北京東方廣場一王府井獨棟，獨棟寫字樓出租，獨棟辦公室出租，獨棟物業(yè)出租，坐擁東長安街之絕佳地理位置，商圈成熟，東方廣場提供了各種完善的設(shè)施與服務(wù)，配套齊全，其東方經(jīng)貿(mào)城擁有8座寫字樓，步行王府井步行街，只需要5分鐘的時間，眾多財富500強(qiáng)企業(yè)與各行業(yè)龍頭公司在此；交通便利，為優(yōu)雅、時尚與便利生活提供了保證，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間！
【出租面積】147㎡-2000㎡
【 租金報價】8元-12元
【交付狀態(tài)】遺留/毛坯【項目配套】緊臨王府井步行街、東方新天地、北京apm、君悅大酒店。中國銀行、工行、建行、招行。便利店、健身房、咖啡廳、米其林餐廳等
歡迎來電咨詢：13811119290
東方廣場一王府井獨棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商，租賃部電話？
中循能源投資（北京）有限公司 復(fù)制
中循能源投資（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城中二辦公樓9層7室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城中二辦公樓9層7室
英電資訊系統(tǒng)（北京）有限公司 復(fù)制
英電資訊系統(tǒng)（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓7層3、4室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓7層3、4室
優(yōu)利系統(tǒng)（中國）有限公司 復(fù)制
優(yōu)利系統(tǒng)（中國）有限公司號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓6層2A,2B室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓6層2A,2B室
星瀚東方（北京）教育科技有限公司 復(fù)制地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓09層08室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓09層08室
網(wǎng)站名稱：星瀚東方網(wǎng)
雅高達(dá)旅游咨詢（北京）有限公司 復(fù)制
雅高達(dá)旅游咨詢（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓十九層5室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓十九層5室
| 10 條自身風(fēng)險 1 條關(guān)聯(lián)風(fēng)險
中農(nóng)天下有限公司 復(fù)制
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓15層5室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓15層5室
普惠財富投資管理（北京）有限公司 復(fù)制
普惠財富投資管理（北京）有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓8層801、802室 投資人：北京東方恒匯管理咨詢中心（有限合伙）
北京銳建體育用品有限公司 復(fù)制地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓8層4室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓8層4室京安銘鑫企業(yè)管理（北京）有限公司 復(fù)制地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場西二辦公樓712E 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場</em>西二辦公樓712E
北京中科曙光資產(chǎn)管理有限公司 復(fù)制
北京中科曙光資產(chǎn)管理有限公司北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場</em>中一辦公樓15層4,5,6室
亞美亞（中國）通訊設(shè)備有限公司 復(fù)制
亞美亞（中國）通訊設(shè)備有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓3層7-11室
北京百洋眾信康健投資管理有限公司 復(fù)制
北京百洋眾信康健投資管理有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓21層5B室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓21層5B室
北京美兆健康體檢中心有限公司 復(fù)制地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東二辦公樓5層1-2單元 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東二辦公樓5層
深圳前海博康恒泰投資中心（有限合伙） 復(fù)制
深圳前海博康恒泰投資中心（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東1樓1907
招商銀行股份有限公司北京東方廣場支行 復(fù)制
招商銀行股份有限公司北京<em>東</em><em>方</em><em>廣</em><em>場</em
簡稱：中國招商銀行北京東方廣場支行
京安銘盾企業(yè)管理（北京）有限公司 復(fù)制
京安銘盾企業(yè)管理（北京）有限公司-
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場W2座711E 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場</em>W2座711E
天頤中服老齡產(chǎn)業(yè)服務(wù)（北京）有限公司 復(fù)制
天頤中服老齡產(chǎn)業(yè)服務(wù)（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓17層5室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓17層5室
北京盛世共贏資產(chǎn)管理有限公司 復(fù)制
北京盛世共贏資產(chǎn)管理有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓10層1007室
太古工程管理（北京）有限公司 復(fù)制
太古工程管理（北京）有限公司長安街1號東方廣場W4-509
中國工商銀行股份有限公司北京東長安街支行 復(fù)制
中國工商銀行股份有限公司北京<em>東</em><em>長</em><em>安</em><em>
-
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號北京東方廣場東方新天地商場首層HH09號店鋪 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號</em>北京<em>東方廣場東方</em>新天地商場首層HH09<em>號</em>店鋪
啟示（北京）文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司 復(fù)制
啟示（北京）文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓6層608 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓6層608
北京首業(yè)君立股權(quán)投資中心（有限合伙） 復(fù)制
北京首業(yè)君立股權(quán)投資中心（有限合伙）
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓九層10B室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西三辦公樓九層10B室
北京象嶼數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)有限公司 復(fù)制
北京象嶼數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓9層1C室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓9層<em>1</em>C室
光彩恩惠（北京）投資有限公司 復(fù)制
光彩恩惠（北京）投資有限公司-
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城中一辦公樓十五層2-3室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城中一辦公樓十五層2-3室
凌勢動力體育文化發(fā)展（北京）有限責(zé)任公司 復(fù)制
凌勢動力體育文化發(fā)展（北京）有限責(zé)任公司,7室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓6層6,7室北京微銀財富投資管理有限公司 復(fù)制
北京微銀財富投資管理有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓五層12室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓五層12室
| 2 條自身風(fēng)險 68 條關(guān)聯(lián)風(fēng)險
路孚特金融科技信息服務(wù)（中國）集團(tuán)有限公司 復(fù)制
路孚特金融科技信息服務(wù)（中國）集團(tuán)有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓18層1811室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓18層1811室
青島山南貞觀投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復(fù)制
青島山南貞觀投資合伙企業(yè)（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場E2座1810-1812
富通集團(tuán)投資有限公司 復(fù)制
富通集團(tuán)投資有限公司-
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓二十一層12室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓二十一層12室
北京象嶼國際貿(mào)易發(fā)展有限公司 復(fù)制地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓9層1A室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓9層<em>1</em>A室
唐山恒天然牧場有限公司 復(fù)制
唐山恒天然牧場有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場中二辦公樓507室
運通亞洲網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)（北京）有限公司 復(fù)制
運通亞洲網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)（北京）有限公司
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓10層3B室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓10層3B室
北京英飛海林創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司 復(fù)制
北京英飛海林創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司-
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓9層906室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓9層906室
北京種子輪信息咨詢有限公司 復(fù)制
北京種子輪信息咨詢有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場中一辦公樓十一層1107B室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場</em>中一辦公樓十一層1107B室
中交通用有限公司 復(fù)制
中交通用有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓八層2室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城東一辦公樓八層2室
深圳景泰德聯(lián)投資管理有限公司 復(fù)制
深圳景泰德聯(lián)投資管理有限公司街1號東方廣場E1座1907
飛思創(chuàng)科技（北京）有限公司 復(fù)制
飛思創(chuàng)科技（北京）有限公司地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓2層4B,5,6室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西一辦公樓2層4B,5,6室
嘉興湖岸二號投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復(fù)制
嘉興湖岸二號投資合伙企業(yè)（有限合伙）
最新年報地址：北京北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場E2座1810-1812
DCM投資管理咨詢（北京）有限公司 復(fù)制
DCM投資管理咨詢（北京）有限公司
地址： 北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓十層1B室 復(fù)制
北京市<em>東城區(qū)東長安街1號東方廣場東方</em>經(jīng)貿(mào)城西二辦公樓十層<em>1</em>B室
土地財政模式成為了中國高速城市化的戰(zhàn)略工具——這正是1994年至1995年我調(diào)研北京市土地開發(fā)時夢寐以求之事?？墒?，一些愿望未能實現(xiàn)
文/王軍
1995年1月16日《瞭望》發(fā)表我撰寫的長篇新聞分析《城市建設(shè)如何走上法制軌道——北京東方廣場工程引發(fā)的思考》之后，83歲的國家級建筑設(shè)計大師張開濟(jì)在一次會議上拍了拍我的肩膀：“我們是戰(zhàn)友啦！”
因為這篇文章，他所在的北京市建筑設(shè)計研究院——當(dāng)時承擔(dān)北京地區(qū)半數(shù)以上大型公共建筑設(shè)計任務(wù)的機(jī)構(gòu)——將《瞭望》訂閱至支部，我的工作極大地方便起來，建筑界一些難以約訪的人物往往因為我是這篇文章的作者“破例”接受我采訪。
“關(guān)于東方廣場項目這件事，想采訪我的境內(nèi)外媒體有一百多家，但我只接受你的采訪?！币晃粚|方廣場項目負(fù)有重要責(zé)任的官員，在他的辦公室里對我說。
他指了指右手邊的書柜，“那里面就擺著登你那篇文章的《瞭望》?！?/span>
走出他的辦公室，已是深夜。踏在王府井大街上，我的身邊正是東方廣場工地。由香港長江實業(yè)集團(tuán)等投資的東方廣場大廈項目，集商業(yè)、寫字樓、酒店、娛樂設(shè)施為一體，它占據(jù)了北京王府井南口至東單南口的黃金地段，施工中已挖出巨大基坑，卻被高層勒令停工。
與這個大坑擦肩而過，我心中滋味復(fù)雜，東方廣場項目和它所代表的北京城的命運，仍然撲朔迷離，讓我心生不安。
較一下“法制”的真兒
張開濟(jì)是1994年8月23日就東方廣場項目設(shè)計問題上書高層的六位建筑專家之一。
其他五位是：兩院院士、清華大學(xué)教授吳良鏞，兩院院士、原建設(shè)部副部長周干峙，北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師趙冬日，國家歷史文化名城保護(hù)專家委員會委員鄭孝燮，北京市規(guī)劃局顧問李準(zhǔn)。
“按該項設(shè)計方案看來，這一建筑東西寬488米，高75～80米；比現(xiàn)北京飯店東樓寬度120米要寬四倍，比規(guī)劃規(guī)定限高30米高出一倍多?！绷粚＜以谝庖姇姓f，“如照此實施，連同北京飯店將形成一堵高七八十米，長六百多米的大墻，改變了舊城中心平緩開闊的傳統(tǒng)空間格局和風(fēng)貌特色，使天安門、大會堂都為之失色，同時，帶來的交通問題也難以解決?！?/span>
1993年由國務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃（1991年至2010年）》提出：“以故宮、皇城為中心，分層次控制建筑高度。舊城要保持平緩開闊的空間格局，由內(nèi)向外逐步提高建筑層數(shù)”，“長安街、前三門大街兩側(cè)和二環(huán)路內(nèi)側(cè)以及部分高層建筑，建筑高度一般控制在30米以下，個別地區(qū)控制在45米以下”。
國務(wù)院認(rèn)為：“《總體規(guī)劃》確定的保護(hù)古都風(fēng)貌的原則、措施和內(nèi)容是可行的，必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行”，“要堅決執(zhí)行規(guī)劃確定的布局結(jié)構(gòu)、密度和高度控制等要求，不得突破?！?/span>
可是，《總體規(guī)劃》剛剛實施，即被北京市主要負(fù)責(zé)人以一言堂方式拍板定案的東方廣場大廈設(shè)計方案全面突破。
東方廣場項目與故宮和天安門廣場相距不遠(yuǎn)，它一旦以巨大的體量建成，必將對故宮、天安門、人民大會堂、人民英雄紀(jì)念碑等體現(xiàn)首都城市性質(zhì)的建筑物造成影響，使其尺度變小。甚至有專家擔(dān)心，它還將導(dǎo)致城市重心偏移，打亂以天安門廣場為中心的首都城市格局。
據(jù)專家測算，開發(fā)商并非遵守了首都規(guī)劃就無錢可賺。如按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)，投資回報率可超100%。相比之下，香港的房地產(chǎn)投資回報率為10%至12%，悉尼為6%，新加坡為5%，日本為2%。在這樣的情況下，還要突破規(guī)劃要求，不惜破壞故宮環(huán)境，是可忍，孰不可忍。
1994年底，《瞭望》一位編委知我對東方廣場項目進(jìn)行了深度調(diào)查，就約我寫上一篇。幾經(jīng)周折，刊登出來，旋即引來一場軒然大波，許多人都來打探這篇文章的背景，境外媒體更試圖將其政治化。其實，這篇文章，文如其題，不過是想較一下“法制”的真兒。
“這組文章有背景”
我的工作尚未結(jié)束。在我看來，東方廣場事件代表的土地批租模式問題，更值得分析。
1992年5月北京市實行土地有償使用制度之后，土地開發(fā)迅猛發(fā)展。我作東方廣場項目調(diào)查之時，北京市供不應(yīng)求的寫字樓，創(chuàng)造了每平方米售價3490美元的紀(jì)錄，各城區(qū)寫字樓的月租金也達(dá)到45至110美元的水平。北京市寫字樓的價位已躍居世界第五，僅次于東京、香港、紐約和倫敦。
從1992年下半年至1994年底，北京市批租土地280余幅，總面積14至15平方公里，相當(dāng)于香港同期批租土地的26倍，新加坡24年批租土地總量的7倍。
如此大規(guī)模的土地批租量給政府帶來多少收益呢？我在調(diào)查中了解到，北京市這一時期土地批租的合同金額為106億元，可實際政府土地收益僅25億元。與此形成對比的是，僅批租1平方公里土地，香港政府就可獲得近300億元人民幣的土地收益，新加坡政府也可獲得100億元人民幣的土地收益。
為什么北京市的寫字樓價達(dá)到了世界級商貿(mào)城市水準(zhǔn)，可政府部門的土地收益與這些城市相比，差距卻如此懸殊呢？我決意展開調(diào)研。
當(dāng)時我入行不到四年，在新華社尚屬“菜鳥”級，欲完成這樣的調(diào)研如同蛇吞大象。幸而得道多助。
《瞭望》編輯部給了我許多指點，一再敦促我盡快完成任務(wù)，而我交出稿件時已至年底。
1996年第1期、第3期《瞭望》，分別以《興旺背后的沉痛代價》《不該放棄的宏觀調(diào)控手段》為題，連續(xù)刊發(fā)我撰寫的“北京市土地開發(fā)評析”文章，總字?jǐn)?shù)逾萬。
這兩篇文章提出一個核心觀點，即應(yīng)該建立由政府壟斷的土地一級市場，以此為宏觀調(diào)控手段，獲取充足的土地財政收入，依法實施城市規(guī)劃。
在調(diào)研中，我看到，北京市是直接將未開發(fā)的土地以各種方式劃撥給國有房地產(chǎn)公司，形成了政府批地，開發(fā)公司進(jìn)行土地開發(fā)的格局。由于政府出讓的土地大多是未經(jīng)開發(fā)的生地或不完全具備七通一平條件的毛地，土地價格難以提高。
根據(jù)北京市黃金地段土地價格分析，未開發(fā)成熟的土地批租價格只占開發(fā)成熟的土地價格的10%，即：一塊開發(fā)成熟的土地的價格，一般包含10%的土地出讓金，30%的基礎(chǔ)設(shè)施及基地處理投資，60%的土地增值費。出讓生地或毛地，政府只能得到10%的土地出讓金，而60%的土地增值費就讓開發(fā)商拿走了。
政府未壟斷土地一級市場還造成土地的招商總量難以控制的局面，大量土地通過各種形式和渠道，分散地進(jìn)入市場，供大于求勢難避免。各部門為了能拉到投資商，不得不壓低土地價格，結(jié)果內(nèi)部相爭，外方得利。土地只能通過討價還價、協(xié)議批租的方式成交，而最能體現(xiàn)土地價值的拍賣批租方式難以進(jìn)行。以協(xié)議方式成交土地，不能真實反映市場供求狀況，無法形成土地的市場價格，必然造成國有土地資產(chǎn)的巨大流失。
文章刊發(fā)后，又一場“軒然大波”到來。有人甚至抽調(diào)寫手，組織班子，欲展開論戰(zhàn)。說實在的，在關(guān)系公共利益的重大問題上，任何公開的討論都是好事?？墒?，這樣的局面并未到來，有官員聲稱我的文章嚴(yán)重失實，我即奉呈事實來源——皆北京市政府部門的工作報告及簡報，我不過是從中得出了一個所以然。
那時，我在新華社北京分社工作，迅速感受到壓力。一次，我采訪北京市政府部門的一個會議，不被允許進(jìn)入會場。據(jù)聞，某領(lǐng)導(dǎo)親翻記者簽名冊，看到我的名字，大發(fā)雷霆。
又有人來打探這組文章的背景?！皼]有背景”，我說，“就是記者敢寫，編輯敢登。”
“小王，這組文章有背景?！狈稚缟玳L張選國對我說。
“什么背景啊？”我頗感意外。
“黨中央！”張社長的話，斬釘截鐵。
未能實現(xiàn)的愿望
5年之后，由政府壟斷經(jīng)營土地一級市場的模式，伴隨著中央政府及相關(guān)部門一系列文件的出臺，得以建立。
2001年5月，國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》，提出：“嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場的基本前提”，“堅持土地集中統(tǒng)一管理，確保城市政府對建設(shè)用地的集中統(tǒng)一供應(yīng)”，“為增強(qiáng)政府對土地市場的調(diào)控能力，有條件的地方政府要對建設(shè)用地試行收購儲備制度”，“為體現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)原則，確保土地使用權(quán)交易的公開、公平和公正，各地要大力推行土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣”。
2002年7月，國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》施行，要求“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓”。
“東方廣場”雄踞于北京市中心，坐落于東長安街1號之絕佳位置，每一位在北京二環(huán)內(nèi)上班的朋友應(yīng)當(dāng)對其十分熟悉。在上一篇文章中，筆者講到“北京東方廣場”的土地年限和李嘉誠買斷境內(nèi)伙伴收益權(quán)的事兒，本文則詳細(xì)講講“李嘉誠具體是如何減持、出售北京東方廣場”，以及他為何要這么做。
首先，都說北京東方廣場是李嘉誠的，可如今在李嘉誠三父子直接控制的企業(yè)內(nèi)，根本找不到“東方廣場”這項投資。
事實上，北京東方廣場的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬于一家名叫“北京東方廣場有限公司”的境內(nèi)企業(yè)，而自2011年之后，一家名叫“香港匯賢投資”的企業(yè)便持有“北京東方廣場有限公司”100%的股份。
香港匯賢投資有限公司由“匯賢產(chǎn)業(yè)信托”通過離岸公司Hui Xian BVI間接持有。通過股權(quán)層層穿透，我們發(fā)現(xiàn)，東方廣場如今的收益權(quán)最終落到了“匯賢產(chǎn)業(yè)信托”的手中，那么，“匯賢產(chǎn)業(yè)信托”與李嘉誠有何種關(guān)系呢？
翻查該信托的歷史，在2011年之前，李嘉誠的家族企業(yè)長江實業(yè)集團(tuán)正是該信托前身的控股方，該信托的核心資產(chǎn)便是北京東方廣場，它于20114月29日單獨分拆上市，李嘉誠的長江實業(yè)集團(tuán)在匯賢的持股比例也隨之大幅下降。
截至2020年12月底，李嘉誠的長江實業(yè)集團(tuán)在匯賢產(chǎn)業(yè)信托（東方廣場的母公司）的持股比例已經(jīng)下降至32.49%，這也意味著，李嘉誠家族在北京東方廣場的持股僅剩不足1/3，所謂的“打死不賣”只是以訛傳訛罷了。
