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康威（德國）有限責任公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈613室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>613室

 經營范圍：有關總公司技術性產品的進出口及國際貿易方面的業(yè)務聯(lián)絡。

美國威力銳公司北京代表處  復制

美國威力銳公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈716室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>716室

北京華演世紀舞臺技術有限公司  復制

北京華演世紀舞臺技術有限公司

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈215室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>215室

北京奧星恒迅醫(yī)藥科技有限公司  復制

北京奧星恒迅醫(yī)藥科技有限公司店西路3號新恒基國際大廈604室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>604室

香港駿新能源集團有限公司北京代表處  復制

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地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈310室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>310室

美國摩根資本與投資集團公司北京代表處  復制

美國摩根資本與投資集團公司北京代表處

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地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈721室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>721室

北京大率科技開發(fā)有限公司  復制

北京大率科技開發(fā)有限公司路3號新恒基國際大廈204室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>204室

北京融達信誠國際貿易有限公司  復制

北京融達信誠<em>國</em><em>際</em>貿易有限公司-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈202室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>202室

北京優(yōu)尼福食品有限責任公司  復制

北京優(yōu)尼福食品有限責任公司地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈212室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>212室

北京豐羽靈動藝術設計有限公司  復制

北京豐羽靈動藝術設計有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈518室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>518室

韓國科瑞電信股份有限公司北京代表處  復制

韓國科瑞電信股份有限公司北京代表處

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地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈708室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>708室

北京迪派克電腦繪刻有限公司  復制

北京迪派克電腦繪刻有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈719號  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>719<em>號</em>

 投資人：香港澤安國際有限公司

北京奧威凱黎信息科技有限公司  復制

北京奧威凱黎信息科技有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈9層923、925室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>9層923、925室

列支敦士登德高鋼鐵有限公司北京代表處  復制

列支敦士登德高鋼鐵有限公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈519室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>519室

韓國瑞韓綜合建筑士事務所株式會社北京代表處  復制

韓國瑞韓綜合建筑士事務所株式會社北京代表處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈904號  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>904<em>號</em>

泛華電腦有限公司北京分公司  復制

泛華電腦有限公司北京分公司地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈1033號  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>1033<em>號</em>

霍高文鋼鐵工程技術公司北京辦事處  復制

霍高文鋼鐵工程技術公司北京辦事處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈516室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>516室

韓國波樂通信株式會社北京代表處  復制

韓國波樂通信株式會社北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈305室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>305室

韓國喜你遞亞信息通信有限公司北京代表處  復制

韓國喜你遞亞信息通信有限公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈619室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>619室

北京亞太久宏科貿有限公司銷售部  復制

北京亞太久宏科貿有限公司銷售部地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈609室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>609室美國中橋投資有限公司北京辦事處  復制

美國中橋投資有限公司北京辦事處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈312室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>312室

太陽牌（漿紙林木）有限公司北京辦事處  復制

太陽牌（漿紙林木）有限公司北京辦事處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈724房  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>724房

美國信靈公司北京辦事處  復制

美國信靈公司北京辦事處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈227室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>227室

香港高比科技有限公司北京代表處  復制

香港高比科技有限公司北京代表處店西路3號新恒基國際大廈527室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>527室

北京優(yōu)勝輝煌教育科技有限公司靜安莊分公司  復制

北京優(yōu)勝輝煌教育科技有限公司靜安莊分公司： -

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈504室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>504室

東京重機國際貿易（上海）有限公司北京辦事處  復制

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地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈725室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>725室

香港得年國際有限公司北京代表處  復制

香港得年<em>國</em><em>際</em>有限公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈910室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>910室

 經營范圍：有關國際貿易的業(yè)務聯(lián)絡。(不得開展經營活動收取費用。)

荷蘭運發(fā)貨運代理有限公司北京代表處  復制

荷蘭運發(fā)貨運代理有限公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈512室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>512室

北京佳衛(wèi)通科技有限公司  復制

北京佳衛(wèi)通科技有限公司地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈1104室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>1104室

香港碧華國際有限公司北京代表處  復制

香港碧華<em>國</em><em>際</em>有限公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈728室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>728室

香港中國顧問公司北京代表處  復制

香港中國顧問公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈701室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>701室

中紡（澳大利亞）羊毛股份有限公司北京代表處  復制

中紡（澳大利亞）羊毛股份有限公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈721室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>721室

新陽貿易株式會社北京事務所  復制-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈1113室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>1113室

韓國祿運佳株式會社北京代表處  復制

韓國祿運佳株式會社北京代表處： -

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈229室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>229室

加拿大興達國際投資公司北京代表處  復制地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈702室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>702室

 經營范圍：有關國際貿易、投資及經濟交流方面的業(yè)務聯(lián)絡。

香港加太貿易有限公司北京代表處  復制

香港加太貿易有限公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈819房  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>819房

瑞士西領合作有限公司北京代表處  復制

瑞士西領合作有限公司北京代表處-

地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈711室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>711室

美國康泰集團公司北京代表處  復制

美國康泰集團公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈929室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>929室

香港海德漢有限公司北京代表處  復制

香港海德漢有限公司北京代表處3號新恒基國際大廈910室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>910室

瑞典泰瑞廣播通訊公司北京代表處  復制

瑞典泰瑞廣播通訊公司北京代表處地址： 北京市朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈613室  復制

北京市<em>朝陽區(qū)麥子店西路3號新恒基國際大廈</em>613室

沈陽：進軍工業(yè)地產及舊城改造

  雖然新恒基房地產介入房地產開發(fā)領域已經超過12年，目前總資產達150億元。但前期開發(fā)重點一直落在北京。從1995年建成北京第一座外銷的甲級寫字樓新恒基國際大廈以來，該集團至今為止還在北京開發(fā)了包括鵬潤大廈、靜安中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店等項目。沈陽方面目前已竣工的項目為沈陽新恒基國際大廈。如今整個集團完成的商業(yè)地產開發(fā)量估計可能超過200萬平方米，且其中大部分為自己持有經營。但是在北京地區(qū)，由于土地儲備面臨瓶頸，該公司表示預計未來不會增加太多的投資。

  新恒基有關負責人耿女士介紹，其實該集團在1997年已經為走出北京作準備，開始介入了沈陽房地產市場?！暗侵钡?000年，我們才開始有正式的投資，今年在沈陽的投資更進一步多元化。與其他房企近幾年全國跨地域擴張、多城市布點的思路不同，新恒基在地產開發(fā)方面更注重穩(wěn)健發(fā)展，其做法通常是先在一個城市扎下根，吃透吃深市場后，才開始發(fā)力占據有利市場位置。這一作風導致其進入一個新的開發(fā)城市之前，會花非常多的時間做前期籌備工作?！?

  她表示從今年底開始，該集團在沈陽預計追加的投資可能達數十億元。上月，該集團正式與政府簽訂了沈陽鐵西區(qū)占地50多萬平方米，總建筑面積達150萬平方米的舊城改造項目的合同。而除了與國美集團攜手開發(fā)占地2平方公里的國美家電工業(yè)園之外，還準備開發(fā)空港工業(yè)區(qū)的住宅及商業(yè)配套項目。加上在10月開始建設的東北第一高樓東北世貿廣場，預計該集團未來幾年在沈陽的總投資額將達到50億元左右。在這個地區(qū)，新恒基會考慮更多地嘗試一些以往沒有涉及過的高新領域及舊城改造等范疇。

  而目前最吸引外界眼球的，預計會是新恒基掌門人黃俊欽先生與其弟——連續(xù)兩年蟬聯(lián)胡潤百富榜榜首的黃光裕，聯(lián)手投資人民幣20億元，于10月底在沈陽經濟技術開發(fā)區(qū)內建設國美家電工業(yè)園。

  據悉該工業(yè)園將分三期開發(fā)建設。到2010年將形成超過280億元的年產值。其所有生產幾乎均圍繞家電制造項目展開：第一期將先建成AV、通信、電動工具、電腦及外部設備等產品線，設計年生產能力30億元；將于2008年底建成并投產的二期，主要為家用空調、冰箱、大型冷水機組、模塊機組及工業(yè)電器產品生產線，設計年生產能力達到總值100億元。而到三期完工時，還將增加包括TFT液晶、電腦主板、筆記本電腦制造等產品線。

  廣州：進軍華南地區(qū)的跳板

  耿女士又表示，新恒基不會像漁翁撒網一樣，每個發(fā)展中城市都去布一個點，而且是會選取一個中心城市，在這個城市中逐步占領較大市場份額。現階段集團未來的發(fā)展目標將集中在北京、沈陽及廣州三地。廣州地區(qū)很可能會采取側重住宅開發(fā)為主、商業(yè)地產并重的市場策略，而且它將作為集團進軍華南地區(qū)的跳板。

  為了保證能在廣州一炮打響，新恒基決定與本地代理業(yè)老大合富輝煌達成戰(zhàn)略合作關系。“由合富全權負責代理銷售過程中的一切事宜。這種做法在北方比較少見，但新恒基認為進入一個新的城市，企業(yè)總要適當利用當地的資源，為自己減輕負擔。選擇合富是因為它是內地中介中唯一一家在港的上市公司，在當地又有豐富操盤經驗?！痹崎纷鳛樾潞慊瘓F進軍華南的試金石，屬于一個將酒店式居住感覺與舒適型住宅區(qū)融合的中高檔項目，相比其以往只開發(fā)過的別墅的經驗來說算是一個挑戰(zhàn)。而以住宅為主的布局策略，則體現了該集團穩(wěn)健原則。

  在資金方面，新恒基表示，主要以企業(yè)的自有資金及銀行信貸支持為主要來源?！拔覀儽旧砭陀胁簧偕逃梦飿I(yè)是自己經營，每年的收益可以作為穩(wěn)定的現金流?！备鶕浾呤诸^的資料，該集團僅旗下北京鵬潤大廈的寫字樓租金，年收益已經超過4000萬美元。而新恒基旗下面積、檔次與鵬潤大廈類似的項目，至少還有四五個。

  而在與國美及鵬潤的合作方面，新恒基方面表示，目前兩家公司并無股權上的聯(lián)系，但不排除以后會聯(lián)手開發(fā)更多的地產項目。

  從中可以看出，新恒基聯(lián)合國美，借助沈陽、華南兩翼謀求在宏觀調控格局下新一次起飛的布局已經十分清晰。目前北京這樣價位高企的一線城市，地產開發(fā)利潤受政策擠壓情形逐漸加大，而像廣州這樣的華南城市在外地開發(fā)商看來仍有一定上升空間，進軍這些市場狀況穩(wěn)定的城市可以分散集團投資風險，拓展開發(fā)領域，實行品牌及規(guī)模上的擴張。

  而新恒基的項目集中在北京、沈陽和廣州，這也是黃光裕未來房地產擴張的重點，以黃俊欽多年開發(fā)房地產的經驗，加上黃光裕通過資本市場所形成的強大融資能力，以及他所擁有的巨大的無形資產效應，這很可能將成為內地地產開發(fā)的一個夢幻組合。

ST金泰是一家從事醫(yī)藥制造業(yè)的企業(yè)，于2001年上市，但上市不到半年就走到了退市邊緣。2003年，濟南金泰投資管理有限公司將其持有的山東金泰股權，以5200萬元的價格分別轉讓給北京新恒基投資集團和北京新恒基房地產集團，在收到金額為3000萬元的第一部分款項后，金泰投資成功金蟬脫殼。

  新恒基成了金泰的第一大股東，持股2860.4237萬股，占總股本的20.24%；北京新恒基房地產集團有限公司成為第三大股東，持股953.4745萬股，占總股本的6.75%。而新恒基集團的總持股份額達到26.99%，黃俊欽成為其實際控制人。

  2003年4月，山東金泰抖出巨虧年報，且自2003年4月9日起對公司股票交易實行特別處理。當時的山東金泰大量資產已無法收回，應收賬款虧空500萬，另外還有近兩個億的債務。

  雖然新恒基由于缺乏二級市場經驗，被莊家玩了一把。但也就在此時，兩個選擇擺在黃俊欽面前。一個是以新恒基超過百億的實力，給*ST金泰一個漂亮面孔；一個是一次性處理歷史遺留問題，使之變成一個漂亮的“殼”。顯然，黃俊欽選擇了后者?？梢哉f，新恒基的借殼上市之路從這時便開始了。

  在新恒基入主*ST金泰的5年多時間里，為解決公司的遺留債務糾紛，前后打了100多場官司，幾乎每次都是以敗訴告終。在股改過程中，*ST金泰總經理張愛萍曾經表示：“完全有別于一些公司大股東占用上市公司資金的情況，*ST金泰卻一直在使用大股東的資金?！?

  *ST金泰非流通股股東近三年累計已向公司提供各種形式的財務資助包括無償借款，擔保等 總計約9000萬元，但自從新恒基投資、新恒基房地產共同成為*ST金泰的控股股東以來，公司未再進行過任何形式的利潤分配，包括新恒基投資和新恒基房地產在內的全體非流通股股東也未從公司得到任何投資收益。截至2005年12月31日，*ST金泰共從新恒基投資，新恒基房地產共計無償借款余額399.27萬元；新恒基房地產為金泰提供的連帶責任擔保余額仍為8420萬元。

  不了了之的“黃氏按揭門”

  然而就在黃俊欽著手洗去*ST金泰身上的泥巴，想把它變成一只光鮮亮麗的金殼時。一場“按揭門”事件卻向兩兄弟開了刀。

  黃俊欽私人所有的“新恒基系”全部資產被查封，銀監(jiān)會參與摸查“新恒基系”及黃光裕所控“鵬潤系”的整體銀行貸款和負債。同時，這項調查，也涉及他名氣更大、當時財富更豐的弟弟黃光裕。

  去年國慶后，這對廣東潮陽籍商人剛剛登上最新排出的“中國百富榜”，分列第二名及第20名，個人資產分別達200億元和65億元。公安部就啟動了對黃俊欽私人所有的“新恒基系”的立案調查，查封其全部資產；曾先后效力于黃氏兄弟的“新恒基系”最高層的于星旺等人被逮捕。早前，銀監(jiān)會也參與了相關摸查；摸查目標，是“新恒基系”及黃光裕所控“鵬潤系”的整體銀行貸款和負債。包括黃氏兄弟在內的29人以及“兩系”旗下的39家公司，被列入摸查名單。

  調查結果顯示，至少有13億元的問題貸款在鵬潤和新恒基之間密切流動，最終流向境外，形跡可疑。這些資金既構成了上世紀90年代黃俊欽兄弟創(chuàng)業(yè)期的“第一桶金”，在2000年之后也繼續(xù)支撐其擴張。這次立案調查的由頭，與9年前發(fā)生的一起貸款案直接相關。貸款行是中國銀行( 5.07,0.08,1.60%)北京分行。就在今年國慶前夕，原北京中行行長、中國銀行董事牛忠光被逮捕，黃俊欽本人也一度進入公安部監(jiān)控范圍。

  然而，此事最終也沒有給出個明確的結果，比之立案偵查影響度更大的是引發(fā)了社會上一場浩瀚的對于民營企業(yè)富豪“原罪論”的聲討。而這件違規(guī)貸款事件的調查，也就在一片對民營企業(yè)家如何掘第一桶金的爭論聲中偃旗息鼓了。

  新公司07年凈利潤可達8億元

  2006年下半年，公司公告的一系列涉及債務的重大訴訟事項，開啟了新恒基正式重組金泰的序幕?！爱敃r公司沒有重組的主要原因是債務負擔沉重，而重大訴訟事項的公布，表示公司在債務方面已開始破題?！饼R魯證券的一位分析師表示。

  而消息的傳出也使得當時年報虧損且摘星戴帽的*ST金泰卻成了逆市上漲的熱股。金泰從今年3月6日開始停牌，停牌日股價3.96元，自今年以來，這只股票已上漲近90%。

  “*ST金泰現有總股本1.48 億股，總資產0.75億元，本次定向增發(fā)80億股收購246.65 億元資產使公司基本面發(fā)生了徹底改變?！敝性C券分析師魏博表示，本次收購的房地產資產分布于北京、廣州和沈陽，新恒基在當地房地產市場的開發(fā)能力較強。預計上述資產07年可實現凈利潤約8.28 億元，每股收益約0.10 元。他認為增發(fā)后的公司發(fā)展前景十分樂觀。

  黃俊欽、黃光裕兄弟身價400億

  隨著新恒基上市腳步的越走越近，中國首富家族的寶座也將重新排位。

  2006年，黃俊欽以65億個人資產在胡潤百富榜上排名第20位。但是，其真實資產遠遠超過這個數字。弟弟黃光裕就曾經說過哥哥比自己有錢。

  黃俊欽、黃光裕兩兄弟在1987年共同創(chuàng)立國美電器，后于1993年分家。之后，哥哥轉向房地產業(yè)，建立了新恒基；弟弟則獨自經營國美，國美電器、鵬潤地產構成其主要資產。

  “新恒基系”從創(chuàng)建開始，先后在北京和外地相繼開發(fā)了新恒基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈后轉讓給黃光裕 、沈陽新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店、沈陽新恒基大酒店、新恒基世貿飯店和朝來森林公園別墅等項目。近年來新恒基集團以平均每年30%的速度發(fā)展，目前資產超過150億元，成為以房地產開發(fā)、網絡通信、高新技術、生物制藥、金融投資、物業(yè)管理等為主的綜合性企業(yè)集團。

  黃俊欽持有新恒基集團80%的股份。但新恒基持有20.24%股份的上市公司ST金泰目前仍處于虧損狀態(tài)。此外新恒基還持有道博股份600136 1.05%的股份。

  如果新恒基上市成功登陸A股市場，以目前A股市場房地產公司的行業(yè)平均市凈率7.59計算，黃俊欽的身價將超過其弟弟，至少擁有了203億的身價。

  而根據2006年胡潤百富榜公布的數據，黃光裕當時的身價在200億。那么在新恒基上市后，“黃家”將以至少400億的總身價躋身中國富豪家族前幾名。

  當然，黃俊欽也將因為新恒基的上市，位列中國內地地產富豪的前三甲。根據福布斯2006年中國富豪榜的排名，世貿集團的董事局主席許榮茂以173.6億元的身價摘得榜眼之位。而內地房產企業(yè)碧桂園也因為在今年4月登陸港交所，而使得其年僅25歲的董事局主席之女楊惠妍以近666億港元的身價成為內地女首富。

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