北京中糧廣場一建國門獨棟，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，坐落于長安街沿線，獨棟辦公室出租，處于寸土寸金的CBD商圈。開發(fā)商自持，是一座將時尚建筑藝術和甲級寫字樓完美結合的現(xiàn)代商業(yè)模式的典范，它擁有專業(yè)、品位、經(jīng)典、奢華、典雅的優(yōu)質商業(yè)組合的環(huán)境。商圈成熟，配套齊全， 廣場其中包括約6萬平方米的高級購物中心及停車場，兩幢分別為13層和14層總面積達6萬平方米的甲級寫字樓，交通便利，步行地鐵線5分的時間！
項目區(qū)位：東二環(huán)
所屬商圈：建國門商圈
出租面積：300㎡-3000㎡
租金報價：11.8元-13元
交通情況：地鐵2號線，北京站
付款方式：押三付三
項目產(chǎn)權：中糧集團
裝修狀況：遺留裝修
起租年限：2年起租
歡迎來電咨詢：13811119290
中糧廣場一建國門獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司？
中紡油脂有限公司 復制
中紡油脂有限公司最新年報地址：建國門內大街8號中糧廣場A座 投資機構：中糧集團
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珠海安旭投資企業(yè)（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
重慶中新融澤投資中心（有限合伙） 復制
重慶<em>中</em>新融澤投資<em>中</em>心（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A2東側
北京國泰兄弟礦業(yè)投資有限公司 復制
北京國泰兄弟礦業(yè)投資有限公司地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場B座1321室 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>B座1321室
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珠海雨諾管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場3A
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珠海愛奇道口投資管理中心（有限合伙） 復制
珠海愛奇道口投資管理中心（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
海拓思遠國際咨詢（北京）有限公司 復制
海拓思遠國際咨詢（北京）有限公司北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>B座1001單元
愛奇創(chuàng)新科技（北京）有限公司 復制
愛奇創(chuàng)新科技（北京）有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場C座201室
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中福（北京）控股有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場B座1301室
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重慶昊融投資有限公司 復制
重慶昊融投資有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A2東側
講談社（北京）文化有限公司 復制
講談社（北京）文化有限公司地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場B座1423 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>B座1423
北京和諧匯投資管理中心（有限合伙） 復制
北京和諧匯投資管理中心（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座3A層
北京宏晟物業(yè)管理有限公司 復制
北京宏晟物業(yè)管理有限公司地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號北京中糧廣場B座212號 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號</em>北京<em>中糧廣場</em>B座212<em>號</em>
珠?？店柟芾碜稍兒匣锲髽I(yè)（有限合伙） 復制
珠?？店柟芾碜稍兒匣锲髽I(yè)（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
珠海康東股權投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復制最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場3A
上海江三角律師事務所北京分所 復制
上海江三角律師事務所北京分所簡稱：中信銀行北京中糧廣場支行
珠海愛奇道口投資管理有限公司 復制
珠海愛奇道口投資管理有限公司最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
珠海百達惠通管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
珠海百達惠通管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）珠海市橫琴新區(qū)寶華路6<em>號</em>105室-72551(集中辦公<em>區(qū)</em>)
最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
珠海尋未股權投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
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珠?；蹆|管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
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珠海悅寧管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
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珠海屹泰管理咨詢企業(yè)（有限合伙） 復制
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珠海晟欣管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
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珠海和諧智贏股權投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復制最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
珠?；轁稍铺旃芾碜稍兤髽I(yè)（有限合伙） 復制最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
北京前衛(wèi)搏擊俱樂部有限公司 復制
北京前衛(wèi)搏擊俱樂部有限公司-
地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場1416室 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>1416室 地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場B座1304室 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>B座1304室
北京商理律師事務所 復制
北京商理律師事務所地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場B座1012室 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>B座1012室
珠海和諧智行股權投資合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
珠海和諧智行股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
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最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座3A層
珠海迪源管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙） 復制
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珠海市橫琴新區(qū)寶華路6<em>號</em>105室-74910(集中辦公<em>區(qū)</em>)
最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
珠海馳風管理咨詢企業(yè)（有限合伙） 復制
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最新年報地址：北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場A座6層
中視名成（北京）電子商務有限公司 復制
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地址： 北京市東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場C座地下二層LG2-F8 復制
北京市<em>東城區(qū)建國門內大街8號中糧廣場</em>C座地下二層LG2-F<em>8</em>
北京隆盛恒昌建筑工程有限公司 復制
北京隆盛恒昌建筑工程有限公司
北京中糧廣場位于東長安街沿線建國門內大街8號，隸屬于中糧集團，建于1996年，總體量12萬平方米，分為A、B、C三座，其中A、B座為寫字樓，C座原為主打高端家具銷售的購物中心，其面積6萬平方米。2015年9月起，中糧廣場團隊響應北京市疏解非首都功能、促進產(chǎn)業(yè)升級的有關政策號召，以發(fā)揮央企示范表率作用為己任，對C座進行“商改寫”升級改造，形成以四項建筑創(chuàng)新、兩大空間打造、一大體系創(chuàng)建為核心的“空間+社群+服務”的寫字樓生態(tài)圈，歷時227天的改造于2017年5月重裝亮相，率先提出3C智慧辦公服務理念并落地，成為城市更新中通過“騰籠換鳥”引導產(chǎn)業(yè)轉型升級的行業(yè)新標桿和首批受益者。
區(qū)位圖
實施成效
中糧廣場改造整體目標為國際金融貿易大廈，將客戶類型鎖定為金融、文創(chuàng)和商服三大類，通過調整業(yè)態(tài)配比，提升入駐企業(yè)幸福指數(shù)和滿意度，實現(xiàn)騰籠換鳥、產(chǎn)業(yè)升級。同時考慮中糧廣場地處長安街、北京站交匯處，通過“以品質帶動商務社交、以生活詮釋辦公體驗”的配套商業(yè)理念，既能滿足寫字樓租戶辦公需要、又面向周邊居民以及周邊企業(yè)為主體的固定客戶群，形成以中糧廣場為中心、輻射周邊人群的微生態(tài)圈。
以會員、社團為介質，通過人與空間、人與人的互動，與政府部門聯(lián)動打造中糧廣場大社區(qū)群體，從社群中尋找更多的盈利模式，為入駐企業(yè)提供更好的創(chuàng)業(yè)發(fā)展空間。
中糧廣場改造設計方案圍繞著傳承和創(chuàng)新的融合與突破，延續(xù)老建筑帶來的歸屬感并釋放建筑既有的潛能，改造后的中糧廣場達到中國綠色建筑二星及美國LEED金級標識認證的標準，成為時尚建筑藝術和甲級高端寫字樓完美結合的現(xiàn)代辦公模式典范。中糧廣場在業(yè)態(tài)和建筑空間上煥然一新的同時，還實現(xiàn)了樓宇價值提升和業(yè)績增長，改造區(qū)域平均租金提升超過200%。目前，中糧廣場入駐企業(yè)140多家，已有IDG資本、博時基金、羅克韋爾等一批金融科技企業(yè)入駐，整體出租率達92%，實現(xiàn)了騰籠換鳥、產(chǎn)業(yè)升級，并助力整體租金及營業(yè)收入的提升。
中糧廣場項目改造后樓宇
創(chuàng)新經(jīng)驗
通過中糧廣場C座改造項目，中糧廣場團隊更堅定地認為城市更新不是推倒重來，而是要通過城市管理者、城市運營商及客戶理念上的轉變，在保留建筑文化底蘊的同時通過空間改造、布局優(yōu)化、智慧運營等手段去開拓未來美好辦公生活新模式。
不斷創(chuàng)新探索，創(chuàng)立改造“十步法”
有別于新建物業(yè)，中糧廣場C座改造工程難度較大（存在舊改經(jīng)驗匱乏、運營期改造、圖紙老舊等諸多問題），因此在啟動改造工程之前，公司組建了一支包含設計、工程、招商、運營、物業(yè)、推廣及預算合約等在內的26人專業(yè)團隊。團隊針對舊改項目的特殊性建立了“十步法”項目管理體系，形成財務測算、精準定位、前期報批、商戶清退、設計規(guī)劃、施工組織、配套商業(yè)、智慧運營、業(yè)績匯報、復盤回顧管理閉環(huán)，既可以實時監(jiān)控每一個環(huán)節(jié)，又可以在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行上游追溯，從而實現(xiàn)整個體系的不斷優(yōu)化，如期保質完成樓宇改造。
打造3C運營服務體系，為租戶發(fā)展注入活力
中糧廣場以“綠色、健康、智慧”為發(fā)展理念，通過構建不同主題辦公空間、多種生活配套設施以及科技智能服務平臺，創(chuàng)造具有人文感、藝術感、運動感、科技感的愉悅辦公體驗。團隊在“空間+社群+服務”的基礎上，以“兩個空間、一個體系”為核心，搭建了3C運營服務體系，即COFCO LIFE中糧生活、COFCO FANTASY中糧共享辦公、COFFICE智慧辦公，三者聯(lián)動形成辦公生活生態(tài)閉環(huán)。
延伸黨建，社區(qū)融合，為社群生態(tài)添加助力
在東城區(qū)政府的幫助下，中糧廣場通過舉辦社區(qū)活動承擔了非公黨建的宣傳點工作。2017年7月18日，東城區(qū)政府正式授牌中糧廣場成立“非公黨建孵化器”，服務于全樓非公黨建企業(yè)。同時，中糧廣場積極打造共生共融共建共享的社區(qū)生態(tài)，將豐富多彩的社區(qū)活動融入3C體系。
中糧廣場25周年嘉年華活動
下一步，團隊仍將持續(xù)創(chuàng)新、不斷改進，完善智慧運營體系、優(yōu)質配套服務、共享辦公空間模式，履行央企社會責任，樹立中糧寫字樓品牌，加強央地協(xié)同合作，通過管理輸出、樓宇收購等形式，創(chuàng)造城市更新經(jīng)驗案例，服務于首都產(chǎn)業(yè)轉型升級，推動區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展。
中糧廣場項目-舊改綻芳華
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