北京燕莎中心一亮馬河商圈獨(dú)棟，獨(dú)棟寫字樓出租，獨(dú)棟辦公室出租，獨(dú)棟物業(yè)出租，燕莎中心位于東三環(huán)核心商圈，位置優(yōu)越，是集國際甲級(jí)寫字樓、高檔酒店和公寓、購物中心等為一起的城市綜合體，開發(fā)商自持，商務(wù)和生活設(shè)施品質(zhì)出眾，商圈成熟，配套齊全，聞名京城的凱賓斯基飯店和燕莎友誼商城是中心建筑的兩個(gè)主要部分。燕莎中心寫字樓為該商圈的核心區(qū)是燕莎寫字樓集聚區(qū)，其邊緣區(qū)包括北邊的三元橋、國展集聚區(qū)及南邊的三里屯、農(nóng)展館集聚區(qū)。燕莎集聚區(qū)的寫字樓個(gè)數(shù)及總建筑面積分別為22個(gè)及115.54萬平方米，是一個(gè)頂級(jí)的寫字樓核心集聚區(qū)。燕莎中心寫字樓，交通十分便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間！
項(xiàng)目名稱：燕莎中心一亮馬河獨(dú)棟
所屬區(qū)位：東三環(huán)
所屬商圈：燕莎商圈
租金報(bào)價(jià)：11.5元-13元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號(hào)線，亮馬橋站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)，24小時(shí)空調(diào)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn
燕莎中心一亮馬河獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？
北京燕莎中心有限公司 經(jīng)營范圍：出租客房、公寓、寫字樓、商業(yè)設(shè)施;經(jīng)營風(fēng)味餐廳;經(jīng)營會(huì)議室、展覽廳
北京燕莎中心有限公司凱賓斯基飯店 經(jīng)營范圍：出租客房、公寓、寫字樓、商業(yè)設(shè)施、會(huì)議室、展覽廳、康樂服務(wù)設(shè)施
北京國際醫(yī)療中心有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎寫字樓首層 品牌/產(chǎn)品：北京國際醫(yī)療中心 網(wǎng)站名稱：北京國際醫(yī)療中心有限公司
深圳市鑫根下一代顛覆性技術(shù)并購基金壹號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙） 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓1層S125 投資人：北京尚譽(yù)資產(chǎn)管理中心（有限合伙）
云南融源通達(dá)股權(quán)投資基金管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路燕莎中心寫字樓C203-12
深圳豐圖弘泰投資有限公司 深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號(hào)A棟201室(入駐深圳市前海商務(wù)秘書有限公司)
最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào) 燕莎中心寫字樓C408 投資人：深圳豐圖卓越投資中心（有限合伙）
紅嶠資產(chǎn)管理有限公司 最新年報(bào)地址：北京北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C513A
寧波梅山保稅港區(qū)領(lǐng)拓佰昊股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙） 最新年報(bào)地址：浙江省寧波市北侖區(qū)北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C203-15 投資人：寧波梅山保稅港區(qū)超然運(yùn)生投資管理中心（有限合伙）
寧波梅山保稅港區(qū)嘉銳立亞投資合伙企業(yè)（有限合伙） 最新年報(bào)地址：浙江省寧波市北侖區(qū)北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C203-15
凱賓斯基飯店股份有限公司
恒松（北京）咨詢服務(wù)有限公司 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋燕莎中心寫字樓C407室
深圳豐圖卓越投資中心（有限合伙） 最新年報(bào)地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào) 燕莎中心寫字樓C408
愛爾曼（北京）乳品商貿(mào)有限公司 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C601室
德國電信北京代表處 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心1號(hào)寫字樓C座213室
伊朗德佳拉特銀行北京代表處 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C208室
中國歐盟商會(huì) 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C-412室
寧波梅山保稅港區(qū)超然運(yùn)生投資管理中心（有限合伙） 最新年報(bào)地址：浙江省寧波市北侖區(qū)北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C203-15
北京中青友好文化交流中心 北京東方羅門哈斯有限公司北京辦事處 北京市朝陽區(qū)燕莎中心寫字樓C-704室
北京意特鑫商貿(mào)有限公司 北京市朝陽區(qū)燕莎中心寫字樓2樓A套
北京國際醫(yī)療中心 地址： 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎寫字樓S106、S107、S110、S111室
北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎寫字樓S106、S107、S110、S111室
阿登納基金會(huì)（德國）北京代表處 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C813
寧波梅山保稅港區(qū)景陽太和投資管理有限公司 最新年報(bào)地址：浙江省寧波市北侖區(qū)北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C203-15
北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C203-5A
北京華強(qiáng)世紀(jì)科技發(fā)展有限公司 賽鵬商務(wù)咨詢（北京）有限公司 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)北京燕莎中心凱賓斯基酒店公寓寫字樓C214-215
賽鵬商務(wù)咨詢（北京）有限公司工會(huì)委員會(huì) 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)北京燕莎中心凱賓斯基酒店公寓寫字樓C214-215
世界鋼鐵協(xié)會(huì)（比利時(shí)）北京代表處 亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C413室
比利時(shí)世界鋼鐵協(xié)會(huì)北京代表處 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓C413室
英國渣打銀行有限責(zé)任公司北京燕莎中心支行 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓S102B/S124室
北京快新社金融信息有限公司 北京市朝陽區(qū)燕莎中心寫字樓C312室
德國獅德盟工程設(shè)備有限公司北京辦事處 北京市朝陽區(qū)燕莎中心寫字樓C314
中外運(yùn)—敦豪國際航空快件有限公司北京燕莎中心辦事處 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎寫字樓1-102A
北京燕莎興業(yè)餐飲管理咨詢有限公司 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓6.029.02號(hào)
北京三九法特朗商貿(mào)集團(tuán) 地址： 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓 復(fù)制
北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎中心寫字樓
美國美利肯中國有限公司北京代表處 北京市朝陽區(qū)燕莎中心寫字樓C410室
布拉茨克鋁廠股份公司北京辦事處 北京市朝陽區(qū)燕莎中心寫字樓C611室
港中旅國際旅行社有限公司燕莎門市部 北京市朝陽區(qū)亮馬橋路50號(hào)燕莎購物中心寫字樓S109A室
香港華技亞洲有限公司北京辦事處 北京市朝陽區(qū)亮馬橋50號(hào)北京燕莎中心寫字樓C702室莎中心寫字樓C508
雖然政府目前出臺(tái)沒有任何關(guān)于奧運(yùn)前夕在建工程必須完工的規(guī)定，但市場(chǎng)上有一種共識(shí)，即在奧運(yùn)會(huì)之前幾個(gè)月所有緊鄰主干道的建設(shè)項(xiàng)目將被要求停工，因此目前很多的開發(fā)商都在加緊施工進(jìn)度，希望搶先分享奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的蛋糕。由于政策等因素的影響，北京寫字樓市場(chǎng)上散售項(xiàng)目所占的比例可能有所下降，大單交易的腳步也不會(huì)停滯。
北京最近出臺(tái)的“限制外資”的相關(guān)政策，從目前市場(chǎng)來看并未降低外資投資公司和投資基金的熱情，并且從近期的市場(chǎng)動(dòng)向來看，海外投資公司和投資基金逐漸擴(kuò)展自己的投資范圍，已經(jīng)開始關(guān)注北京西部熱點(diǎn)寫字樓區(qū)域，未來政策促使改變的僅僅是他們進(jìn)行投資的方式。但這一政策對(duì)中小投資者的影響比較大，調(diào)控政策發(fā)展前景的不確定性使很多的中小投資買家都采取了觀望的態(tài)度，加上股市在持續(xù)走高，這也促使一部分資金轉(zhuǎn)移了市場(chǎng)。原有公司的遷址和擴(kuò)租是北京寫字樓租賃市場(chǎng)需求的主要來源，這一需求的主要受益者是新建的一些辦公樓，與此同時(shí)原有的一些老舊的寫字樓面則臨著一定的吸納壓力。
由于目前大多數(shù)的寫字樓都采用人民幣報(bào)價(jià)，如果考慮到人民幣升值的因素，目前北京寫字樓市場(chǎng)整體租金報(bào)價(jià)和去年同期相比是呈現(xiàn)出下降的趨勢(shì)。
明年CBD寫字樓市場(chǎng)新增項(xiàng)目最多，供應(yīng)量預(yù)計(jì)將占到整體寫字樓市場(chǎng)的一半，其中很多項(xiàng)目只租不售，并且市場(chǎng)上投資買家比較集中，因此CBD寫字樓市場(chǎng)的項(xiàng)目將面臨很大的競爭壓力。由于政策等因素的影響，未來CBD區(qū)域內(nèi)只租不售的項(xiàng)目將逐漸增多，對(duì)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)品質(zhì)的提升會(huì)起到一定的作用。
金融街目前在建的項(xiàng)目很多，未來的供應(yīng)潛力也不可小視，但從目前項(xiàng)目的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來看，很多的項(xiàng)目都瞄準(zhǔn)的是整棟需求的客戶，并且事實(shí)證明在售項(xiàng)目中已經(jīng)有部分項(xiàng)目被國企購買，因此未來雖然項(xiàng)目不少，但放量到租賃市場(chǎng)的并不多。
燕莎區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)斷檔已經(jīng)有些時(shí)日，明年多個(gè)項(xiàng)目入住對(duì)該寫字樓供應(yīng)市場(chǎng)可以說是久旱逢甘霖，其中相當(dāng)一部分項(xiàng)目是集寫字樓、酒店和公寓的綜合體。燕莎區(qū)域的現(xiàn)有寫字樓相對(duì)老舊，新項(xiàng)目的加入促進(jìn)了該區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品的更新?lián)Q代，也提高了燕莎區(qū)域爭得一塊奧運(yùn)蛋糕的競爭力。
戴德梁行北中國區(qū)研究部主管魏東研究認(rèn)為，受北京城市格局變化的影響，未來的五到十年傳統(tǒng)的寫字樓商圈也將會(huì)受到非常大的影響，金融街和東二環(huán)商圈可能會(huì)出現(xiàn)較大面積的空置。
由于金融中心和經(jīng)濟(jì)中心已經(jīng)從北京的城市定位中消失，未來，隨著城市格局的變化，北京寫字樓市場(chǎng)將會(huì)迎來一個(gè)巨大的格局變化。北京市政府牽址通州，北京城市副中心將會(huì)是一座高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化的新城，而二環(huán)以內(nèi)的東西城范圍內(nèi)的中央政務(wù)區(qū)將隸屬于中央，不管是人口還是建設(shè)項(xiàng)目都會(huì)只減不增以確保足夠低的密度。
另外，隨著雄安新區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，在北京的國有企業(yè)，研究院所，金融機(jī)構(gòu)等都已表態(tài)要積極響應(yīng)中央號(hào)召牽址雄安，屆時(shí)，北京城區(qū)空心化的現(xiàn)象將會(huì)凸顯。北京城市空心化的主要誘因源于行政指令，在短期內(nèi)行政指令是可以得到有效執(zhí)行的，因此我們將很快看到北京空心化現(xiàn)象的發(fā)生。
西二環(huán)內(nèi)的金融街由于是一行三會(huì)所在地，吸引了大批金融相關(guān)機(jī)構(gòu)以遠(yuǎn)高于市場(chǎng)正常價(jià)位的租金偏居一隅；同樣位于中央政務(wù)區(qū)內(nèi)的東二環(huán)商圈則是國有企業(yè)扎堆。隨著北京副中心以及雄安新區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，這兩個(gè)商圈的未來將會(huì)變得撲朔迷離。與金融街毗鄰的麗澤商務(wù)區(qū)未來或會(huì)承接部分來自金融街的外溢需求，但真正對(duì)金融街和東二環(huán)寫字樓商圈帶來影響的仍將是雄安新區(qū)。
其他傳統(tǒng)的寫字樓商圈如CBD，燕莎和中關(guān)村的前景則相對(duì)樂觀：位于通州的北京城市副中心目前從規(guī)劃看，北京市政府不希望在通州形成一個(gè)大型的商務(wù)中心，因此對(duì)CBD和燕莎區(qū)域的沖擊較?。恢嘘P(guān)村區(qū)域由于周圍高校和科研院所林立，高科技企業(yè)扎堆，其定位也符合北京的城市定位，同時(shí)由于目前該區(qū)域供應(yīng)有限，整體區(qū)域已經(jīng)在不斷向西北方向擴(kuò)張，未來仍有發(fā)展?jié)摿Α?/span>
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，北京的城市定位在文化中心，國際交往中心，科技創(chuàng)新中心和政治中心。這其中，北京在科技創(chuàng)新方面表現(xiàn)突出，高科技企業(yè)林立，獨(dú)角獸企業(yè)數(shù)量超過70個(gè)，比上海多了近一倍，這些企業(yè)的快速擴(kuò)張為北京寫字樓市場(chǎng)提供了足夠的支撐。此外，北京的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展一直在全國遙遙領(lǐng)先，三產(chǎn)占比超過82%，這讓北京的寫字樓市場(chǎng)的需求一直處于較為旺盛的狀態(tài)。
從現(xiàn)在開始的三到五年內(nèi)，北京的寫字樓市場(chǎng)仍將維持目前的格局，整體市場(chǎng)保持平穩(wěn)。然而五到十年之后，北京寫字樓市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)巨大的變化，這其中尤以金融街和東二環(huán)為代表，大量金融機(jī)構(gòu)和國有企業(yè)在中央政策的引導(dǎo)下牽址雄安新區(qū)，這兩個(gè)商圈將會(huì)出現(xiàn)大面積的空置。
周邊配套
公交
地鐵
銀行
餐廳
