北投集團(tuán)總部大樓正式開工！市屬國企加速搬遷北京城市副中心

北投集團(tuán)已近7億購地，近日又花10億余元建設(shè)總部大樓。進(jìn)展來了！

8月12日，北投大廈項(xiàng)目正式開工。項(xiàng)目建成后將成為北投集團(tuán)總部大樓，也是城市副中心第一家市屬國企總部大樓。

北投大廈項(xiàng)目位于城市副中心行政辦公區(qū)東側(cè)，人民大學(xué)通州校區(qū)西側(cè)，臨近地鐵6號線東夏園站。項(xiàng)目總建筑規(guī)模約11萬平方米，按照工程計(jì)劃，項(xiàng)目將于2022年7月實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，2023年9月竣工驗(yàn)收。

早在2019年10月，北投集團(tuán)總部就已經(jīng)遷入城市副中心，成為第一家入駐城市副中心的市屬國企，真正用實(shí)際行動(dòng)踐行國企職責(zé)，充分發(fā)揮集團(tuán)作為城市副中心投資建設(shè)平臺企業(yè)的使命責(zé)任，帶動(dòng)市屬國企共同參與城市副中心建設(shè)。

北投大廈秉持綠色、低碳、可再生的能源設(shè)計(jì)理念，以綠色三星、健康三星設(shè)計(jì)為目標(biāo)，打造低碳節(jié)能的建筑典范。

合理建筑布局，自然通風(fēng)采光

北投大廈辦公空間采用小進(jìn)深形式，充分獲得自然采光，提升使用舒適度。大廈辦公空間和中央大堂可實(shí)現(xiàn)完全的自然通風(fēng)，辦公層大部分區(qū)域可以實(shí)現(xiàn)自然排煙，降低機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的使用頻次，有利于節(jié)能降耗。

屋頂花園設(shè)計(jì)，拓展綠色空間

北投大廈設(shè)置大面積屋頂花園，增加了綠植面積，開拓了綠化空間，保障了屋頂區(qū)域的生態(tài)平衡和良好環(huán)境。相較于普通屋面，由于綠植土壤具有優(yōu)異的保溫性和保水性，可以自然調(diào)節(jié)周邊溫度適度，降低樓宇空調(diào)負(fù)荷。運(yùn)行期間，屋頂花園可以實(shí)現(xiàn)雨水調(diào)蓄與利用，降低灌溉用水需求，實(shí)現(xiàn)低碳養(yǎng)護(hù)。

高效節(jié)能設(shè)備，助力綠色發(fā)展

北投大廈規(guī)劃設(shè)計(jì)“地源熱泵+市政熱力+冷水機(jī)組+冰蓄冷”的復(fù)合式能源系統(tǒng)，滿足建筑夏季供冷及冬季供熱需求。地源熱泵系統(tǒng)利用地球表面淺層地?zé)豳Y源作為空調(diào)系統(tǒng)冷熱源，以冬季投入1千瓦電能為例，可以得到4千瓦左右的熱能，比傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)運(yùn)行效率提高60%以上，預(yù)計(jì)每年可減少二氧化碳排放1220噸，相較于傳統(tǒng)“市政熱力+冷水機(jī)組”的系統(tǒng)形式，能源系統(tǒng)節(jié)能率約42%，節(jié)能效果顯著。同時(shí)，為最大化利用太陽能資源，北投大廈屋頂布設(shè)光伏系統(tǒng)約3700平方米，裝機(jī)容量403.2千瓦，全年發(fā)電量約39.4萬千瓦時(shí)，減少二氧化碳排放238噸。

截至目前，北投集團(tuán)在城市副中心承擔(dān)項(xiàng)目超過150個(gè)，總投資規(guī)模近3800億元，其中包括城市綠心、城市副中心三大建筑及共享配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、臺湖演藝小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營工作，老城雙修、家園中心等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等。

作為集“投資、融資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營”于一體的城市綜合運(yùn)營商，北投集團(tuán)先后設(shè)立了生態(tài)環(huán)境、智慧城市、靜態(tài)交通、商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游、體育產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理等專業(yè)子公司，在城市副中心開展城市綜合運(yùn)營服務(wù)，推動(dòng)城市副中心高質(zhì)量發(fā)展。

在市委市政府、市國資委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照城市副中心黨工委管委會決策部署，北投集團(tuán)將繼續(xù)全力以赴推進(jìn)城市副中心建設(shè)，為將城市副中心打造成為京津冀協(xié)同發(fā)展的“橋頭堡”，為建設(shè)國際一流和諧宜居之都作出新的更大貢獻(xiàn)。

▲奠基儀式

要說這塊地的位置真是棒，挨著通濟(jì)路（宋梁路）、兆善大街（玉帶路）、人民大學(xué)，除了東夏園地鐵站，還有在建的地鐵平谷線政務(wù)中心東站，北邊就是風(fēng)景如畫的運(yùn)潮減河，隔著一條街西邊就是行政辦公區(qū)安置房。

與此同時(shí)，北京市規(guī)劃院也在其北側(cè)相中了一塊地，并投資12億修建辦公大樓，市規(guī)劃院決定搬遷至副中心，而且強(qiáng)調(diào)為后續(xù)事業(yè)單位搬遷作出積極示范。

除了北投集團(tuán)這個(gè)巨無霸，各種巨頭盯上副中心這塊熱土，最早可以追溯到2年前！

早在2019年6月，北京市保障房中心完成企業(yè)注冊登記地址遷移，將注冊地遷至通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。

2020年，三峽集團(tuán)（總資產(chǎn)近7000億）下屬15家二三級公司入駐通州，并斥資47億元收購?fù)ㄖ莩纱髲V場項(xiàng)目自用。目前，三峽集團(tuán)斥資7億對成大中心進(jìn)行改造。

今年5月份，中國化學(xué)工程集團(tuán)有限公司是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的大型工程建設(shè)企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)計(jì)劃由中化學(xué)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司牽頭，聯(lián)合集團(tuán)下屬企業(yè)二級子公司組成“中國化學(xué)總部經(jīng)濟(jì)體”，在城市副中心建設(shè)中國化學(xué)北京總部基地。

此外，千億資產(chǎn)規(guī)模的首旅集團(tuán)已搬遷通州土橋辦公，首旅集團(tuán)還正在籌劃環(huán)球主題公園西北部建筑面積約4.5畝的地塊作為總部辦公永久用地，屆時(shí)將告別臨時(shí)辦公。

這些先行者都具有戰(zhàn)略眼光，在交通方便、配套齊全的區(qū)域先行先試搶盡先機(jī)，既找到好地方，又能為后續(xù)羨慕者帶頭示范。

在吸引外資方面，今年4月20日，普華永道咨詢(北京)有限公司在城市副中心注冊成立。

作為全球四大會計(jì)師事務(wù)所之一、在福布斯全球排行榜上位列全球私有企業(yè)的第三名，此次落地城市副中心的項(xiàng)目由普華永道五位資深合伙人成立，注冊資本5000萬元，是普華永道在中國設(shè)立的第一家內(nèi)資性質(zhì)的法人實(shí)體，主要業(yè)務(wù)是在企業(yè)股權(quán)交易、投資并購等交易流程中，提供運(yùn)營和戰(zhàn)略的專業(yè)建議，涉及并購策略等相關(guān)服務(wù)，提供財(cái)務(wù)盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)顧問、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。

“隨著城市副中心的蓬勃發(fā)展，大批優(yōu)秀人才項(xiàng)目紛至沓來，大家不僅是看好這里的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也親身感受到優(yōu)質(zhì)高效的營商環(huán)境，讓我們可以放心投資、舒心創(chuàng)業(yè)、安心發(fā)展。”普華永道中國管理合伙人、普華永道咨詢（北京）有限公司董事周星坦言，“我們非常迫切地想要融入到這個(gè)快速發(fā)展的城市里，享受‘兩區(qū)’政策紅利，全方位參與城市副中心建設(shè)?！?/span>

下一步，普華永道將結(jié)合其全球資源和平臺，推動(dòng)城市副中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，攜其遍及155個(gè)國家和地區(qū)的全球網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)服務(wù)人員為北京城市副中心的發(fā)展注入新活力。

大幕正在拉開，副中心的大企業(yè)圈地戰(zhàn)，仍在繼續(xù)...