業(yè)出租,獨棟辦公室出租,中國中期大廈,位于光華橋西大概300米,光華路的南側(cè),大廈北側(cè),隔路相望的有世紀(jì)財富中心,東亞銀行大廈,漢威大廈,具體位置為朝陽區(qū)光華路16號,中國中期大廈,總建筑面積為27198.33平方米,其中寫字樓面積為11150.41平方米,連廊及商鋪面積為11220.53平方米,商圈成熟,配套齊全,周邊高端酒店,國貿(mào)大酒店,大型商場,國貿(mào)商場,高端餐飲,銀行,娛樂等配套非常齊全,是世界500強,上市公司,跨國公司的聚集地,交通便利,步行地鐵站,僅僅需要7分鐘的時間!






項目名稱:中國中期大廈

項目區(qū)位:東三環(huán)

所屬商圈:國貿(mào)CBD商圈

出租面積:B座690.28㎡-1400㎡,A座660㎡-2000㎡

租金報價:6.2元-9.9元/平米/天

交付狀態(tài):整層正方回字形,國企遺留裝修??杀A裟蟼?cè)6個隔間,其余拆成工位區(qū)。稀缺小整層,提升企業(yè)形象,便于管理?;蜻z留裝修!

付款方式:押三付三

交通情況:地鐵10號線,金臺夕照站


歡迎來電咨詢:13811119290      網(wǎng)址:www.88815978.cn

中國中期大廈(原嘉都大廈)一國貿(mào)CBD獨棟都有哪些企業(yè)入駐?

北京北開東遠電氣設(shè)備公司  復(fù)制

北京北開東遠電氣設(shè)備公司北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>

      

北京北開電氣股份有限公司開關(guān)設(shè)備銷售分公司  復(fù)制

北京北開電氣股份有限公司開關(guān)設(shè)備銷售分公司北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>南座九層9F

      

北京北開遠達電氣工程有限公司朝陽辦事處  復(fù)制

北京北開遠達電氣工程有限公司<em></em><em></em>辦事-

地址: 北京市朝陽區(qū)光華路14號嘉都大廈南座九層9F  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>南座九層9F

      

北京開關(guān)廠  復(fù)制

北京開關(guān)廠地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈B6-9  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>B6-9

      

北京宇能亮影視傳媒有限公司  復(fù)制地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈10  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>10層北京資訊堂傳媒顧問有限公司  復(fù)制

北京資訊堂傳媒顧問有限公司地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈A區(qū)1008A  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>A

北京鑫天融域投資咨詢有限公司  復(fù)制

北京鑫天融域投資咨詢有限公司北京市<em>朝陽區(qū)光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>四層408<em></em>

      

北京嘉陽世紀(jì)科技發(fā)展有限公司  復(fù)制: -

地址: 北京市朝陽區(qū)光華路14號嘉都大廈B101003  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>B101003

      

北京北開電氣備品配件有限公司維修分公司  復(fù)制

北京北開電氣備品配件有限公司維修分公司: -

地址: 北京市朝陽區(qū)光華路14號嘉都大廈南座914  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>南座914室香港高利亞洲有限公司北京代表處  復(fù)制

香港高利亞洲有限公司北京代表處地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈9908  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>9908

      

北京嘉都新秀商城有限公司  復(fù)制-

地址: 北京市朝陽區(qū)光華路14號嘉都大廈B10102  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>B10102

      

北京京北開科技開發(fā)中心  復(fù)制

北京京北開科技開發(fā)中心-

地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈南座7F  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>南座7F

      

瑞士威澤商貿(mào)有限公司北京代表處  復(fù)制

瑞士威澤商貿(mào)有限公司北京代表處地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈1號樓A405  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>1<em></em>A405<em></em>

      

天津星耀投資有限公司北京辦事處  復(fù)制

天津星耀投資有限公司北京辦事處-

地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈101-102  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>101-102

北京君聯(lián)東方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司  復(fù)制

北京君聯(lián)東方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司-

地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈A7703  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>A7703

      

北京市瑩潤祥泰信息咨詢部  復(fù)制

北京市瑩潤祥泰信息咨詢部-

地址: 北京市朝陽區(qū)建國門外光華路14號嘉都大廈5508  復(fù)制

北京市<em>朝陽區(qū)</em>建國門外<em>光華路</em>14<em>號嘉都大廈</em>5

 


一位期貨界分析人士認(rèn)為,公司中止重組的原因可能在向中期集團購買國際期貨上,以何種方式增發(fā)、增發(fā)價格上出現(xiàn)分歧,導(dǎo)致重組失敗。另一種原因,中期集團更希望國際期貨內(nèi)部整合完畢后,再考慮資產(chǎn)注入上市公司事宜,而中國中期則對資產(chǎn)注入比較迫切。至于中國中期股價大漲的原因,主要是公司停牌時A股大幅反彈,其股價有補漲的因素。

 終止重組原因語焉不詳

  中國中期于2010年7月6日與控股股東中期集團有限公司籌劃重大資產(chǎn)重組事項,公司股票第二天開始停牌。

  停牌期間,公司按規(guī)定每周發(fā)布一次資產(chǎn)重組的進展情況。然而,就在市場期盼重組成功的好消息時,卻被澆了一盆冷水。

  8月6日,中國中期發(fā)布公告,中止籌劃重大資產(chǎn)重組事項,并自即日起復(fù)牌。公司稱,因此次重大資產(chǎn)重組事項比較復(fù)雜,涉及面較廣,相關(guān)溝通論證工作無法在規(guī)定時間內(nèi)完成,經(jīng)協(xié)商,決定中止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事宜,并承諾至少三個月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項。

  公司的公告對終止重組原因語焉不詳。公告表示,中國中期擬向公司控股股東中期集團有限公司購買資產(chǎn) 。至于到底是不是市場預(yù)期的國際期貨資產(chǎn),以及以何種方式購買,皆語焉不詳。

  2010年2月,中期期貨吸收合并國際期貨和中期嘉合,合并后新公司名稱為中國國際期貨有限公司。2月21日,中國中期董事會通過了向國際期貨增資的議案。各股東按同比例將國際期貨增資至6億元后,中國中期由原控股中期期貨94%股權(quán)和參股中國國際期貨9.27%股權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)檎夹鹿?2.46%的股權(quán),公司第一大股東中期集團則持有73.61%的股權(quán)。

  中期集團最有價值的資產(chǎn)就是國際期貨。公開資料顯示,中期集團成立于1994年8月,經(jīng)過十幾年的發(fā)展,現(xiàn)已形成期貨服務(wù)業(yè)、物流服務(wù)業(yè)、電子信息服務(wù)業(yè)為核心業(yè)務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)。集團致力于成為中期期貨(現(xiàn)已吸收合并為國際期貨)、中期證券、中期保險、中期金融投資顧問公司等組成的大型金融服務(wù)集團。原國際期貨曾連續(xù)7年獲得全國期貨成交量、成交額行業(yè)排名第一。

  因此,市場對國際期貨注入中國中期的期望不言而喻。

 資產(chǎn)注入短期難以實施

  目前,中國中期主營業(yè)務(wù)主要有期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、物流業(yè)務(wù)和汽車服務(wù)業(yè)務(wù)三大塊。公司去年年報顯示,物流業(yè)務(wù)共實現(xiàn)凈利潤-2.39萬元,同比下降100.18%;汽車服務(wù)業(yè)務(wù)實現(xiàn)利潤110萬元,同比下降8.26%。

  而中國中期的期貨業(yè)務(wù)對公司業(yè)績的貢獻逐年上升。2008年,期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主營收入同比增長168%;2009年,營業(yè)收入為2689.07萬元,同比增長99.95%,實現(xiàn)利潤612萬元,同比增長33.33%。

  隨著我國期貨市場的快速發(fā)展,特別是股指期貨推出后,為期貨公司帶來了更加廣闊的發(fā)展空間。中國中期欲轉(zhuǎn)型為期貨業(yè)務(wù)為主業(yè)的愿望更加迫切,將建立以期貨等金融衍生品服務(wù)為重點的非銀行服務(wù)企業(yè)。

  事實上,從去年開始,中國中期就已在開始了擴張之路。

  2009年6月19日,中國中期與北京柏宏房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署協(xié)議,花費1.14億元,購買北京市朝陽區(qū)光華路14號辦公樓部分樓層。

  10月13日,中期集團董事長姜新表示,中期集團將在北京CBD核心區(qū)域建立期貨交易中心。

  10月28日,中國中期的辦公住址已搬遷至北京市光華路14號,并將大樓名字更名為中國中期大廈。

  中國中期打造名副其實的“中國期貨第一股”的決心可見一斑。

  而根據(jù)中國中期“承諾至少三個月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項”的公告,其再啟資產(chǎn)重組計劃至少要等到年底了。

中國國際期貨總裁陳冬華在接受《證券日報》記者采訪時表示,公司目前增資至8億元的注冊資本申請通過審批后,在此基礎(chǔ)上再度增資12億元。據(jù)了解,按照《增資協(xié)議》,國際期貨所有股東將同比例增資。增資后,該公司注冊資金將達到20億元。

  事實上,進入2011年后,國內(nèi)很多期貨公司都在醞釀或者開始申請增加注冊資本,為期貨業(yè)務(wù)的未來發(fā)展打基礎(chǔ)。就在7月22日,廣發(fā)期貨獲證監(jiān)會核準(zhǔn)增資至11億元,成為國內(nèi)首個注冊資本獲得核準(zhǔn)達10億元的期貨公司。與此同時,還有海通期貨、中證期貨、申銀萬國期貨等30家左右的期貨公司在等待著變更注冊資本和股權(quán)的申請獲得監(jiān)管層通過。

  兩年內(nèi)計劃增資至20億元

  “城頭變幻大王旗”。在不到半年的時間內(nèi),10億元這個剛成為期貨公司注冊資本的新標(biāo)桿,就要變成20億元了。國際期貨注冊資金將在兩年內(nèi)增至20億元。

  8月3日,上市公司中國中期通過了兩項議案,其中一項是參與中國國際期貨有限公司增資的議案。其中稱,因發(fā)展需要,國際期貨計劃新增注冊資本12億元,中國中期計劃出資2.7億元參與增資。

  有報道稱,若按目前國際期貨注冊資金6億元,增資12億元后,該期貨公司注冊資本將達到18億元。而目前,中國國際期貨正在申請增資至8億元。

  從中國證監(jiān)會公布的最新一期的《期貨公司變更注冊資本申請受理及審核進度情況公示表》中可以看到,今年5月12日,國際期貨申請變更注冊資本的材料被證監(jiān)會接收,并于5月下旬至6月上旬對申請材料進行了補正,6月10日被正式受理,之后進入審查階段,并于6月17日經(jīng)過了“第一次反饋意見”。

  中國國際期貨總裁陳冬華在接受本報記者采訪時表示,公司目前增資至8億元的注冊資本申請通過審批后,在此基礎(chǔ)上再度增資12億元,國際期貨注冊資本將不止18億元了。

  在上月中旬,中國國際期貨的三家股東中期集團有限公司、中國中期投資股份有限公司、深圳中投匯金投資有限公司共同簽署的《增資協(xié)議》中顯示,協(xié)議各方同意自籌資金在未來2年分次以現(xiàn)金方式同比例增資,新增中國國際期貨的注冊資本12億元。

  業(yè)內(nèi)人士分析說,兩年內(nèi),國際期貨將成為注冊資金20億元的期貨公司。20億元的注冊資本無疑又成新標(biāo)桿,但這兩年誰知道會不會出現(xiàn)30億元、40億元甚至更多期貨公司注冊資金的新標(biāo)準(zhǔn)呢?

  據(jù)了解,按照《增資協(xié)議》,國際期貨所有股東將同比例增資,即中期集團持有73.61%股權(quán),需增資88332萬元,中國中期持有22.46%股權(quán),需增資26952萬元,深圳中投匯金有限公司持有3.93%股權(quán),需增資4716萬元。

  此次增資是為了提高國際期貨市場競爭能力、抗風(fēng)險能力、以及綜合服務(wù)能力,及滿足其項目建設(shè)需要。增加注冊資本也有助于提高國際期貨經(jīng)營業(yè)績,有利于提高對股東的回報。

  自股指期貨推出后,為了防范風(fēng)險,監(jiān)管規(guī)定參與股指期貨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的期貨公司,注冊資本金要求不得低于客戶保證金的6%。如果此次增資完成,國際期貨注冊資本將增至20億元,可代理客戶的保證金上限將達到333億元。據(jù)介紹,中國國際期貨目前保證金已經(jīng)達到了60億元,剛剛過去的今天前兩季度利潤為5000萬元,公司業(yè)績比去年同期增長50%。在最近一次的期貨公司分類監(jiān)管評級中獲得最高評分且成為三家AA級公司之一。

  增資12億元與拿地有關(guān)

  中國中期通過的第二項議案是國際期貨購買土地的議案。7月8日,中國國際期貨經(jīng)過競拍,中標(biāo)北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)Z1a地塊國有建設(shè)用地,購買價格為12.01億元,使用權(quán)50年。陳東華告訴記者,一次增資這么多,也跟拿地有關(guān)系。購買土地主要是自用,目前在北京的辦公樓還是用的集團的(中期集團),明年將在自購的土地上蓋辦公樓。

  在通過的該議案中也顯示,該次交易是中國國際期貨有限公司根據(jù)自身發(fā)展需要,擬購買土地只用于建設(shè)國際期貨服務(wù)辦公樓,這次交易對公司經(jīng)營及業(yè)績無直接影響,對本期業(yè)績無影響。

  據(jù)悉,Zla位于北京CBD中服地塊北,緊鄰東三環(huán),擁有較好的展示面。資料顯示,國際期貨購得的這塊土地面積為8796平方米,起始競拍價為8.7億元,成交價12.01億元,成交樓面價20017元,溢價率為38.05%。此外,規(guī)劃建筑面積6萬平方米。

  據(jù)了解,競拍時,中國國際期貨同SOHO中國董事長潘石屹率領(lǐng)的競拍聯(lián)合體以及新影聯(lián)中國電影基金會聯(lián)合體站在同一起跑線上,但最終中國國際期貨奪標(biāo)。

  以12.01億元拿到北京CBD地塊或?qū)⑹菄H期貨在更高平臺上發(fā)展的開始。除了建設(shè)國際期貨服務(wù)辦公樓外,這塊土地或許還有更大的用途。

  據(jù)報道,剛剛中標(biāo)的北京市CBD地塊上將建立起一個24小時的全球性金融衍生品交易中心。從2009年開始,中國中期就已經(jīng)開始了擴張之路。2009年6月19日,中國中期與北京柏宏房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署協(xié)議,花費1.14億元,購買北京市朝陽區(qū)光華路14號辦公樓部分樓層。10月13日,中期集團董事長姜新表示,中期集團將在北京CBD核心區(qū)域建立期貨交易中心。10月28日,中國中期的辦公住址已搬遷至北京市光華路14號,并將大樓名字更名為中國中期大廈。

  當(dāng)時的藍圖是,中期集團決定在北京CBD區(qū)域投巨資建立一個電子化的、基于中國市場的期貨交易中心,這個交易中心將成為一個連接目前中國四大期貨交易所,并連接紐約、芝加哥和倫敦等全球主要期貨交易所的24小時不間斷經(jīng)營的電子化交易平臺。據(jù)業(yè)內(nèi)人士推測,此交易平臺相當(dāng)于在期貨公司現(xiàn)有平臺基礎(chǔ)上進行功能擴展,加入了外盤代理業(yè)務(wù),并且跟隨外盤進行24小時不間斷電子化交易,而并非成為一個交易所。

  此外,國際期貨還以4999萬元的價格購買中期集團持有的中期資產(chǎn)管理有限公司100%股權(quán),由其負(fù)責(zé)國際期貨辦公樓項目建設(shè)及其后續(xù)的全部事宜。議案中稱,因國際期貨為金融企業(yè),需要設(shè)立專門的項目公司負(fù)責(zé)辦公樓項目建設(shè),國際期貨除期貨子公司外,沒有其他子公司,新設(shè)公司周期較長,中期資產(chǎn)管理有限公司與國際期貨長期合作,雙方彼此信任,且中期資產(chǎn)管理有限公司無任何外債及擔(dān)保,所以國際期貨決定受讓中期資產(chǎn)管理有限公司,由其負(fù)責(zé)國際期貨辦公樓項目建設(shè)及其后續(xù)的全部事宜。

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