北京易亨·東道產(chǎn)業(yè)園一北三環(huán)獨棟，該項目位于北三環(huán)外，屬于和平西橋商圈，獨棟寫字樓，獨棟物業(yè)，獨棟辦公室，獨棟產(chǎn)業(yè)園出租，商圈成熟，配套齊全，交通便利！

項目名稱：易亨·東道產(chǎn)業(yè)園一北三環(huán)獨棟

所屬區(qū)位：北三環(huán)環(huán)

所屬商圈：和平西橋商圈

租金報價：價格美麗

出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

裝修狀態(tài)：遺留裝修

交       通：地鐵5號線

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

 

招商電話：13811119290，網(wǎng)站：www.88815978.cn

易亨·東道產(chǎn)業(yè)園一北三環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐？開發(fā)商。租賃部，物業(yè)電話？

作者 | 張愛

編輯 | 張愛、劉玉嬌

視覺 | 童洋

責(zé)編 | 韓瑋燁

數(shù)字化時代下， 輕資產(chǎn)運營模式的企業(yè)輕裝上陣，發(fā)展速度更快，短時期很容易把規(guī)模做到更大，同時運營能力也 “水漲船高”。樓宇園區(qū)運營商在行業(yè)“內(nèi)卷”之下， 數(shù)字化、低碳化、服務(wù)化運營能力強(qiáng)的企業(yè)成功突圍。

在“智遠(yuǎn)獎—卓越園區(qū)運營典范”入圍的企業(yè)中， 招商蛇口、中電光谷、金地威新、實創(chuàng)億達(dá)、德必集團(tuán)、張江高科將在本文集中展示它們對于園區(qū)運營的卓越理解。

01

招商蛇口

亮點一：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)先行者

招商蛇口是“招商局集團(tuán)”旗下城市綜合開發(fā)旗艦企業(yè)，中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商。早在40年前，招商蛇口就打造了中國第一個對外開放的工業(yè)園區(qū)—— 蛇口工業(yè)區(qū)，這個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最為知名的產(chǎn)業(yè)新城成功案例。

2021年4月21日，深交所正式接受招商蛇口基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報，為 “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”類基礎(chǔ)設(shè)施第一單。

亮點二：多元化產(chǎn)品線

招商蛇口 以綜合發(fā)展為軸線，分型五類業(yè)務(wù)、構(gòu)建四大核心IP，通過區(qū)域聚焦與城市深耕、產(chǎn)融結(jié)合與內(nèi)外協(xié)同、產(chǎn)業(yè)聚集與資產(chǎn)管理做強(qiáng)主業(yè)， 以數(shù)字化和創(chuàng)新為驅(qū)動力賦能業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新業(yè)務(wù)培育，提供全生命周期的產(chǎn)品。

招商蛇口已在全國布局 網(wǎng)谷、意庫、智慧城三大產(chǎn)品線以及各類科技園，現(xiàn)運營及規(guī)劃面積475萬平方米。同時，還在國內(nèi)多個城市打造特色產(chǎn)業(yè)新城，規(guī)劃及合作開發(fā)面積468平方公里。

來源：公司官網(wǎng)

亮點三：全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系

招商蛇口以 “前港-中區(qū)-后城”為空間形態(tài)，通過 “投-融-建-管-退”全業(yè)務(wù)鏈條，打造片區(qū)開發(fā)運營生態(tài)圈。“中區(qū)”是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)跟進(jìn)，運用 “園區(qū)+資本”的運營理念，通過多元化創(chuàng)新投資融資模式，與潛力企業(yè)共謀成長。

招商蛇口還依托其產(chǎn)品開發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)組織能力、園區(qū)運營能力、組織管理能力、品牌影響力五大核心能力打造全生命空間載體， 全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系。

入圍理由

招商蛇口以三大產(chǎn)品線，五大核心能力打造全生命空間載體，全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系。榮獲中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商TOP50 第1名、2022年瀘深上市房地產(chǎn)公司綜合實力TOP10等稱號。

來源：公司官網(wǎng)

02

中電光谷

中電光谷聯(lián)合控股有限公司 ( 簡稱“中電光谷”，股份代碼：00798HK) 組建于2004年，是香港聯(lián)交所主板上市（2014年）的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營集團(tuán)。

亮點一：央企背景、產(chǎn)業(yè)資源雄厚

中電光谷以中國電子網(wǎng)信產(chǎn)業(yè)資源為依托， 全生命周期園區(qū)運營服務(wù)為基礎(chǔ)，全力支撐中國電子集團(tuán)信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)和 數(shù)字中國建設(shè)戰(zhàn)略。

公司堅持產(chǎn)業(yè)服務(wù)的戰(zhàn)略方向，致力于推動構(gòu)建“央企帶動，大中小微企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)新”的產(chǎn)業(yè)體系，打造以 產(chǎn)業(yè)集群化、服務(wù)智能化、投資網(wǎng)絡(luò)化為特征的產(chǎn)業(yè)資源共享平臺。

亮點二：一體兩翼，成熟案例眾多

中電光谷以 “一城一法”為理念，以園區(qū)運營為主體，園區(qū)開發(fā)為支撐，產(chǎn)業(yè)投資為引擎，構(gòu)建 “一體兩翼”業(yè)務(wù)格局，在全國42個城市開發(fā)運營各類主題產(chǎn)業(yè)園76個，運營園區(qū)面積超3000萬平方米，服務(wù)企業(yè)及各類技術(shù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)逾8000家。

來源：公司官網(wǎng)

其中，世界500強(qiáng)企業(yè)50+，上市公司170+，園區(qū)就業(yè)人群45萬+。共建成2個國家級示范基地、8個國家級科技企業(yè)孵化器、10個國家級眾創(chuàng)空間、1個國家級廣告產(chǎn)業(yè)孵化基地。

入圍理由

中電光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，以“一平臺兩方法論”為戰(zhàn)略目標(biāo)，探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)的新時代“平臺賦能”綜合運營模式—— 打造超級產(chǎn)業(yè)生態(tài)，培育城市創(chuàng)新活力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展提供綜合解決方案。

03

金地威新

金地威新產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理公司（以下簡稱金地威新）2016年成立，是金地集團(tuán)成員公司—金地商置旗下專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)及運營管理的控股子公司，以 “深耕中國 國際視野”為宗旨，依托雙上市公司平臺與國際資源，打造國際化的全產(chǎn)業(yè)平臺， 致力于成為全球領(lǐng)先的主題園區(qū)發(fā)展商。

來源：公司官網(wǎng)

亮點一：履跡全球，布局高地

金地威新已實現(xiàn)全國化布局，進(jìn)駐華東、華北、華中、華南、西部區(qū)域 核心城市，并進(jìn)軍美國市場。

截止目前自主開發(fā)運營的純產(chǎn)業(yè)類項目共29個，超300萬平方米，已吸引眾多世界500強(qiáng)及目標(biāo)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)入駐。

金地威新還引入美國阿波羅基金等合作伙伴，并與源創(chuàng)力波士頓、豐元創(chuàng)投、中國產(chǎn)業(yè)升級網(wǎng)等 全球著名資源平臺及孵化器簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展中深入合作。

亮點二：依托四大平臺，全面深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)

以 “打造國際化的全產(chǎn)業(yè)平臺”為核心，金地威新形成精致化運營模式和產(chǎn)品理念，確立四大產(chǎn)品體系——通用產(chǎn)業(yè)園、專業(yè)產(chǎn)業(yè)園、舊改文創(chuàng)園和產(chǎn)城綜合體，由此開創(chuàng)中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)新紀(jì)元，打造了系列標(biāo)桿園區(qū)。

來源：公司官網(wǎng)

入圍理由

“投-孵-研-管-退”全產(chǎn)業(yè)鏈價值實現(xiàn)，以精準(zhǔn)服務(wù)賦能未來產(chǎn)業(yè)生力軍，全力打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，為企業(yè)服務(wù)、助招商落地、促產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

04

實創(chuàng)億達(dá)

北京實創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司（簡稱“實創(chuàng)億達(dá)”）是由中國領(lǐng)先的園區(qū)科技服務(wù)商億達(dá)未來和海淀區(qū)國企實創(chuàng)股份共同成立的合資公司。

2018年9月，實創(chuàng)億達(dá)開始全面負(fù)責(zé)中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)地標(biāo)園區(qū)——中關(guān)村壹號的 產(chǎn)業(yè)定位、品牌策劃、招商運營、物業(yè)管理工作。

來源：公司官網(wǎng)

亮點一：精準(zhǔn)招商，AI管理

北京實創(chuàng)億達(dá)依托大數(shù)據(jù)與人工智能技術(shù)，整合分析產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)資源，挖掘區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商目標(biāo)企業(yè)和人才， 實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷，促進(jìn)招商引資項目引進(jìn)以及全流程管理，創(chuàng)新招商引資方式和提升招商效率的大數(shù)據(jù)操作系統(tǒng)。

此外，實創(chuàng)億達(dá)還提供建設(shè)智慧園區(qū) 全AI解決方案，實現(xiàn)園區(qū)管理物聯(lián)化，辦公生活互聯(lián)化，為項目降本增效。

目前，中關(guān)村壹號已成為人工智能企業(yè)聚集的 標(biāo)志性園區(qū)，已經(jīng)具備完善的產(chǎn)業(yè)運營體系和能力，實創(chuàng)億達(dá)也成長為行業(yè)內(nèi)知名的科技園區(qū)運營商。

亮點二：中關(guān)村壹號3年實現(xiàn)100%滿租

經(jīng)過3年的品牌建設(shè)工作，中關(guān)村壹號品牌從無到有，現(xiàn)在已經(jīng)成為全國知名的硬科技人工智能園區(qū)， 北京網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)。產(chǎn)業(yè)和大眾知名度連年提升，品牌價值快速超過中關(guān)村其他大型園區(qū)。3年內(nèi) 實現(xiàn)100%滿租，招商去化率區(qū)域最高，成交租金最優(yōu)，租金收益超過預(yù)期10%。

來源：公司官網(wǎng)

入圍理由

實創(chuàng)億達(dá)大力聚合技術(shù)、人才、資金、政策等，提升了項目產(chǎn)業(yè)形象及區(qū)域影響力，以 全產(chǎn)業(yè)鏈運營模式，大跨度的專業(yè)運營能力，致力持續(xù)提升長期資產(chǎn)表現(xiàn)。

05

德必集團(tuán)

2021年2月10日，上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司正式在深圳證券交易所掛牌上市，成為國內(nèi) 首家創(chuàng)業(yè)板上市產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)商。

來源：公司官網(wǎng)

亮點一：前瞻性眼光，輕資產(chǎn)運營

2016年，德必集團(tuán)率先推出了 “輕公司生態(tài)圈”發(fā)展戰(zhàn)略，CEO俱樂部、市場人社群等多元化的活動形式，有效 貫通和串聯(lián)園區(qū)內(nèi)外企業(yè)資源，為園區(qū)企業(yè)打造出一個共享、共建、共創(chuàng)的優(yōu)質(zhì)發(fā)展平臺。

與此同時，德必還為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)、品牌推廣、工商注冊、資本對接、wehome智慧管理平臺等 “十大增值服務(wù)”，并自2021年起每年舉辦服務(wù)全球創(chuàng)業(yè)者的外灘創(chuàng)客大會，旨在為全球文科創(chuàng)領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)者提供良好的互相交流與資本對接機(jī)會，為企業(yè)提供系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)的 微生態(tài)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，助力文科創(chuàng)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

亮點二：國內(nèi)首個元宇宙文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

2022年2月，國內(nèi)首個元宇宙文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū) “德必柏航易園”正式上線；3月，德必集團(tuán)、萬向區(qū)塊鏈實驗室、上海泰砥在上海簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄， “外灘元宇宙中心”亦于當(dāng)日同時在德必外灘8號WE揭牌?！巴鉃┰钪嬷行摹钡慕遗?，是德必集團(tuán)在探索元宇宙世界過程中邁出的又一次有力的步伐。

來源：公司官網(wǎng)

入圍理由

德必集團(tuán)一直致力于項目改造、規(guī)劃、運營等一整套全流程的業(yè)務(wù)鏈，突出強(qiáng)化 招商能力。公司通過有目的地選擇入駐企業(yè)，實行產(chǎn)業(yè)內(nèi)的資源配置整合，從生產(chǎn)、制造、推廣、銷售等不同階段實行一體化整合， 產(chǎn)生1+1>2的效果。

06

張江高科

來源：公司官網(wǎng)

亮點一：“直投+基金+895孵化器”

張江高科通過打造 全生命周期空間載體，為科技企業(yè)提供從孵化加速到研發(fā)辦公的全產(chǎn)業(yè)品線空間載體。通過布局全產(chǎn)業(yè)鏈的投資基金，以 “直投+基金+895孵化器”的方式，全方位融入產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)生態(tài)。通過提供 無限鏈接的創(chuàng)新服務(wù)，打造創(chuàng)新服務(wù)生態(tài)圈。

亮點二：“雙自聯(lián)動”疊加優(yōu)勢

在上海自貿(mào)試驗區(qū)和國家自主創(chuàng)新示范區(qū) “雙自聯(lián)動”的疊加優(yōu)勢中，張江高科以制度創(chuàng)新推動科技創(chuàng)新，助推了一批創(chuàng)新成果在張江接連涌現(xiàn)。

截至目前，張江高科實現(xiàn)服務(wù)企業(yè)數(shù)量超過2800余家， 服務(wù)企業(yè)次數(shù)近12000次。實施 “精準(zhǔn)招商+創(chuàng)新驅(qū)動+協(xié)同發(fā)展”，推動鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級，進(jìn)一步放大產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

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