北京泰區(qū)時(shí)代中心（原泰達(dá)時(shí)代中心）一國(guó)貿(mào)CBD獨(dú)棟，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，獨(dú)棟辦公室出租，5A寫字樓總面積43075.44 平方米，共19層。小業(yè)主自持，框剪結(jié)構(gòu)，面積自由劃分，滿足商務(wù)多方面要求；商圈成熟沒(méi)，配套齊全， 內(nèi)區(qū)全年制冷調(diào)控舒適環(huán)境，盡享CBD難得的自然景觀資源，演繹健康生態(tài)的商務(wù)極致；立面是國(guó)際前沿建筑理念在中國(guó)的大膽實(shí)踐，交通便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：泰區(qū)時(shí)代中心（原泰達(dá)時(shí)代中心）一國(guó)貿(mào)CBD獨(dú)棟
項(xiàng)目區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：國(guó)貿(mào)CBD商圈
交付狀態(tài)：遺留裝修
出租面積：500㎡-1800㎡
租金報(bào)價(jià)：7元-9元
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝免期限：面議
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
泰區(qū)時(shí)代中心（原泰達(dá)時(shí)代中心）一國(guó)貿(mào)CBD獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐？開(kāi)發(fā)商，租賃部，招商電話？
商業(yè)地產(chǎn)的傷痛亦不可忘記。盡管2010年商業(yè)地產(chǎn)上位，但是過(guò)去的時(shí)間里，那些因資金流、債務(wù)糾紛、欺詐等等原因而停滯不前的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目又發(fā)展如何？近日，新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室對(duì)北京的3000多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控調(diào)研，結(jié)合北京市建委發(fā)布的50爛尾房產(chǎn)項(xiàng)目，其中有爛尾歷史記錄的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有28個(gè)，目前大部分已盤活，僅余2個(gè)項(xiàng)目尚無(wú)具體動(dòng)向，占總數(shù)量的7%；而從這些爛尾項(xiàng)目的地理位置分析中發(fā)現(xiàn)，他們無(wú)一例外的占據(jù)著地理位置優(yōu)勢(shì)，大多處于北京較為成熟的商務(wù)圈。
爛尾商業(yè)項(xiàng)目近一半開(kāi)發(fā)商自持
新浪數(shù)據(jù)監(jiān)控室資料顯示，28個(gè)爛尾商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商自持項(xiàng)目12個(gè)，占總數(shù)近一半。其余項(xiàng)目中，已售完項(xiàng)目10個(gè)，在售項(xiàng)目4個(gè)，仍在爛尾項(xiàng)目2個(gè)。開(kāi)發(fā)商自持項(xiàng)目中，目前出租項(xiàng)目6個(gè)，已滿租項(xiàng)目3個(gè)，另外有隆福大廈和金匯中心交接手續(xù)以及后期規(guī)劃還在討論中。大部分自持項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商具有一定的實(shí)力，具有一定的國(guó)企、央企或者金融投資背景，如盤古氏投資(盤古大觀開(kāi)發(fā)商)、北京國(guó)資(隆福大廈開(kāi)發(fā)商之一)、中國(guó)平安(平安國(guó)際金融中心開(kāi)發(fā)商)等等。
表為北京已盤活商業(yè)地產(chǎn)爛尾項(xiàng)目列表
部分“盤活”項(xiàng)目或?qū)⒃俅螤€尾
據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前盤活的26個(gè)項(xiàng)目中，有2個(gè)項(xiàng)目或再次成為爛尾項(xiàng)目，此2項(xiàng)目為光華路SOHO2(民源大廈)和長(zhǎng)安8號(hào)(擎峰)。資料表明，光華路SOHO2為原民源大廈，長(zhǎng)達(dá)12年的爛尾歷史，在CBD的寸土寸金之地，先后有瓊民源、中關(guān)村、野力集團(tuán)、華遠(yuǎn)集團(tuán)以及SOHO中國(guó)接手。2008年SOHO中國(guó)聯(lián)合華遠(yuǎn)集團(tuán)接手該項(xiàng)目后便對(duì)外宣稱將于2010年竣工交房，但是編輯調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目目前還在建設(shè)中，尚無(wú)明確排期安排，或許在盤活北京多個(gè)爛尾項(xiàng)目的SOHO中國(guó)也難解光華路SOHO2(民源大廈)這一難題？
另外一個(gè)或許再次面臨爛尾的項(xiàng)目為長(zhǎng)安8號(hào)(擎峰)，該項(xiàng)目亦波折頗多，媒體發(fā)布的“再婚”、“再嫁”新聞不斷，先后經(jīng)歷了北京王府世紀(jì)、天鴻寶業(yè)、首開(kāi)股份、世紀(jì)協(xié)潤(rùn)以及間接控股方中國(guó)奧園。但據(jù)新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室最新消息顯示，長(zhǎng)安8號(hào)商業(yè)目前在尋求整售，售價(jià)由去年年底的18億降至今年3月的14億?；蛟S以并購(gòu)為主的實(shí)力開(kāi)發(fā)商中國(guó)奧園亦要憑借整售商業(yè)的方式來(lái)確保項(xiàng)目資金供應(yīng)？
總體看來(lái)，在政府政策支持推動(dòng)下，北京的商業(yè)地產(chǎn)爛尾項(xiàng)目還是有較好的發(fā)展，甚至部分項(xiàng)目成為了地標(biāo)性建筑，如盤古大觀(原七星摩根廣場(chǎng))、光耀東方廣場(chǎng)(原海天中心)等等。爛尾樓項(xiàng)目是一個(gè)個(gè)血的教訓(xùn)，在提醒開(kāi)發(fā)商，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)于企業(yè)資金運(yùn)營(yíng)以及后期管理等等要求更加嚴(yán)格，希望各個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)以此為戒，避免重蹈覆轍，也相信目前仍在爛尾項(xiàng)目在后期接手企業(yè)的正確運(yùn)營(yíng)下亦將得到較好的發(fā)展。
原名
項(xiàng)目名稱
商圈
現(xiàn)狀
類型
盤活開(kāi)發(fā)商
宣武門大廈
宣武門大廈
兩廣大街
出租
——
北京銀工
世紀(jì)財(cái)富中心
世紀(jì)財(cái)富中心
CBD
出租
寫字樓
東亞銀行
摩根中心
盤古大觀
亞奧
出租
綜合
盤古氏投資
中國(guó)第一商城
泰達(dá)時(shí)代中心CC
CBD
出租
綜合
天津泰達(dá)
公主墳商業(yè)大廈
國(guó)海廣場(chǎng)
公主墳
出租
綜合
中房京貿(mào)
美邦國(guó)際中心
平安國(guó)際金融中心
燕莎
出租
綜合
中國(guó)平安
華熙樂(lè)茂
華熙樂(lè)茂
五棵松
出租
商業(yè)
卓越集團(tuán)
隆福大廈
隆福大廈
東二環(huán)
待定
商業(yè)
北京國(guó)資
金匯中心
金匯中心
方莊
待定
——
中樂(lè)投資
中宇大廈
中宇大廈
三里屯
滿租
寫字樓
北京城鄉(xiāng)
銀都中心
楓藍(lán)國(guó)際中心
西直門
滿租
綜合
北京銀都
通程國(guó)際
光大國(guó)際中心
金融街
滿租
寫字樓
光大地產(chǎn)
金菲國(guó)際公寓
山水鉑宮大廈
CBD
出租
綜合
山水文園投資集團(tuán)
中環(huán)廣場(chǎng)
中環(huán)廣場(chǎng)
兩廣大街
已售完
綜合
中環(huán)廣場(chǎng)
凱恒中心
朝陽(yáng)門SOHO
東二環(huán)
已售完
綜合
SOHO中國(guó)
金和國(guó)際大廈
中關(guān)村SOHO
中關(guān)村
已售完
——
SOHO中國(guó)
瑞城中心
瑞城中心
燕莎
已售完
綜合
長(zhǎng)青有限公司
東北亞大廈
海格國(guó)際大廈
兩廣大街
已售完
寫字樓
大華一品
金方商貿(mào)大廈
北京visa
大紅門
已售完
——
浩搏基業(yè)
瑞之杰大廈
京泰·自主城
——
已售完
綜合
京泰集團(tuán)
華麟大廈
中冶霄云中心
燕莎
已售完
寫字樓
中冶
政泉廣場(chǎng)
金泉廣場(chǎng)
亞奧
即將入駐
綜合
保利
民源大廈
光華路SOHO2
CBD
在售
——
SOHO中國(guó)
丹棱大廈
中冠大廈
中關(guān)村
在售
寫字樓
SOHO中國(guó)
海天中心
光耀東方廣場(chǎng)
公主墳
在售
綜合
北京海天
擎峰
長(zhǎng)安8號(hào)
CBD
在售
綜合
中國(guó)奧園
數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控室
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