北京城奧大廈一亞奧獨(dú)棟，城奧大廈總規(guī)劃面積69929平方米,秉承綠色3A標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),非線性建筑，開發(fā)商自持，形體動感自由，鋼結(jié)構(gòu)復(fù)雜，獨(dú)棟寫字樓出租，是北京市首個(gè)全生命周期BIM應(yīng)用示范工程。項(xiàng)目毗鄰2022年冬奧村的項(xiàng)目，集商業(yè)、辦公、會議等功能于一體的綠色環(huán)保建筑，獨(dú)棟物業(yè)出租，作為設(shè)計(jì)綠色三星建筑，城奧大廈在首層打造了約2500平方米的大堂以及約1500平方米的多功能廳。獨(dú)棟辦公室出租，8米凈高，輔以高精度預(yù)制清水GRC“V”型柱下方上圓裝飾，商圈成熟，配合大理石精裝貼面，也營造了絕佳的“高級灰”星級舒適體驗(yàn)商務(wù)空間，配套齊全，中庭高67m，從3層直通18層，在滿足內(nèi)部辦公空間自然采光的同時(shí)，增強(qiáng)建筑儀式感，配以精心的照明設(shè)計(jì)，更具夢幻色彩。外觀美麗，未來這里將作為小型沙龍、發(fā)布會等場所，方便入駐企業(yè)開展商務(wù)活動。18層以上的外穹頂幕墻為蓑衣狀，上下相覆蓋的同時(shí)左右也相疊，結(jié)構(gòu)最為復(fù)雜，鋁板、玻璃全部為異形。非常具有現(xiàn)代感，其中每一塊鋁板均有多道折彎，復(fù)雜的加工工藝，讓國內(nèi)頂尖的幕墻承建商都感到驚奇和頭疼，動用了六七家專業(yè)制造商來進(jìn)行加工制作，交通便利！
簡要：日前，市住建委組織專家對4個(gè)北京市BIM應(yīng)用示范工程立項(xiàng)的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行了公示。由北京城建亞泰集團(tuán)承擔(dān)施工的朝陽區(qū)北土城中路北側(cè)OS-10B地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目(城奧大廈)BIM技術(shù)應(yīng)用得到驗(yàn)收評委專家的高度評價(jià)和認(rèn)可，順利通過了北京市建筑信息模型(BIM)應(yīng)用示范工程驗(yàn)收，并成為北京市首個(gè)全生命周期BIM應(yīng)用示范工程。
城奧大廈項(xiàng)目因結(jié)構(gòu)整體造型獨(dú)特，體呈類圓、非線性、大拇指形狀，使得其空間角度、位置不斷變化，各專業(yè)系統(tǒng)交錯(cuò)復(fù)雜，施工難度大。為解決實(shí)際難題，項(xiàng)目部將BIM技術(shù)貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)維階段，并在全生命周期BIM應(yīng)用過程中取得了階段性成果。驗(yàn)收會上，項(xiàng)目BIM實(shí)施負(fù)責(zé)人對該項(xiàng)目BIM技術(shù)運(yùn)用的基礎(chǔ)應(yīng)用點(diǎn)、創(chuàng)新應(yīng)用點(diǎn)及示范應(yīng)用點(diǎn)三個(gè)層面進(jìn)行匯報(bào)，詳細(xì)闡述了全生命期、全員參與、全過程指導(dǎo)的運(yùn)用理念以及項(xiàng)目通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)“多、快、好、省”的運(yùn)用成果。
在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)其新穎獨(dú)特的外形，采用參數(shù)化設(shè)計(jì)，利用BIM+VR進(jìn)行方案比選，更精準(zhǔn)地傳達(dá)了設(shè)計(jì)意圖。同時(shí)，利用BIM技術(shù)進(jìn)行正向設(shè)計(jì)，通過模型輔助進(jìn)行建筑風(fēng)環(huán)境分析、光環(huán)境分析以及人流疏散模擬。在施工階段，項(xiàng)目編制了《城奧大廈全生命期BIM應(yīng)用策劃》、《城奧大廈全生命期BIM實(shí)施方案》，用于總體把控項(xiàng)目BIM應(yīng)用方向及指導(dǎo)各方參與實(shí)施;制定了《城奧大廈深化設(shè)計(jì)方案》，實(shí)現(xiàn)多專業(yè)基于統(tǒng)一模型的協(xié)同深化設(shè)計(jì)，做到模型無損傳遞，通過BIM模型做到精準(zhǔn)化建造、精細(xì)化管理，利用BIM協(xié)同平臺通過PC端、手機(jī)端全方位把控現(xiàn)場質(zhì)量及安全。在運(yùn)維階段，結(jié)合設(shè)計(jì)階段制定的《城奧大廈構(gòu)件編碼規(guī)范》，將所有獨(dú)立編碼的構(gòu)件信息整合形成項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫，搭建城奧大廈BIM運(yùn)維平臺，實(shí)現(xiàn)樓宇內(nèi)消防報(bào)警、能源管理、智能照明等11個(gè)弱電子系統(tǒng)的智能化運(yùn)維管理。
城奧大廈項(xiàng)目位于朝陽區(qū)北四環(huán)內(nèi)奧體園區(qū)南區(qū)中央公園內(nèi)，綠色3A標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，總建筑面積69929平方米，建筑高度約95米，是集商業(yè)、辦公、會議等功能于一體的綜合性綠色環(huán)保大廈。項(xiàng)目于2017年5月開工建設(shè)，目前工程已進(jìn)行收尾階段，正在進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。該項(xiàng)目已獲得北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎、中國鋼結(jié)構(gòu)金獎、優(yōu)路杯全國BIM技術(shù)大賽綜合組金獎等榮譽(yù)稱號，并通過北京市綠色示范工程過程驗(yàn)收。
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