北京中海國際中心一亞奧獨棟，奧南中海國際中心是一個商業(yè)綜合體項目，獨棟寫字樓出租，包括2座甲級寫字樓和1座購物中心(環(huán)宇薈)，位于奧體南區(qū)4號地，總體建筑面積達(dá)12.8萬㎡。 [奧南中海國際中心位居北京城龍脈中軸線上。獨棟物業(yè)出租，位于奧南商務(wù)區(qū)，地處北三環(huán)與北四環(huán)之間，屬亞奧商務(wù)板塊，緊鄰10號線安貞門地鐵站，與5號線、8號線、13號線接軌換乘，交通四通八達(dá)。商圈成熟，首都機場、CBD、金融街、中關(guān)村等區(qū)域，半小時內(nèi)地鐵直達(dá)，電梯系統(tǒng)：電梯為通力品牌，每座6部客梯，2部貨梯，其中客梯配刷卡功能，配套齊全，梯速2.5m/s-3m/s，等候時間33秒，五分鐘載客率11%以上。空調(diào)系統(tǒng)：VAV+四管制，準(zhǔn)確調(diào)節(jié)四季冷暖設(shè)有PM2.5凈化系統(tǒng)，開發(fā)商自持，創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境。監(jiān)控系統(tǒng)：本大廈設(shè)置綜合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，24小時監(jiān)控，確保安防無死角。停車場系統(tǒng)：交通便利，車牌自動識別系統(tǒng)。大廈設(shè)有月租停車位、時租停車位。備用電力系統(tǒng)：確保大廈公區(qū)不間斷供電，步行至地鐵站，僅僅8分鐘的時間！
2021年6月25日，由英國皇家特許測量師學(xué)會（Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS)主辦的2021年度RICS中國峰會暨RICS中國獎頒獎典禮在上海成功舉行，中海商業(yè)斬獲多項國際大獎。
作為行業(yè)內(nèi)首屈一指的高端論壇，本次峰會匯集包括中國國際貿(mào)易促進委員會、中國土地學(xué)會、鐵獅門、普洛斯等組織在內(nèi)的逾500名來自政府部門、專業(yè)機構(gòu)的投資者、城市建設(shè)及運營管理者、房地產(chǎn)開發(fā)及運營管理者，并得到30余家國內(nèi)外行業(yè)媒體持續(xù)關(guān)注。
2021年RICS中國峰會現(xiàn)場
RICS Awards是全球房地產(chǎn)及建造行業(yè)享有盛譽的國際獎項，目前已有超過20年歷史，旨在嘉獎那些精英團隊或優(yōu)秀項目對建筑環(huán)境所作出的巨大貢獻。
本次峰會上，中海商業(yè)以自身卓越的項目管理能力與運營實踐一舉贏得多項大獎。
占位北京城龍脈中軸，四軌交會TOD上蓋，坐擁可持續(xù)發(fā)展長期視角下的招商管理、專業(yè)貼心的空間運營服務(wù)，兼顧地段產(chǎn)品服務(wù)的均好性，榮獲LEED認(rèn)證，打造可持續(xù)發(fā)展建筑。
自由辦公品牌OFFICEZIP不斷捕獲承接辦公新趨勢，探索資管模式的創(chuàng)新與空間的活化煥新，通過科技化、智能化、物聯(lián)網(wǎng)等手段，不斷完善設(shè)備設(shè)施的附加價值，持續(xù)提升客戶對于空間的滿意度和歸屬感。
以卓越的空間打造與智慧運營系統(tǒng)雙重加持，展現(xiàn)COOC中海商務(wù)樓宇品牌體系下優(yōu)秀的硬件設(shè)施設(shè)備實力、出色且有溫度的運營服務(wù)以及標(biāo)桿級資產(chǎn)管理成果。
融合數(shù)字科技，構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)布局，以標(biāo)準(zhǔn)化品質(zhì)管理，精細(xì)化運營體系，以及特色樓宇活動，接軌國際一流標(biāo)準(zhǔn)，多維高效打造行業(yè)標(biāo)桿，項目曾獲中國建筑工程魯班獎、美國LEED金級認(rèn)證。
大會論壇環(huán)節(jié)，中海商業(yè)副總經(jīng)理唐安琪女士代表中海商業(yè)針對“房企如何拓寬多元化發(fā)展的新賽道”話題作專題分享，與越秀房托董事會主席兼執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生、穩(wěn)盛投資管理有限公司戰(zhàn)略投資部總經(jīng)理辛勇先生、中信資本房地產(chǎn)部執(zhí)行董事張平女士在內(nèi)的多位房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)專家代表一起深入探討行業(yè)發(fā)展方向，共話美好未來。
A:多維度的現(xiàn)實意義
? 房企在國家維度承載著重要使命與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，在行業(yè)維度則應(yīng)傳遞構(gòu)筑城市美好生活的價值觀，于自身而言，多元化運營也可以增強穿越周期、抵抗風(fēng)險的能力。
? 中海商業(yè)正在打造的上海真如綜合體項目、蘇州超塔、成都超塔等多個代表項目，以及成都中海國際中心與OFFICEZIP成都交子旗艦店就充分展現(xiàn)了中海多元化發(fā)展的戰(zhàn)略高度以及運營自信。
商業(yè)地產(chǎn)如何做好差異化運營？
A：做好定位是關(guān)鍵
? 產(chǎn)品定位、客群定位、功能定位的核心都在于精研、洞察、引領(lǐng)市場需求。在已有的產(chǎn)品打造及服務(wù)體系基礎(chǔ)上，對不斷變化的市場需求時刻精研于行，以運營迭代的實踐去圍合需求的嬗變，這正是差異化運營的核心要義。
? COOC中海商務(wù)極致滿足效率提升的需求與前瞻引領(lǐng)衍生需求是中海寫字樓差異化的專業(yè)體現(xiàn)。如成都交子OFFICEZIP基于對辦公人群深度需求探索的場景展示；在關(guān)注可持續(xù)發(fā)展的空間運營上，中海商務(wù)積極響應(yīng)碳達(dá)峰與碳中和的國家戰(zhàn)略，構(gòu)建綠色健康、人性友好、科技高效樓宇空間。中海商業(yè)本次斬獲多項大獎是行業(yè)的認(rèn)可也是鞭策。未來COOC中海商務(wù)及OFFICEZIP也將繼續(xù)穩(wěn)中求變，探索行業(yè)增長點、夯實生態(tài)聚合不斷創(chuàng)造多元商務(wù)精彩推動中國商辦行業(yè)更快、更好發(fā)展
蘇寧易購發(fā)布2021年年度報告：經(jīng)營穩(wěn)健恢復(fù)，EBITDA持續(xù)為正
據(jù)公告，2021年蘇寧易購實現(xiàn)營業(yè)收入1389.04億元，四季度商品銷售規(guī)模環(huán)比提升24.39%，其中利潤貢獻權(quán)重最大的家電3C門店可比門店銷售收入環(huán)比增長21.91%。公司11月、12月均實現(xiàn)了單月EBITDA盈利。2022年一季度EBITDA2.6億，實現(xiàn)季度轉(zhuǎn)正，3月單月實現(xiàn)家電3C核心業(yè)務(wù)盈利，一季度公司經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入12.96億元，并獲得增量授信10.5億元，有效補充了流動性，保障了經(jīng)營的持續(xù)穩(wěn)定。
國美或?qū)⑴c騰訊達(dá)成戰(zhàn)略合作
近日，有消息稱，國美零售與騰訊有意向在戰(zhàn)略層面商討合作，騰訊或通過“數(shù)字化助手”定位，推動國美零售加速轉(zhuǎn)型發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士分析，騰訊與國美展開合作后，或?qū)閲谰€上購物平臺真快樂APP提供更多數(shù)字化能力，騰訊也可借此在娛樂零售版圖占據(jù)一席之地。另外，除了娛樂零售領(lǐng)域，騰訊與國美在零售其它方面的協(xié)同或?qū)⒋蜷_新的想象空間。據(jù)了解，2021年1月12日，國美宣布零售娛樂化戰(zhàn)略的全面開啟，國美App宣布改名“真快樂”，定位為娛樂化電商門戶，重點打造“樂”和“購”兩大核心板塊，聲稱要為用戶打造娛樂化、社交化的購物體驗。
阿里巴巴集團計劃將Lazada業(yè)務(wù)擴張到歐洲
近日，據(jù)報道，知情人士稱，阿里巴巴集團計劃將其東南亞電商子公司Lazada的業(yè)務(wù)擴張到歐洲，在國內(nèi)增長放緩的情況下尋求推動海外業(yè)務(wù)增長。據(jù)了解，阿里已經(jīng)通過其全球電商平臺全球速賣通進入歐洲市場，該平臺主要瞄準(zhǔn)那些想要購買中國制造商產(chǎn)品的消費者，例如智能手機配件和服裝等。Lazada的目標(biāo)則是歐洲本土供應(yīng)商，而全球速賣通將繼續(xù)專注于來自中國的跨境銷售。
京東國際跨境B2B交易和服務(wù)平臺正式上線
4月28日消息，京東國際跨境B2B交易和服務(wù)平臺正式上線，并同步開啟商家招募。據(jù)悉，京東國際跨境B2B交易和服務(wù)平臺由原京東跨境電商B2C出口平臺JOYBUY升級而來。京東國際B2B跨境平臺致力于建立多區(qū)域、多渠道、多品類、多場景的跨境現(xiàn)貨商品池，打造用供應(yīng)鏈服務(wù)鏈接中國優(yōu)質(zhì)貨源和海外中小商家的現(xiàn)貨交易平臺，覆蓋多業(yè)務(wù)場景，為電商第三方賣家、線下中小B賣家、DTC獨立站賣家等提供多場景優(yōu)質(zhì)跨境履約服務(wù)。
官方招商資料顯示，在賣家端，平臺現(xiàn)面向內(nèi)貿(mào)/外貿(mào)工廠、工貿(mào)一體型商家、貿(mào)易商及品牌商進行廣泛的招募。買家端則覆蓋了品牌貨批發(fā)商、線下店、跨境電商平臺賣家、獨立站賣家、海外KOL等。
電子與化工行業(yè)
菜鳥與浙江電力在數(shù)字供應(yīng)鏈領(lǐng)域達(dá)成合作
日前，菜鳥與國網(wǎng)浙江省電力公司達(dá)成合作，雙方將在電網(wǎng)物資供應(yīng)鏈的數(shù)據(jù)治理和供應(yīng)鏈管理等方面展開合作。
京東物流室內(nèi)配送機器人已落地南中海國際中心
近日，從京東物流獲悉，京東物流和北京中海商業(yè)聯(lián)合打造的奧南中海國際中心智慧樓宇已全國首發(fā)啟用。據(jù)了解，京東物流已為奧南中海國際中心配備了6臺室內(nèi)配送機器人和1個小蜜蜂智慧服務(wù)站。其中，小蜜蜂智慧服務(wù)站整合了寫字樓的快遞和外賣服務(wù)，提供暫存功能。
據(jù)介紹，京東物流室內(nèi)配送機器人將陸續(xù)在北京中海商業(yè)項目實現(xiàn)全域覆蓋，目前該機器人使用場景已經(jīng)覆蓋辦公樓宇、醫(yī)院、公寓住宅、商超等。
九號機器人新品上市，九號飛碟送物機器人、九號飽飽送餐機器人全新亮相
4月26日，九號公司旗下機器人品牌九號機器人正式發(fā)布室內(nèi)終端配送機器人新品—九號飛碟送物機器人（簡稱：九號飛碟）和九號飽飽送餐機器人（簡稱：九號飽飽），同時專為室外終端配送、巡檢、服務(wù)、特種應(yīng)用等企業(yè)或第三方開發(fā)者打造的九號機器人移動平臺（RMP）也再度亮相。值得關(guān)注的是，九號機器人在發(fā)布新品的同時，更是首次在業(yè)內(nèi)公布了兩款新品（九號飛碟、九號飽飽）的官方指導(dǎo)價格——19999元起。
未來機器人獲5億元人民幣C+輪股權(quán)融資
近日，未來機器人（深圳）有限公司（VisionNav Robotics）獲得5億元人民幣C+輪股權(quán)融資，本輪投資由美團、五源資本領(lǐng)投。本輪融資將主要用于1）新技術(shù)、新形態(tài)產(chǎn)品的研發(fā)；2）深化產(chǎn)品性能，聚焦產(chǎn)品穩(wěn)定性和標(biāo)準(zhǔn)化；3）推進全球市場的規(guī)?；涞睾捅镜鼗桓?。
汽車行業(yè)
文遠(yuǎn)知行與禾賽合作升級，推動半固態(tài)激光雷達(dá)的率先應(yīng)用
近日，文遠(yuǎn)知行WeRide和禾賽科技宣布合作升級，推動車規(guī)級半固態(tài)激光雷達(dá)在自動駕駛汽車的率先應(yīng)用，助力文遠(yuǎn)知行自動駕駛技術(shù)的規(guī)模化部署和商業(yè)化應(yīng)用。
自游家汽車多款車型將搭載地平線征程5，2023年開啟量產(chǎn)交付
近日，自游家汽車陸續(xù)公布了首款車型自游家NV的輔助駕駛配置。新車將陸續(xù)搭載地平線的征程®2和征程®5芯片，實現(xiàn)輔助駕駛功能的持續(xù)進化。作為兩家新創(chuàng)科技企業(yè)，地平線與自游家汽車達(dá)成了深度合作，并高效推動量產(chǎn)落地。自游家汽車是征程5的首批定點車企之一，自游家NV成為首批官宣搭載征程5的車型。未來，更多款自游家車型將搭載地平線的征程5芯片。此外，2023年三季度起，自游家NV將支持全系硬件付費升級至更高階的自游家SuperDrive AAD，實現(xiàn)L2++輔助駕駛能力。
百度獲中國首批自動駕駛主駕無人許可
4月28日，北京發(fā)放無人化載人示范應(yīng)用通知書，百度成為首批獲準(zhǔn)企業(yè)，其旗下自動駕駛出行服務(wù)平臺蘿卜快跑正式開啟無人化自動駕駛出行服務(wù)。
小馬智行率先獲準(zhǔn)在京開啟自動駕駛無人化示范應(yīng)用
4月28日，小馬智行率先取得北京市智能網(wǎng)聯(lián)汽車政策先行區(qū)首批“無人化示范應(yīng)用道路測試”通知書，獲準(zhǔn)向公眾提供“主駕位無安全員、副駕有安全員”的自動駕駛出行服務(wù)（Robotaxi）。北京成為國內(nèi)首個開啟乘用車無人化運營試點的城市，也為自動駕駛無人化測試后續(xù)發(fā)展提供政策創(chuàng)新及支持。
文遠(yuǎn)知行發(fā)布并正式下線首款全無人駕駛環(huán)衛(wèi)車
近日，文遠(yuǎn)知行WeRide推出中國首款前裝量產(chǎn)全無人駕駛環(huán)衛(wèi)車（Robosweeper），并宣布車隊正式下線，5月起將在廣州南沙區(qū)全區(qū)域開展公開道路測試，首批車隊規(guī)模將超50臺，是南沙最大的純無人車隊測試規(guī)模。
小馬智行與如祺出行簽署戰(zhàn)略合作及投資協(xié)議，共建自動駕駛車隊
4月26日，小馬智行宣布與廣汽集團旗下移動出行平臺如祺出行進一步深化合作，整合雙方在技術(shù)研發(fā)和出行服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源，共建百輛規(guī)模自動駕駛出行車隊，并于年內(nèi)在廣州開啟 Robotaxi 示范運營。
小鵬汽車：4月交付9002臺汽車，同比增長75%
小鵬汽車公布2022年4月交付成績，4月交付9002臺汽車，同比增長75%。其中，小鵬P7交付3714臺，小鵬P5交付3564臺，小鵬G3系列交付1724臺。今年1-4月，小鵬汽車?yán)塾嫿桓?3563臺，同比增長136%。此外，蔚來、理想汽車也于今日公布4月交付數(shù)據(jù)，蔚來4月交付5074輛汽車，理想汽車4月交付4167輛理想ONE。
海南電網(wǎng)首個大型電動汽車充電站正式投運
4月30日，海南電網(wǎng)公司首個大型集中電動充電站正式投運。該充電站由南網(wǎng)海南電動公司投資建設(shè)，位于?？谑行阌^(qū)腫瘤醫(yī)院康復(fù)樓南面停車場，占地面積1126平方米，建有充電樁53臺，其中直流快充槍28把，交流慢充槍39把，能同時容納67臺新能源汽車充電。今后該充電站還將配置客戶休息室及管理人員，為車主提供更加便利的充電一體化服務(wù)。
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實力見證 載譽而歸
北京奧南中海國際中心RICS年度商業(yè)地產(chǎn)項目優(yōu)秀獎
北京中海廣場、成都中海國際中心B座入選年度城市更新項目
上海中海國際中心RICS年度設(shè)施管理團隊冠軍獎
蘇州中海財富中心RICS年度設(shè)施管理團隊優(yōu)秀獎
精彩發(fā)聲 共話未來
如何理解房地產(chǎn)多元化發(fā)展？
