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北京億利生態(tài)廣場(chǎng)（原泰達(dá)時(shí)代中心）一國(guó)貿(mào)CBD獨(dú)棟，位于CBD核心商圈的億利生態(tài)廣場(chǎng)，開發(fā)商自持，小業(yè)主自持，為商務(wù)精英提供全面的消費(fèi)與生活配套，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，周邊高檔商場(chǎng)、餐飲、酒店、超市、銀行云集，給您辦公之外的生活滿足。商場(chǎng)：萬達(dá)廣場(chǎng)、華貿(mào)購物中心、skp購物中心、新世界百貨等，商圈成熟，配套齊全，餐飲：海底撈、大董烤鴨店、鷺鷺酒家、旺順閣魚頭泡餅、局氣等，交通便利，酒店：JW萬豪酒店、北京麗思卡爾頓酒店、溫特萊酒店、假日花園酒店等銀行：招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中信銀行、中國(guó)民生銀行、交通銀行等超市：物美超市、華聯(lián)超市、京客隆等，步行地鐵站， 僅僅需要9分鐘的時(shí)間！

項(xiàng)目名稱：億利生態(tài)廣場(chǎng)（原泰達(dá)時(shí)代中心）一國(guó)貿(mào)CBD獨(dú)棟

所屬區(qū)位：東三環(huán)

所屬商圈：國(guó)貿(mào)CBD商圈
出租面積:  198㎡-330㎡
交付狀態(tài)：遺留裝修

租金報(bào)價(jià)：5.8元-9元

起租年限：2年起租

付款方式：面議

交通情況：步行地鐵站，10號(hào)線金臺(tái)夕照站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間

歡迎來電咨詢：13811119290

億利生態(tài)廣場(chǎng)，精裝修全套家具，拎包入住
207平米  北向   3個(gè)隔斷   12個(gè)工位
262平米  東北向    4個(gè)隔斷   20個(gè)工位
371平米   南向     5個(gè)隔斷    27個(gè)工位
252平米   東北向    4個(gè)隔斷  20個(gè)工位
330平米    北向      5個(gè)隔斷   24個(gè)工位
億利生態(tài)廣場(chǎng)（原泰達(dá)時(shí)代中心）一國(guó)貿(mào)CBD獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)的公司？開發(fā)商，租賃部，招商電話？

北京世邦信義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司  復(fù)制最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號(hào)泰達(dá)時(shí)代中心四層B186

億利首建生態(tài)科技有限公司（簡(jiǎn)稱億利生態(tài)，英文Eco-Elion）是億利集團(tuán)旗下公司，承載著將億利集團(tuán)“庫布其模式”帶向全球的重要使命，致力于向全球客戶，提供生態(tài)退化系統(tǒng)性解決方案，并開創(chuàng)了生態(tài)服務(wù)全球發(fā)展模式。億利生態(tài)傳承了億利集團(tuán)30年生態(tài)修復(fù)經(jīng)驗(yàn)，秉持“天人合一，道法自然”的哲學(xué)思想，堅(jiān)守可持續(xù)發(fā)展理念，將山水林田湖草沙修復(fù)等核心技術(shù)，集成到上述系統(tǒng)性解決方案中，并進(jìn)行生態(tài)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及導(dǎo)入，形成生態(tài)公園、山水林田湖、田園綜合體等幾大產(chǎn)品，創(chuàng)造人與動(dòng)物和諧、人與生態(tài)和諧、人與景觀和諧，實(shí)現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化及產(chǎn)業(yè)生態(tài)化。億利生態(tài)矢志通過“科技+平臺(tái)”方式，充分發(fā)掘三大平臺(tái)、三大發(fā)動(dòng)機(jī)價(jià)值，成為世界領(lǐng)先的生態(tài)產(chǎn)業(yè)服務(wù)商。公司成立至今，始終堅(jiān)持“客戶為本、厚道共贏”的核心價(jià)值觀，秉承“艱苦奮斗、敢為人先、鍥而不舍、忠誠執(zhí)行”的企業(yè)精神，持續(xù)創(chuàng)新、精益求精，為廣大客戶提供一流產(chǎn)品與服務(wù)，獲得了廣泛好評(píng)。目前已建、在建生態(tài)項(xiàng)目數(shù)十個(gè)，包括湖北武漢長(zhǎng)江生態(tài)公園、河北懷來官廳水庫國(guó)家濕地公園、河北張家口冬奧光伏迎賓廊道、內(nèi)蒙古庫布其國(guó)家沙漠公園、天津億利國(guó)際生態(tài)島、青藏高寒地區(qū)生態(tài)修復(fù)及西藏那曲科技植樹、新疆塔克拉瑪干苦咸水治理等，并面向“一帶一路”進(jìn)行品牌、技術(shù)、模式、經(jīng)驗(yàn)的輸出。不少項(xiàng)目已成為生態(tài)新標(biāo)桿、地方新地標(biāo)。億利集團(tuán)（ELION）創(chuàng)立于1988年，是中國(guó)生態(tài)環(huán)境治理領(lǐng)軍企業(yè)和聯(lián)合國(guó)認(rèn)定的全球治沙領(lǐng)導(dǎo)者企業(yè)，長(zhǎng)期致力于從沙漠到城市的生態(tài)環(huán)境治理和生態(tài)文化公園建設(shè)運(yùn)營(yíng)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為潔能環(huán)保和生態(tài)服務(wù)?？毓晒緝|利潔能（600277）于2000年在滬上市。億利集團(tuán)資產(chǎn)逾1000億元，員工超過8000人。經(jīng)聯(lián)合國(guó)環(huán)境署評(píng)估認(rèn)定，集團(tuán)30年累計(jì)創(chuàng)造生態(tài)財(cái)富5000多億元。億利集團(tuán)先后獲得 “中國(guó)脫貧攻堅(jiān)獎(jiǎng)”“國(guó)土綠化獎(jiǎng)”、“綠色長(zhǎng)城獎(jiǎng)?wù)隆?，獲得聯(lián)合國(guó)“全球治沙領(lǐng)導(dǎo)者”獎(jiǎng)、“地球衛(wèi)士終身成就獎(jiǎng)”。庫布其沙漠億利生態(tài)示范區(qū)被中國(guó)政府命名為 “綠水青山就是金山銀山”實(shí)踐創(chuàng)新基地。

生態(tài)公園是億利生態(tài)在沉淀三十年基礎(chǔ)上推出的旗艦產(chǎn)品，是億利生態(tài)“三大平臺(tái)”之一。另兩大平臺(tái)是山水林田湖、田園綜合體。

億利生態(tài)融匯貫通“天人合一、道法自然”的思想，以生態(tài)學(xué)為指導(dǎo)，以山水林田湖草沙生態(tài)修復(fù)為基礎(chǔ)，提供集綠色產(chǎn)業(yè)、生態(tài)人居、文化旅游、大數(shù)據(jù)服務(wù)于一體的生態(tài)綜合體，實(shí)現(xiàn)人與動(dòng)物和諧、人與景觀和諧、人與自然和諧，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)多重價(jià)值。

官廳水庫國(guó)家濕地公園

修復(fù)后的官廳水庫

官廳水庫是首都北京的重要水源地，其80%以上面積在河北省張家口市懷來縣境內(nèi)，懷來作為張家口面向北京的窗口縣，保護(hù)和建設(shè)官廳水庫流域生態(tài)環(huán)境顯得十分重要。多年來，由于水庫上游及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)開墾、河道挖沙、傍水農(nóng)村生活污水排放等原因，造成水土流失、農(nóng)業(yè)面源污染大、河道不暢通、水體水質(zhì)下降、動(dòng)植物種類不斷減少等問題。

2017年以來，為加快推進(jìn)官廳水庫國(guó)家濕地公園的各項(xiàng)建設(shè)工作，盡快改善官廳水庫流域生態(tài)環(huán)境及水環(huán)境，懷來縣委、縣政府主要在官廳水庫北岸及上游永定河河灘地范圍內(nèi)開展了多項(xiàng)濕地生態(tài)綜合治理工程，億利生態(tài)于2017年5月中標(biāo)官廳水庫國(guó)家濕地公園項(xiàng)目（一期），2020年全部建成后將成為華北地區(qū)最大的濕地公園。

中冶霄云中心所在的霞光里15號(hào)，曾是一個(gè)爛尾7年的半拉子工程。2009年11月，中冶霄云中心高調(diào)開盤，寫字樓平均售價(jià)28000元/平方米，開盤首日成交額超過4億。這個(gè)爛尾七年的項(xiàng)目，在隨后的七周內(nèi)幾近售罄。

  樓市火熱，土地供應(yīng)稀缺，連無人問津的爛尾樓，也一下子變成了香餑餑。《華夏時(shí)報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入2010年首月，在京城已基本找不到爛尾的樓盤，在2008年還有的近50個(gè)爛尾樓，趁著2009年的樓市瘋狂，絕大部分已尋找到了死而復(fù)生之路。

  但是接受本報(bào)采訪的人士分析認(rèn)為，當(dāng)房地產(chǎn)瘋狂過后，一旦恢復(fù)平靜，甚至風(fēng)向出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，爛尾樓曲折的命運(yùn)難免會(huì)歷史重現(xiàn)。

  死而復(fù)生

  北京市住建委2008年的調(diào)查顯示，北京全市有“爛尾”歷史的項(xiàng)目近50個(gè)，其中朝陽CBD區(qū)域多達(dá)24個(gè)。

  1月18日、19日，記者在朝陽區(qū)實(shí)地走訪爛尾樓項(xiàng)目時(shí)看到，大量的爛尾項(xiàng)目均已換上新裝，其富麗堂皇讓人很難想起曾經(jīng)的不堪。

  在朝陽門外，記者看到，兩座灰色“城堡”藏于居民樓后，“城堡”的頂端安放著“鉑宮”兩個(gè)字。這就是此前“爛尾”的金菲國(guó)際公寓，金菲國(guó)際公寓更換操盤手之后改名鉑宮，鉑宮一上市，新房短時(shí)間內(nèi)被消化完畢。

  1月19日下午4點(diǎn)，霄云路現(xiàn)代汽車大廈后面，矗立的US聯(lián)邦公寓像輪船一般將要駛出。US聯(lián)邦公寓原名為中山大廈，項(xiàng)目因規(guī)劃問題而停工，導(dǎo)致原開發(fā)商出現(xiàn)資金無法接續(xù)，最終爛尾。后被新松集團(tuán)接手，順利盤活。1月19日，霄云路上的一家中介向記者介紹，US聯(lián)邦公寓升值速度很快，目前每平方米已經(jīng)超過3萬。

  朝陽首府可以說是去年最轟動(dòng)的爛尾樓轉(zhuǎn)身的項(xiàng)目。朝陽首府的前身森豪國(guó)際因?yàn)榧侔唇叶鴮?dǎo)致爛尾。去年12月中旬，盤活后的朝陽首府正式開售，其287套房源價(jià)格每平方米3萬到4萬元不等。作為一個(gè)爛尾盤活的項(xiàng)目，朝陽首府非但沒有被市場(chǎng)冷落，反而出現(xiàn)了近600客戶爭(zhēng)搶的火爆場(chǎng)面。

  還有更多，民源大廈早被SOHO中國(guó)接手；瑞之杰大廈變身“京泰·自主城”；到2011年，世界風(fēng)情園還將建成國(guó)內(nèi)最大的水上樂園。

  解套背后

  到底什么原因讓深套爛尾樓項(xiàng)目里的投資方轉(zhuǎn)眼解套了？

  2006年，北京市建委、市發(fā)改委、市規(guī)委、市國(guó)土資源局四部門聯(lián)合啟動(dòng)對(duì)“半拉子”工程的整治工作。當(dāng)時(shí)制定的目標(biāo)是“2008年前必須消滅北京城所有爛尾樓項(xiàng)目”。

  但受隨之而來的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控高壓和全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，效果并不理想。

  方方地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)首席咨詢師胡宗亙表示，目前爛尾樓項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間多在3年以上，這些項(xiàng)目最初開發(fā)時(shí)地價(jià)比現(xiàn)在要低很多，而且經(jīng)過長(zhǎng)期擱置，投資商往往可以用較低的資金拿下。

  而隨著地價(jià)房?jī)r(jià)的連番上漲，尤其是2009年樓市出現(xiàn)了超常規(guī)瘋狂，再加上土地供應(yīng)緊張，投機(jī)炒作成風(fēng)，只是一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開的爛尾項(xiàng)目就趁勢(shì)復(fù)活了。

  位于國(guó)貿(mào)萬達(dá)廣場(chǎng)后面的泰達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)的前身為中國(guó)第一商城，由于開發(fā)商資金問題以及與業(yè)主產(chǎn)生糾紛，最終爛尾。2006年，天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)正式接管中國(guó)第一商城，并將該項(xiàng)目正式更名為“泰達(dá)時(shí)代中心”。記者在光華路的一家中介了解到，泰達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)二手房已漲到了每平方米均價(jià)25000元以上。

   2008年，朝陽首府的前身森豪公寓被公開拍賣。龍洋地產(chǎn)以5.6億取得該項(xiàng)目，樓面價(jià)格約1萬元。到了現(xiàn)在，朝陽首府每平方米售價(jià)飆到了3萬。”

  戴德梁行一份數(shù)據(jù)報(bào)告表明，如果處置策略得當(dāng)，在房地產(chǎn)牛市下，企業(yè)收購爛尾樓項(xiàng)目的回報(bào)率將高達(dá)150%-200%。

   北京住總集團(tuán)的一位人士向記者介紹，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)界來說，并沒有爛尾的項(xiàng)目，只有找不到利潤(rùn)平衡點(diǎn)的項(xiàng)目。

   他向記者透露，住總集團(tuán)在南二環(huán)有一個(gè)辦公樓項(xiàng)目，由于銷售不暢，一直被擱置。今年醞釀把寫字樓轉(zhuǎn)成酒店公寓項(xiàng)目，沒想到，“原來1.4萬的寫字樓沒人關(guān)注，轉(zhuǎn)成2萬的酒店式公寓，購房者卻趨之若鶩?！?/span>

  易居中國(guó)分析師薛建雄向記者表示，商業(yè)地產(chǎn)收益高但風(fēng)險(xiǎn)大；而住宅項(xiàng)目如果策劃得好，就可以在樓市火熱的當(dāng)口全部賣完。據(jù)悉，火熱的朝陽首府項(xiàng)目，正是由酒店改成住宅。

  而寫字樓和住宅價(jià)格倒掛，從一定程度上更助推了辦公樓轉(zhuǎn)為住宅。中冶霄云中心的一位銷售人員向記者表示，以燕莎商圈為例，目前住宅方面均價(jià)在3.5萬-8萬元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于寫字樓2萬-3萬元/平方米的價(jià)格。

  “羅生門”

  既然原本爛尾的項(xiàng)目能集體趁著樓市瘋狂死而復(fù)生，那么當(dāng)樓市溫度調(diào)頭下降時(shí)，原本拿地成本過高，而市場(chǎng)價(jià)量又難保證的項(xiàng)目會(huì)不會(huì)再次出現(xiàn)資金鏈緊張，從而陷入爛尾“羅生門”？

  事實(shí)上，從2009年最后一個(gè)月開始，中央和各地對(duì)樓市過于瘋狂的判斷就基本形成了共識(shí)，調(diào)控房地產(chǎn)的決心更是達(dá)到了前所未有的強(qiáng)度。本報(bào)記者獲得的信息是，在本輪調(diào)控中，上下一致的決心是把房地產(chǎn)里的問題重點(diǎn)放在民生上考慮，讓虛高的房?jī)r(jià)擠出泡沫成分。

  薛建雄對(duì)記者分析認(rèn)為，在政策緊縮的今天，不排除出現(xiàn)大量新的爛尾樓。因?yàn)闋€尾樓形成的外部機(jī)制和內(nèi)部原因和幾年前比并沒有什么變化。

  房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)安居客此前曾有一份統(tǒng)計(jì)表明，近期被盤活上市的一些前“爛尾樓”項(xiàng)目則是2007年底那輪緊縮性調(diào)控的產(chǎn)物。

   亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅稱，開發(fā)商一直以來跑馬圈地的模式，可能為新爛尾樓的產(chǎn)生埋下伏筆。

  一位地產(chǎn)界人士向記者表示，相當(dāng)多的開發(fā)商只有前期的開發(fā)資金，后續(xù)資金基本沒有，玩的是空手套白狼，也就是先拿到土地和項(xiàng)目，然后再去融資。幾年前如此，現(xiàn)在還是如此。

  “一旦碰見信貸緊縮，出現(xiàn)大量新爛尾樓并不是不可能。”國(guó)巨投資有限公司董事長(zhǎng)孫飛博士表示，北京開發(fā)商開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目得到的利潤(rùn)和投入成本基本相等。少量自有資金、施工企業(yè)墊資、銀行貸款、項(xiàng)目預(yù)售款和大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金都是如此。

  上述地產(chǎn)界人士質(zhì)疑，地王頻出，在目前樓面價(jià)如此之高的情況下，房?jī)r(jià)未來要飆到多高才能為今天產(chǎn)生的新爛尾樓解套？

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