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英屬維爾京群島ASIS制造質(zhì)量認(rèn)證有限公司北京代表處  復(fù)制

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北京市<em>朝陽區(qū)東三環(huán)北路甲19號嘉盛中心</em>702室

  ：2010年1月20日，SOHO中國有限公司“SOHO嘉盛中心”項目正式開盤，開盤當(dāng)日簽約金額達(dá)20.8989億元人民幣，寫子樓平均銷售單價達(dá)43100元。此前，SOHO中國在2009年全年銷售額突破130億元。

  據(jù)了解，SOHO中國于2009年11月18日以23.4億元收購了北京嘉盛中心，并重新命名為“SOHO嘉盛中心” 。SOHO嘉盛中心位于北京東三環(huán)路，緊鄰北京CBD及三里屯商圈，臨近地鐵十號線團(tuán)結(jié)湖站。SOHO嘉盛中心的總建筑面積為103,340平方米，其中地上可售建筑面積為82,165平方米。該項目于2008年2月完工并投入使用。在SOHO中國收購該項目時，項目的出租率約30%，租戶包括大眾，沃爾沃等多家跨國公司。

  在SOHO嘉盛中心的開盤現(xiàn)場，SOHO中國董事長潘石屹表示：“SOHO嘉盛中心在完成收購僅兩個月的時間被迅速推向市場。嘉盛中心的收購符合SOHO中國從機(jī)構(gòu)投資者手上收購在北京和上海城市中心已建成的商用物業(yè)的策略，公司通過量身訂做的銷售及完善租賃服務(wù)將出租率較低的物業(yè)變成有盈利能力的物業(yè)，并使我們得以進(jìn)一步擴(kuò)大SOHO中國在北京的版圖?！?

  同時，在開盤現(xiàn)場，從SOHO中國方面獲悉，國務(wù)院近期出臺的“建設(shè)海南國際旅游島”規(guī)劃意見，全方位的政策及資金支持為海南帶來新的發(fā)展機(jī)遇。目前，三亞等地的高檔住宅價格節(jié)節(jié)攀升，SOHO中國旗下的“博鰲藍(lán)色海岸”項目也將啟動銷售。位于博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)內(nèi)的博鰲藍(lán)色海岸，由115棟別墅組成，是一個由國際知名建筑師擔(dān)綱設(shè)計的現(xiàn)代海邊水鄉(xiāng)。

  據(jù)悉，海南將于2012年在博鰲建成省內(nèi)第三大機(jī)場，建成后的機(jī)場距離博鰲鎮(zhèn)僅15公里車程；此外，預(yù)計于2010年底建成通車的海南東環(huán)鐵路，也將大大縮短博鰲與海南中心城市的距離，屆時，乘東環(huán)鐵路，從博鰲到?？趦H需30分鐘時間，博鰲到三亞僅需45分鐘時間。

soho嘉盛中心位于朝陽區(qū)東三環(huán)北路甲19號，長虹橋西南角，地鐵10號線團(tuán)結(jié)湖站西南口。 公交420、402、405、207，特8，350，627，運(yùn)通107，503，707，671，750,白家莊站下車即是。soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心與中青大廈肩并肩挨著，并臨近嘉銘中心、博瑞大廈等。

物業(yè)類別 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 物業(yè)級別 甲級 裝修狀況 公共部分精裝修 環(huán)線位置 東三環(huán)內(nèi)側(cè) 所屬商圈 南接CBD，北望燕莎 SOHO中國于2009年11月18日以23.4億元人民幣的價格收購了北京嘉盛中心，并重新命名為“SOHO嘉盛中心”。

嘉盛中心產(chǎn)權(quán)持有者為北京藍(lán)泉物業(yè)管理有限公司，由嘉沃投資（Carval)、穩(wěn)妥資本日本投資公司（SCJ）以及美國中國地產(chǎn)（CREP）共同投資，上海凱龍瑞項目投資咨詢有限公司負(fù)責(zé)其資產(chǎn)管理。 采用鋼架結(jié)構(gòu)及無柱式設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)樓層面積達(dá)2100平米到2400平米，可最大限度地利用有效空間，2.8米的辦公室高度，更賦予了嘉盛中心廣闊的視野。嘉盛中心更融匯了眾多現(xiàn)代尖端科技。智能安全保障系統(tǒng)，迅捷的電梯系統(tǒng)。10千伏雙路供電系統(tǒng)以及后備發(fā)電機(jī)提供穩(wěn)定電源。無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋整座大樓。嘉盛中心以現(xiàn)代科技創(chuàng)造高效環(huán)保的辦公環(huán)境。建筑外墻采用的LowE絕緣玻璃外墻，高地板以及恒溫變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（VAV），極大的節(jié)約了能源。16部高速電梯，智能IC卡安全保障系統(tǒng)，商務(wù)出行更為安全便捷。

坐落于朝陽區(qū)CBD以及燕莎兩個商務(wù)區(qū)之間，比鄰使館區(qū)以及工人體育場。

嘉盛中心樓高150米，外觀宏偉，設(shè)計獨(dú)特，為北京最具代表性的建筑之一。比鄰主要商業(yè)區(qū)，五星級酒店以及中央電視臺。10萬平米的總建筑面積，提供理想的辦公場所和購物環(huán)境。嘉盛中心正以其國際化的全球視野，獨(dú)特的定義現(xiàn)代都市甲級寫字樓新標(biāo)準(zhǔn)。

SOHO嘉盛中心物業(yè)管理公司名稱：北京搜厚物業(yè)管理公司

從博瑞大廈拍照嘉盛中心

開發(fā)商:北京藍(lán)泉物業(yè)管理有限公司

投資商:上海凱龍瑞項目投資管理咨詢公司

物業(yè)管理公司:JONES LANG LASALLE仲量聯(lián)行

物業(yè)管理費(fèi)：24元元/平米/月

項目數(shù)據(jù)： 寫字樓最小分割面積為150平米左右，最小出租面積為500平米，交付狀況是安裝了網(wǎng)絡(luò)地板的簡裝送吊頂材料。寫字樓以整層出租為主，有11和23層提供給大于500平米小于整層面積的租戶。

總建筑面積：105,003 平方米

辦公樓建筑面積：76,385 平方米

開間面積 150-2400平方米

實際樓層數(shù)：37層

電梯樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)樓層面積： 5樓-25樓：2,400 平方米 27樓-42樓：2,100平方米 樓板至樓板高度： 5樓-23樓: 3.9米 25樓-42樓: 4.1米 天花吊頂至地板高度： 5樓-23樓: 2.65米 25樓: 2.55米 27樓-42樓: 2.75米 承重： 350公斤/平方米

使用率：整層使用率80% 分割使用率70%以上

嘉盛中心大堂全景

開盤時間:2008-03

入住時間:2008-03

開間面積：150-2400平方米

竣工時間:2008-02-01

停車位：地下385個

停車位租價：1250元/位·月

建筑層數(shù)：電梯樓層：42層，實際樓層：地上37層 地下4層，5樓-23樓層高3.9米，25樓-42樓層高4.1米避難層第26層客梯個數(shù)：8個客梯品牌：進(jìn)口日立電梯貨梯品牌：進(jìn)口日立電梯結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)外墻：全玻璃結(jié)構(gòu)內(nèi)墻：室內(nèi)涂料：環(huán)保乳膠漆大堂及公共部分：9米高大堂，首層大堂墻面：大理石，地面材料：網(wǎng)絡(luò)地板衛(wèi)生間：精裝修采暖：市政供電：市政網(wǎng)絡(luò)通訊：中國電信及中國網(wǎng)通，電視系統(tǒng)：有線及衛(wèi)星電視供水：市政供水空調(diào)：空調(diào)系統(tǒng)：VAV

soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心物業(yè)管理公司電話soho嘉盛中心SOHO嘉盛中心租賃情況：戶型72平方米-2100平方米；交付狀態(tài)無吊頂，有網(wǎng)絡(luò)地板

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